2008年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

■

1.3 中瑞岳华会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人徐京付、主管会计工作负责人姜爱芸及会计机构负责人高京兰声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用□不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用□不适用

单位：股

■■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 法人控股股东情况

单位:亿元 币种:人民币

■

4.3.2.2 法人实际控制人情况

北京市国资委

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

五、董事、监事和高级管理人员

(一) 董事、监事、高级管理人员的情况

单位:股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

我国自2006年开始实施从紧的货币政策，同时针对房地产市场的调控政策不断密集地出台，在2008年的地产市场开始显现，加上国内自然灾害、国际金融形势的突变引起的累积效应，导致了08年下半年的市场剧变，表现形式为房地产投资缩减，消费信心降低，市场交易量剧烈下降，房价大幅度下降。政府优先支持保障性住房的开发建设一系列政策法规，进一步加剧了预购房者的观望心理，房地产市场景气回落。业内普遍认为，房价已进入下行轨道，市场景气度将在低位徘徊。房地产企业将面临着重新洗牌的格局。

面对错综复杂的国内外经济形势，以及2008年公司处于发展中的调整年，可售存量商品房相对较少，且公司主要项目（银川项目、北京棉花片项目、内蒙古呼和浩特项目）均处于前期开发建设阶段，对资金需求较大等现实状况。公司管理层着眼于长久的可持续发展的战略，时刻关注并研究宏观经济政策，积极采取措施应对市场变化，保证了报告期内公司经营业绩的稳定，特别是安全度过金融危机的现金储备。同时，面对行业融资环境的变化进一步拓宽融资渠道，如，通过向控股股东京能集团申请委托贷款的方式，共计获得资金4.5亿元；再者，通过出让控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司38%股权引入合作者的方式，获得资金5亿元；三是通过对控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司增资（注册资本由1亿元增加至6亿元）时，适当调增控股股东京能集团的持股比例（由5%调至30%）的方式，获得资金1.75亿元，以上措施有效地降低了公司运营的风险，保证了下一步项目开发的资金需要，维护了公司和股东的利益。

1、2008年经营情况回顾

报告期内，公司实现营业收入49,186.18万元；实现利润总额17,256.40万元；归属于母公司所有者净利润 10,872.45万元。

（1）公司主要控股子公司经营情况

单位：万元

■

（2）公司主营业务经营状况

1）主营业务分行业、产品情况表

单位:万元 币种:人民币

■

2）主营业务分地区情况

单位:万元 币种:人民币

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（3）股权转让情况

报告期内，我公司转让了所持北京天创世缘房地产开发有限公司38%股权，股权转让款共计1.19亿元；转让了北京天元港房地产开发有限公司25%股权，股权转让价款共计2879万元。

2、公司财务状况分析

单位：万元

■

3、未来发展的展望及2009年经营计划

（1）行业发展趋势

据国家统计局资料显示，2008年1-12月，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%；商品房销售额24071亿元，同比下降19.5%。截至12月末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%。房地产市场总量上看已存在明显的供过于求的现象，尤其是2008年第三季度，市场开始快速下行，并显现出加速下滑的趋势，我国房地产行业的景气度明显下降。房地产行业的这次调整，既有国际国内经济大环境的影响，同时也要看到，中国房地产行业经过了近10年的快速发展，本身也存在调整的需要。特别是经历06—07年全国性的房地产价格暴涨后，房价问题远远超越经济范畴，成为政府维护社会稳定的重要调控目标。政策性住房的提出和贯彻、第二套房金融政策、70/90限制等等密集的调控政策，都是这一政策目标的产物。

随着市场受到政策的作用而显现出重大的调整，特别是国外金融危机正在扩大，并间接影响到国内的实体经济，外需拉动型的经济增长方式受到严重的考验。作为启动内需，拉动经济增长的重要支柱产业，房地产业的回暖必然会被提上政府的议事日程。温家宝总理在部署落实中央政策措施的七项工作时指出，房地产行业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家具用品等产业的发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。08年下半年以来国家采取了一系列的宏观调控政策，积极维护经济及房地产市场的稳定发展，宏观调控政策也从过去的“双防一控”转变为“保增长”，针对我国目前的形势，最主要的方法是要扩大内需，内需最重要的推动力量是投资和消费，而在投资和消费中，最重要的就是房地产行业。

