2008年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事局会议。

1.3 天健光华(北京)会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人袁小波、主管会计工作负责人俞卫国及会计机构负责人（会计主管人员）何玉冰声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 法人控股股东情况

单位:元 币种:人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

■

§6 董事局报告

6.1 管理层讨论与分析

(一)管理层讨论与分析

一、报告期内公司经营情况的回顾

1、报告期内总体经营情况

报告期内，公司秉承“诚信、品质、服务”的经营方针，贯彻“立足珠海，面向全国；规模适当，效益优先；突出市场，创新品牌；以人为本，打造精品”的总体发展战略，以市场需求为导向，积极应对市场变化，克服国家宏观调控和房地产市场成交量锐减、价格下降的不利影响，取得了良好的经济效益，经营业绩仍然保持了大幅增长，核心竞争力继续得到提高。

报告期内公司实现营业收入34.79亿元，比上年增长60.66%；实现营业利润总额7.67亿元，比上年增长76.73%；实现归属于母公司所有者的净利润6.51亿元，比上年增长79.50%；每股收益0.88元。截至2008年12月31日，公司总资产135.29亿元，比上年增长46.40%；归属于母公司所有者权益45.01亿元，比上年增长128.58%。

2、公司存在的主要优势和困难、经营和盈利能力的连续性和稳定性

（1）公司的主要优势、盈利能力的连续性和稳定性

珠海房地产市场优势。珠海“山青水碧”，地理位置优越，自然环境优美，空气质量常年良好，是全国最适宜人类居住的城市之一。据珠海市统计局数据，近年珠海本地生产总值、工业增加值、投资、消费、出口、财政收入、城乡居民储蓄存款平均增速均超过20%，各项指标位居广东省前列。根据国务院刚刚通过的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，近年来已经和即将启动的广珠轻轨、广珠铁路、太澳高速、港珠澳大桥等大型基础设施将逐步拓宽珠海未来发展空间，继续带动珠海经济飞速发展，确立珠海珠江西岸中心城市的地位。在上述宏观面的有力支撑下，2008年度珠海房地产市场与全国及其他珠三角城市相比具有相当的差异性，住宅成交面积虽比2007年市场最高峰期下跌近五成，但与市场正常年份2005、2006年相比大致持平，成交金额还有相当的增长，充分说明了珠海房地产市场的特殊性和市场刚性需求的存在。

公司在珠海本地具有得天独厚的品牌优势。作为珠海最早从事房地开发经营的企业之一，公司凭借着优良的管理能力，准确的市场定位，专业的楼盘开发和策划，科学的项目风险控制，高品质的楼盘和配套规划，连续多年取得较好的经济效益，在同业中展现了强大的竞争优势，成为珠海房地产行业的龙头企业，在社会上享有良好的声誉和品牌形象，在珠海本地的市场占有率遥遥领先。

公司拥有稳健进取的发展战略。在2007年房地产市场“过热”、高价拿地、住宅成交量价齐升的疯狂状况下，没有参加一宗高价土地的竞拍，坚持协议收购，以合理的价格、相对宽松、灵活的付款方式取得土地储备。而在2008年市场陷入低迷时，公司化“危”为“机”，抓住土地市场价格大幅下跌的机遇，根据公司资金结余情况，稳健的增加土地储备，并一举走出珠海、中山市场，进军包头、大连，异地扩张取得突破性进展。报告期内公司在珠海城市核心区域、中山、内蒙古包头等地共新增占地面积约66.8万平方米的土地储备。而截止2008年底，公司拥有在建工程项目及土地储备项目的规划建筑面积合计超过500万平方米，而且土地储备项目布局合理、成本较低，为公司未来3－5年的持续稳健发展和业绩增长奠定了坚实的基础。

公司拥有一定的资金优势。报告期内，公司克服房地产、证券市场低迷等重重困难，于5月份圆满完成了配股工作，共募集资金25.88亿元，认购比例达97.65%，配股募集的资金量和认购比例均达到了近年来证券市场最好水平，为公司的发展提供了宝贵和充裕的资金保障，极大增强了公司的实力和竞争力。同时，报告期内公司通过银行贷款筹集资金40.04亿元，净增加15.49亿元，筹集活动产生的现金流量净额为37.79亿元，在房地产企业普遍应因银根紧缩面临筹资难、资金面紧张的情况下，公司银行融资渠道通畅，资金状况良好。

