2008年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 上海众华沪银会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人钱 明先生、主管会计工作负责人阎德松先生及会计机构负责人（会计主管人员）林瑞玉女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

注：上海三一投资管理有限公司系由原上海高恒投资管理有限公司更名而来。

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 法人控股股东情况

单位:元 币种:人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

注1：公司实施10送3股的利润分配方案

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内公司总体经营管理情况回顾

2008年，公司在十分严竣的宏观经济形势下，认真贯彻落实股东大会的决议精神，紧紧团结和带领全体干部员工，积极发扬“诚信铸业、求实求精”的精神，加快房地产项目的开发进度，不断提升内部管理水平，扎实推进工贸型企业结构调整，努力化解公司经营风险，实现了经营业绩的持续、稳定增长。公司2008年实现营业收入88,195万元，同比增长5.09%；净利润16,638万元，同比增长9.32%，顺利完成了股东大会年初确定的经营目标。报告期内主要工作如下：

（1）成功完成班子换届，初步确立公司未来发展的基本战略

为进一步完善法人治理结构，优化经营班子的年龄结构和知识结构，公司按照《公司法》、《公司章程》等有关规定，成功完成了董事会的换届选举，聘任了新一届经营班子，初步确立了“一业为主、适度多元、本土做强、逐步向外”的基本战略，并以此为指导拟订了“二五”战略规划。

（2）加快推进项目建设和商品房预售，努力提升嘉宝地产品牌。

在正确分析2008年上海房地产的市场形势和发展态势的基础上，结合公司自身楼盘的实际情况，公司果断调整了经营策略，加快了地产项目的开发速度和预售进度。公司紧扣时间节点，加快了嘉宝?都市港湾城二期项目的后配套设施建设，顺利完成了宝菊新家园项目和盛创企业家园一期A区项目的交付使用，都市港湾二期和宝菊新家园项目的预售率均达到90％以上。此外，嘉宝紫提湾（马陆东方豪园东地块）一期项目的前期准备工作已就绪，盛创企业家园一期B区项目正处于报建阶段。上述地产项目的顺利预售，为公司安全度过“房地产市场寒冬”提供了比较充足的现金流，增强了抵御市场风险的能力。

在通过建造精品楼盘、提供优质服务来创建品质地产的同时，公司加强了对嘉宝地产品牌的宣传力度。自2008年1月1日起，公司在第一财经频道《第一地产》栏目、上海教育电视台《今日房产》节目中宣传公司品牌和楼盘情况。年内，公司已正式成为第一财经地产企业品牌联盟成员单位。

（3）实施流程再造工程，提升地产管理水平。

为适应房地产市场日益激烈的竞争环境，增强公司多项目、跨区域同时开发的能力，缩小与业内标杆企业的差距，公司聘请了业内知名的管理咨询公司，开展了地产板块管理提升活动。目前，该项活动正在有条不紊地展开，并取得了阶段性成果。

（4）加强工贸型企业内部管理，控制重大经营风险。

报告期内，工贸型企业面对前所未有的经营困难，通过不断降本节支和内部挖潜、消化了部分外在压力。同时，公司各工贸型企业将防范重大经营风险作为重点工作之一，不断完善营销人员的绩效考核，加强应收账款管理，最大限度地避免坏账损失。

（5）完善绩效考核制度，做好物业经营各项工作。

公司物业经营部门根据实际情况，以细化管理、提升水平为抓手，健全了工作职责和奖惩制度，并组织全体员工认真学习和贯彻。公司根据政府对旧城改造的有关要求，加强了与各方面的协调，完成了清河路21号的对外招租，妥善做好了嘉定区环城路昌桥东堍北侧、环城路930号两块物业的动迁工作。

（6）健全内控制度，积极推进内审工作。

公司进一步完善了内控制度，相继制订、修订和实施了《公司章程》、《突发事件处理制度》、 《资金管理规定》、《三重一大实施办法》等制度。为适应公司经营发展的需要，公司调整充实了内审力量，以经济效益的真实性、内部控制的关键控制点和资金运营的合规性为重点，开展了一系列的内审工作，取得了较好的效果。

