2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长王俊生先生，总裁吴振绵先生，财务总监沈虹女士、财务部经理郑薇薇女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,977,481,362.38 | 3,264,422,533.44 | -8.79 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,170,713,389.79 | 1,009,516,479.03 | 15.97 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 1.6026 | 1.3819 | 15.97 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -679,357,374.53 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.9300 | 不适用 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,711,154.74 | 161,196,910.76 | -94.20 |
| 基本每股收益(元) | 0.0023 | 0.2207 | -96.45 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.0538 | - |
| 稀释每股收益(元) | 0.0023 | 0.2207 | -96.45 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.15 | 13.77 | 减少3.18个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.16 | 3.36 | 减少3.02个百分点 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 非流动资产处置损益 | 113,748,845.54 | ||
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 98,185.02 | ||
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外 | 9,928,472.63 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -2,290,966.47 | ||
| 其他非经常性损益项目 | 401,710.42 | ||
| 合计 | 121,886,247.14 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 189,843 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 国家体育总局体育彩票管理中心 | 23,559,930 | 人民币普通股 |
| 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 | 3,719,643 | 人民币普通股 |
| 中华全国体育基金会 | 3,646,942 | 人民币普通股 |
| 喻晓强 | 2,447,700 | 人民币普通股 |
| 国家体育总局体育器材装备中心 | 2,141,810 | 人民币普通股 |
| 汪富华 | 2,077,751 | 人民币普通股 |
| 庄汝云 | 1,598,300 | 人民币普通股 |
| 王棋铼 | 1,556,467 | 人民币普通股 |
| 林平 | 1,429,707 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－博时裕富证券投资基金 | 1,199,126 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目 单位：元
| 项目 | 报告期末 | 报告期初 | 增减率 | 变动原因 |
| 预付账款 | 286,427,169.41 | 90,427,109.56 | 217% | 主要是房地产项目预付工程款增加 |
| 其他应收款 | 558,580,444.65 | 293,153,710.86 | 91% | 主要是向子公司提供借款增加 |
| 短期借款 | 8,600,000.00 | 132,369,467.70 | -94% | 归还银行贷款 |
| 应付账款 | 121,529,970.60 | 315,690,520.04 | -62% | 主要是减少合并范围 |
| 应交税费 | -101,240,763.14 | 54,736,157.33 | -285% | 主要是缴纳07年汇算清缴所得税及08年房地产预交税金等 |
| 应付股利 | 8,989,409.59 | 2,447,425.37 | 267% | 子公司股利分配，应付少数股东股利增加 |
利润表项目 单位：元
| 项目 | 本年数（7-9月） | 上年数（7-9月） | 增减率 | 变动原因 |
| 营业收入 | 70,168,767.06 | 315,200,325.40 | -78% | 主要是房地产交房减少 |
| 财务费用 | -12,179,006.93 | -841,156.68 | 1348% | 主要是资金占用费收入增加 |
| 投资收益 | 11,705,209.30 | -3,634,383.84 | 主要是非控股及重大影响的参股公司分配股利增加 |
现金流量表项目 单位：元
| 项目 | 本期数 | 上期数 | 增减率 | 变动原因 |
| 支付的其他与经营活动有关的现金 | 754,904,583.83 | 339,830,562.91 | 122% | 主要是支付往来款增加 |
| 取得投资收益所收到的现金 | 14,572,095.71 | 4,103,593.12 | 255% | 收到参股公司支付股利增加 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 168,053,028.67 | 47,276,785.93 | 255% | 处置子公司股权收到现金增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
全体非流通股股东承诺，在2006年度股东大会上提议以公司的资本公积金实施每10股转增5股的分红方案，并对该议案投赞成票；在2006至2008年股东大会上提议就中体产业2006～2008年度的利润分配提出以下议案并投赞成票：当年度的现金分红比例将不低于该年度实现的可分配利润的50%。全体非流通股股东已在2006年度股东大会上履行以上承诺。2007年度，因会计政策的变化，当年子公司的净利润在未能分配的情况下，母公司净利润不足以进行利润分配，故未能在年度报告时进行分配。2008年中报期间已对2007年利润进行分配。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司
法定代表人：王俊生先生
2008年10月24日