2008年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 武汉众环会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人张宪华、主管会计工作负责人张晴及会计机构负责人（会计主管人员）杨萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

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非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 法人控股股东情况

单位:元 币种:人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

2008年，是汉商集团加快发展，再造新汉商，实现新跨越的重要一年，是“汉商50年”大庆年。一年来，面对严峻的竞争形势，集团公司团结一致，积极应对，奋力拼搏，始终坚持以“项目”为抓手，以“提升”为主线，以“创新”为动力，强力发展地产业，壮大零售业和会展业，拓展现代服务业，努力形成零售业、会展业、地产业三大主业互动发展，旅游、运动、休闲业予以补充，商品经营、资产经营、资本经营互为促进的格局。

2008年以来金融危机等原因导致相关行业及市场波动，但未对公司主营业务造成冲击，信贷政策调整、汇率利率变动、成本要素价格变化及自然灾害等均未对公司本年度财务状况和经营成果造成大的影响。

报告期内公司及子公司经营情况的回顾

集团公司全年实现营业收入5.93亿元，利润总额715万元，上缴税收5036万元，再次入围中国服务业企业500强和武汉百强企业。

1、零售业效益持续增长，全年销售收入5.41亿元，同比增长7.42％；毛利率由去年同期的16.28％上升为18.53％。

⑴、汉阳商场面对因“汉商银座”项目全面铺开而给经营造成的影响，以及同行竞争加剧带来的挑战，坚定信心、沉着应对，加紧新商场的招商筹划和老商场的改造升级，加大经营促销力度，确保建设期效益的稳定。

按照“效益有增长，招商学武广”的总体要求，汉阳商场实施了大规模的结构调整和品类整合，121个厂家调整换位，55个品牌全新进驻。珠宝类的“老凤祥”推出了该品牌进入汉阳市场的首家店中店。化妆类品牌的引进使化妆区经营形象再度升级。对商场一至四楼重新布局，全面改善店堂环境，在新老商场贯通、客流动线划定、商品品类组合、品牌形象提升、灯光艺术效果上大胆创新，实现了“小变大”、“堵变通”、“暗变亮”。全年实现营业收入1.6亿元，经营利润730万元，分别比上年同期增长1.48％、42.47％。

⑵、21购物中心根据“名店汇聚、名品争流、大众消费、满意服务”的经营定位，发挥多业态、多业种、多功能、多模式的经营优势，进一步提升经营档次，扩大人流聚合力和品牌聚合力，促进规模再发展、形象再提升、品牌再增强、功能再扩展和效益再增长，被国家商务部评为“金鼎店”。

坚持抓招商，抓大户，以品牌为龙头，购物中心销售整体上扬，全年实现营业收入2.2亿元，同比增长24.22％,经营利润2770万元，同比增长18.12％，其中女装针织卖场销售突破亿元大关。

⑶、新武展购物广场继续突出穿戴类和运动休闲商品，以“青春、时尚、实惠”适合大众消费的经营定位，锁定目标顾客群，以小搏大，以特制胜。为求新求发展，购物广场在普遍招商的前提下重点引进时尚淑女品牌，淘汰了部分经营业绩不佳的厂家，顺利实现了品牌的升级换代，增强了核心竞争力。坚持错位经营，并逐步由价格错位转向品牌错位，尽量不与周边商场经营同一个品牌。凭借促销造势，针对不同季节、不同时段推出不同货品的促销，各双休、节假日活动丰富多彩，全年各类促销活动达60余次。购物广场效益快速增长势头不减，提前一个月超额完成了全年利润计划。实现营业收入7025万元，经营利润1283万元，同比分别增长29.12％、29.20％。

⑷、家居公司继续调整完善，稳定经营。“名品街”积极引进新品，保持了100%的出租率，其中“户部巷小吃城”的入驻带活了人气。家电公司经营转向“专而精”，小家电经营进一步形成规模。重点品牌创效能力突出，宏基电脑销售占到了整个商圈销售的90%。外贸公司的业务在转型中寻求发展。客户服务中心摸索和积累储值卡销售经验，与数百家机关团体及企事业单位建立了良好的合作关系，逐步吸引着团体消费。批发业务深挖潜能，努力扩大业务量。手机和家电品牌代理不断寻求新的经营突破，取得了较好业绩。