从长远期经济发展来看，我国目前城市化率是44.9%，发达国家城市化率则达到了90%以上，我国的城市化进程还有相当大的差距。房地产业是中国城市化进程中最重要的产业，城市化进程将为房地产市场带来巨大的刚性需求。

管理层认为，房地产行业因其自身周期的调整，有挤出泡沫的需要，且调控政策效果的显现会有一定滞后期，房地产行业短期内的调整是必然的。但城市化带来的刚性需求、政府拉动内需而进行的调控放松甚至是经济刺激方案陆续出台，市场预期正在发生变化。从中长期来看，房地产行业经过适度调整，会在新的经济政策、货币政策、供应的萎缩以及消费者预期的共同作用下，在不长时间内重新活跃。

（2）公司的优势

我们的团队具有近十年的房地产开发经验，拥有一套较为完备的开发和管理模式。公司目前的开发项目分别位于北京、银川和呼和浩特。管理层认为，虽然2009年房地产行业面临着较大的考验，但由于公司一贯的审慎的经营风格，项目选择和运作方面，已经回避了绝大多数的经营风险。

首先，公司立足北京，在京开发项目所处的地域，是具有不可替代的区位优势和价值，棉花片项目是目前北京二环内少有的住宅项目。其次，公司在京外的项目主要分布于银川及呼和浩特，皆是资源大省的省会城市，但在06—07年的全国性房地产价格上涨过程中，属于温和上涨及滞后上涨的区域。因此，在房地产调控形势严峻的08年，并没有出现珠三角及长三角地区的价格巨幅下降。据统计，2008年11月份与2007年11月相比，新建住宅销售价格上涨的有53个城市，其中涨幅最大的城市是银川9.3%，二手住宅销售价格上涨的有46个城市，其中银川8.3%（位于涨幅第二）、呼和浩特6.6%（位于涨幅第四）；另据内蒙古自治区统计局资料显示，内蒙古地区商品房销售面积和销售额稳定增长，2008年1-11月份，全区商品房销售面积1546.10万平方米，比上年同期增长19.06%；全区商品房销售额390.09亿元，比上年同期增长27.03%。内蒙地区商品房均价较去年涨幅在20%以上（此涨幅数据摘自《2008-2009年经济增长形势分析与预测》）。

管理层认为，公司目前开发的项目均处于较为有利的地理位置，特别是占有核心城市中心不可复制的黄金地段，抗风险性较强。但由于这些项目均处在开发投入阶段，公司2009年可结转利润有限，2009年将会是公司的一个培育及攻坚年。面对外部不利的经济形势，公司全体经营层和决策层会一如既往地齐心协力，控制开发过程中的各种成本，加强项目的产品策划和营销策划，以最大限度的挖掘项目的附加价值，并适时调整项目开发进度，以期踩准整个地产的周期性节奏，在即将来临的下一轮地产繁荣期，获取利润的大丰收。

（3）公司发展所面临的问题

1）、上市公司资产规模偏小，在房地产类上市企业中处于中等偏小水平,融资空间有限，资金问题成为制约企业发展的瓶颈。

2）、现代企业管理机制有待完善。激励机制、约束机制和经营机制创新相对滞后；适合公司发展的管理机制和管控模式有待完善。

3）、人力资源管理体系需继续完善。为实现置业板块跨越式发展提供人力资源保障的核心团队还未形成。一是员工的整体素质、工作责任心、工作能力和工作效率都有待提高；二是骨干团队建设、人才队伍的培养工作仍需加强。

（4）2009年公司工作计划

1) 新年度工作计划

2009年，公司将在继续做好原有工作的基础上，重点做好以下工作：

A、优化公司组织结构、岗位人员配置和业务流程，完善管控模式和实施人才队伍建设。

B、盘活存量资产，提高资产收益水平。

C、加大融资工作力度，提高资金利用水平。

D、公司将借鉴同行业其他优秀企业的管理经验，加大成本控制力度，建立和完善计划管理、规划设计、成本管理、招标采购、合同管理、资金管理等管控流程。

2) 公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否

（5）主要风险因素及对策

公司主要面临的风险有：

1）宏观政策风险。国家出台一系列宏观调控政策用以促进房地产市场健康发展，但因为政策调控效果的显现存在一定的滞后期，其效力究竟在何时能够明显发挥存在一定的不确定性。公司将在项目开发过程中，实时监控市场及政策的变化，把握市场良机，以灵活性的策略应对外部环境的制约与冲击。

