上海2幅住宅用地昨流标

　　⊙本报记者 李和裕

　　上海今年35号土地公告昨日开标，所出让的3幅土地中，嘉定区江桥商业地块被万达集团以9.9213亿元的底价成交，金山区2幅住宅地块则因无人摘牌而流标。“由于整体经济以及房地产市场不佳，开发商对于拿地表现谨慎。”易居房地产研究院分析师付琦向记者表示，今年上海已有16幅土地出现流标，其中含住宅属性的地块达到了8幅，与去年土地市场的火爆形成了鲜明的反差。

　　易居CRIC系统显示，今年以来上海房地产市场成交持续下滑，前10个月的商品住宅成交量为737.9万平方米，仅为去年同期的39.7%。“由此开发商销售收入大幅锐减，加上去年疯狂拿地，难免出现‘消化不良’，今年土地市场同样整体表现低迷，不仅土地流标现象明显增加，地价也随之回落。”付琦指出，“没有十足的赢利把握，开发商在今年是不会出手拿地的，此次35号土地公告的情况便是如此。”