深圳市天健（集团）股份有限公司
财务信息更正提示性公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司2005年中标深圳市东部沿海高速公路莲塘至盐田段(以下简称“深盐二通道”)代建管理工程项目, 该项目于2006年第四季度正式开工建设，根据《委托代建管理合同》约定，公司在项目管理方面的主要收入来源：一是代建基本管理费收入；二是按预算工程成本节余分成收入，既与市政府根据项目建设费用节余进行分成，公司分成比例为28％，项目投资总概算为27.4亿元。在项目的代建管理过程中，公司建立健全了完善的工程计量制度及成本控制制度，公司认为此项目收入、成本和完工百分比在每个资产负债表日是能够可靠估计的，因此，根据《企业会计准则第15号－建造合同》的规定，公司对此项目原采用的会计处理方法是：在资产负债表日根据完工百分比法确认深盐二通道项目的收入和成本。
2009年2月27日公司收到深圳证监局转来中国证监会对此项目会计处理方法的意见：“深天健深盐二通道项目的代建分成收益取决于项目节余金额。如深天健在资产负债表日根据《委托代建合同》计算的分成收益能够经深圳市审计局正式书面认可，深天健可以确认代建分成收益”。由于该项目尚未竣工结算，公司目前尚未取得深圳市审计局的正式书面认可，因此，公司根据深圳证监局要求，将以前年度确认的深盐二通道项目利润全部冲回，待项目最终实现结算时再一次性确认盈亏。同时，公司2008年度已确认该项目利润2083.66万元要全部给予冲回。
该项目主体工程已于2007年7月全部完工并实现主线通车，通车后的运作状况良好，没有发生任何质量问题，公司也正全力以赴加快附属工程收尾及项目结算工作。截止目前为止，部分标段已完成结算工作。
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号-财务信息的更正及相关披露》要求，本公司将对2008年及以前年度财务报告净利润等数据进行相应追溯调整，本公司将在披露2008年年度报告时同时披露会计差错更正的详细公告。
特此公告
深圳市天健（集团）股份有限公司
董 事 会
2009年4月4日
证券简称：深天健 证券代码：000090 公告编号：2009－11
深圳市天健（集团）股份有限公司
2008年度业绩预亏公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1．业绩预告类型：亏损
2．业绩预告情况表
| 项 目 | 2008年1月1日 至2008年12月31日 | 2007年1月1日 至2007年12月31日 | 增减变动（%） |
| 净利润 | 亏损金额在1.1亿元—1.2亿元 | 净利润：173,293,065.49元 | 下降：165%—171% |
| 基本每股收益 | 约-0.36元 | 0.57元 |
二、业绩预告预审计情况
业绩预亏数据经过深圳南方民和会计师事务所注册会计师预审，公司与注册会计师对此不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
根据目前2008年度注册会计师审计情况，公司2008年度实际业绩与2008年度第三季度的业绩预告出现重大差异,预计亏损额1.1亿元—1.2亿元。董事会关于业绩预告出现重大差异的具体原因说明如下：
(1) 冲回深盐二通道项目已结转利润2083.66万元。公司2005年中标深圳市东部沿海高速公路莲塘至盐田段(以下简称“深盐二通道”)代建管理工程项目, 该项目于2006年第四季度正式开工建设，根据《委托代建管理合同》约定，公司在项目管理方面的主要收入来源：一是代建基本管理费收入；二是按预算工程成本节余分成收入，既与市政府根据项目建设费用节余进行分成，公司分成比例为28％，项目投资总概算为27.4亿元。在项目的代建管理过程中，公司建立健全了完善的工程计量制度及成本控制制度，公司认为此项目收入、成本和完工百分比在每个资产负债表日是能够可靠估计的，因此，根据《企业会计准则第15号－建造合同》的规定，公司对此项目原采用的会计处理方法是：在资产负债表日根据完工百分比法确认深盐二通道项目的收入和成本。
2009年2月27日公司收到深圳证监局转来中国证监会对此项目会计处理方法的意见：“深天健深盐二通道项目的代建分成收益取决于项目节余金额。如深天健在资产负债表日根据《委托代建合同》计算的分成收益能够经深圳市审计局正式书面认可，深天健可以确认代建分成收益”。由于该项目尚未竣工结算，公司目前尚未取得深圳市审计局的正式书面认可，因此，公司根据深圳证监局要求，将以前年度确认的深盐二通道项目利润全部冲回，待项目最终实现结算时再一次性确认盈亏。同时，公司2008年度已确认该项目利润2083.66万元要全部给予冲回。
该项目主体工程已于2007年7月全部完工并实现主线通车，通车后的运作状况良好，没有发生任何质量问题，公司也正全力以赴加快附属工程收尾及项目结算工作。截止目前为止，部分标段已完成结算工作。
(2) 计提长沙黄兴北路天健商业广场项目跌价准备2631万元。公司于 2009年3月24日收到控股子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司转来《长沙市开福区人民政府关于限期启动黄兴北路天健商业广场项目闲置用地开发建设的函》，来函要求公司2009年3月底前必须实质性启动天健商业广场项目的开发建设，逾期未动工开发，长沙市开福区人民政府将依法采取闲置土地处置措施。详见公司2009年3月26日刊登在《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告。
根据公司目前的实际能力及此项目实际情况，公司根本无法在3月底前启动实质性开发工作，因此存在长沙市政府有可能提出无偿收回土地的巨大风险，如果当地政府一定要强制无偿收回土地，公司将面临法律诉讼及遭受重大经济损失风险。公司虽然已向长沙市开福区政府去函，申述理由，并会同律师提出应对策略，但此事项已对公司2008年12月31日的财务状况构成重大影响，属于资产负债表日后调整事项。2001年至2003年，公司对该项目的账面实际投资额为7918万元，根据初步判断，计提跌价准备2631万元。
(3) 计提珠海西区项目跌价准备1061万元。公司所属全资子公司香港汇金投资有限公司于1993年获得珠海西区项目土地所有权，土地用途为商住用地，后来因为土地所在地区房地产市场原因，项目并未及时开工。根据当地城建规划工作的需要，该地块已于2000年被当地红旗镇政府收回，虽然镇政府自2000年以来一直表示尽快落实新的地块给公司，但至今没有最终结果。根据公司房地产业常年法律顾问出具的法律风险分析报告，公司将珠海西区项目转为应收债权，现账面剩余净值为2122万元，此次计提坏账准备1061万元。
(4) 计提未开发土地跌价准备6464.68万元。2008年爆发的金融危机对公司房地产业负面冲击进一步加剧，公司位于深圳市福田保税区B105－100号宗地和南宁市东盟国际商务区0416372号、0416006号宗地的跌价风险显现并逐渐加大，根据深圳市乐居行房地产评估经纪有限公司对上述项目出具的评估报告，深圳南方民和会计师事务所及本公司一致同意，计提跌价准备6464.68万元，其中：计提福田保税区B105－100号宗地跌价准备3235.30万元，计提南宁市东盟国际商务区0416372号宗地跌价准备2421.36万元, 计提南宁市东盟国际商务区0416006号宗地跌价准备808.02万元。
四、风险提示
1、公司董事会就《2008年第三季度报告》中未能准确预告2008年度业绩情况特向广大投资者表示歉意。
2、本次业绩预亏的具体财务数据公司将在2008年度报告中详细披露。
3、公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
特此公告
深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
2009年4月4日