公司拥有相对健康的财务指标。截止报告期末，公司在2008年结算34.79亿元的情况下，实现预收楼款31.29亿元，有力保证了本公司经营和盈利能力的连续性和稳定性；公司合并资产负债率为64.49%，母公司资产负债率仅为31.63%，扣除上述预收楼款后，合并资产负债率仅为53.81%。

公司拥有一支年富力强、团结向上的高素质专业团队。在乐于奉献的精神中体现出强大的执行力和敏锐的市场感应力，使公司能够较好地应对市场变化，按照市场和政策导向开展经营活动，并得以在复杂、激烈的竞争中持续保持良性发展。

（2）面临的困难及对策

报告期内，房地产行业受国家财税政策、土地政策、金融信贷政策等宏观调控及国际经济金融动荡因素影响，行业销售情况萎靡。经济前景不明朗因素增大、人力成本提高、原材料价格大幅波动及市场需求方观望导致销售不够畅顺等不利因素成为公司面临的主要困难。

随着公司的快速发展和规模扩张，公司在组织架构、制度建设、资源配置、运营控制、财务成本控制等方面也面临着更大的挑战。

珠海良好的发展环境和发展前景，吸引了如万科、招商地产、中信地产、新加坡仁恒置业、香港和黄置业等国内外大型房地产开发商先后进入，行业间同质产品竞争日趋激烈，公司在珠海单一市场也面临资金、人才和市场份额上越来越大的压力。

针对以上情况，公司采取多种措施，积极应对市场挑战。在经营管理方面，结合市场情况及宏观调控要求，高度重视严格、持续、有效的内部控制监督管理；在财务管理方面，不断加强成本资金管理，健全各项成本管理制度；在资金方面，不断通过各种融资手段筹集资金，解决发展中面临的资金需求；在人力资源方面，加快建设适应公司发展需要的人才队伍，通过提供合理的薪酬稳定原有的人才；加大市场开拓和品牌推广力度，新开拓澳门的销售网点等新市场，大力维护原有客户资源及权益。同时为规避开发项目集中依托珠海单一市场风险，公司经过多年的准备，于报告期内收购包头名流置业有限公司股权，迈出了异地扩张的第一步。

3、公司主营业务及其经营状况

公司的主营业务是房地产开发与经营，主要是住宅综合小区开发，包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。

2008年全年公司实现业务收入34.79亿元，比上年增长60.66%；实现利润总额7.69亿元，比上年增长76.05%，结算项目面积30.49万平方米；实现归属于母公司所有者的净利润6.51亿元，比上年增长79.50%。

主要收入来源于珠海市和中山市以下项目：华发新城三、四期；华发世纪城一、二期；中山华发生态园一、二期；华发九洲等。报告期内公司销售情况正常。公司通过华发世纪城二期、华发新城五期等楼盘共实现销售面积21.58万平方米，销售金额24亿元，回收售楼款31.7亿元。

报告期本公司对前五名承包商的工程款合计3.49亿元，占公司全年工程款总额的12.57%；报告期本公司对前五名客户销售额合计6,724.23万元，占公司全年销售收入总额的1.93%。

(1) 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

(2) 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

4、报告期公司资产构成同比发生重大变动的说明

■

其中，与公允价值计量相关的项目 ：

单位：万元

■

5、报告期公司的现金流量构成情况

报告期公司现金及现金等价物净增加额为27,975万元。

其中，报告期经营活动现金流量净额为43,552万元，与2007年的229,163万元相比减少185,611万元。主要原因是预售楼款相对2007年有所减少，工程款支付相对增加所致。

报告期投资活动现金流量净额为-393,436万元，主要系本年度对外投资、新增土地储备增加所致。

报告期筹资活动现金流量净额为377,859万元，主要系本年度配股资金到位和银行贷款增加所致。

6、项目开发进度及预售情况

报告期内，华发新城三期、华发新城四期和华发九洲已全部竣工交付使用。华发世纪城一期、华发世纪城二期及中山生态园一期、二期等部分竣工交付使用。

报告期内，公司达到预售条件的开发项目有华发新城五期；华发世纪城一、二期；中山生态庄园一、二期等项目。报告期内，华发世纪城二期已进入室内装修阶段，并于2008年12月开始陆续交付使用。华发新城五期、华发世纪城三期、中山华发生态园二期及华发水郡等项目的全面启动，目前工程进展顺利。报告期未公司预收楼款31.29亿元，其中华发新城五期于10月1日正式对外销售，截止报告期末预售金额4.45亿元。华发世纪城三期和华发水郡一期即将达到预售条件。上述项目正式进入销售后将成为公司未来利润的主要来源。