2、公司主要财务指标变动分析

（1）报告期内公司资产负债类同比发生重大变动的原因

报告期末公司公司交易性金融资产与年初数相比减少3810万元，主要是期末交易性金融资产公允价值下降；

报告期末公司应收股利减少130万元，主要是本期收到参股企业上年已宣告未发放的股利；

报告期末公司其他应收款减少9033万元，主要是本期收回土地招标保证金；

报告期末公司存货增加41930万元，主要是本期房产企业增加的土地储备；

报告期末公司可供出售金融资产减少6173万元，主要是出售部分可供出售金融资产及报告期末可供出售金融资产公允价值下降；

报告期末公司长期股权投资增加13872万元，主要是公司按权益法核算的参股企业净利润大幅增加；

报告期末公司在建工程减少1199万元，主要是在建工程转出；

报告期末公司递延所得税资产增加1613万元，主要是交易性金融资产公允价值下降，公司对应计提的递延所得税资产增加；

报告期末公司预收账款增加35444万元，主要是本期收到的都市港湾二期商品房预售款；

报告期末公司应交税金减少4970万元，主要是本期按收到的商品房预收款预缴了税金；

报告期末公司其他应付款增加27291万元，主要是本期收到参股企业的往来款；

报告期末公司长期借款减少5500万元，主要是本期偿还了银行借款；

报告期末公司递延所得税负债减少2176万元，主要是本期可供出售金融资产公允价值下降，对应计提的递延所得税负债减少；

报告期末公司股本增加11869万元，主要是本期实施10送3派0.5元的分红方案；

报告期末公司盈余公积增加2131万元，主要是本期计提的法定盈余公积。

（2）报告期内公司损益类同比发生重大变动的原因

报告期营业税金及附加与去年同期相比减少1923万元，主要是本期房产收入为动迁房收入，毛利率低，对应的土地增值税减少；

报告期销售费用增加466万元，主要是本期房产企业加大销售宣传投入；

报告期财务费用减少114万元，主要是本期货币资金增加，对应的利息收入增加，财务费用减少；

报告期资产减值损失减少64万元，主要是本期计提的应收款项坏账准备减少；

报告期公允价值变动收益减少7586万元，主要是本期受全球金融风暴影响，交易性金融资产公允价值大幅下降，而上年为公允价值上升；

报告期投资收益增加6639万元，主要是本期按权益法核算的参股企业上海格林风范房地产发展有限公司净利润大幅增加，公司按比例确认的投资收益相应增加；

报告期营业外收入增加2835万元，主要是本期收到的地方奖励以及动迁补偿收入；

报告期营业外支出增加767万元，主要是对清河路物业的处置及对汶川地震灾区的捐赠；

报告期所得税费用减少5731万元，其中当期所得税费用减少2883万元，主要是本期结转的房地产收入大多为动迁房导致利润总额较少；递延所得税减少2848万元，主要是交易性金融资产公允价值减少以及本期确认计提风险奖励的递延所得税费用。2008年上交所得税费用3876万元，2007年上交所得税费用2200万元，增加1676万元。

