六成受访者：开发商成最大得益者

　　⊙调查策划：本报记者 李和裕

　　中央政府终于出手了。上周三晚，三部门共同出台了一系列刺激房地产市场的政策：个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税；个人销售住房暂免征收土地增值税；房贷最低首付款比例调整为20%；个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点；个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍……有评论称，这些政策的力度之大是近十年来不曾有过的。那么，在这些“猛药”的作用下，楼市“病怏怏”的状态会否发生根本性转变？《上海证券报·地产投资》联合“和讯网·房产频道”进行了相关调查。

　　对消费者的调查显示，60%的受访者认为开发商将是此次政府救市的最大受益者，同时，74%的受访者认为救市政策难以阻止房价继续下调。值得一提的是，此次除了对消费者进行调查外，还对部分开发商及业内专家进行了调查，结果显示，50%的开发商表示还会选择继续降价促销，而70%的业内专家认为政府还会继续出台房地产救市政策。

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　　1、此次出台的措施中，您认为哪项将最有效果？

　　A、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%。 16%

　　B、个人销售或购买住房暂免征收印花税。 14%

　　C、个人销售住房暂免征收土地增值税。 14%

　　D、房贷最低首付款比例调整为20%。 11%

　　E、个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。 13%

　　F、个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。 13%

　　G、都不认可。 19%

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　　2、您认为此次救市最大的受益者是谁？

　　A、购房者。 10%

　　B、开发商。 60%

　　C、政府。 30%

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　　3、您怎样看待此次政府救市？

　　A、支持。 20%

　　B、反对。 60%

　　C、不确定。 20%

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　　4、您认为这些措施的出台能改变当前楼市成交低迷状况吗？

　　A、能，开发商将打开销路。 5%

　　B、不能，对购房者来说吸引力不大。 87%

　　C、不确定。 8%

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　　5、这些措施落实后，房价将可能出现怎样的走势？

　　A、继续下跌。 74%

　　B、不会有太大变化。 22%

　　C、止跌反升。 4%

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　　6、您最期待政府继续采取哪些措施？

　　A、继续降息。24%

　　B、进一步降低税费。27%

　　C、取消二套房限制。12%

　　D、其他。37%