福建新华都购物广场股份有限公司
2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议季度报告的董事会。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人陈志程先生、主管会计工作负责人李青女士及会计机构负责人（会计主管人员）张美珍女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 2008.9.30 | 2007.12.31 | 增减幅度（％） | ||||
| 总 资 产 | 1,017,963,477.65 | 524,395,234.58 | 94.12% | |||
| 股东权益 | 512,521,463.91 | 156,800,606.79 | 226.86% | |||
| 股 本 | 106,880,000.00 | 80,080,000.00 | 33.47% | |||
| 每股净资产 | 4.80 | 1.96 | 144.90% | |||
| 2008年7-9月 | 比上年同期增减（％） | 2008年1-9月 | 比上年同期增减（％） | |||
| 营业总收入 | 542,710,518.34 | 30.98% | 1,685,570,917.76 | 43.27% | ||
| 净 利 润 | 9,202,681.45 | 10.76% | 52,815,403.37 | -13.19% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | - | - | 127,777,835.76 | 125.19% | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | - | - | 1.20 | 68.73% | ||
| 基本每股收益 | 0.11 | 10.00% | 0.61 | -19.74% | ||
| 稀释每股收益 | 0.11 | 10.00% | 0.61 | -19.74% | ||
| 净资产收益率 | 1.80% | -3.50% | 10.31% | -28.50% | ||
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 2.20% | -3.08% | 10.46% | -10.96% | ||
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非 经 常 性 损 益 项 目 | 2008年1-9月金额 |
| 1．非流动资产处置损益 | -3,288,433.42 |
| 2．计入当期损益的政府补助 | 1,927,536.50 |
| 3．除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 377,562.01 |
| 4．所得税费用影响额 | 165,911.41 |
| 5．归属于少数股东的非经常性净损益 | 14,782.83 |
| 合 计 | -802,640.67 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 4,722 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 海通－中行－富通银行 | 2,139,699 | 人民币普通股 |
| 中国银行－易方达积极成长证券投资基金 | 1,203,416 | 人民币普通股 |
| 交通银行－普天收益证券投资基金 | 922,088 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－中信红利精选股票型证券投资基金 | 919,574 | 人民币普通股 |
| 中国银行－华夏回报二号证券投资基金 | 726,666 | 人民币普通股 |
| 中国银行－华夏回报证券投资基金 | 724,376 | 人民币普通股 |
| 全国社保基金一零五组合 | 626,361 | 人民币普通股 |
| 中国银行－海富通股票证券投资基金 | 616,394 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 | 467,987 | 人民币普通股 |
| 中国对外经济贸易信托有限公司－同享二号信托计划 | 465,623 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 17、营业外收入：本期营业外收入2,621,723.74元，较上年同期增加217.40％，主要系政府补贴1,927,536.50元。 18、营业外支出：本期支出354,981.92元，同比减少52.25％，主要系滞纳金、罚款等支出减少。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
| 1、本公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况； 2、本公司季度无利润分配情况。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 2、公司控股股东新华都实业集团股份有限公司及实际控制人陈发树先生向本公司出具了《避免同业竞争承诺书》，承诺不从事与本公司形成竞争关系的相关业务。 履行情况：报告期内，公司控股股东及实际控制人履行承诺，未发生同业竞争的情况。 |
3.4 对2008年度经营业绩的预计
单位：（人民币）元
| 2008年度预计的经营业绩 | 归属于母公司所有者的净利润比上年增减变动幅度小于30%。 | |
| 2007年度经营业绩 | 2007年度归属于母公司所有者的净利润： | 73,017,287.16 |
| 业绩变动的原因说明 | 2007年度归属于母公司所有者的净利润中含有归属于母公司所有者的税后非经常性收益27,398,480.24元。 | |
3.5 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
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法定代表人：陈志程
二〇〇八年十月二十七日