2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司五届董事会2008年第六次临时会议审议通过了《2008年第三季度报告》，全体董事出席会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人丁洁民、主管会计工作负责人王明忠及会计机构负责人（会计主管人员）陈瑜声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,317,001,425.81 | 2,069,282,542.29 | 11.97 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 549,658,058.64 | 566,858,860.52 | -3.03 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 1.9765 | 2.0384 | -3.03 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -113,811,054.24 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.41 | 不适用 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,627,507.14 | 20,775,945.91 | -22.02 |
| 基本每股收益(元) | 0.0059 | 0.0747 | -22.02 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.0512 | - |
| 稀释每股收益(元) | 0.0059 | 0.0747 | -22.02 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.2961 | 3.7798 | 减少1.34个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 0.2799 | 2.5923 | 减少2.63个百分点 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 非流动资产处置损益 | 2,604,537.53 | ||
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 635,803.25 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 1,030,009.34 | ||
| 其他非经常性损益项目 | 2,849,317.55 | ||
| 扣除所得税影响数 | -127,219.82 | ||
| 扣除少数股东损益的影响 | -465,301.18 | ||
| 合计 | 6,527,146.67 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 84,172 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 上海同济资产经营有限公司 | 13,904,487 | 人民币普通股 |
| 莫建军 | 6,530,000 | 人民币普通股 |
| 上海怡达科技投资有限责任公司 | 700,000 | 人民币普通股 |
| 殷德梅 | 580,000 | 人民币普通股 |
| 胡小梅 | 400,000 | 人民币普通股 |
| 宋朝红 | 342,270 | 人民币普通股 |
| 赵文娟 | 336,800 | 人民币普通股 |
| 新疆太泽贸易有限公司 | 323,200 | 人民币普通股 |
| 施纪恩 | 291,000 | 人民币普通股 |
| 张莉萍 | 233,700 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
一、主要财务状况变动情况
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初数 | 本期末数 | 增减比例 | 增减金额 |
| 货币资金 | 190,766,479.29 | 298,565,790.67 | 56.51% | 107,799,311.38 |
| 预付款项 | 132,297,553.68 | 80,490,790.99 | -39.16% | -51,806,762.69 |
| 投资性房地产 | 28,728,505.23 | 106,932,780.67 | 272.22% | 78,204,275.44 |
| 在建工程 | 15,951,119.30 | 26,830,350.63 | 68.20% | 10,879,231.33 |
| 可供出售金融资产 | 40,880,007.07 | 16,751,479.03 | -59.02% | -24,128,528.04 |
| 短期借款 | 422,000,000.00 | 701,000,000.00 | 66.11% | 279,000,000.00 |
| 应付账款 | 253,271,092.58 | 128,715,632.92 | -49.18% | -124,555,459.66 |
| 其他应付款 | 206,833,764.48 | 342,462,423.53 | 65.57% | 135,628,659.05 |