7、公司控股公司经营情况

单位:元

■

(下转C46版)

股票简称	华发股份
股票代码	600325
上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	珠海拱北丽景花园华发大楼 珠海拱北丽景花园华发大楼
邮政编码	519000
公司国际互联网网址	www.cnhuafas.com
电子信箱	zqb@cnhuafas.com

	董事局秘书	证券事务代表
姓名	谢伟	阮宏洲
联系地址	珠海拱北丽景花园华发大楼	珠海拱北丽景花园华发大楼
电话	0756-8282111	0756-8131632
传真	0756-8883298	0756-8883298
电子信箱	zqb@cnhuafas.com	zqb@cnhuafas.com

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
营业收入	3,479,287,517.27	2,165,682,909.78	60.66	847,000,048.51
利润总额	768,893,830.99	432,512,898.76	77.77	172,824,762.65
归属于上市公司股东的净利润	651,262,114.65	358,605,762.99	81.61	144,288,308.13
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	654,231,868.78	363,741,364.28	79.86	135,621,949.85
经营活动产生的现金流量净额	435,519,575.86	2,291,632,067.53	-80.99	1,027,014,384.80
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
总资产	13,529,483,552.71	9,527,425,966.01	42.01	5,798,204,099.69
所有者权益（或股东权益）	4,501,291,756.99	1,991,503,510.49	126.02	1,221,364,393.70

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
基本每股收益（元／股）	0.88	0.60	46.67	0.28
稀释每股收益（元／股）	0.88	0.60	46.67	0.28
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.88	0.61	44.26	0.26
全面摊薄净资产收益率（%）	14.47	18.01	减少3.54个百分点	11.81
加权平均净资产收益率（%）	17.36	21.41	减少4.05个百分点	12.85
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%）	14.53	18.26	减少3.73个百分点	11.10
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	17.44	21.72	减少4.28个百分点	12.08
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.53	7.25	-92.69	3.95
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	5.51	6.30	-12.54	4.70

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	-1,017,910.29
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	166,000.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益	4,859,536.11
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	-5,026,883.31
受托经营取得的托管费收入	400,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-3,002,098.16
所得税影响额	651,601.52
合计	-2,969,754.13

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股	78,112,342	24.72	46,867,404		78,112,342		124,979,746	203,092,088	24.86
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	78,112,342	24.72	46,867,404		78,112,342		124,979,746	203,092,088	24.86
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	237,845,197	75.28	138,263,138		237,845,197		376,108,335	613,953,532	75.14
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	237,845,197	75.28	138,263,138		237,845,197		376,108,335	613,953,532	75.14
三、股份总数	315,957,539	100	185,130,542		315,957,539		501,088,081	817,045,620	100

报告期末股东总数					29,963户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
珠海华发集团有限公司	国有法人		21.91	179,055,046		178,955,046	无
中邮核心成长股票型证券投资基金	未知		3.44	28,117,497			未知
广发聚丰股票型证券投资基金	未知		3.05	24,918,090			未知
易方达价值精选股票型证券投资基金	未知		2.29	18,687,815			未知
全国社保基金一零九组合	未知		2.02	16,498,915			未知
诺安价值增长股票证券投资基金	未知		1.96	16,000,000			未知
易方达策略成长二号混合型证券投资基金	未知		1.81	14,828,116			未知
华夏红利混合型开放式证券投资基金	未知		1.78	14,540,435			未知
易方达策略成长证券投资基金	未知		1.72	14,041,633			未知
易方达价值成长混合型证券投资基金	未知		1.68	13,702,043			未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类
中邮核心成长股票型证券投资基金		28,117,497				人民币普通股
广发聚丰股票型证券投资基金		24,918,090				人民币普通股
易方达价值精选股票型证券投资基金		18,687,815				人民币普通股
全国社保基金一零九组合		16,498,915				人民币普通股
诺安价值增长股票证券投资基金		16,000,000				人民币普通股
易方达策略成长二号混合型证券投资基金		14,828,116				人民币普通股
华夏红利混合型开放式证券投资基金		14,540,435				人民币普通股
易方达策略成长证券投资基金		14,041,633				人民币普通股
易方达价值成长混合型证券投资基金		13,702,043				人民币普通股
易方达积极成长证券投资基金		12,609,014				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		已知第一大股东珠海华发集团有限公司与其他流通股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他流通股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人,也未知其他流通股东之间是否存在关联关系。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
珠海华发集团有限公司	袁小波	400,000,000	1986年5月14日	房地产开发经营（许可证有效期至2009年12月31日），房屋出租，轻工业品、黑金属等商品的出口和轻工业品、仪器仪表等商品的进口（具体按粤经贸进字[1993]254号文经营），保税仓储业务（按海关批准项目），转口贸易（按粤经贸进字[1995]256 号文经营）；建筑材料、五金、工艺美术品、服装、纺织品的批发、零售。

