上海西站启动“升级”程序

　　上海西站交通枢纽工程日前开工，意味着运营百年的上海西站正式启动“升级”程序。这一融城际铁路、城市轨道交通、城市公交于一体的综合交通枢纽，预计总投资近40亿元。建成之后未来客流集散量可达1亿人次，从而推动真如城市副中心区域加快发展。

　　据介绍，上海西站综合交通枢纽工程总占地面积37.3公顷，总建筑面积约11万平方米，由地下南北通道和相关工程、国铁上海西站改扩建相关工程、周边配套道路广场建设工程、公交枢纽建设工程等四部分组成。基于其核心功能项目的定位，真如城市副中心随之成为目前上海唯一具备A类综合交通枢纽的城市副中心。上海西站交通枢纽的建成，将带动区域产业由目前低端商贸物流向现代服务业进行转变，从而实现真如城市副中心“辐射长三角的生产力服务中心”这一核心定位。据测算，上海西站预计未来每年客流集散量最高可达1亿人次，真如城市副中心将根据这一需求积极构建多元化商业网络，以打造服务上海西北区域的公共活动中心。（唐文祺）

　　瑞银：利润率降至20%可被接受

　　在昨日于上海举行的瑞银集团年会上，瑞银执行董事、亚洲房地产研究部联席主管王震宇表示，如果开发商接受两成毛利率，市场便可接受开发商。

　　“如果要问市场可以接受的价格水平，我想最终会稳定在大概两成毛利率左右，未来的走势就是大部分开发商利润率会继续走低，直到趋向于大概这个水平，这也才是市场可以接受、觉得合理的一个水平。”王震宇直言。

　　瑞银还对一些香港上市的内地房产股作了调查和预测，利润下降三成以上很普遍，今年的销售盈利则可能呈现分化加剧的局面，如碧桂园、绿城等企业还比较乐观，可能有38%至47%的盈利，而有些企业可能只有5%甚至没有盈利。

　　至于今年中国楼市的走势，瑞银预测，基于政策的扶持，一季度成交量会保持反弹，但价格可能在二至三季度触底，整体房价今年可能要比去年回落10%。（李和裕）

　　无锡建长三角首个家居创意园

　　长三角首个家居创意设计园在无锡启动。目前该项目正在招租，计划于2009年10月开园。

　　以居家生活创意为主题的大型创意设计园“俱崇安”由无锡市崇安区国有企业无锡市广益建设发展有限公司投资1.8亿元开发，位于无锡建材、家居营销机构的聚集地锡沪路上，规划占地面积33亩，总建筑面积约4万平方米，共包括3栋现代魔方型建筑主体，分别定位为精品家居展售馆、创意家居体验馆、设计师工作室及餐饮区。据无锡市崇安区副区长何雪清介绍，无锡家居创意设计园是一个独具特色、知识密集型、高整合性的创意家居集群，该基地的建成将有力促进无锡创意设计名城的建设。（李和裕）