2）市场风险。据官方提供的数据显示，房地产市场存在总量供过于求的现象，存量房需要一定的时间去消化。但要看到这些过剩是结构性的，位于中心黄金地段的项目，价格呈现出非常大的刚性。公司项目的区位价值，有利于回避这些风险。

3）异地管理风险。公司目前开发的项目分布于不同地域与城市，公司报告期内制定的管控模式尚处于磨合期，需根据管控过程中发现的问题不断完善管控模式，以进一步提高管理效率和效果。

面对上述风险，公司将加强房地产行业政策的研究，时时关注宏观形势的变化，及时采取应对措施，确保管控措施到位，争取在激烈的市场竞争中赢得发展机遇。

与公允价值计量相关的项目

□适用 √不适用

持有外币金融资产、金融负债情况

□适用 √不适用

6.2 主营业务分行业、产品情况表

请见前述6.1

6.3 主营业务分地区情况表

请见前述6.1

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

(下转36版)

未出席董事职务	未出席董事姓名	未出席董事的说明
董事	江帆	董事江帆女士授权董事总经理吴宝忠先生出席董事会会议，并代为行使表决权。
董事	谌卫东	董事谌卫东先生授权董事长徐京付先生出席董事会会议，并代为行使表决权。

股票简称	京能置业
股票代码	600791
上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	北京市西城区复兴门南大街2号甲天银大厦A西八层 北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦12层西侧
邮政编码	100080
公司国际互联网网址	WWW.BEIH-ZY.COM
电子信箱	JNZY@BEIH-ZY.COM

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	朱兆梅	姚勇
联系地址	北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦12层西侧	北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦12层西侧
电话	010-62690910	010-62690929
传真	010-62698709	010-62698709
电子信箱	JNZY@BEIH-ZY.COM	JNZY@BEIH-ZY.COM

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
营业收入	491,861,769.87	1,400,499,138.95	-64.88	844,520,518.96
利润总额	172,564,029.69	243,254,258.69	-29.06	158,041,826.70
归属于上市公司股东的净利润	108,724,472.57	134,579,833.31	-19.21	89,109,941.39
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	41,566,838.42	111,197,530.01	-62.62	28,879,421.72
经营活动产生的现金流量净额	-621,418,583.36	232,510,820.07	-	-234,261,850.35
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
总资产	3,327,917,785.84	1,472,480,876.94	126.01	1,943,311,239.04
所有者权益（或股东权益）	829,749,883.62	721,806,984.21	14.95	355,380,364.70

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
基本每股收益（元／股）	0.24	0.30	-20	0.34
稀释每股收益（元／股）	0.24	0.30	-20	0.34
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.09	0.26	-65.38	0.11
全面摊薄净资产收益率（%）	13.10	18.64	减少5.54个百分点	25.07
加权平均净资产收益率（%）	14.01	22.57	减少8.56个百分点	24.34
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%）	5.01	15.41	减少10.40个百分点	8.13
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	5.36	18.65	减少13.29个百分点	7.89
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-1.37	0.82	-	-1.82
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.83	2.55	-28.24	2.76

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	88,801,779.58
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	2,492,650.33
少数股东权益影响额	-2,396,270.65
所得税影响额	-21,740,525.11
合计	67,157,634.15

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股	128,031,285	45.23	0	0	76,854,397	59,377	76,913,774	204,945,059	45.25
2、国有法人持股	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3、其他内资持股	33,977,411	12.01	0	0	313,814	-33,456,337	-33,142,523	834,888	0.18
其中： 境内非国有法人持股	33,938,962	12.00	0	0	308,880	-33,424,162	-33,115,282	823,680	0.18
境内自然人持股	38,449	0.01	0	0	4,934	-32,175	-27,241	11,208	0
４、外资持股	0	0	0	0	0	0	0	0	0
其中： 境外法人持股	0	0	0	0	0	0	0	0	0
境外自然人持股	0	0	0	0	0	0	0	0	0
有限售条件股份合计	162,008,696	57.24	0	0	77,168,211	-33,396,960	43,771,251	205,779,947	45.43
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	121,041,304	42.76	0	0	92,661,789	33,396,960	126,058,749	247,100,053	54.57
2、境内上市的外资股	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3、境外上市的外资股	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4、其他	0	0	0	0	0	0	0	0	0
无限售条件流通股份合计	121,041,304	42.76	0	0	92,661,789	33,396,960	126,058,749	247,100,053	54.57
三、股份总数	283,050,000	100	0	0	169,830,000	0	169,830,000	452,880,000	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
北京能源投资（集团）有限公司	128,031,270	0	76,913,765	204,945,035	股改、非公开发行	2010年4月28日
浙江天圣控股集团有限公司	7,500,000	7,500,000	0	0		2008年4月28日
绍兴裕隆工贸集团有限公司	7,500,000	7,500,000	0	0		2008年4月28日
陕西工业技术研究院	6,000,000	6,000,000	0	0		2008年4月28日