（3）报告期内公司现金流量同比发生重大变动的原因

报告期公司经营活动产生的现金流量净额比上年同期数增加31295万元，主要是本期收到的商品房预售款以及收到参股企业往来款；

报告期公司投资活动产生的现金流量净额比上年同期数增加2811万元，主要是本期处置了部分可供出售金融资产及本期减少了二级市场股票投资；

报告期公司筹资活动产生的现金流量净额比上年同期数减少73648万元，主要是上期有非公开定向发行股票收到的募集资金。

3、报告期主要控股、参股公司的经营情况及业绩

(1)报告期主要控股公司经营情况及业绩

金额单位：万元

■(2)投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩

金额单位：万元

■

4、主要客户、供应商情况

公司向前五名客户销售总额为167,997,610.06元，占公司本年全部营业收入的19.05%。

公司向前五名供应商采购总额为151,923,391.26元，占公司本年全部营业成本的20.04%。

5、行业发展趋势及面临的市场竞争格局

公司目前主要资产、业务和盈利来源均集中于房地产行业。由1998年国家启动内需、推动住房商品化改革至2007年底房地产繁荣的高峰期，国内的房地产行业经历了波澜壮阔的长期牛市。驱动此轮地产牛市的主要动力是随着收入不断增长，居民住房需求的集中释放，投资性需求也在一定程度上起到了推波助澜的作用。自2008年起，房地产市场进入调整期，随着美国次贷危机逐渐演变为全球性的经济危机，国内房地产市场的调整进一步加剧，具体表现为投资性需求基本销声匿迹，市场普遍呈现持币观望心态，成交量大幅萎缩。为确保房地产的持续、健康发展，国家出台了一系列稳定房地产发展的措施，从近期迹象来看，成交量有所回暖，但在2009年仍存在着较多的不确定因素。

但是从长期而言，随着中国经济的持续发展和城市化进程的日益加快，真实的刚性需求将有效地支撑起房地产市场的健康发展。同时，作为具有保值增值功能的投资性房产，当其价格长期偏离价值中枢之时，也会吸引长期投资者入场抄底。因此，从长期而言，决定房地产行业前景的深层次的基本面因素，并未发生颠覆性的改变。

随着国内房地产业的调整，国内房地产企业的整合已成为一种趋势，这对经营规模、专业能力等提出了更高的要求，地产行业将步入深耕细作的时代，房地产企业的核心竞争也将从以资本为主的竞争逐步转向品牌经营的竞争。

6、公司发展面临的机遇、挑战和发展战略

公司的房地产业务目前主要集中在上海市嘉定区，目前嘉定区的房地产市场呈现良好的发展态势，随着上海2010年举办“世博会”、嘉定区域经济的快速增长以及上海安亭国际汽车城、嘉定新城项目和轨道交通11号线的加快建设，嘉定地区的房地产市场将迎来较好的发展机遇，尽管伴随着全国房地产的不景气，嘉定区域市场会有起伏，但是从整体上、从长期而言，应是机遇大于风险。

近几年来，随着嘉定房地产区域市场的蓬勃发展，已经吸引了金地、保利、龙湖等国内知名房地产企业陆续进入该市场，预计嘉定区的房地产市场竞争将更加激烈，这对公司构成了较大的压力和挑战。公司将抓住机遇，充分利用嘉宝品牌的区域优势，加大专业人才的队伍建设，进一步提升管理水平，提高市场份额，巩固和扩大在区域市场的领先优势。

公司将认真贯彻《“二五”战略规划》，执行“一业为主、适度多元、本土做强、逐步向外”的基本战略，进一步加快产业结构的战略性调整，集中人力、财力和精力，优先重点发展房地产。

7、公司2009年度工作计划

2009年将是公司处境最困难、挑战最严峻的一年。公司的经营目标是：2009年营业收入不低于2008年的88000万元，营业成本约62400万元，三项费用（即管理费用、财务费用和销售费用）约11100万元，净利润在2008年的基础上增加不低于5％，力争超8%。具体措施如下：

（1）以贯彻落实“二五”战略规划为重点，加强学习和宣传，统一思想，提高认识，分解任务，落实责任，为实施公司的发展战略奠定坚实的基础。

（2）加强地产市场的调研和分析，把握开发节奏和规模，加大产品研发力度，优化产品结构，平稳、扎实、有序地推进各地产项目的建设。

都市港湾二期项目将加快后配套设施建设，确保在上半年度陆续办理入住手续；嘉宝紫提湾一期项目低密度联排别墅将于今年动工，力争于2009年底具备预售条件，嘉宝紫提湾二期项目高层预计于三季度开工；盛创科技园一期B区项目将在9月底前办妥开工的前期准备工作，具体再视市场情况决定开发的进度和规模。

