1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司董事长赵健、总经理孟祥科、副总经理兼财务总监宋英杰、会计机构负责人宋英杰声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产 | 3,587,174,015.09 | 2,925,632,248.81 | 22.61% |
| 所有者权益（或股东权益） | 510,460,518.42 | 483,272,425.58 | 5.63% |
| 每股净资产 | 1.00 | 0.94 | 6.38% |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | -157,093,145.61 | -139.90% | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | -0.31 | -140.26% | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 净利润 | 40,413,335.40 | 34,615,733.30 | 55.86% |
| 基本每股收益 | 0.06 | 0.07 | 17.65% |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | - | 0.06 | - |
| 稀释每股收益 | 0.06 | 0.07 | 17.65% |
| 净资产收益率 | 7.92% | 6.78% | 3.13% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 7.90% | 6.36% | 8.07% |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 处置非流动资产收益 | 1,761,907.82 |
| 其他营业外收入项目 | 1,104,529.04 |
| 其他营业外支出项目 | -289,612.66 |
| 非经常性损益的所得税影响数 | -203,729.10 |
| 归属于少数股东的税后非经常性损益 | -210,859.61 |
| 合计 | 2,162,235.49 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 56,723 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 天津南开生物化工有限公司 | 46,938,058 | 人民币普通股 |
| 天津南开戈德集团有限公司 | 16,798,811 | 人民币普通股 |
| 华夏大盘精选证券投资基金 | 9,778,600 | 人民币普通股 |
| 天津现代居然之家家具有限公司 | 6,694,353 | 人民币普通股 |
| 温州银河激光技术有限公司 | 5,321,196 | 人民币普通股 |
| 揭东县振凯贸易有限公司 | 5,254,880 | 人民币普通股 |
| 山东鲁能恒源置业有限公司 | 4,241,500 | 人民币普通股 |
| 益民创新优势混合型证券投资基金 | 3,245,000 | 人民币普通股 |
| 谢汉奇 | 3,195,264 | 人民币普通股 |
| 孙瑞雄 | 3,097,793 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 公司本报告期末应收账款较年初减少60.84％系由于应收按揭款减少所致。预付账款较年初增加53.04％、存货较年初增加51.56％、应付账款较年初增加325.65％系由于本期项目开发增加所致。可供出售金融资产较年初降低64.88％、递延所得税负债较年初降低69.13％系由于公司所持其他上市公司股票市价下跌较大及出售部分股票所致。短期借款较年初增加56.16％、一年内到期的非流动负债较年初减少87.23％，长期借款较年初增加900％系由于本期归还到期借款，同时新增贷款所致。应付职工薪酬较年初增加35.60％系由于本期计提基本养老保险等四项保险增加所致。应交税费较年初降低119.23％系由于本期缴纳企业所得税及土地增值税所致。其他应付款较年初增加142.76％系由于本期应付款项增加所致。 本年1-9月营业收入较上年同期增加572.52％、营业成本较上年同期增加603.14％、营业税金及附加较上年同期增加583.79％系由于本期竣工结算商品房较上年同期大幅增加所致。财务费用较上年同期降低299.17％系由于利息支出减少所。资产减值损失较上年同期降低89.19％系由于本期应收款项减少，转回原计提坏账准备所致。投资收益较上年同期降低72.36％系由于权益法核算投资收益减少所致。营业外收入较上年同期降低95.22％系由于上年同期公司取得债务重组收益而本期无此因素影响所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
| （1）报告期内无股东提出股份增持计划； （2）公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 |
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 | 占该公司股权比例 | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 |
| 600821 | 津劝业 | 450,000.00 | 0.11% | 2,118,766.50 | 0.00 | -2,928,606.14 |
| 600082 | 海泰发展 | 328,038.15 | 0.05% | 1,072,000.00 | 1,761,907.82 | -1,163,006.65 |
| 600800 | SST磁卡 | 275,555.56 | 0.08% | 2,286,000.00 | 0.00 | -4,050,000.00 |
| 合计 | 1,053,593.71 | - | 5,476,766.50 | 1,761,907.82 | -8,141,612.79 | |
3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2008年05月15日 | 公司会议室 | 实地调研 | 华夏基金管理有限公司 | 公司基本情况及地震对公司业务影响情况 |
天津广宇发展股份有限公司
证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2008-030
2008年第三季度报告