经济发展好的时候，中央政府总是要求集权，收权收利。这个时候的确也能够收到权收到利，比如政策权和税收利。但经济发展出现滑坡和困难时，中央政府也一定会放权放利，让地方政府去面对问题和困境，寻求各自的解决办法。

　　现在我们看到困难出现了，于是让地方政府去调整这几年全国硬性统一规定的房地产调控政策，去维护房地产市场的稳定，这是当前中国房地产的一个主要特征。而我们还必须看到，尽管房地产的中短期政策调整改变了，但房地产的长期政策还是没有变，还是需要我们孜孜努力地去落实。只有这种即有变又有不变的政策环境，才能保证我国房地产的长期健康稳定发展。

　　哪些房地产长期政策现在不能变，反而需要大力贯彻执行呢？以节能、节水、节地、环保、工业化和结构调整为主要内容的产业政策没有变也不能变；以廉租房、政府财力投入和城乡一体化为主要内容的住房保障政策没有变也不能变；以维护市场公正透明、规范市场交易秩序、规避市场发展风险为主要内容的市场政策没有变也不能变。

　　同时，我知道很多需要购房的老百姓在等待房价的进一步下跌，但是，经过比较以后，我仍然认为中国房地产价格是当今世界稳定程度最高的资产价格。在全球金融危机中我们看到，相对而言，投资中国房地产是幸运的，抵抗银行负利率和货币贬值是最有效的。

　　（作者为易居房地产研究院发展研究所所长。本文仅代表其个人观点）