（3）继续以地产板块管理提升为重点，进行流程重组，改革激励约束机制，完善各项管理制度，重塑地产的管控模式，增强综合开发和经营管理的能力。

（4）进一步发挥品牌的引领作用，加强以地产为重点的品牌建设，培育嘉宝地产的核心竞争力，力争在今后3-5年内把公司打造成为区域领先的品牌。

（5）加快工贸型产业结构调整，努力开发新产品和新业务，优化产品结构和客户结构，同时加强应收帐款的管理，尽量避免出现坏帐。

（6）抓住有利机遇，利用自身优势，加大专业人才的引进力度，加强内部人才的选拔和培养，提高人才队伍的整体素质，提升人力资源的使用效率，促进公司经济的发展。

8、公司资金需求计划

2009 年，公司地产项目开工较多，再加上进行土地储备、发展增量物业等需要，预计公司资金需求较大。公司将加强内部管理，进一步提高资金的使用效率，同时通过扩大银行贷款规模，不断开拓融资渠道，确保公司经营发展的资金需要。

9、公司面临的主要风险

(1)行业调整风险。随着全球性金融危机的进一步蔓延，2009年国内经济增速明显放缓，房地产行业复苏存在着较大的不确定性。如果公司不能依据房地产市场形势，及时调整经营策略，则有可能对公司的盈利能力和持续发展带来不利的影响。对此，公司将认真研究房地产市场形势，通过深入研究客户需求、控制项目开发节奏、加强品牌建设、提高产品价值等方式，积极应对市场变化。

(2)资金和财务风险。公司目前财务状况比较稳健，现金流比较充沛，但如果房地产行业调整周期延长，今年动工建设项目的去化率低于预期，则可能会给公司的现金流带来较大的压力。为此，公司将提升营销专业能力，加快项目资金回笼，同时进一步扩展融资渠道，为公司的发展提供长期稳定的资本来源。

(3)管理风险。随着公司房地产多项目同时推进、开发经营规模不断扩大，对公司项目管理、人力资源、成本控制、管控模式等各方面的专业能力都提出了较大的挑战，公司将充分发挥已有优势，加强内部资源整合，完善管控模式，积极推进地产板块的管理提升活动，进一步增强核心竞争力，努力做大、做强、做精房地产业。

与公允价值计量相关的项目

√适用 □不适用

单位：万元

■

持有外币金融资产、金融负债情况

□适用 √不适用

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

公司出资304.55万元购买西上海汽车服务股份有限公司200万股权。

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经上海众华沪银会计师事务所有限公司审计，本公司2008年度实现净利润166,383,113.13元，其中母公司报表净利润为213,083,005.55元，扣除按10%计提的法定盈余公积21,308,300.56元，加上年初未分配利润183,429,771.21 元，扣除2008年已分配净利润138,466,425.94元，公司2008年末可供分配净利润为236,738,050.26元。公司2008年利润分配和资本公积转增股本预案如下：

1、公司2008年度利润分配预案：每10股派发现金红利1.2元（含税）。

2、2008年度不进行资本公积转增股本。

以上预案需提交股东大会审议。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

□适用 √不适用

7.3 重大担保

（下转95版）

股票简称	嘉宝集团
股票代码	600622
上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市嘉定区清河路55号6-7F 上海市嘉定区清河路55号6-7F
邮政编码	201800
公司国际互联网网址	http://www.jbjt.com
电子信箱	jbdm@jbjt.com

	董事会秘书
姓名	孙红良
联系地址	上海市嘉定区清河路55号6-7F
电话	021-59529711
传真	021-59536931
电子信箱	jbdm@jbjt.com

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
营业收入	881,951,804.73	839,252,652.71	5.09	565,706,005.33
利润总额	158,205,685.29	207,748,492.99	-23.85	92,747,497.86
归属于上市公司股东的净利润	166,383,113.13	152,203,427.91	9.32	79,275,932.04
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	164,419,246.30	104,624,783.78	57.15	44,811,232.92
经营活动产生的现金流量净额	343,694,590.57	30,744,054.08	1,017.92	162,318,793.11
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
总资产	2,988,045,737.95	2,394,578,976.82	24.78	1,545,050,640.86
所有者权益（或股东权益）	1,509,803,537.54	1,406,840,989.05	7.32	671,751,024.27

