卧龙地产集团股份有限公司
2008年度业绩快报
本公司及董事长陈建成先生、财务总监严剑民先生、会计机构负责人汤海燕女士及全体董事会成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
本公司所载的2008年度财务数据未经会计事务所审计，与经审计的财务数据可能存在差异，敬请广大投资者注意投资风险。
一、主要会计数据 单位：元
| 主要会计数据 | 2008年 | 2007年 | 本年比上年增减(%) |
| 营业收入 | 831，993，556.83 | 764,829,580.84 | +8.78 |
| 营业利润 | 168，767，216.69 | 150,416,668.12 | +12.2 |
| 利润总额 | 165，214，242.82 | 188,333,531.19 | -12.28 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 102，491，107.24 | 120,109,464.07 | -14.67 |
二、主要财务指标 单位：元
| 主要会计数据 | 2008年 | 2007年 | 本年比上年增减(%) |
| 基本每股收益 | 0.311 | 0.364 | -14.56 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 1.53 | 1.31 | +16.79 |
| 加权平均净资产收益率(%) | 18.56 | 18.17 | 增加0.39百分点 |
三、其他情况说明
1、本公司2008年度实现销售住宅面积达170，052.61平方米，销售工业厂房面积达11463.51平方米，两项合计181516.12平方米，较2007年度17.8万平方米略有增长。
2、2008年度母公司实现净利润（未经会计师事务所审计）人民币321，500，133.12元；截止2008年12月31日，弥补以前年度亏损及计提盈余公积后，母公司可供分配的利润为人民币34，382，216.85元。
3、2008年度公司合并现金流量表，经营性现金净流入-195,654,187.54元，期末现金及等价物余额153,945,647.78元。
四、备查文件
经法定代表人陈建成先生、财务总监严剑民先生、会计机构负责人汤海燕女士签字并盖章的业绩快报原件。
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2009年1月12日
股票代码：600173 股票简称：卧龙地产 公告编号：临2009—004
卧龙地产集团股份有限公司董事会
关于子公司以挂牌方式取得土地的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司收到子公司上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司（下称“天香西园公司”）书面报告，该子公司于2009年 1月12 日通过挂牌方式竞得上虞市经济开发区舜江西路西侧改造一号地块，土地性质为商住用地。土地面积为伍万伍仟肆佰零叁平方米（小写为55,403平方米），容积率为1.85。土地使用权出让总金额为人民币壹亿伍仟壹佰捌拾万元（小写151，800，000元）。天香西园 公司在成交之日起12个月内分四期缴纳土地使用权出让金（即2009年2月12日下午4时前缴纳土地使用权出让金的20%；2009年5月12日下午4时前缴纳土地使用权出让金的30%；2009年9月12日下午4时前缴纳土地使用权出让金的20%；2010年1月12日下午4时前缴纳土地使用权出让金的30%；），上述土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年，具体内容以上虞市人民政府与天香西园公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。
天香西园公司取得该地块后，将尽快组织开发建设，公司董事会将继续关注该地块的开发进程。
特此公告
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2009年1月 12 日