⑸、武汉婚纱照材城构建和谐共赢市场，以创办华中地区乃至全国大型婚庆市场为目标，引进“多丽”彩扩、“彤阳”相框、“帝凡”饰品、“缘之坊”婚纱等名优商户，增强竞争实力。开展新一轮合同续签工作，科学测算租金上调幅度，加大宣传推介力度，使合同续签任务如期完成。利用四周年庆典之机，与武汉人像行业协会联手举办多项活动，引起有关部门、业内人士和媒体广泛关注，扩大了知名度。

2、会展业经营形象再提升，全年展会收入4471万元，同比增长11.55％。

会展中心凭借其“中之中”的区位优势、得天独厚的资产优势、历史名馆的品牌优势和近年在业界中树立起来的形象优势，利用第三届中国中部投资博览会举办的契机，在“展览展销、会议物业、广场广告、运动休闲”四大业务上狠下工夫，保持了会展业的持续发展和在武汉的龙头地位。全年展会数量进入全国展馆前十位，喜获“中国优秀展览场馆”称号。

作为第三届中博会的主展馆，为办好中博会，会展中心开展了自建成以来最大一次内部改造和形象提升。承办工作实现了“零投诉、零故障、零安全责任事故、无缝对接”的既定目标，圆满完成了各项接待服务任务，受到组委会、参会代表的好评，取得了社会效益和经济效益的双丰收。

展览公司继续以承办展为重点，加强对展会承接、组织、服务全过程的规范管理，挖掘经营潜力，拓宽创收空间。除全力备战“中博会”外，坚持“有展办展，无展办销”，一年来共举办大小展览130个，其中包括全国性专业展览9个，并见缝插针，利用空档时间和场地举办服装展销会，确保档期紧凑，增加收入。

按照“抓大扩小”的经营思路，会议公司紧抓大客户、大项目不放，利用自身有利条件，吸引大型企事业单位前来举办团拜会、年会、经销商大会。全年共开发、承办各类会议535场。

针对全年重大活动多、宏观调控性强的市场特点，综合公司及时调整策略，通过做足广场活动、做大固定收入、做强广告宣传、做实服务管理的办法，广场、广告业务得以巩固和扩大。全年广场活动达200余场，创收同比增长40%，其中“大汉口庙会”、“美食风情节”、“雪花啤酒节”等单项活动的收入均突破了15万元。依托老客户的纽带关系，与福特汽车公司签订金字塔广告合同，新增广告收入30多万元。运动部将原备展厅仓库改为经营用地，完善硬件设施，新添绿色景观，继续保持了市内同类型场馆中的领先优势。加大宣传攻势，走访各大企事业单位、机关院校，吸引团体消费800余场次。适时推出“一卡通”和晨练消费卡业务，有效分流了消费群，解决了淡旺不均的问题，提高了场馆使用率。

3、地产业进展顺利。

集团公司牢牢把握钟家村和王家湾两大市级商业中心建设的机遇，充分发挥多年来储备的土地资源优势，强力拓展地产业。

⑴、汉商银座是钟家村市级商业中心的核心项目和汉阳旧城风貌区改造的启动项目。自07年底开工建设后，工程正全面推进。一是拆迁工作进展顺利。严格遵循入户调查、咨询答疑、法规公告、房屋评估、领导对话、拆迁公示、上门工作的程序，依法依规，文明拆迁。现已完成拆除面积4.6万平方米，签订拆迁协议376户，并将拆迁成本控制在1.8亿以内，较土地挂牌价节约近3000万元。拆迁现场实现三通一平，为项目建设奠定了基础。二是办理报批报建手续。在有关部门的支持下，对项目规划设计反复酝酿、修改，经二次报审已获批准，并办理了规划、消防、人防、园林、环评等部门的相关报批报建手续，拆迁验收合格。三是工程建设如火如荼。土方开挖近10万方，达到总量的50%。一期、二期基坑支护桩基完工，A、B、C栋的超前钻基本完成，电气设备进场。四是招商工作有条不紊。完善了项目定位报告、招商总案、商业规划及业态分布方案。同时，与人信集团的合作不断加强，双方发挥优势，协调配合，保证了项目的顺利实施。

