保障性住房建设成为今年房地产市场稳定发展的首要突破口，在中央明确提出今年解决260万户廉租房建设（包括租赁补贴）及80万户的棚户区改造问题后，各大城市2009年的保障房计划也相继出炉。

　　昨天，从深圳市国土资源和房产管理局传来信息，2009年深圳全市将投资46.27亿元，新建保障性住房2.57万套，总建筑面积将达到134.8万平方米；其中，经济适用住房0.89万套，建筑面积52.5万平方米；公共租赁住房（含廉租房）1.68万套，建筑面积82.3万平方米。此外，深圳今年将对2717户住房困难家庭进行住房租赁补贴，补贴总金额达2857万元。

　　日前上海市政府新闻发布会上也传出消息，2009年上海将继续安排400万平方米的经济适用房建设。2008年400万平方米的开工任务则已完成，至2008年11月份，已完成投资近50%，其中5万平方米已建成。今年上海首批经济适用房还将入市，目前《上海市经济适用住房管理试行办法》仍在公开征求社会意见阶段，预计今年一季度报市政府批准后实施。

　　而北京2009年计划新开工建设和收购政策性住房850万平方米，包括廉租房20万平方米、经济适用住房160万平方米、政策性租赁房20万平方米、限价商品房650万平方米。2008年北京已建设和收购廉租房50.3万平方米，新开工建设经济适用房301.5万平方米、限价房451.5万平方米。

　　除一线城市外，天津、长沙、乌鲁木齐等二线城市也公布了新年计划。中国指数研究院的分析师认为，政府大规模的保障性住房建设，一方面是为了稳定房地产业对国民经济的拉动作用，防止景气度大幅下滑；另一方面，将分流商品房市场需求，抑制房价大幅反弹。但对商品房市场而言也是一种考验，并且在土地供应和资金筹措这两个关键环节地方政府仍面临压力。