天津广宇发展股份有限公司
2009年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长赵健、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产 | 2,891,020,750.39 | 2,746,662,487.67 | 5.26% |
| 归属于母公司所有者权益 | 429,359,113.69 | 438,619,130.87 | -2.11% |
| 股本 | 512,717,581.00 | 512,717,581.00 | 0.00% |
| 归属于母公司所有者的每股净资产 | 0.84 | 0.86 | -2.33% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入 | 1,191,310.62 | 6,585,843.30 | -81.91% |
| 归属于母公司所有者的净利润 | -9,260,017.18 | -7,852,045.23 | 17.93% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 152,211,346.64 | -32,055,192.79 | 574.84% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.30 | -0.06 | 600.00% |
| 基本每股收益 | -0.018 | -0.015 | -20.00% |
| 稀释每股收益 | -0.018 | -0.015 | -20.00% |
| 净资产收益率 | -2.16% | -1.64% | -0.52% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | -2.19% | -0.02% | -2.17% |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 | ||
| 其他营业外收入 | 186,141.44 | ||
| 其他营业外支出 | -30,500.00 | ||
| 合计 | 155,641.44 | ||
非经常性损益项目说明：
| 营业外收入186,141.44元，主要是收取施工单位罚款所致。 营业外支出30,500.00元，主要是支付业主赔偿所致。 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 49,102 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 天津南开生物化工有限公司 | 98,391,430 | 人民币普通股 |
| 戈德集团有限公司 | 25,000,000 | 人民币普通股 |
| 友邦华泰盛世中国股票型开放式证券投资基金 | 9,000,000 | 人民币普通股 |
| 华商领先企业混合型证券投资基金 | 8,373,515 | 人民币普通股 |
| 天津环球磁卡股份有限公司 | 8,208,000 | 人民币普通股 |
| 融通行业景气证券投资基金 | 6,329,950 | 人民币普通股 |
| 黄初升 | 5,522,979 | 人民币普通股 |
| 中海能源策略混合型证券投资基金 | 5,357,974 | 人民币普通股 |
| 天津现代居然之家家具有限公司 | 5,149,125 | 人民币普通股 |
| 天津市惠犀电子信息有限公司 | 5,024,500 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 6、报告期末公司营业外收入186,141.44元，比上年同期 811,575.86元减少77.06%，其主要原因系收取施工单位罚款减少所致。 8、报告期末公司营业外支出30,500.00元，比上年同期11,188.00元增加172.61%，其主要原因系本年支付业主赔偿比上年增加所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 不适用 |
| 股份限售承诺 | 持有原非流通股份在12个月内不上市交易或转让。在上述期限届满后的12个月内，通过证券交易所挂牌交易出售的数量不超过股份总数的5%，24个月不超过10%。 | 履行完毕 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 截止至2008年2月21日，山东电力集团无在未来十二个月内改变上市公司主营业务或对其资产、业务进行重大重组的计划。 | 履行完毕 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 不适用 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 不适用 |
| 其他承诺（包括追加承诺） | 无 | 不适用 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 业绩预告情况 | 亏损 | |||
| 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（%） | ||
| 累计净利润的预计数（万元） | -1,600.00 | -579.76 | 下降 | 175.98 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.031 | -0.011 | 下降 | 181.82 |
| 业绩预告的说明 | 由于公司销售商品房至下一报告期末仍不能竣工，预计年初至下一报告期期末累计净利润可能亏损。 | |||
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.5.3 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2009-010
天津广宇发展股份有限公司
业绩预告公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、预计的本期业绩情况
1．业绩预告期间：
2009年1月1日至2009年6月30日
2．业绩预告情况：
√亏损 □扭亏 □同向大幅上升 □同向大幅下降
预计2009年1月1日至2009年6月30日，累计净利润约为-1600万元左右。
3．业绩预告是否经过注册会计师预审计：□是 √ 否
二、上年同期业绩
1．净利润：-5,797,602.10元
2．每股收益：-0.011元
三、业绩变动原因说明
由于公司销售商品房至下一报告期末仍不能竣工，预计年初至下一报告期期末累计净利润可能亏损。
特此公告。
天津广宇发展股份有限公司
董事会
2009年4 月24日