1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司报告期先后实施了2007年度非公开发行股票第一次发行、利润分配等重大事项，对公司的相关财务数据有较大影响，详细请参见本报告“重要事项”中“3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因”。
1.6 公司负责人张桂平先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）崔振杰先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | ||
| 总资产 | 5,828,416,436.84 | 5,241,261,303.64 | 11.20% | |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,495,725,156.35 | 1,014,622,419.49 | 47.42% | |
| 每股净资产 | 1.15 | 0.78 | 47.43% | |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） | |||
| 经营活动产生的现金流量净额 | 579,214,646.84 | 上年同期为负数 | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.45 | 上年同期为负数 | ||
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） | 年初至报告期末比上年同期增减（％） | |
| 净利润 | 49,642,715.02 | 549,465,038.16 | -46.02% | 225.66% |
| 基本每股收益 | 0.038 | 0.423 | -46.48% | 222.90% |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | - | 0.436 | - | 246.03% |
| 稀释每股收益 | 0.038 | 0.423 | -46.48% | 222.90% |
| 净资产收益率 | 3.32% | 36.74% | -6.79% | 18.19% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 3.46% | 37.85% | -3.28% | 22.11% |
注：公司报告期先后实施了2007年度非公开发行股票第一次发行、利润分配等重大事项，对公司的相关财务数据有较大影响，详细请参见本报告“重要事项”中“3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因”。
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 政府补贴 | 518,785.50 |
| 扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外收入 | 783,615.08 |
| 扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外支出 | -6,241,586.85 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | -13,012,917.41 |
| 非经常性损益对所得税的影响 | 1,234,796.57 |
| 合计 | -16,717,307.11 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 44,280 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 | 15,225,437 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 | 15,200,000 | 人民币普通股 |
| 南通百汇物资有限公司 | 10,278,205 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 7,000,000 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | 4,841,922 | 人民币普通股 |
| 深圳市华晟达投资控股有限公司 | 3,800,000 | 人民币普通股 |
| 招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 3,659,575 | 人民币普通股 |
| 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 | 2,834,543 | 人民币普通股 |
| 黄荥军 | 2,745,500 | 人民币普通股 |
| 张凯春 | 2,352,874 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、尽管目前房地产行业经营环境非常严竣，但公司货币资金和经营活动现金流量净额仍有较大幅度增加，主要因为公司开发的产品适销对路，项目所在区域刚性需求较强，且为应对目前市场变化采取了积极的销售策略，经营性资金收入大于资金流出。
2、报告期存货的增加是因为开发进度的提高导致未交付的开发面积增加。
3、年初至报告期末净利润与去年同期相比有较大提高，1-9月比上年同期相比增长225.66%，主要是由于开发产品利润率的上升和交付面积的较大增长。但报告期净利润比上年同期减少，主要是由于开发交付周期原因导致本报告期交付结转收入少于上年同期，同时因本期结转产品利润率上升，公司土地增值税预提幅度较大。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
2005年12月9日公司2005年度第一次临时股东大会审议通过了《吉林纸业股份有限公司股权分置改革方案》。根据该方案，苏宁集团承诺，股改方案实施后，未来三年如果发生下列情况之一时，苏宁集团将向流通股股东追加对价一次，流通股股东每10股将获得2.2股股份。1、公司实现的净利润在2006年度低于4,306万元；或2007年度低于5,500万元；或2,008年度低于7,098万元；2、公司2006年度或2007年度或2008年度财务报告被出具标准无保留意见以外的审计意见；3、公司未能按法定披露时间披露2006年或2007年或2008年年度报告。追加对价以上述情况中先发生的情况为准，并只实施一次。
现公司已披露的2006年度、2007年度相关情况如下：
净利润 完成比例 审计意见 披露时间
2006年度 7729.86万 179.51% 标准无保留 2007年03月15日
2007年度 21295.08万 387.18% 标准无保留 2008年01月29日
2008年1—9月 54946.50万 774.11% 未经审计 2008年10月30日
苏宁集团已完成2006年度、2007年度关于盈利等方面的承诺，且2008年1—9月份净利润即已完成2008年股改净利润承诺的774.11%，未触发追加对价安排所规定的条件。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
（一）持股30%以上股东提出股份增持计划及实施情况；
1、增持人：江苏苏宁环球集团有限公司
2、增持目的与计划：苏宁集团认为，由于受市场环境影响，苏宁环球股票市值被市场严重低估，作为苏宁环球的控股股东，通过增持公司股份，表达对公司未来的发展信心。
苏宁集团拟在未来6个月内继续通过深圳证券交易所证券交易系统增持本公司股份，增持比例不超过公司总股本的2％（含已增持部分的股份）。未设定其他实施条件。
3、增持方式：通过深圳证券交易所交易系统增持（包括但不限于集中竞价和大宗交易）
4、已增持股份数量及比例：苏宁集团分别于2008年10月10日、10月17日通过深圳证券交易所交易系统增持本公司股份2,075,190股、715,280股，合计2,790,470股,占公司总股本的0.215%。
（二）公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2008年09月24日 | 公司证券部 | 实地调研 | 新加坡政府投资有限公司 | 对公司进行实地调研。 |
| 2008年09月24日 | 公司证券部 | 实地调研 | 瑞士信贷（香港）有限公司 | 对公司进行实地调研。 |
| 2008年10月15日 | 公司证券部 | 实地调研 | 浙商证券 | 对公司进行实地调研。 |
| 2008年10月24日 | 公司证券部 | 实地调研 | 太平洋保险 | 对公司进行实地调研。 |
苏宁环球股份有限公司
证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2008-040
2008年第三季度报告