山东万杰高科技股份有限公司
关于土地竞买事宜的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对本公告的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
公司第七届董事会第一次会议审议通过《关于全资子公司山东省鲁商置业有限公司竞买青岛市某宗土地使用权的议案》，同意公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司（以下简称“鲁商置业”）竞买青岛市市南区一宗国有土地使用权。2009年3月25日，鲁商置业取得与青岛市市南区人民政府签订的《项目成交确认书》，确认鲁商置业竞得燕儿岛路片区旧城改造项目。该项目的基本情况及成交价格如下：
地块位置：青岛市市南区优质地段，澄海一路以西、珠海路以北、燕儿岛路以东、香港中路以南
总占地面积：约122183.4平米（最终供地面积以青岛市规划行政主管部门批准的方案为准）
地上建筑面积：约745318.74平方米（最终规划总建筑面积以青岛市规划行政主管部门批准的方案为准）
容积率：地上6.1
建筑密度〈45%
绿地率〉15%
土地规划用地性质及年期：商服40年、住宅70年；
项目成交住宅楼面地价：6150元/㎡
项目成交商服楼面地价：7495元/㎡
项目成交标的总额：5084937103.65元
由于该项目为旧城改造项目，上述地块的出让采取一次性挂牌，分期供地的形式。公司可通过分期拿地，分期开发的形式，滚动使用资金以解决竞买土地资金的问题，一期土地收购成本约6.5亿元。公司今后几期取得土地的时间及相应的收购成本等相关事项尚需经公司及相关部门具体论证后确定，届时公司将及时公告相关内容。
为运作该项目，鲁商置业拟在当地注册成立项目公司，项目公司注册资本5000万元，其中，鲁商置业出资3750万元，占75%；云南柏崇矿业投资有限公司投资1000万元，占20%；公司第一大股东山东省商业集团总公司投资250万元，占5%。云南柏崇矿业投资有限公司和山东省商业集团总公司简介如下：
1、云南柏崇矿业投资有限公司
住所：昆明经开区云大西路39号创业大厦B幢2楼217-3号
法定代表人姓名：栾春芳
公司类型：非自然人出资有限公司
注册资本：1000万元
经营范围：项目投资及对所投资的项目进行管理；矿产品技术咨询服务；矿产品、普通机械及配件、电器机械及器材、金属材料的销售（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）
2、山东省商业集团总公司
住所：山东省济南市山师东路4号
法定代表人：季缃绮
企业性质：国有企业
注册资本：17,435万元
主要经营范围：国内商业及工业生产资料（不含国家法律、法规规定的专营专控商品）；房地产开发；许可经营范围内的设备安装工程施工及建筑设计（以上经营仅限分支机构）；商业人才培训及技术咨询；许可经营范围内的商品进出口业务；中外合资、合作生产经营。
由于上述事项已超出公司董事会权限，公司拟于近期召开临时股东大会审议确认该事项，股东大会的具体事宜另行通知。
特此公告。
山东万杰高科技股份有限公司董事会
2009 年3 月26日