双钱集团股份有限公司关于签订《拆迁补偿合同》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 概述
公司于2007年9月29日接到上海市卢湾区房屋土地管理局对龙华东路397号房屋拆迁的正式公告，被告知该地块属于“卢湾区99号地块土地前期基础性开发项目”，同时被列入世博配套工程。根据上海市政府关于黄浦江两岸综合开发的总体要求，按照《上海市土地储备办法》、《上海市黄浦江两岸开发建设管理办法》、《黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿规定》和《房屋拆迁许可证》等相关规定，同年12月28日上海申房房地产估价有限公司出具了龙华东路397号的房地产估价报告[申房地估（2007）第01拆002号—单位05]，评估价值为9131.094万元，并提出按照评估价值对公司进行拆迁补偿。
公司认为该地块的商业利用价值很高，同时已多数附带租赁合同，因此经过协商，公司与房屋拆迁人上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司就龙华东路397号拆迁补偿达成了一致，经2008年10月18日公司第六届董事会第五次会议审议通过，并经2008年11月6日公司2008年第三次临时股东大会审议通过，2008年11月10日公司与上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司签订了《拆迁补偿合同》，拆迁补偿总价款为人民币14800万元整，高于评估价值。
二、交易对方介绍
1、上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司的基本情况。
性质：市政府批准的直属企业
注册地址：上海市耀华路699号
法定代表人：余力
2、交易对方与公司、公司的控股子公司及公司的控股股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系。
三、交易标的基本情况
龙华东路397号的《房地产权证》为沪房地卢字（1997）第001746号，土地面积4690平方米，权证建筑面积10443平方米，无证建筑面积约632.05平方米。
四、交易价格及定价情况
1、本次拆迁补偿总价款为人民币14800万元整。
2、支付方式：合同签署之日起10日内，上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司向公司支付首笔拆迁补偿款为8140万元；签订交接书之日起15日内，支付剩余的拆迁补偿款6660万元。
3、定价情况：以上海申房房地产估价有限公司出具的房地产估价报告为参考，并根据公平、公允原则，经协商确定拆迁补偿金额。
五、交易目的及对本公司影响
该地块是根据上海市政府关于黄浦江两岸综合开发的总体要求，以及加强对黄浦江两岸土地的控制，为配合和支持上海世博会配套市政工程动迁之需要，同时也有利于公司整合内部资源，促进主营业务的发展。本次拆迁补偿，公司将获得14800万元的现金收入，预计获利约12000万元，有利于公司的长远发展，符合全体股东的利益。
六、备查文件目录
1、《拆迁补偿合同》；
2、《房地产估价报告》（申房地估（2007）第01拆002号—单位05）；
3、公司2008年第三次临时股东大会、公司六届五次董事会的决议。
双钱集团股份有限公司
二○○八年十一月十二日