上海华询资产管理有限公司	6,000,000	6,000,000	0	0		2008年4月28日
无锡市宝联投资有限公司	4,500,000	4,500,000	0	0		2008年4月28日
北京力成投资管理有限公司	1,560,487	1,560,487	0	0		2008年2月13日
上海皆迎实业有限公司	234,000	198,900	0	0		2008年2月13日
汕头市潮南区两英经贸有限公司	160,875	0	96,525	257,400	股改	待定
贵阳南明发展印刷厂	160,875	0	96,525	257,400	股改	待定
上海才英洁具有限公司	97,500	82,875	0	0		2008年2月13日
贵州证券登记公司	96,525	0	57,915	154,440	股改	待定
贵州省贵阳市云侨针纺采购供应站	32,175	0	19,305	51,480	股改	待定
贵阳市商业银行中山支行	32,175	27,349	0	0		2008年2月13日
贵州省华星工贸公司	32,175	0	19,305	51,480	股改	待定
周显光	32,175	27,349	0	0		2008年2月13日
贵州省贵阳成阳实业有限公司	32,175	0	19,305	51,480	股改	待定
贵州省旅游投资有限公司	15	0	9	24	股改	待定
王琪	6,274	3,346	3,764	10,038	董事持股	每年可转让股份不超过其所持股份的25%
方秀君	0	390	1,170	1,170	监事持股
合计	162,008,696	33,400,696	77,227,588	205,779,947	/	/

报告期末股东总数	58,307户
前十名股东持股情况
股东名称		股东性质		持股比例(%)	持股总数	报告期内增减		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
北京能源投资（集团）有限公司		国有法人		45.25	204,945,035	76,913,765		204,945,035	无
贵州省水城钢铁(集团)公司		国有法人		1.93	8,751,600	3,281,850		0	无
上海华询资产管理有限公司		境内非国有法人		1.60	7,244,731	1,244,731		0	无
陕西工业技术研究院		其他		1.11	5,047,604	-952,396		0	无
秦芳		境内自然人		1.09	4,950,692	4,950,692		0	无
贵州省技术改造投资公司		国有法人		0.53	2,400,000	900,000		0	无
王守业		境内自然人		0.27	1,229,920	1,229,920		0	无
苏石宝		境内自然人		0.14	633,968	237,738		0	无
浙江天圣控股集团有限公司		境内非国有法人		0.14	630,000	-6,870,000		0	无
季允菊		境内自然人		0.13	604,330	543,380		0	无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份的数量				股份种类
贵州省水城钢铁(集团)公司			8,751,600				人民币普通股
上海华询资产管理有限公司			7,244,731				人民币普通股
陕西工业技术研究院			5,047,604				人民币普通股
秦芳			4,950,692				人民币普通股
贵州省技术改造投资公司			2,400,000				人民币普通股
王守业			1,229,920				人民币普通股
苏石宝			633,968				人民币普通股
浙江天圣控股集团有限公司			630,000				人民币普通股
季允菊			604,330				人民币普通股
王建成			600,000				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明			公司未知上述无限售股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 公司未知前十名无限售股东和前十名股东之间，是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
北京能源投资（集团)有限公司	陆海军	88	2004年12月8日	电厂、发电机和配套输变电工程及其电力项目的投资、开发等