姓名

职务

性别

年龄

任期 起止日期

年初持股数

年末持股数

变动原因

报告期内从公司领取的报酬总额（万元）

报告期被授予的股权激励情况

是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴

可行权股数

已行权数量

行权价（元）

期末股票市价（元）

袁小波

董事局主席

男

56

2007年5月15日～ 2010年5月15日

723.74

否

李光宁

董事局副主席

男

37

2007年5月15日～ 2010年5月15日

278

723

股本转增及参加2008年配股

371.98

否

刘克

董事局副主席 、总裁

男

50

2007年5月15日～ 2010年5月15日

371.98

否

刘亚非

董事局副主席

男

52

2007年5月15日～ 2010年5月15日

371.98

否

王沛

董事、副总裁

女

45

2007年5月15日～ 2010年5月15日

262.42

否

吴东生

董事、总工程师

男

49

2007年5月15日～ 2010年5月15日

4,173

10,850

股本转增及参加2008年配股

262.42

否

俞卫国

董事、财务总监

男

42

2007年5月15日～ 2010年5月15日

262.42

否

谭劲松

独立董事

男

43

2007年5月15日～ 2010年5月15日

20

否

易健

独立董事

女

44

2007年5月15日～ 2010年5月15日

20

否

陈杰平

独立董事

男

56

2007年5月15日～ 2010年5月15日

20

否

景旭

独立董事

男

39

2007年5月15日～ 2010年5月15日

20

否

陈茵

副总裁

女

38

2007年5月15日～ 2010年5月15日

262.42

否

阳静

副总裁

女

41

2007年5月15日～ 2010年5月15日

5,070

13,182

股本转增及参加2008年配股

262.42

否

赵晖

副总裁

男

41

2007年5月15日～ 2010年5月15日

262.42

否

赖小航

副总裁

男

39

2008年3月28日～ 2010年5月15日

140.1

谢伟

董事局秘书

男

34

2007年5月15日～ 2010年5月15日

115.05

否

林悟彪

监事长

男

53

2007年5月15日～ 2010年5月15日

262.42

否

阮宏洲

监事

男

36

2007年5月15日～ 2010年5月15日

834

2,171

股本转增及参加2008年配股

55.34

否

冯永平

监事

男

47

2007年5月15日～ 2010年5月15日

2,580

6,708

股本转增及参加2008年配股

40.79

否

合计

/

/

/

/

12,935

33,634

/

4,107.9

/

/

/

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（%）
分行业
房地产行业	3,432,412,453.10	2,125,181,861.21	38.08	61.76	59.02	增加1.06个百分点
其他服务行业	46,875,064.17	45,635,057.67	2.65	7.21	130.47	减少52.06个百分点
分产品
房地产	3,432,412,453.10	2,125,181,861.21	38.08	61.76	59.02	增加1.06个百分点
其他	46,875,064.17	45,635,057.67	2.65	7.21	130.47	减少52.06个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
珠海地区	3,370,512,465.27	74.03
中山地区	108,775,052.00	-52.49

