福建东百集团股份有限公司
提示性公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对本公告的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
我公司近期与福建群升置业有限公司（下称群升公司）签订了《“群升国际”E2#楼租赁合同》，约定由我公司租赁其所开发的群升国际E2#楼地下一层（部分）、地上六层全部物业经营“东方百货群升店”；租赁面积约3.41万平方米，租赁期限为15年，从2008年11月1日起至2023年10月31日止；租金采用提成租金和保底租金两者取其高的方式支付，提成租金由百货年销售额提成和对外租赁收入提成两部分组成。年度百货提成租金按双方约定比例支付；对外租赁年收入在人民币500万元以内部分，群升公司提取收入总额的45%；对外租赁年收入超过人民币500万元至800万元的部分，提取收入总额的60%；对外租赁年收入超过人民币800万元的部分，提取收入总额的70%。租赁期间内，第一租赁年度为免租期，第二租赁年度保底租金为人民币800万元，第三租赁年度起保底租金为人民币1100万元，第六租赁年度起保底租金为人民币2000万元。违约条款包括：从第六年度起，若我公司支付的租金达不到人民币2000万元，则视同我公司违约，群升公司有权单方终止租赁合同，群升公司解除合同的，我公司除向群升公司补足当年度2000万元租金外，还应赔偿其由此产生的一切损失。此外，非经法律规定或合同约定,未经双方协商达成一致,本合同不得解除；否则擅自解除合同的一方向对方承担支付4000万元违约金的违约责任。
群升国际E2#楼物业地处福州市商业主干道八一七中路，南接台江区商业中心，北连福州市中心商业旺区古楼区东街口。东方百货群升店整体定位为高端精品百货，以经营国际精品服饰为主，力求给消费者提供良好的购物环境和优质的商品和服务。东方百货群升店已于2008年12月28日开始试营业。
福建东百集团股份有限公司
2008年12月29日