已被华远地产借壳的ST幸福今日公布变身房企后的首份定期报告，第三季度亏损1968万元。但华远地产已预计全年盈利，且净利润不低于3.9亿元。

　　上述这份三季报显示，华远地产1至9月实现归属于上市公司股东的净利润10903万元，基本每股收益0.16元，但7至9月亏损1968万元，每股亏损0.03元。1至9月经营活动产生的现金流量净额为36175万元，较上年同期下降30.58%。

　　华远地产三季度亏损主要是报告期内确认的收入较低。其合并利润表显示，7至9月营业收入为1698万元，仅占前9个月营业收入73173万元的2%多。不过，华远地产今日同时发布了全年业绩预增公告，预计2008年度实现净利润3.9亿元至4.4亿元，较原北京华远地产上年同期增长28%以上。

　　实际上，2008年度净利润不低于3.9亿元，也是华远地产股改承诺之一。值得关注的是，华远地产期末预收款高达25.53亿元，较年初的22.47亿元还增加了3.06亿元。由于预收款是反映房地产公司未来业绩的主要指标，所以，华远地产实现全年盈利目标并无多大悬念。

　　华远地产资产负债表还显示，该公司年内归还了为数不少的银行贷款，其长期借款从期初的11.30亿元降至2.41亿元，短期借款从期初的4.5亿元降至2800万元。其货币资金也减少近半，期末仅5.93亿元。

　　华远地产借壳ST幸福股改复牌首日股价暴跌68%，至今许多市场人士对此仍印象深刻。华远地产三季报披露的前10名无限售条件股东持股情况显示，与股改前的名单相比较，10位股东中有6位是老面孔，其中5人为个人投资者，现持股数从53.5万股到96.9万股不等。而该公司股价在复牌首日后又跌去了三成，累计跌幅接近80%，这些投资者的账面损失无疑相当严重。