2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人赵川、主管会计工作负责人魏彩虹及会计机构负责人（会计主管人员）张洪涛声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 3,131,554,708.62 | 3,075,414,549.04 | 1.83 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,224,562,574.92 | 1,221,841,937.00 | 0.22 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.95 | 2.94 | 0.34 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -327,571,516.13 | 46.98 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.79 | 46.98 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -657,466.91 | 2,720,637.92 | -59.82 |
| 基本每股收益(元) | -0.0016 | 0.01 | -50 |
| 稀释每股收益(元) | -0.0016 | 0.01 | -50 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | -0.05 | 0.22 | 减少1.9个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.05 | 0.26 | 减少1.84个百分点 |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额（1-9月）（元） 扣除方式：合并扣除 | ||
| 非流动资产处置损益 | 85,009.46 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -517,275.31 | ||
| 扣除少数股东损益和所得税影响金额总数 | -15,456.05 | ||
| 合计 | -447,721.90 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 14,844 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 | 30,681,162 | 人民币普通股 |
| 北京顺鑫农业发展集团有限公司 | 30,500,162 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 | 9,578,193 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 | 5,840,200 | 人民币普通股 |
| 鑫恒期货经纪有限公司 | 2,631,000 | 人民币普通股 |
| 深圳南方财务顾问有限公司 | 2,575,205 | 人民币普通股 |
| 天津紫荆资本投资管理有限公司 | 2,554,096 | 人民币普通股 |
| 张云茂 | 1,931,000 | 人民币普通股 |
| 新顺平安（北京）消防技术服务有限公司 | 1,865,400 | 人民币普通股 |
| 哈尔滨市道外区财政会计学会 | 1,074,598 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表项目 | 2008年9月30日 | 2007年12月31日 | 增减幅度（%） |
| 货币资金 | 294,543,538.05 | 878,609,705.19 | -66.48% |
| 其他应收款 | 4,859,952.02 | 2,580,711.43 | 88.32% |
| 存货 | 1,744,239,488.95 | 1,187,306,570.18 | 46.91% |
| 固定资产 | 83,708,282.65 | 15,527,161.99 | 439.11% |
| 在建工程 | 13,779,786.87 | -100.00% | |
| 应付账款 | 242,372,353.79 | 141,751,708.63 | 70.98% |
| 预收款项 | 162,917,852.63 | 7,511,441.00 | 2068.93% |
| 应付职工薪酬 | 210,077.59 | 561,751.17 | -62.60% |
| 应交税费 | 413,847.35 | 61,815,160.14 | -99.33% |
| 利润表项目 | 2008年1-9月份 | 2007年1-9月份 | 增减幅度（%） |
| 管理费用 | 18,564,201.17 | 9,996,996.60 | 85.70% |
| 财务费用 | 10,006,877.51 | 4,926,823.53 | 103.11% |
货币资金报告期末比上年末减少66.48%，主要原因是公司增加在建项目投入所致。
其它应收款报告期末比上年末增加88.32%，主要原因为报告期末增加200万元保证金所致。
存货报告期末比上年末增加46.91%，主要原因是公司报告期内在建项目投入增加。
固定资产报告期末比上年末增加439.11%，主要原因是报告期内新增公司办公楼资产所致。
在建工程报告期末比上年末减少100%，主要原因为上年末在建工程于本报告期内转为固定资产。
应付账款报告期末比上年末增加70.98%，主要原因是报告期内在建项目应付工程款增加。
预收账款报告期末比上年末增加2068.93%，主要原因是报告期内公司开发的裕龙花园三区项目进行了预售，预收房款大幅增加所致。
应付职工薪酬报告期末比上年末减少62.60%，主要原因是报告期内公司支付职工薪酬所致。
应交税费报告期末比上年末减少99.33%，主要原因是报告期内公司对上年末应交税费进行了清缴。
管理费用报告期末比上年末增加85.70%，主要原因是公司报告期内低值易耗品摊销增加以及员工工资增加所致。
财务费用报告期末比上年末增加103.11%，主要原因是报告期内公司开发的滨河加建项目实现销售，项目贷款利息停止资本化所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司（以下简称“大龙总公司”）、北京顺鑫农业发展集团有限公司承诺：股权分置改革后其持有的公司股份获得上市流通权之日起至少在十二个月内不在上海证券交易所上市交易或者转让；在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占本公司股份总数的比例在十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超过百分之十。
另外，截至报告期末，公司控股股东大龙总公司通过上海证券交易所交易系统增持公司股票181,000股，约占公司总股本的0.044％。大龙总公司将根据市场状况拟在未来12个月内（自首次增持之日起）以自身名义通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，增持比例不超过公司总股本的2％。大龙总公司承诺，在增持计划实施期间及法定期限内不减持其所有的本公司股份。
承诺履行情况：
截至目前，公司上述两位股东均严格履行了其承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
法定代表人: 赵川
2008年10月27日