⑵、为适应区域经济发展需要，提升21购物中心的“销品茂”功能，集团公司正式启动21购物中心新一轮扩建。该项目被列为武汉新区的重点项目，汉阳区委、区政府成立了以区长牵头的21购物中心扩建项目协调领导小组，抽调专人驻点办公。武汉新区指挥部，汉阳区委、区政府多次召开专题会议研究扩建方案、项目用地、项目拆迁、项目实施等有关问题。扩建方案已经武汉新区第115次指挥长会议原则通过。项目预计投资15亿元，分三期实施，由项目合作方落实资金。一期在现有批租地上先行启动建设具有标志性的写字楼，2008年12月28日举行了基础试桩仪式。

4、现代服务业稳步发展。其中，旅业公司营业收入725万元。

咸宁温泉山庄养生园建成开业，以“纯正、精致、品位”为特色，吸引大量客源，得到市场充分认可。咸宁温泉山庄将经营重点转向山坡休闲区，以“养身温泉，环抱森林”为主题，兴建养生园，继续打造“华中第一汤”温泉品牌。经过紧张施工，养生园于10月16日正式开业，是目前咸宁地区最高档的温泉旅游消费项目，受到该地区企事业单位热捧，且武汉、鄂州、黄石、岳阳、长沙等地客源纷至沓来，日均接待量达150人左右。借助有利条件，温泉山庄进一步提升经营形象和市场认可度，确定了创建AAA级旅游景区和银叶级绿色饭店两个目标。经过资料数据整理、服务管理细分、标识标牌订立等一系列准备，申报已通过省、市旅游局验收。

新武展商务酒店工程是会展中心的重要配套设施，建筑面积1.5万平方米，预计建成客房200余套。在集团公司总体指挥和协调下，相关部门和人员克服工期紧、任务重、施工项目千头万绪等困难，于中博会召开前夕，顺利完成一期工程77间客房、4间娱乐室、1间会议室，以及配套厨房、餐厅的兴建任务。成立了会议公司酒店部，开展了人员培训，建立起了管理制度和运营机制。参与第四届会展场馆CEO圆桌会和361度新品发布会等来宾的住宿接待工作，其服务水平得到了主办单位的肯定，达到了锻炼队伍的目的。同时，利用会展中心多功能厅、月湖厅等会议设施和现有厨房设备，对外承接大型婚宴和团体宴会业务，创建会展中心国宴厅品牌，探索新的效益增长点。

白云饭店强化优质服务，以弥补硬件的不足。狠抓节能降耗，降低经营费用，向内挖潜创效。知音饭店根据经营需要，整体对外出租。望鹤餐厅对内服务员工，对外扩销增利。

物业公司以打造汉商物业品牌为己任，学习先进的物业管理模式，竭尽全力做好物业管理和服务，协助业主搞好招租，以实际行动赢得客户信赖。

5、经营中存在的不足：目标计划完成情况还不平衡；零售业整体销售规模不大，市场占有率及影响力、知名品牌的拥有量和销量还不够；会展业多元创效能力有待继续突破；经营质量、人员素质仍需提高；基础管理还要加强等等，都需要我们采取有效举措进一步加以解决。