| 一年内到期的非流动负债 | 170,000,000.00 | 59,200,000.00 | -65.18% | -110,800,000.00 |
| 长期借款 | 84,200,000.00 | 169,000,000.00 | 100.71% | 84,800,000.00 |
| 递延所得税负债 | 6,696,916.16 | 2,319,594.62 | -65.36% | -4,377,321.54 |
1、货币资金本期末数比年初数增加107,799,311.38元，增加比例为56.51％，主要是增加借款，准备支付房产项目建设资金所致。
2、预付款项本期末数比年初数减少51,806,762.69元，减少比例为39.16%，主要是房产项目预付款结转所致。
3、投资性房地产本期末数比年初数增加78,204,275.44元，增加比例为272.22%，主要是本期将开发产品转为出租房屋建筑物所致。
4、在建工程本期末数比年初数增加10,879,231.33元，增加比例为68.20%，主要是三亚同济科技园项目增加所致。
5、可供出售金融资产本期末数比年初数减少24,128,528.04元，减少比例为59.02%，主要是本期末公司持有的其他上市公司股票帐面价值减少所致。
6、短期借款本期末数比年初数增加279,000,000元，增加比例为66.11%，主要是房产项目建设资金需要所致。
7、应付账款本期末数比年初数减少124,555,459.66元，减少比例为49.18%，主要是本期支付工程款所致。
8、其他应付款本期末数比年初数增加135,628,659.05元，增加比例为65.57%，主要是借款增加所致。
9、一年内到期的非流动负债本期末数比年初数减少110,800,000元，减少比例为65.18%，主要是借款到期偿还所致。
10、长期借款本期末数比年初数增加84,800,000元，增加比例为100.71%，主要是建设项目贷款增加所致。
11、递延所得税负债本期数末比年初数减少4,377,321.54元，减少比例为65.36%，主要是本期末可供出售金融资产公允价减少，递延所得税负债相应减少所致。
二、主要经营成果变动情况
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 本期数（1－9月） | 上年同期数（1－9月） | 增减比例 | 增减金额 |
| 营业收入 | 703,886,413.53 | 503,412,426.74 | 39.82% | 200,473,986.79 |
| 营业成本 | 549,239,224.97 | 369,983,252.19 | 48.45% | 179,255,972.78 |
| 营业税金及附加 | 39,436,258.47 | 24,928,031.65 | 58.20% | 14,508,226.82 |
| 管理费用 | 50,387,552.02 | 37,731,813.06 | 33.54% | 12,655,738.96 |
| 财务费用 | 16,285,218.59 | 11,812,566.34 | 37.86% | 4,472,652.25 |
| 投资收益 | 11,985,536.06 | 5,662,913.69 | 111.65% | 6,322,622.37 |
| 营业外收入 | 4,784,156.60 | -1,420,805.52 | - | 6,204,962.12 |
| 少数股东损益 | -8,314,552.12 | -4,995,536.64 | - | -3,319,015.48 |
1、营业收入本期比上年同期增加200,473,986.79元，增加比例为39.82%，主要是本期房产销售收入和施工收入分别比上年同期增加所致。
2、营业成本本期数比上期数增加179,255,972.78元，增加比例为48.45%，主要原因是本期收入增加，成本相应增加。
3、营业税金及附加本期数比上年同期数增加14,508,226.82元，增加比例为58.20%，主要是较上年同期营业收入增加以及计提房产项目土地增值税所致。
4、管理费用本期比上年同期增加12,655,738.96元，增加比例为33.54%，主要是本期较上年同期相比合并单位增加所致。
5、财务费用本期比上年同期增加4,472,652.25元，增加比例为37.86%，主要是本期较上年同期相比，借款增加，银行借款利率提高，以及合并单位增加所致。
6、投资收益本期比上年同期增加6,322,622.37元，增加比例为111.65%，主要是权益法投资的企业利润较上年同期增加所致。
7、营业外收入本期比上年同期增加6,204,962.12元，主要是政府补贴收入及枣庄市同安水务有限公司股权零价格受让产生的净资产收益所致。
8、少数股东损益本期比上年同期亏损增加3,319,015.48元，主要是少数股东投资的企业亏损较上年同期增加所致。
三、主要现金流量变动情况
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 本期数（1－9月） | 上年同期数（1－9月） | 增减比例 | 增减金额 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -113,811,054.24 | -37,106,680.06 | - | -76,704,374.18 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -704,072.25 | 48,039,780.59 | - | -48,743,852.84 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 222,436,312.99 | 50,629,927.41 | 339.34% | 171,806,385.58 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 107,799,311.38 | 61,557,694.66 | 75.12% | 46,241,616.72 |