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
基本每股收益（元／股）	0.324	0.346	-6.36	0.183
稀释每股收益（元／股）	0.324	0.346	-6.36	0.183
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.320	0.238	34.45	0.103
全面摊薄净资产收益率（%）	11.02	10.82	增加0.20个百分点	11.80
加权平均净资产收益率（%）	11.41	18.63	减少7.22个百分点	12.29
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%）	10.89	7.44	增加3.45个百分点	6.67
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	11.27	12.80	减少1.53个百分点	6.94
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.67	0.08	737.50	0.48
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.94	3.56	-17.42	2.01

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	1,500,794.84
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	-28,051,526.81
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	23,646,036.30
少数股东权益影响额	-478.42
所得税影响额	4,869,040.92
合计	1,963,866.83

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股	0
2、国有法人持股	75,366,894	19.05		22,610,068		-36,400,000	-13,789,932	61,576,962	11.97
3、其他内资持股	50,546,802	12.78		15,164,041		-65,450,843	-50,286,802	260,000	0.05
其中： 境内非国有法人持股	50,546,802	12.78		15,164,041		-65,450,843	-50,286,802	260,000	0.05
境内自然人持股	0	0		0		0	0	0	0
４、外资持股	0	0		0		0	0	0	0
其中： 境外法人持股	0	0		0		0	0	0	0
境外自然人持股	0	0		0		0	0	0	0
有限售条件股份合计	125,913,696	31.83		37,774,109		-101,850,843	-64,076,734	61,836,962	12.02
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	269,704,613	68.17		80,911,384		101,850,843	182,762,227	452,466,840	87.98
2、境内上市的外资股	0	0		0		0		0	0
3、境外上市的外资股	0	0		0		0		0	0
4、其他	0	0		0		0		0	0
无限售条件流通股份合计	269,704,613	68.17		80,911,384		101,850,843	182,762,227	452,466,840	87.98
三、股份总数	395,618,309	100		118,685,493		0	118,685,493	514,303,802	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售 日期
嘉定建业投资开发公司	47,366,894	0	14,210,068	61,576,962	股权分置改革	2011年12月31日
上海嘉安投资发展有限责任公司	28,000,000	36,400,000	8,400,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
上海嘉定伟业投资开发有限公司	16,416,802	16,416,802	0	0	股权分置改革	2008年2月29日
上海景贤投资有限公司	9,300,000	12,090,000	2,790,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
上海长滩投资有限公司	5,000,000	6,500,000	1,500,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
北京环球银证投资顾问有限公司	5,000,000	6,500,000	1,500,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
上海三一投资管理有限公司	3,630,000	4,719,000	1,089,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
海南兴易投资有限公司	3,000,000	3,900,000	900,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
杭州市财开投资集团公司	3,000,000	3,900,000	900,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
安徽安粮兴业有限公司	3,000,000	3,900,000	900,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
北京爱康医疗投资管理有限责任公司	2,000,000	2,600,000	600,000	0	非公开定向发行股票	2008年11月14日
其他股东	200,000	0	60,000	260,000	股权分置改革	不确定
合计	125,913,696	96,925,802	32,849,068	61,836,962	/	/

报告期末股东总数				71,836户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
嘉定建业投资开发公司	国有法人	12.12	62,350,630		61,576,962	无
上海嘉定伟业投资开发有限公司	境内非国有法人	8.37	43,031,582		0	无
上海嘉安投资发展有限责任公司	国有法人	7.08	36,400,000		0	无
上海嘉加（集团）有限公司	境内非国有法人	3.55	18,240,088		0	无
上海南翔资产经营有限公司	境内非国有法人	2.53	12,988,500		0	无
上海嘉定缘和贸易有限公司	境内非国有法人	2.50	12,854,488		0	无
上海景贤投资有限公司	境内非国有法人	2.35	12,092,500		0	无
中国农业银行上海市信托投资公司	境内非国有法人	1.68	8,633,560		0	无
上海长滩投资有限公司	境内非国有法人	1.26	6,500,000		0	无
安徽安粮兴业有限公司	境内非国有法人	0.76	3,900,000		0	无

