1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司董事长粟志光先生，主管会计工作负责人叶坚先生，会计机构负责人（会计主管人员）廖忠海先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产 | 3,103,875,302.23 | 2,662,903,177.06 | 16.56% |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,946,057,766.16 | 1,853,099,447.83 | 5.02% |
| 每股净资产 | 3.07 | 3.80 | -19.21% |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | -139,967,107.23 | -152.80% | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | -0.2208 | -140.62% | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 净利润 | 19,509,154.80 | 98,810,050.17 | -14.52% |
| 基本每股收益 | 0.0308 | 0.1559 | -20.62% |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | - | 0.1131 | - |
| 稀释每股收益 | 0.0308 | 0.1559 | -20.62% |
| 净资产收益率 | 1.00% | 5.08% | -0.26% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 0.83% | 3.69% | -0.43% |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 营业外收入 | 11,403,580.05 |
| 营业外支出 | -17,000.00 |
| 投资收益 | 20,235,889.48 |
| 所得税影响金额 | -4,540,195.43 |
| 合计 | 27,082,274.10 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 39,873 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 重庆市城市建设投资公司 | 15,350,000 | 人民币普通股 |
| 交通银行－华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) | 2,299,958 | 人民币普通股 |
| 上海苏能投资有限公司 | 1,044,372 | 人民币普通股 |
| 徐莉芸 | 400,000 | 人民币普通股 |
| 徐成 | 352,000 | 人民币普通股 |
| 宏源证券股份有限公司 | 300,000 | 人民币普通股 |
| 林万良 | 289,030 | 人民币普通股 |
| 胡秋林 | 245,000 | 人民币普通股 |
| 袁顺赋 | 240,976 | 人民币普通股 |
| 卢秀欢 | 234,352 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 13、营业外收入较上年同期增加3446.09%，主要系用土地使用权及构筑物投资子公司重庆会展中心置业有限公司产生非货币性资产交换利得收益所致。 14、所得税费用较上年同期增加36.64%，主要系本期结转橄榄郡房屋销售收入影响本期利润增加，相应计提所得税费用增加所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
| 3、2007年10月16日，公司第五届董事会第二十二次会议审议通过了《关于拟收购城投公司合川火车站约400亩土地的议案》，公司拟以每亩不高于30万元的价格购买城投公司位于重庆市合川区火车站约400亩土地（本事项可参见本公司于2007年10月17日在《证券时报》刊载的公告内容）。据此，公司对该地块区域位置、规划用地性质、市场状况等进行调查分析论证后，结论为该地块不适合进行商品房开发，故公司放弃了对该地块的收购。 4、2008年4月3日，公司第五届董事会第三十一次会议审议通过了《关于设立重庆渝开发珊瑚置业有限公司的议案》。2008年5月4日，公司第五届董事会第三十三次会议审议通过了《关于公司拟与中核宜华等公司进行项目合作的议案》。2008年9月9日，本公司第五届董事会第三十九次会议审议通过了《关于公司全资子公司重庆渝开发珊瑚置业有限公司拟进行增资扩股的议案》。2008年9月12日，公司与重庆中核宜华置业有限公司和万科（重庆）房地产有限公司签订了《重庆渝开发珊瑚置业有限公司增资扩股协议》。将珊瑚公司的注册资本金从1000万元增加至1亿元；资本公积金调增至2.2亿元，公司净资产3.2亿元。增资扩股后，中核宜华持有珊瑚公司24%的股权，本公司持有珊瑚公司25%的股权，重庆万科持有珊瑚公司51%的股权。截止报告期末，珊瑚公司工商变更登记手续已办理完毕（本事项可参见本公司于2008年4月9日、5月7日、9月13日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》刊载的公告）。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 2、截止报告期末，城投公司通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量未超过本公司股份总数比例的5%。 3、截止报告期末，城投公司通过非公开发行新增的31,133万股股份仍在限售期内。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
| 1、本公司无持股30%以上股东提出股份增持计划； 2、本公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 |
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额（元） | 持有数量（股） | 期末账面值 | 占期末证券总投资比例 （%） | 报告期损益 |
| 1 | 股票 | 601898 | 中煤能源 | 1,110,780.00 | 66,000.00 | 0.00 | 0.00% | 401,082.00 |
| 2 | 股票 | 601186 | 中国铁建 | 971,560.00 | 107,000.00 | 0.00 | 0.00% | 230,843.64 |
| 3 | 股票 | 002218 | 拓日新能 | 43,160.00 | 4,000.00 | 0.00 | 0.00% | 165,800.80 |
| 4 | 股票 | 002234 | 民和股份 | 74,270.00 | 7,000.00 | 0.00 | 0.00% | 157,315.89 |
| 5 | 股票 | 601958 | 金钼股份 | 480,530.00 | 29,000.00 | 0.00 | 0.00% | 126,503.00 |
| 6 | 股票 | 002224 | 三力士 | 173,530.00 | 18,500.00 | 0.00 | 0.00% | 125,565.58 |
| 7 | 股票 | 002242 | 九阳股份 | 112,700.00 | 5,000.00 | 0.00 | 0.00% | 112,398.91 |
| 8 | 股票 | 002230 | 科大讯飞 | 69,630.00 | 5,500.00 | 0.00 | 0.00% | 97,674.72 |
| 9 | 股票 | 002205 | 国统股份 | 26,915.00 | 3,500.00 | 0.00 | 0.00% | 77,665.00 |
| 10 | 股票 | 002238 | 天威视讯 | 52,350.00 | 7,500.00 | 0.00 | 0.00% | 77,439.89 |
| 期末持有的其他证券投资 | 764,335.00 | - | 0.00 | 0.00% | 542,857.02 | |||
| 报告期已出售证券投资损益 | - | - | - | - | 0.00 | |||
| 合计 | 3,879,760.00 | - | 0.00 | 100% | 2,115,146.45 | |||
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2008年01月29日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司转让高瑞公司股权情况，咨询公司停牌原因，未提供资料。 |
| 2008年01月30日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司业绩修正预告中每股收益如何计算，未提供资料。 |
| 2008年02月26日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，询问是否送股，未提供资料。 |
| 2008年02月28日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司07年度利润分配方案的具体内容，未提供资料。 |
| 2008年02月29日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司的股本结构及限售股份变动情况，未提供资料。 |
| 2008年03月03日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司实施07年度利润分配方案的时间安排，未提供资料。 |
| 2008年03月20日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况、发展前景，未提供资料。 |
| 2008年03月21日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司投资项目的情况，未提供资料。 |
| 2008年03月26日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 询问公司实施07年度利润分配方案的具体时间安排，未提供资料。 |
| 2008年03月31日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，未提供资料。 |
| 2008年04月02日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司2007年度利润分配方案，未提供资料。 |
| 2008年04月18日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司目前投资开发的项目情况，未提供资料。 |
| 2008年05月21日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司发展战略，项目情况介绍，未提供资料。 |
| 2008年05月22日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，未提供资料。 |
| 2008年05月26日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，未提供资料。 |
| 2008年08月14日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司贷款资金的用途，未提供资料。 |
| 2008年09月27日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司2008年半年报每股收益情况，未提供资料。 |
重庆渝开发股份有限公司
董事长:粟志光
2008年10月23日
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2008-035
重庆渝开发股份有限公司
2008年第三季度报告