1、本期经营活动的现金流量净额比上年同期减少76,704,374.18元，主要原因是：房产项目建设资金投入增加。
2、本期投资活动的现金流量净额比上年同期减少48,743,852.84元，主要原因是：上年同期公司重组，将原按成本核算的参股公司上海恒济置业发展有限公司吸收合并为100%控股公司，权益法合并导致当期投资活动现金流入增加。
3、本年筹资活动的现金流量净额比上年同期增加171,806,385.58元，增加比例为339.34%，主要原因是：本期银行借款比上年同期增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
报告期内，经江苏省泰州工商行政管理局核准，泰州同济房地产有限公司成立。该公司注册资本3000万元，系公司的控股子公司上海同济房地产有限公司持有100%股权的项目公司，负责开发泰州同济家园项目。
报告期内，公司拟向特定对象非公开发行A股股票，募集资金不超过5亿元人民币，投资于上海国际设计中心项目及同济家园（“泰州高教园区”）项目。公司第五届董事会第十五次会议审议通过了《关于非公开发行股票方案的议案》等相关议案，并于8月1日召开的2008年第一次临时股东大会审议通过。该事项已分别于2008 年7 月17 日、2008年8月2日在《上海证券报》及上海证券交易所网站公告。目前相关申请文件已报送中国证监会。
报告期内，公司第五届董事会2008年第四次临时会议审议通过了《2008年公司全面检查整改报告》。公司针对上海证监局现场检查发现的问题进行了情况说明，并认真对照相关证券法规，提出了切实可行的整改措施。该事项已于2008 年8月27 日在《上海证券报》及上海证券交易所网站公告。公司将在本次定期报告公布后，公告上述整改事项的进展情况，并在2008年年报披露前完成整改工作。
报告期内，公司的控股子公司上海同济建设有限公司中标镇江虹孚置业有限公司的禹山北路3号地块一期、二期房地产项目的土建及水电安装施工工程，中标价为人民币壹亿贰仟零壹拾叁万零陆佰贰拾壹圆肆角，中标工期420日历天。该工程已于中标后按计划开工。该事项已于2008 年9 月4 日在《上海证券报》及上海证券交易所网站公告。
报告期内，公司第五届董事会2008年第五次临时会议审议通过了《关于为科技园公司申请项目贷款提供保证担保的议案》，同意公司为控股子公司上海同济科技园有限公司向中国建设银行申请的3.0亿元“上海国际设计中心”项目贷款提供全过程担保。该事项已于2008 年9 月18 日在《上海证券报》及上海证券交易所网站公告。
重大诉讼进展情况（具体内容见公司2008年半年度报告）：
公司的控股子公司上海同济科技园有限公司控股70%的子公司上海同文置业有限公司（下称同文置业）与顾柏青（自然人）诉讼案，目前尚在法院审理中。
上海同济房地产有限公司（以下简称“同济房产”）起诉上海建灵置业有限公司（以下简称“建灵置业”）案，目前正在落实调解协议。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 序号 | 证券代码 | 简称 | 期末持有数量（股） | 初始投资金额 | 期末账面值 | 期初账面值 | 会计核算科目 |
| 1 | 601328 | 交通银行 | 2,000,000 | 2,740,000.00 | 11,960,000.00 | 31,240,000.00 | 可供出售金融资产 |
| 2 | 600833 | 第一医药 | 319,005 | 438,088.00 | 1,748,147.40 | 2,871,045.00 | 可供出售金融资产 |
| 3 | 600631 | 百联股份 | 179,287 | 642,000.00 | 1,959,606.91 | 4,127,186.74 | 可供出售金融资产 |
| 4 | 600649 | 城投控股 | 126,500 | 300,000.00 | 1,042,360.00 | 2,543,915.00 | 可供出售金融资产 |
| 5 | 600643 | 爱建股份 | 4,722 | 10,106.20 | 41,364.72 | 97,860.33 | 可供出售金融资产 |
| 合计 | － | 4,130,194.20 | 16,751,479.03 | 40,880,007.07 | － | ||
上海同济科技实业股份有限公司
法定代表人:丁洁民
2008年10月31日
证券代码 600846 股票简称 同济科技 编号 临2008-025
上海同济科技实业股份有限公司五届董事会
2008年第六次临时会议决议公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海同济科技实业股份有限公司第五届董事会2008年第六次临时会议于10月29日—30日以通讯表决的方式进行，全体董事均签署了同意意见。
一、审议通过了《2008年第三季度报告》；
二、审议通过了根据上交所2008年6月28日发布的最新规定修订的《上海同济科技实业股份有限公司募集资金管理办法》；
三、审议通过了《关于关闭上海安川同济机电有限公司》的议案，同意对上海安川同济机电有限公司清算关闭。上海安川同济机电有限公司系公司参股49%的联营企业，目前已经歇业。
特此公告。
上海同济科技实业股份有限公司 董事会
二OO八年十月三十日