6、公司资产构成同比发生重大变动及主要影响因素

⑴.货币资金期末余额较年初减少了48.43 %，主要因为本年归还部分银行借款本金及利息和支付企业所得税。

⑵.预付帐款期末余额较期初减少了36.70%，主要是因为期末收回所购商品。

⑶.其他应收款期末余额较期初增长了141.22%，主要原因是增加对合营企业及合作单位借款。

⑷.本期因处置武汉汉福超市等3家被投资单位的投资，致长期股权投资减少12,300,696.18元。

⑸.本年投资性房地产增加42.08%是因为本年一部分自用房地产对外出租，将出租部分房地产从固定资产转入到投资性房地产。

⑹.在建工程期末余额较期初余额减少了77.93 %主要为会展工程、咸宁养生园工程等项目完工转固。

⑺.应交税金期末余额较期初减少了42.47%，主要是因为本期缴纳企业所得税。

⑻.其他应付款期末余额较期初增加了96.47%的原因系所属控股子公司武汉国际会展中心对外往来款增加。

7、影响费用及营业外收支的主要因素

⑴.公司销售费用本期发生额为42,076,763.02元，比上期发生额上升11.31%，主要系业务增长所致。

⑵.公司财务费用本期发生额为32,495,288.53元，比上期发生额下降11.24%，主要是本期偿还借款。

⑶.营业外收入本期较上期减少了66.45%，主要是因为上年处置千步滩度假村项目取得收益7635万元。

⑷.营业外支出本期较上期减少了30.16%，主要是因为本期非常损失较上期减少。

8、现金流量分析

⑴经营活动产生的现金流量主要为销售商品、提供劳务收到的现金，收到其他与经营活动有关的现金同比大幅增长941.74%，原因在于收到往来款大幅增加。

⑵支付其他与经营活动有关的现金同比增加118.94%，原因在于支付合营公司借款以及经营往来支付增长。

⑶投资活动产生的现金流量主要为购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金。

⑷投资活动产生的现金流量同比大幅下降178.01%，原因在于去年处置千步滩度假村及其他项目收回现金1.12亿元，同时取得投资收益收到的现金也达767.88万元，今年此二项收入仅254.14万元。

⑸筹资活动产生的现金流量主要为偿还贷款及利息。筹资活动产生的现金流量同比上升42.31%，原因在于去年偿还贷款4177万元，而今年增加贷款544万元。

⑹报告期公司经营活动产生的现金流量为2125.52万元，报告期净利润为235.23万元，两者存在较大差异，主要原因在于公司固定资产折旧额较大,达到3571.95万元。

同公允价值计量相关的内部控制制度情况

可供出售金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入资本公积，在该可供出售金融资产发行减值或终止确认时转出，计入当期损益。可供出售金融资产持有期间实现的利息或现金股利，计入当期损益。

与公允价值计量相关的项目

□适用 √不适用

持有外币金融资产、金融负债情况

□适用 √不适用

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.4 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.5 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.6 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

□适用 √不适用

7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

■

7.4.3 2008年资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止2008年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

■

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明：

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

√适用 □不适用

■

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

√适用 □不适用

报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额1,047,577.24元。

7.9 公司是否披露履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内公司根据国家法律法规和公司章程的规定进行运作，管理较为规范，决策程序合法，业务流程较为清晰，内部控制制度较为有效。公司董事、总经理和其他高级管理人员在执行公司职务中，没有发现违反法律、法规、公司章程及损害公司和股东利益的行为。

8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会认为：武汉众环会计师事务所有限责任公司审计公司年度财务报告后出具的无保留意见审计报告，真实地反映了公司的财务状况和经营成果。

8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

报告期内公司无募集资金使用情况。

8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

公司收购、出售资产交易价格合理，未发现内幕交易，无损害部分股东权益或造成公司资产流失。

8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内公司关联交易公平、合理，无损害公司利益和中小股东行为，亦无造成公司资产流失的行为。

8.6 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见

会计师事务所对公司财务报告出具标准无保留意见。

8.7 监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见

(下转C30版)

股票简称	汉商集团
股票代码	600774
上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	湖北省武汉市汉阳大道134号 湖北省武汉市汉阳大道134号
邮政编码	430050
公司国际互联网网址	http://www.hs600774.com
电子信箱	hsjt@public.wh.hb.cn

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张晴	曾宪钢
联系地址	湖北省武汉市汉阳大道134号	湖北省武汉市汉阳大道134号
电话	027-84843197	027-84843197
传真	027-84842384	027-84842384
电子信箱	hssd@public.wh.hb.cn	hshsd@126.com

