冠城大通股份有限公司下属控股子公司——
北京冠城正业房地产开发有限公司重大合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告内容的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要提示：
1、合同类型：借款合同
2、合同生效条件：经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖法人/单位公章后生效
3、对上市公司当期业绩的影响：将为下属子公司的项目开发提供有利的资金保证，有利于子公司项目的顺利开展。
一、董事会决议情况
1、本公司控股子公司――北京冠城正业房地产开发有限公司（以下简称“冠城正业”）(本公司持股60%)董事会临时会议于2008年10月16日发出通知，并于10月20日召开，会议应到董事5人，实到董事3人，会议的召开符合《公司法》及公司《章程》有关规定。与会董事经认真审议，以3票同意、0票弃权、0票反对，同意以冠城正业位于北京市朝阳区太阳宫新区B区的国有土地使用权证提供抵押担保，向中诚信托投资有限责任公司（以下简称“中诚信托”）申请4亿元借款、期限不超过一年，用于太阳宫新区B区项目开发建设。
2、借款合同自双方法定代表人或授权代理人签字并盖章后生效。
二、合同标的和合作方情况
1、合同标的情况：
本合同标的为借款4亿元人民币。
2、合作方情况：
合作方：中诚信托投资有限责任公司
法定代表人：王忠民
住所地：北京市东城区安外大街2号
主要经营业务： 受托经营资金信托业务； 受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务；受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；受托经营公益信托业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问中介业务；受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券的承销业务；代理财产的管理、运用与处分；代保管业务；信用见证资信调查及经济咨询业务；以银行存放、同业拆放、贷款、融资租赁或投资方式运用自有资金；以固有财产为他人提供担保；办理金融同业拆借业务；
是否构成关联交易：否
三、合同主要条款
1、借款金额：
不超过4亿元人民币，以实际发放金额为准。
2、借款期限：
借款期限为自借款实际发放日至2009年6月30日。
3、借款用途：
用于北京太阳宫新区B区的开发建设。
4、借款利率：
固定利率：年利率为10％。
5、担保方式
以冠城正业拥有的朝阳区太阳宫新区B区国有土地使用权证作为抵押物提供担保。
6、合同签署时间和地点：
2008年10月21日于北京。
四、合同履行对公司的影响
预计本合同的履行将为下属子公司的项目开发提供有利的资金保证，有利于子公司太阳宫新区B区项目的顺利开发。
五、备查文件：
董事会决议
借款合同
质押合同
冠城大通股份有限公司
董事会
2008年10月23日