2008年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
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1.3 北京京都天华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人刘秀玲、主管会计工作负责人王翼龙及会计机构负责人（会计主管人员）秦秀敏声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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3.2 主要财务指标
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
单位:元 币种:人民币
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4.3.2.2 法人实际控制人情况
实际控制人名称：北京市人民政府国有资产监督管理委员会
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
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公司未实施股权激励计划，公司董事、监事、高级管理人员未持有本公司的股票期权和被授予的限制性股票。
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
(一) 管理层讨论与分析
1、 报告期公司经营情况回顾
公司的主营业务范围及经营情况
主营业务范围：零售、批发、代购、代销、针织、百货、五金、花卉、食品、饮料、美容美发、首饰改样、验光配镜、摄影彩扩、承办展览展示等。
2008年公司以百货主业的不断调整全面提升企业经营水平，以管理制度的深化完善继续奠定坚实的管理基础，但由于公司西宁创新店关店停业；控股子公司河北金鹰食品公司停止生产、处置相关资产；控股子公司四川金鹏食品有限公司受地震、金融危机影响，业绩严重下滑；公司员工工资性支出、租金、财务费用、无形资产摊销等大幅度上升等因素的影响，导致公司出现亏损，报告期内公司实现营业收入23.26亿元，同比增加10.39 %，实现利润总额-1,628.98 万元，同比减少149.28 %，实现归属于母公司所有者的净利润-3,055.04 万元，同比减少280.34%。2008年公司主要做了以下几方面的工作：
（1）抓好百货主业调整， 提高整体经营水平
2008年，公司进一步明确了战略发展规划，坚持按照专注发展现代连锁百货的战略思想，紧紧围绕大众时尚百货的经营定位进行深入调整，更好地培育和服务于公司的主流客层。由于定位准确、调整到位、营销得力，各门店都克服了经营大环境和小环境中的各种困难，在席卷全球的经济寒潮中逆流而上，创造了良好的经济效益。
1）深入调整，努力打造和强化经营特色
公司充分发挥西单商场母店的经营管理和品牌资源优势，积极主动地指导各门店进行经营布局、结构、品类和品牌的调整。特别是对外埠新疆、兰州、成都三个门店的调整工作进行了直接的指导和帮助，努力打造出西单的经营特色，形成和强化了自身的强势品类，为经济效益的提升创造了条件。一是调整超市业态，使超市成为百货店有力补充。二是扩大时尚品类，突出百货经营优势。三是品牌不断提升，强化门店商品优势。
2）特色营销，拉动销售大幅增长
西单商场克服奥运前期门前长期修路、下半年经济寒流等不利因素，积极开展珠宝节、年中庆、店庆促销活动，保证了销售指标的完成。特别是西单商场78周年店庆促销活动，既立体全面又重点突出，整体促销活动力度加大，有效吸引了客流，在市场形势受到金融危机较大影响的情况下6天实现销售额5919.17万元、毛利832.59万元，同比分别增长37.78%和36.46%，创造了店庆单日实现销售、毛利额的双项记录，实现了商场、顾客和供应商三满意的良好局面。
3）经过二到三年的持续调整，公司效益稳步提升，管理逐步到位，发展趋势稳步攀升，公司开始有实力、有能力、有勇气、有责任主动、积极、彻底地解决影响百货主业健康平稳、又好又快发展的历史遗留问题。上半年，公司果断关闭了经营困难、调整无望的青海创新店，并与业主方就合同的解除进行了诉讼，力争将公司关店损失降到最低，为企业今后的发展创造良好的条件。
（2）全力以赴服务奥运，积极提升品牌形象
2008年，全力做好服务奥运工作是公司各项工作的重中之重。公司所属在京各单位，认真贯彻落实北京市关于奥运工作的各项要求，从环境、服务、安全等各方面做了大量工作，以实际行动为奥运做出了贡献，展示了北京窗口行业的风采。
奥运会召开期间，西单商场在积极组织奥运商品的同时，还充分发挥双语服务队的作用，为国内外游客提供了满意服务，提升了西单商场品牌的影响力。友谊商店做好商品和服务准备，对贵宾实行全程“一对一”服务，仅接待总统、总理、政府部长等国家级贵宾就达2171人次，在销售商品的同时传递了友谊，进一步树立了独具中国文化特色的企业品牌。万方西单商场、天通苑购物中心在做好社区服务的同时做好了旅游者的接待工作；法雅公司抓住“奥运年”的大好时机，快速扩大了市场占有率，实现了企业规模的大幅增长。
（3）完善制度强化执行，奠定坚实管理基础
2008年，公司总部及各单位紧紧围绕“管理提升年”的工作主线，不断强化管理意识、加大管理力度、提高企业执行力，逐项落实年初制定的工作计划，出台完善了一系列管理制度，规范、细化了管理工作流程，并配合进行了大量培训，使公司的管理制度日趋完善，管理水平明显提升，为企业经济效益的稳定增长奠定了坚实的基础。
(4)针对问题找准差距，明确方向再度提升
2008年在取得显著经营管理成果的同时，也存在一些突出问题亟待在今后的工作中加以解决：
1)公司近两三年的发展战略重点放在做强做好百货主业，目前已形成良好的发展势头，特别是外埠门店已逐步从培育期向成熟期转变，但企业发展中的规模做大尚需加快步伐。2009年公司要密切关注经济形势，紧抓市场机遇，择机实现发展突破。
2)公司百货主业核心竞争力尚待进一步提升。回顾公司的发展道路，我们难以被同业复制的核心优势在于以法雅体育的运动休闲品牌与大众时尚百货店的有机结合，始终贯穿为大众服务的经营理念及引领大众时尚消费的经营定位。今后要将企业的优势发扬光大，做得更精细、更深入人心，以此打造我们的核心竞争力。