项 目	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
营业收入	592,939,368.42	551,034,055.49	7.60	497,472,221.74
利润总额	7,149,490.43	59,224,135.96	-87.93	23,847,420.02
归属于上市公司股东的净利润	5,567,271.11	40,373,300.45	-86.21	11,925,082.73
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-11,411,898.08	-18,682,930.82	不适用	-12,479,837.23
经营活动产生的现金流量净额	21,255,245.11	51,491,296.25	-58.72	69,406,873.46
项 目	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
总资产	1,485,493,719.86	1,472,848,116.33	0.86	1,426,022,970.39
所有者权益（或股东权益）	470,812,115.64	465,244,844.53	1.20	426,044,798.52

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
基本每股收益（元／股）	0.03	0.23	-86.96	0.07
稀释每股收益（元／股）	0.03	0.23	-86.96	0.07
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	-0.07	-0.11	不适用	-0.13
全面摊薄净资产收益率（%）	1.19	9.06	减少7.87个百分点	2.80
加权平均净资产收益率（%）	1.19	9.06	减少7.87个百分点	2.84
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%）	-2.44	-4.19	增加1.75个百分点	-5.32
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	-2.44	-4.19	增加1.75个百分点	-5.40
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.12	0.29	-58.62	0.40
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.70	2.67	1.12	2.44

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	5,772,444.65
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	20,264,023.49
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	181,061.38
债务重组损益	2,939,710.66
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-1,049,430.78
少数股东权益影响额	-9,199,646.40
所得税影响额	-1,928,993.81
合计	16,979,169.19

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股	44,413,364	25.44						44,413,364	25.44
2、国有法人持股
3、其他内资持股	14,088,426	8.07				-2,499,248	-2,499,248	11,589,178	6.64
其中：境内非国有法人持股	13,598,511	7.79				-2,009,333	-2,009,333	11,589,178	6.64
境内自然人持股	489,915	0.28				-489,915	-489,915
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	58,501,790	33.51				-2,499,248	-2,499,248	56,002,542	32.08
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	116,073,596	66.49				2,499,248	2,499,248	118,572,844	67.92
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	116,073,596	66.49				2,499,248	2,499,248	118,572,844	67.92
三、股份总数	174,575,386	100						174,575,386	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
武汉税务咨询公司	573,616	573,616		0		2008年4月23日
北京金四菱科贸有限责任公司	245,836	245,836		0		2008年4月23日
海通证券股份有限公司	1,170,646	1,170,646		0		2008年4月23日
刘怀同	234,129	234,129		0		2008年4月23日
张永胜	117,065	117,065		0		2008年4月23日
许德申	65,556	65,556		0		2008年4月23日
袁加芳	73,165	73,165		0		2008年4月23日
武汉君友置业投资管理有限公司	19,235	19,235		0		2008年4月23日
中国工商银行武汉信托投资公司	5,913,600		-5,913,600	0
工商银行湖北省信托投资公司	2,956,800		-2,956,800	0
中国华融资产管理公司			8,870,400	8,870,400	尚未偿还股东代垫的股改对价。
合计			0	8,870,400	/	/

报告期末股东总数					26,416户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)		持股总数		报告期内增减		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室	国家	25.44		44,413,364				44,413,364	0
中国华融资产管理公司	其他	5.08		8,870,400		8,870,400		8,870,400	0
交通银行股份有限公司武汉分行	其他	4.02		7,023,877				7,023,877	0
天泽控股有限公司	其他	1.09		1,909,846				1,909,846	0
武汉国际租赁公司	其他	0.88		1,537,536				1,537,536
中国五环化学工程公司	其他	0.67		1,170,646				1,170,646	0
武汉华中电力实业发展公司	其他	0.67		1,170,646				1,170,646	0
武汉君友置业投资管理有限公司	其他	0.66		1,154,235				1,154,235	0
中国长城资产管理公司	其他	0.55		957,800				957,800	0
王霄	境内自然人	0.51		895,576				895,576	0
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份的数量				股份种类
交通银行股份有限公司武汉分行			7,023,877				人民币普通股
中国五环化学工程公司			1,170,646				人民币普通股
武汉华中电力实业发展公司			1,170,646				人民币普通股
天泽控股有限公司			1,170,646				人民币普通股
武汉君友置业投资管理有限公司			1,154,235				人民币普通股
中国长城资产管理公司			957,800				人民币普通股
王霄			895,576				人民币普通股
武汉税务咨询公司			573,616				人民币普通股
邱红霞			553,100				人民币普通股
刘明波			546,618				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明			公司未知前10名股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室	冯学凯			国有资产管理

