北京总部基地金融港抛绣球

　　全球金融危机之下，北京总部基地金融港却逆市抛出绣球，公布了一系列招商特别政策，意在“抄底”金融业。

　　据了解，总部基地金融港是总部基地西区的升级作品，它位于北京丰台丰葆路东，由南区、中区、北区三大区域构成。总建筑面积约54万平米，纵深约0.5公里，总长约1.2公里，规划建设54栋大型总部楼和下沉式配套商业街。

　　英国道丰国际集团执行董事、亚太区总裁、总部基地董事长许为平表示，在经济寒冬中蕴藏着机遇，即金融企业会理性选择性价比高的办公服务设施，降低成本，而总部基地金融港正是最优选择，尤其是在推出一系列招商特别政策的情况下，这一优势更为显著。

　　据介绍，特别政策自2009年1月1日起试行，具体包括：凡以购买形式入驻总部基地金融港的金融类企业，一律优惠1500元/平方米；凡以租赁形式入驻总部基地金融港的金融类企业，第一年租金减半，第二年七五折计价，同时从签订合同之日起计，一律予以2个月的免租期等。

　　另外值得注意的是，总部基地还将设立自己的资本平台——北京道丰总部基地资产管理咨询有限公司。“2009年初该资产管理公司就要挂牌，而今后的任务之一就是操作PE和REITs等基金。”许为平说。（于伟新）

　　康桥别墅板块加入公寓新军

　　浦东康桥板块是继古北、碧云之后上海强势崛起的低密度国际居住社区，目前已聚集了20多个别墅楼盘，而今更多个性化的公寓项目也加入其中。

　　即将入市的空中别墅项目“墅外”，一层一户、自由分隔的174-278平方米大平层设计及复式挑空户型，赠送6米挑高跃层式空中花园，共386户，绿化率高达48%。目前，康桥板块已具备配套优势，如距离市中心仅约30分钟的车程；汇聚了中国福利会幼儿园、尚德实验学校、上海英国学校、长宁国际学校等全龄段国际化教育资源；各类健康会所、酒店、文化公园等。值得一提的是，“墅外”还与全国首个居家养老概念的高端老年社区亲和源会员制社区配合，美国专业经营老年社区的机构aramark、世界最大餐饮服务与综合后勤管理公司sodexho等都是其战略伙伴。（李和裕）

　　网评上海楼市最具影响力事件

　　在搜房网主办的第五届中国房地产网络人气榜评选中，总计1200万人次通过网络、手机、邮件等方式参与投票，最终评出今年上海房地产的十大影响力事件，包括：上海救市政策出台；普通住房标准调整；退地流拍频发；二套房贷限制松动；上海首建经济适用房；上海房地局正式拆分；迪斯尼概念烘热周边楼市；投行抛售物业谁接手等。

　　此外，上海500万网友历时1个多月还选出了今年的上海房地产企业榜、楼盘榜、人物榜。同时，搜房网的楼市“暖冬行动”也在全面升级，除了继续在京沪穗深等主要城市展开团购活动外，搜房卡会员近日还参与了首届中国购房者大会上海站筹备会，同时中国投资者美国房地产看房团也计划在下月成行。（李和裕）

　　联洋集团转型布局商业地产

　　曾以土地批租和区域运营为主的上海联洋集团开始转型。日前，建筑面积近7万平方米的联洋广场正式对外开业，这也是该集团投资经营的首个商业地产项目。

　　2005年建成的浦东联洋社区，规划开发土地面积189.4公顷，规划总建筑面积288万平方米，其中住宅面积226万平方米，商办面积40万平方米，公建配套面积22万平方米。但在此前，联洋社区的商业配套不足一直是其“软肋”。据悉，联洋集团已将公司战略从以往的土地批租、区域运营调整为以建设社区商业公益项目、提升社区商业服务为目标。未来，该集团将把商业地产项目的开发运营作为一大盈利模式，并且长期持有优质的商业项目。联洋集团总裁吴晨透露，下一个商业项目将是杨高中路高压控制带改造项目，包括商务酒店、城市会所、总部基地等三大组团。（唐文祺）

　　复地4.13亿获长春商住用地

　　复地集团日前对外公布，旗下长春兆基房地产开发有限公司，通过挂牌出让方式获得长春的一幅商住用地，成交总价为4.13亿元。

　　该地块位于长春净月经济开发区内净乙四路以东、博学路以南、净乙五路以西、丙二路以北，地块出让总面积为339097平方米，土地用途为住宅、商业。（唐文祺）