3)虽然2008年公司在管理水平上有了较大的提升，但与国内同行业先进水平相比，与公司企业文化提出的目标和要求相比还有较大差距。2009年在管理上不能有丝毫懈怠，要继续提升，特别是从每一个管理环节和流程入手，加强精细化管理，进一步提高管理水平。
2、公司主营业务及其经营状况
(1) 公司主营业务分行业情况 单位:元 币种:人民币
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(2) 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
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(3) 占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的主要产品
单位:元??币种:人民币
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(4) 主要供应商、客户情况
公司向前5名供应商合计的采购金额47,438.10万元，占年度采购总额的比例9.11%；公司前5名客户销售额合计184,619.47万元，占年度销售总额的比例11.22%。
3、报告期公司资产构成（应收款项、存货、投资性房地产、长期股权投资、固定资产、在建工程、短期借款、长期借款等占总资产的比重）同比发生重大变动
（下转51版）
| 未出席董事职务 | 未出席董事姓名 | 未出席董事的说明 |
| 独立董事 | 于帆 | 因公出国，委托独立董事钱明杰出席董事会并代为行使表决权 |
| 股票简称 | 西单商场 |
| 股票代码 | 600723 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 北京市西城区西单北大街120号 |
| 邮政编码 | 100031 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.xdsc.com.cn |
| 电子信箱 | xd600723@126.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 王健 | 金静 |
| 联系地址 | 北京市西城区西单北大街120号 | 北京市西城区西单北大街120号 |
| 电话 | 01066024984 | 01066024984 |
| 传真 | 01066014196 | 01066014196 |
| 电子信箱 | xd600723@126.com | xd600723@126.com |
| 2008年 | 2007年 | 本年比上年增减(%) | 2006年 | |
| 营业收入 | 2,325,734,195.48 | 2,106,915,909.91 | 10.39 | 1,958,925,625.79 |
| 利润总额 | -16,289,845.52 | 33,056,235.84 | -149.28 | 22,161,511.48 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -30,550,369.32 | 16,940,050.64 | -280.34 | 15,471,805.47 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -24,653,793.28 | 26,816,188.84 | -191.94 | -4,737,763.48 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 165,965,302.89 | 131,335,383.51 | 26.37 | 108,544,739.80 |
| 2008年末 | 2007年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2006年末 | |
| 总资产 | 1,822,281,533.31 | 1,835,399,749.76 | -0.71 | 1,670,160,453.71 |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,052,961,784.00 | 1,085,011,668.82 | -2.95 | 1,068,071,618.18 |
| 2008年 | 2007年 | 本年比上年增减(%) | 2006年 | |
| 基本每股收益（元／股） | -0.0746 | 0.0413 | -280.63 | 0.0378 |
| 稀释每股收益（元／股） | -0.0746 | 0.0413 | -280.63 | 0.0378 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | -0.0602 | 0.0655 | -191.91 | -0.0116 |
| 全面摊薄净资产收益率（%） | -2.90 | 1.56 | 减少4.46个百分点 | 1.4486 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -2.86 | 1.57 | 减少4.43个百分点 | 1.46 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%） | -2.34 | 2.47 | 减少4.81个百分点 | -0.44 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -2.31 | 2.49 | 减少4.80个百分点 | -0.45 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 0.4051 | 0.3206 | 26.36 | 0.2649 |
| 2008年末 | 2007年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2006年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 2.5700 | 2.6482 | -2.95 | 2.6068 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -4,569,556.53 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 1,250,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -3,341,924.99 |
