国务院要求促进房地产平稳健康发展

　　在国务院本周召开的省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议上，温家宝总理指出，为应对国际金融危机对我国经济带来的不利影响，党中央、国务院近日作出决定，要实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台更加有力的促进经济发展的政策措施。而在部署落实中央政策措施的七项工作中，对于房地产市场的目标就是要促进平稳健康发展。

　　国务院表示，房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。（李和裕）

　　新鸿基地产首次落子南京

　　新鸿基地产在南京首度落子，选定了河西中央商务区。

　　据了解，河西新城是南京“一城三区”和“跨江发展”战略的重点发展区域，也是南京发展现代服务业的核心区。日前完成奠基的新鸿基地产项目处于河西CBD二期的起点端口，也是河西新城目前的最高点。这一大型综合性商业项目占地2.6万平方米，总建筑面积超过22万平方米，包括了甲级写字楼、商场、服务式公寓以及豪华酒店等。整体项目建设期预计为4-5年。

　　新鸿基发展（中国）有限公司董事总经理邹益民表示，新鸿基地产对内地发展前景充满信心，落子南京是集团内地发展策略的重要举措。集团近几年来在内地的投资加大，目前在内地的土地储备总量已达到520万平方米。（唐文祺）

　　非普通住宅借新政“东风”

　　虽然房产新政主要针对的是普通住房，不过基于二手房转让成本降低，非普通住房也开始借起“东风”。从上周的数据看，有不少中高价位的非普通住房乘机入市，成交量也有所回暖。

　　如静安区武定路上的泰府名邸推出第三期5号楼静泰府，作为压轴的100余套小高层房源在产品上做了全面升级，全部采用世界名牌做精装修，主力户型为155-170平方米的三房，开盘均价则在4万元。

　　华燕置业的分析师认为，非普通住房消费者入市能体现市场对政府救市的信心，主要则由于新政对于二手房转让所需缴纳税费有相关的减免，因为对于那部分需要通过转让现有物业而购置另一套住房的购房者而言，虽然并不是直接购买普通住房，但转让二手房也可享受新政带来的税费优惠，这部分的改善性需求从而得到释放。（李和裕）

　　农村建设用地首次挂牌出让

　　日前，2宗共计20余亩的农村集体建设用地在成都市锦江区农村土地房屋交易中心公开挂牌并成功出让，历史性地迈出了城乡建设用地“同地同价”的第一步。

　　据了解，此次挂牌出让的2宗土地位于正在兴建的汽车产业园，共计23.2214亩，出让价格为每亩80万元，使用年限为40年，分别被成都宝驹汽车服务公司和益扬燃料公司获得，将用于品牌汽车4S店和一家加气站的建设。虽然每亩80万元的出让价格远远低于邻近城镇建设用地每亩数百万元的市场价格，但出让流程基本与城镇建设用地一致。（唐文祺）