				单位：元
项目	期末数	期初数	增减率	变动原因
货币资金	1,852,039,287.77	1,572,287,381.35	17.79%	销售回笼资金良好、配股资金到位
应收帐款	380,406.15	18,000.00	2013.37%	应收广告费增加
预付帐款	7,232,058.59	526,416,426.61	-98.63%	购买土地完成交易进行相应结转所致
其他应收款	34,071,960.47	36,803,662.77	-7.42%	往来款减少所致
存货	9,509,013,291.89	5,278,821,781.26	80.14%	在建开发项目增加所致
可供出售金融资产	4,298,137.20	9,239,884.00	-53.48%	按2008年12月31日交行收盘价计算
递延所得税资产	41,612,953.26	12,955,152.45	221.21%	计提的土地增值税准备以及存货内部利润等暂时性差异增加所致
短期借款	429,500,000.00	310,000,000.00	38.55%	项目开发借款相应增加所致
应付帐款	595,474,734.82	319,438,497.23	86.41%	本期在建项目增加，相应应付工程款增加所致
预收款项	3,129,091,165.32	3,369,326,266.87	-7.13%	本期楼款结转收入所致
应交税费	-40,053,769.09	39,839,361.20	-200.54%	预售楼款增加导致预交流转税增加
一年内到期的非流动负债	746,000,000.00			截至2008年一年内到期的长期借款
长期借款	3,358,500,000.00	2,675,000,000.00	25.55%	项目开发借款相应增加所致
递延所得税负债	1,593,129.86	1,448,614.80	9.98%	非同一控制下企业合并公允价值变动相应计提递延所得税负债
股本	817,045,620.00	315,957,539.00	158.59%	资本公积转增股本及配股所致
资本公积	2,603,521,733.94	738,515,054.06	252.53%	资本公积转增股本、配股、收购华茂公司30%股权所致
盈余公积	203,292,440.64	164,688,877.36	23.44%	按规定计提
未分配利润	877,431,962.41	772,342,040.07	13.61%	主要净利润增加、收购华发企业三家公司所致
项目	本期金额	上年同期	增减率	变动原因
营业收入	3,479,287,517.27	2,165,682,909.78	60.66%	结转收入增加所致
营业成本	2,170,816,918.88	1,356,206,134.47	60.07%	随结转收入增加所致
营业税金及附加	277,363,052.83	218,989,435.57	26.66%	结转收入增加所致
销售费用	108,291,347.57	78,051,880.25	38.74%	公司业务扩大导致费用增加
管理费用	152,203,662.81	88,500,604.87	71.98%	公司业务扩大导致费用增加
财务费用	-18,380,323.32	-11,973,835.61	-53.50%	银行存款利息收入增加
资产减值损失	21,331,250.17	2,412,200.06	784.31%	存货计提减值准备
投资收益	-573,305.00	90,678.00	-732.24%	收回商业银行股权款所致
营业外收入	8,426,637.95	650,855.08	1194.70%	永宏基公司合并成本小于合并中取得的可辨认净资产公允价值份额
营业外支出	6,621,110.29	1,725,124.49	283.80%	四川地震灾区捐款所致
所得税	123,667,398.73	77,648,053.32	59.27%	利润及税率的增加
经营活动产生的现金流量净额	435,519,575.86	2,291,632,067.53	-81.00%	工程款支付增加
投资活动产生的现金流量净额	-3,934,358,841.29	-3,051,770,243.63	-28.92%	土地储备增加所致
筹资活动产生的现金流量净额	3,778,591,171.85	839,043,880.59	350.34%	配股资金到位及银行借款增加所致

项目 （1）	期初金额 （2）	本期公允价值变动损益 （3）	计入权益的累计公允价值变动 （4）	本期计提的减值 （5）	期末金额 （6）
金融资产
其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产	1,192,024		3,106,113.2		4,298,137.2
金融资产小计	1,192,024		3,106,113.2		4,298,137.2

子公司名称（全称）	注册地	业务 性质	注册资本（万元）	总资产	营业收入	净利润
中山市华发房地产开发有限公司	中山市	房地产开发	800	1,703,426,010.09		-21,969,274.54
珠海奥特美国际会所管理有限公司	珠海	会所经营	100	117,904,136.89	9,703,709.96	-16,603,652.20
珠海华发投资发展有限公司	珠海	房地产开发	20000	3,810,469,802.57	1,053,636,140.00	110,169,160.36
珠海华发建筑设计咨询有限公司	珠海	建筑设计	600	217,669,743.51	61,020,800.00	26,471,512.30
珠海华发房地产营销顾问有限公司	珠海	房地产营销	700	86,886,936.19	34,605,019.84	-311,575.39
珠海华发文化传播有限公司	珠海	广告	800	12,542,881.67	35,331,802.95	226,574.96
珠海华发装饰工程有限公司	珠海	建筑装饰	10000	3,239,915,883.17	286,171,618.79	160,468,351.43
珠海铧创经贸发展有限公司	珠海	房地产开发	50000	1,587,116,248.51	554,426,431.00	45,620,679.66
珠海华纳投资发展有限公司	珠海	房地产开发	85000	2,039,095,866.23	140,000.00	-9,916,640.24
珠海华融投资发展有限公司	珠海	房地产开发	65000	1,386,321,133.92	341,803.00	-4,473,691.09
珠海华福商贸发展有限公司	珠海	房地产开发	1000	1,020,695,103.91		-14,904,222.68