| 少数股东权益影响额 | 719,135.98 |
| 所得税影响额 | 45,769.50 |
| 合计 | -5,896,576.04 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 130,904,191 | 31.95 | 49,138 | 49,138 | 130,953,329 | 31.96 | |||
| 3、其他内资持股 | 2,149,564 | 0.52 | -169,000 | -169,000 | 1,980,564 | 0.49 | ||||
| 其中： 境内非国有法人持股 | 2,149,564 | 0.52 | -169,000 | -169,000 | 1,980,564 | 0.49 | ||||
| 境内自然人持股 | ||||||||||
| ４、外资持股 | ||||||||||
| 其中： 境外法人持股 | ||||||||||
| 境外自然人持股 | ||||||||||
| 有限售条件股份合计 | 133,053,755 | 32.47 | -119,862 | -119,862 | 132,933,893 | 32.45 | ||||
| 二、无限售条件流通股份 | ||||||||||
| 1、人民币普通股 | 276,664,283 | 67.53 | 119,862 | 119,862 | 276,784,145 | 67.55 | ||||
| 2、境内上市的外资股 | ||||||||||
| 3、境外上市的外资股 | ||||||||||
| 4、其他 | ||||||||||
| 无限售条件流通股份合计 | 276,664,283 | 67.53 | 119,862 | 119,862 | 276,784,145 | 67.55 | ||||
| 三、股份总数 | 409,718,038 | 100 | 0 | 0 | 409,718,038 | 100 | ||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 北京西单友谊集团 | 131,532,755 | 0 | 49,138 | 131,581,893 | 股改承诺 | 2009年8月2日 |
| 2010年8月2日 | ||||||
| 2011年8月2日 | ||||||
| 王士明 | 95,890 | 95,890 | 0 | 股改承诺 | 2008年8月12日 | |
| 杨慧英 | 23,972 | 23,972 | 0 | 股改承诺 | 2008年8月12日 | |
| 合计 | 131,652,617 | 119,862 | 49,138 | 131,581,893 | / | / |
| 报告期末股东总数 | 140,614户 | |||||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 报告期内增减 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 北京西单友谊集团 | 国有法人 | 32.12 | 131,581,893 | 49,138 | 131,581,893 | 冻结50,000,000 | ||
| 质押35,330,000 | ||||||||
| 解生礼 | 境内自然人 | 0.63 | 2,575,735 | 未知 | 0 | 未知 | ||
| 房汉奎 | 境内自然人 | 0.38 | 1,550,000 | 未知 | 0 | 未知 | ||
| 周海华 | 境内自然人 | 0.23 | 952,201 | 未知 | 0 | 未知 | ||
| 戴永潮 | 境内自然人 | 0.22 | 898,191 | 未知 | 0 | 未知 | ||
| 全国华联商厦联合有限责任公司 | 其他 | 0.21 | 845,000 | 0 | 845,000 | 质押845,000 | ||
| 费红英 | 境内自然人 | 0.15 | 600,000 | 未知 | 0 | 未知 | ||
| 中建一局集团第三建筑有限公司 | 其他 | 0.15 | 599,308 | 0 | 0 | 未知 | ||
| 中国海洋置业公司 | 其他 | 0.15 | 599,308 | 0 | 0 | 未知 | ||
| 曹怡 | 境内自然人 | 0.14 | 581,271 | 未知 | 0 | 未知 | ||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | ||||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类 | ||||||
| 解生礼 | 2,575,735 | 人民币普通股 | ||||||
| 房汉奎 | 1,550,000 | 人民币普通股 | ||||||
| 周海华 | 952,201 | 人民币普通股 | ||||||
| 戴永潮 | 898,191 | 人民币普通股 | ||||||
| 费红英 | 600,000 | 人民币普通股 | ||||||
| 中建一局集团第三建筑有限公司 | 599,308 | 人民币普通股 | ||||||
| 中国海洋置业公司 | 599,308 | 人民币普通股 | ||||||
| 曹怡 | 581,271 | 人民币普通股 | ||||||
| 宁波大榭开发区富宁贸易有限公司 | 567,008 | 人民币普通股 | ||||||
| 邓琼 | 494,690 | 人民币普通股 | ||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 本公司股东中，国有法人股东北京西单友谊集团与其他股东不存在关联关系，也不属于上述股东关联关系或一致行动关系的说明《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。其他股东之间是否存在关联关系及是否是一致行动人均未知。 | |||||||
| 名称 | 法定代表人 | 注册资本 | 成立日期 | 主营业务 |
