§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人赵惠芝及会计机构负责人（会计主管人员）吴子辉声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 25,879,665,282.00 | 25,619,295,384.00 | 1.02 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 8,757,536,531.00 | 8,586,279,207.00 | 1.99 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.60 | 2.55 | 1.96 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 166,841,286.00 | 139.82 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.05 | 139.82 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 171,257,324.00 | 171,257,324.00 | 102.58 |
| 基本每股收益(元) | 0.05 | 0.05 | 102.58 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | 0.05 | 0.05 | 89.24 |
| 稀释每股收益(元) | 0.05 | 0.05 | 102.58 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 1.96 | 1.96 | 增加0.94个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 1.95 | 1.95 | 增加0.86个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 （元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | -60,343 | 处置固定资产损失 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 241,895 | 处置无需支付的应付款项 |
| 少数股东权益影响额 | 646 | 子公司处置固定资产损失 |
| 所得税影响额 | -45,388 | |
| 合计 | 136,810 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | A股419908户H股2648户 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 686,206,498 | 境外上市外资股H股 |
| 北京王府井百货（集团）股份有限公司 | 143,900,000 | 人民币普通股A股 |
| 中航鑫港担保有限公司 | 93,500,000 | 人民币普通股A股 |
| 浙江海越股份有限公司 | 30,000,000 | 人民币普通股A股 |
| 中国石化财务有限责任公司 | 20,000,000 | 人民币普通股A股 |
| 中国工商银行－上证50交易型开放式指数证券投资基金 | 16,205,282 | 人民币普通股A股 |
| 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 | 10,271,755 | 人民币普通股A股 |
| 浙江农资集团有限公司 | 8,600,000 | 人民币普通股A股 |
| 中国建设银行－博时裕富证券投资基金 | 5,398,843 | 人民币普通股A股 |
| 全国社保基金六零二组合 | 4,140,422 | 人民币普通股A股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元
| 项 目 | 本期金额 | 上期金额 | 增减额 | 增减幅度% | 主要原因 |
| 其他应收款 | 80,598,824 | 182,267,073 | -101,668,249 | -55.78 | 收回奥组委工程补助款 |
| 短期借款 | 950,000,000 | 650,000,000 | 300,000,000 | 46.15 | 借款增加 |
| 应付利息 | 143,938,770 | 98,231,207 | 45,707,563 | 46.53 | 计提公司债券利息 |
| 营业收入 | 1,197,415,135 | 887,451,882 | 309,963,253 | 34.93 | 主要为置地分公司售房收入增加 |
| 营业税金及附加 | 116,666,235 | 73,155,443 | 43,510,792 | 59.48 | 主要为置地分公司售房收入增加，税金增加 |
| 营业外支出 | 261,133 | 10,895,955 | -10,634,822 | -97.60 | 上期捐赠支出1000万元，本期无该项支出 |
| 利润总额 | 284,722,991 | 208,138,536 | 76,584,455 | 36.79 | 收入增加 |
| 所得税 | 75,410,616 | 47,314,498 | 28,096,118 | 59.38 | 利润增加 |
| 归属于母公司股东的净利润 | 171,257,324 | 84,539,909 | 86,717,415 | 102.58 | 房地产开发和结算周期影响，报告期结算产品主要为100%权益的媒体村，面积5.76万㎡，确认收入金额6.9亿元。上期结算主要为49.5%权益的香山清琴 |
| 少数股东损益 | 38,055,051 | 76,284,129 | -38,229,078 | -50.11 | 控股子公司利润减少 |
| 经营活动产生的现金流量 | 166,841,286 | -419,012,926 | 585,854,212 | 139.82 | 售房收款增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、发行时所作承诺：北京北辰实业集团公司承诺，所持公司116,000万股A股，自A股股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不由本公司收购该部分股份。报告期内，北京北辰实业集团公司严格履行承诺。
2、其他对公司中小股东所作承诺：于2008年10月，公司控股股东北京北辰实业集团公司通过上海证券交易所证券交易系统增持行为，持有本公司股份1,000,031股。北辰集团承诺，在增持计划实施期间和法定期限内，不减持其持有的本公司股份。报告期内，北京北辰实业集团公司严格履行承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
北京北辰实业股份有限公司
法定代表人:贺江川
2009年4月20日