2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人李新萍、主管会计工作负责人张立及会计机构负责人（会计主管人员）范宝声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,470,571,603.37 | 2,720,358,392.01 | -9.18 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | -602,630,486.20 | -381,859,373.34 | 不适用 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | -1.28 | -0.81 | 不适用 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 78,282,388.21 | -21.34 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.17 | -19.05 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -61,385,478.96 | -220,771,112.86 | 不适用 |
| 基本每股收益(元) | -0.13 | -0.469 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | -0.50 | - |
| 稀释每股收益(元) | -0.13 | -0.469 | 不适用 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 营业外收入 | 14,197,148.99 | ||
| 营业外支出 | -728,261.29 | ||
| 合计 | 13,468,887.7 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 28,218 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 新疆生产建设兵团投资有限责任公司 | 7,535,159 | 人民币普通股 |
| 中国成套设备进出口(集团)总公司 | 5,000,000 | 人民币普通股 |
| 黄武军 | 3,070,000 | 人民币普通股 |
| 李艳 | 2,497,100 | 人民币普通股 |
| 郭师杰 | 2,431,900 | 人民币普通股 |
| 北京信永明投资咨询有限公司 | 2,254,666 | 人民币普通股 |
| 许凤良 | 1,985,999 | 人民币普通股 |
| 林畅 | 1,500,139 | 人民币普通股 |
| 沈静梅 | 1,398,568 | 人民币普通股 |
| 陈新华 | 1,358,800 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
| 资产负债表项目发生重大变化的分析 | |||||
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 | 增减金额 | 增减比例 | 增减分析 |
| 货币资金 | 132,169,898.56 | 324,214,524.24 | -192,044,625.68 | -59.23% | 主要是本期支付葡萄收购款及支付银行利息。 |
| 应收票据 | 27,964,250.43 | 10,262,671.00 | 17,701,579.43 | 172.49% | 主要是本期有新增的银行承兑汇票。 |
| 投资性房地产 | 153,019,987.57 | 95,459,623.79 | 57,560,363.78 | 60.30% | 主要是本期有新增出租性房地产。 |
| 应付账款 | 80,264,791.59 | 174,646,581.74 | -94,381,790.15 | -54.04% | 主要是本期支付葡萄收购款所致。 |
| 应交税费 | 2,769,082.34 | 15,168,762.66 | -12,399,680.32 | -81.74% | 主要是本期缴纳应交增值税和消费税。 |
| 应付利息 | 167,160,106.01 | 87,856,628.62 | 79,303,477.39 | 90.26% | 主要是本期计提未支付的财务费用 |
| 其他应付款 | 400,351,406.67 | 225,252,100.79 | 175,099,305.88 | 77.73% | 主要是本期增加的往来款。 |
| 利润表构成项目发生重大变化的分析 | |||||
| 项目 | 2008年1-9月 | 2007年1-9月 | 增减金额 | 增减比例 | 增减分析 |
| 营业收入 | 293,134,823.28 | 478,207,808.99 | -185,072,985.71 | -38.70% | 主要是本期房产类收入大幅减少所致。 |
| 营业成本 | 202,249,602.41 | 357,094,508.75 | -154,844,906.34 | -43.36% | 主要是本期房产类成本相应减少所致。 |
| 营业外收入 | 14,197,148.99 | 1,968,804.20 | 12,228,344.79 | 621.11% | 主要是本期收到先征后返的消费税所致。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
新天国际经济技术合作（集团）有限公司（以下简称“新天集团”）承诺：在新天国际股权分置改革完成后，其所持有的剩余非流通股股份（包括从北中房产受让的该部分非流通股计22,206,600股）获得上市流通权后，在12个月法定锁定期满后的24个月内，不通过上海证券交易所挂牌交易方式出售。上述禁售期满后24个月内，若通过上海证券交易所交易系统减持新天国际股份，则出售价格不低于3.30元/股。报告期内，新天国际经济技术合作(集团)有限公司无违反上述承诺。
新疆生产建设兵团投资有限公司受让了新天国际经济技术合作（集团）有限公司2300万股权，并承诺继续履行新天集团股改作出的相关承诺。报告期内，新疆生产建设兵团投资有限公司严格履行了在股权分置改革时做出的承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
由于公司资本金严重不足，财务结构不合理，负债高居不下，利息负担沉重，缺乏市场投入。经初步财务预测,预计公司2008全年净利润为负值，具体财务数据将在2008年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
新天国际葡萄酒业股份有限公司
法定代表人:李新萍
2008年10月25日
证券代码：600084 证券简称：新天国际 公告编号：临2008--037
新天国际葡萄酒业股份有限公司
业绩预告公告
本公司及董事会全体成员（在此发表异议声明的除外）保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、预计的本期业绩情况
1．业绩预告期间： 2008 年1月1日至200 8年12月31日
2．业绩预告情况：预计公司2008年实现净利润为负值。
3．本次所预计的业绩是否经过注册会计师预审计：本次业绩预计未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩
1．净利润： 732.45万元
2．每股收益：0.016元
三、其他相关说明
由于公司资本金严重不足，财务结构不合理，负债高居不下，利息负担沉重，缺乏市场投入。经初步财务预测,预计公司2008全年净利润为负值，具体财务数据将在2008年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。
新天国际葡萄酒业股份有限公司董事会
2008年10月24日