| 北京西单友谊集团 | 刘秀玲 | 254,500,000 | 1997年10月10日 | 国内商业，本系统商品的进出口业务，文化娱乐服务，饮食服务，仓储，彩扩，销售字画、文房四宝，集团所辖范围内国内外广告业务等。 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 股份增减数 | 变动原因 | 是否在公司领取报酬、津贴 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 刘秀玲 | 董事长 | 女 | 60 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 83,907 | 63,007 | 20,900 | 二级市场买卖 | 否 | 是 | |
| 郝建中 | 副董事长、总经理 | 男 | 57 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 30 | 否 | |
| 于学忠 | 董事、副总经理 | 男 | 44 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 30 | 否 | |
| 王翼龙 | 董事、副总经理、总会计师 | 男 | 47 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 4,000 | 4,000 | 0 | 是 | 26 | 否 | |
| 岳其徽 | 董事 | 女 | 55 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 29,466 | 26,466 | 3,000 | 二级市场买卖 | 否 | 是 | |
| 王 健 | 董事、董事会秘书 | 男 | 44 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 24 | 否 | |
| 刘社梅（离任） | 董事 | 男 | 45 | 2006年5月31日～2008年6月30日 | 40,500 | 30,500 | 10,000 | 二级市场买卖 | 否 | 是 | |
| 谢卫军（离任） | 董事 | 男 | 40 | 2006年5月31日～2008年12月25日 | 0 | 0 | 0 | 否 | 是 | ||
| 于 帆 | 独立董事 | 男 | 46 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 45,630 | 45,630 | 0 | 是 | 5 | 否 | |
| 钱明杰 | 独立董事 | 男 | 45 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 5 | 否 | |
| 王成荣 | 独立董事 | 男 | 50 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 5 | 否 | |
| 刘洪跃 | 独立董事 | 男 | 46 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 5 | 否 | |
| 崔永彪 | 监事会主席 | 男 | 47 | 2007年4月26日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 24 | 否 | |
| 张 力 | 监事 | 男 | 49 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 否 | 是 | ||
| 颜廷辉 | 监事 | 女 | 49 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 13.2 | 否 | |
| 杨宗慧 | 副总经理 | 男 | 58 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 4,050 | 4,050 | 0 | 是 | 24 | 否 | |
| 尹阿奇 | 副总经理 | 男 | 52 | 2006年5月31日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 24 | 否 | |
| 庄晓为 | 副总经理 | 男 | 50 | 2007年4月26日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 24 | 否 | |
| 李春滨 | 副总经理 | 男 | 46 | 2007年9月17日～2009年5月31日 | 0 | 0 | 0 | 是 | 24 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | 207,553 | 173,653 | 33,900 | / | / | 263.2 | / |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率 (%) | 营业收入比上年增减（％） | 营业成本比上年增减（％） | 营业利润率比上年增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 销售商品 | 2,174,378,263.76 | 1,783,885,529.46 | 17.96 | 11.69 | 11.39 | 增加0.22个百分点 |
| 食品加工 | 10,662,223.53 | 9,384,695.76 | 11.98 | -35.98 | -37.23 | 增加1.76个百分点 |
| 租赁收入 | 28,972,311.92 | 4,939,031.16 | 82.95 | 11.11 | 0.22 | 增加1.85个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 北京地区 | 1,711,134,933.79 | 7.22 |
| 西部地区 | 502,877,865.42 | 27.77 |
| 河北地区 | -100 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率(%) |
| 商品销售 | 2,174,378,263.76 | 1,783,885,529.46 | 17.96 |