姓名	职务	性别	年龄	任期起止日期	年初持股数	年末持股数	持有本公司的股票期权	被授予的限制性股票数量	股份增减数	变动原因	是否在公司领取报酬、津贴	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
徐京付	董事长	男	54	2005年11月22日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		否		是
吴宝忠	董事	男	57	2007年9月4日～2008年4月30日	0	0	0	0			是	46.7	否
	总经理			2007年8月16日～2010年8月15日
杨豫鲁	董事	男	59	2005年4月30日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		否		是
谌卫东	董事	男	46	2005年11月22日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		否		是
王 琪	董事	男	54	2005年4月30日～2008年4月30日	8,365	13,384	0	0	5,019	公积金转增股本	是	35.0	否
	常务 副总经理			2007年8月16日～2010年8月15日
江 帆	董事	女	41	2005年4月30日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		是	26.9	否
	副总经理			2007年8月16日～2010年8月15日
凌 枫	独立董事	男	68	2005年4月30日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		是	4.8	否
肖 红	独立董事	男	48	2005年4月30日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		是	4.8	否
徐小舸	独立董事	女	37	2007年7月13日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		是	4.8	否
方秀君	监事会主席	女	38	2005年11月22日～2008年4月30日	975	1,560	0	0	585	公积金转增股本	否		是
徐小萍	监事	女	38	2006年5月23日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		否		是
姚 勇	监事	男	36	2005年4月30日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		是	16.9	否
朱兆梅	董事会秘书	女	38	2005年11月22日～2008年4月30日	0	0	0	0	0		是	22.4	否
路志君	副总经理	女	47	2007年8月16日～2010年8月15日	0	0	0	0	0		是	35.8	否
周锦连	副总经理	男	56	2008年4月8日～2010年8月15日	0	0	0	0	0		是	34.2	否
姜爱芸	财务总监	女	50	2007年8月16日～2010年8月15日	0	0	0	0	0		是	29.5	否
冷述恒	副总经理	男	36	2008年4月8日～2010年8月15日	0	0	0	0	0		是	37.0	否
陈庆德	总经济师	男	38	2008年4月8日～2010年8月15日	0	0	0	0	0		是	28.5	否
合计	/	/	/	/	9,340	14,944	/	0	5,604	/	/	327.3	/

公司名称	注册资本	控股比例	总资产	净资产	净利润
北京国电房地产开发有限公司	6000	90%	48329	27258	11672
北京天创世缘房地产开发有限公司	6000	52%	104956	8174	-591
北京天科创业科技有限公司	1000	90%	11571	3936	366
北京天创维嘉房地产开发有限公司	4868.55	51%	7198	7095	-114
北京安泰达房地产开发有限责任公司	1050	76%	8765	5706	-555
宁夏京能房地产开发有限公司	60000	70%	104360	59970	-30
内蒙古京能房地产开发有限公司	1000	100%	22040	900	-93
宁夏京能创业房地产开发有限公司	2000	100%	79331	1624	-371

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（%）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减(%)
行业
商品房销售	48279	26039	46.07	-64.86	-72.46	14.89个百分点
物业经营收入	505	-	-	7	-	-

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
北京	49186	-64.88

主要财务状况、经营成果指标比较情况
项目	期末数	期初数	增减幅度(%)	重大变动原因说明
货币资金	20903	14299	46
预付账款	103901	71490	45	因项目投资增加
其他应收款	1208	236	412	往来款项增加
存货	197411	48672	306	处于投入期，项目投入增加形成
固定资产	4002	3974	1
递延所得税资产	608	1084	-44	本部弥补以前年度亏损而转出
应付账款	45745	15683	192	银川项目计提
预收款项	2637	2945	-10
应交税费	8010	13445	-40	缴纳税金所致
其他应付款	105762	11229	842	往来款项增加
股本	45288	28305	60	资本公积转增
总资产	332792	147248	126	处于投入期，负债增加
归属于母公司的股东权益	82975	72181	15	实现盈利
项目	本期数	上年同期数	增减幅度（%）	重大变动原因说明
营业收入	49186	140050	-65	处于投入期，可售项目较少
营业成本	26156	95053	-72	同上
营业税金及附加	4924	12377	-60	同上
销售费用	1909	3091	-38	同上
管理费用	3390	3215	5
财务费用	3946	2491	58	借款增加
利润总额	17256	24325	-29	收入减少
所得税	5700	8474	-33	同上
归属于母公司所有者的净利润	10872	13458	-19	同上
现金流量比较情况
项目	本期数	上年同期数	增减幅度（%）	重大变动原因说明
经营活动产生的现金流量净额	-62142	23251	-	处于投入期，经营收入少于支出
投资活动产生的现金流量净额	12704	-56	-	收回股权投资
筹资活动产生的现金流量净额	56042	-26422	-	借款增加