姓名	职务	性别	年龄	年初持股数	年末持股数	股份增减数	变动原因
张宪华	董事长	男	54	54,368	54,368
魏汉华	副董事长兼党委书记	女	55	33,981	33,981
麻建雄	董事兼总经理	男	54	33,981	33,981
张 晴	董事兼常务副总经理及董秘	女	51	33,981	33,981
文晓钢	董事	男	43
魏祥发	独立董事	男	71
夏成才	独立董事	男	59
莫洪宪	独立董事	女	54
戎热群	董事	女	50	5,000	5,000
杨汉生	监事会主席	男	50	6,795	6,795
荆汝辉	监事	男	52
张淦泉	监事	男	33
朱大星	监事	男	54
张民钢	监事	男	50
姚贤华	副总经理	男	54	33,981	33,981
黄守长	副总经理	男	52	33,981	33,981
合计	/	/	/	236,068	236,068		/

姓名	任期起止日期	是否在公司领取报酬、津贴	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
张宪华	2007年4月26日～2010年4月25日	是	18	否
魏汉华	2007年4月26日～2010年4月25日	是	10	否
麻建雄	2007年4月26日～2010年4月25日	是	10	否
张 晴	2007年4月26日～2010年4月25日	是	10	否
文晓钢	2007年4月26日～2010年4月25日	否		是
魏祥发	2007年4月26日～2010年4月25日	是	1.8	否
夏成才	2007年4月26日～2010年4月25日	是	1.8	是
莫洪宪	2007年4月26日～2010年4月25日	是	1.8	否
戎热群	2007年4月26日～2010年4月25日	否		是
杨汉生	2007年3月8日～2010年3月7日	是	7	否
荆汝辉	2007年4月26日～2010年4月25日	否		是
张淦泉	2007年4月26日～2008年8月6日	否		是
朱大星	2007年4月26日～2010年4月25日	否		是
张民钢	2007年3月8日～2010年3月7日	是	3.5	否
姚贤华	2007年4月26日～2010年4月25日	是	8	否
黄守长	2007年4月26日～2010年4月25日	是	8	否
合计	/	/	79.9	/

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（%）
分行业
1、商品销售收入	499,431,637.29	406,748,451.81	18.56	7.48	4.55	增加2.28个百分点
2．旅业收入	7,253,137.98	1,335,450.76	81.59	-1.21	-0.33	减少0.16个百分点
3．展览收入	44,710,170.85	2,342,545.82	94.76	11.57	-8.47	增加1.15个百分点

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
基于汉商银座项目的建设，为扩大主营商业的经营规模，降低资金成本，完成董事会制定的发展规划，建议不实施现金利润分配。	主要用于公司发展项目及补充流动资金

公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计	-500
报告期末对子公司担保余额合计	13,100
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额	13,100
担保总额占公司净资产的比例(%)	27.82
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额	0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额	0
担保总额超过净资产50％部分的金额	0
上述三项担保金额合计	0

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
武汉汉商人信置业有限公司	1,200	1,200

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	公司控股股东武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室特别承诺，自股权分置改革方案实施后的首个交易日起，持有公司的非流通股份在36个月内不通过上海证券交易所挂牌交易出售。	至2009年5月23日解除限售。

序号	证券品种	证券代码	证券简称	初始投资金额 （元）	持有数量	期末账面值	占期末证券投资比例 （％）	报告期损益
1.	股票	600868	*ST梅雁	2,596,389.58	400,000	792,000	98.64	-1,804,389.58
2.	股票	002257	立立电子	10,905	500	10,905	1.36
合计					/	802,905	100%	-1,804,389.58