前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量					股份种类
上海嘉定伟业投资开发有限公司		43,031,582					人民币普通股
上海嘉安投资发展有限责任公司		36,400,000					人民币普通股
上海嘉加（集团）有限公司		18,240,088					人民币普通股
上海南翔资产经营有限公司		12,988,500					人民币普通股
上海嘉定缘和贸易有限公司		12,854,488					人民币普通股
上海景贤投资有限公司		12,092,500					人民币普通股
中国农业银行上海市信托投资公司		8,633,560					人民币普通股
上海长滩投资有限公司		6,500,000					人民币普通股
杭州市财开投资集团公司		3,900,000					人民币普通股
安徽安粮兴业有限公司		3,900,000					人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		嘉定建业投资开发公司与上海嘉安投资发展有限责任公司实际控制人均为上海市嘉定区国有资产监督管理委员会，嘉定建业投资开发公司持有上海嘉定伟业投资开发有限公司49%的股权,除上述情况之外,公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
嘉定建业投资开发公司	李俭	100,000,000	1993年5月7日	财政信用、融资、投资开发

姓名	职务	性别	年龄	任期 起止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取报酬总额 （万元）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬津贴
钱 明	董事长暨总裁	男	46	2008年6月10日～ 2011年6月9日	58,875	76,537	注1	79.4	否
阎德松	副董事长暨财务负责人	男	54	2008年6月10日～ 2011年6月9日	26,750	34,775	注1	70.2	否
李 俭	董事	男	53	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0	是
李 峰	董事	男	36	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0	是
陆永清	董事	男	55	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0	是
赵玉龙	董事	男	51	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0	是
贺 瑛	独立董事	女	46	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0.49	否
郑方贤	独立董事	男	48	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0.49	否
蒋薇燕	独立董事	女	45	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0.49	否
陈麟勋	监事会主席	男	59	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0	否
茅 健	监事	男	36	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		0	是
曹 萍	职工代表监事	女	40	2008年6月10日～ 2011年6月9日	62,125	80,763	注1	33.9	否
孙红良	副总裁暨董秘董秘	男	40	2008年6月10日～ 2011年6月9日	20,425	26,552	注1	40.4	否
喻 杰	副总裁	男	41	2008年6月10日～ 2011年6月9日	12,875	16,737	注1	40.1	否
陈正友	副总裁	男	46	2008年6月10日～ 2011年6月9日	0	0		37.5	否
合计	/	/	/	/	181,050	235,364	/	302.97	/

控股公司名称	业务性质	注册资本	资产规模	净利润
上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司	房地产开发经营	9,000	39,680	1,948
上海嘉宏房地产有限责任公司	房地产开发经营	3,000	73,178	-375
上海嘉宝神马房地产有限公司	房地产开发经营	3,000	43,824	-1
上海嘉宝贸易发展有限公司	国内贸易	2,900	4,499	-474
上海盛创科技园发展有限公司	科技园建设、实业投资	3,000	16,729	652
上海嘉宝欧亚电子有限公司	电子电容器生产销售	100万美元	4,558	158
上海嘉丽宝电子有限公司	电子电容器生产销售	650万美元	5,078	143

参股公司名称	业务性质	注册资本	资产规模	净利润
上海格林风范房地产发展有限公司	房地产开发经营	20,000	230,279	44,148

项目 （1）	期初金额 （2）	本期公允价值变动损益 （3）	计入权益的累计公允价值变动 （4）	本期计提的减值 （5）	期末金额 （6）
金融资产
其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产	6,648.7	-4,844.35			2,838.73
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产	10,500.89		3,001.08		4,328.2
金融资产小计	17,149.59	-4,844.35	3,001.08		7,166.93
合计	17,149.59	-4,844.35	3,001.08		7,166.93

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（%）
分行业
工业	92,669,507.45	74,485,426.01	19.62	-19.20	-21.05	增加1.88个百分点
商业	344,866,547.61	334,081,198.90	3.13	1.32	2.17	减少0.81个百分点
房地产业	439,389,751.72	345,638,804.06	21.34	19.90	81.75	减少26.77个百分点
分产品
电子电容器	77,391,825.50	66,704,460.34	13.81	-22.04	-22.56	增加0.58个百分点
贸易	344,866,547.61	334,081,198.90	3.13	1.32	2.17	减少0.81个百分点
商品房	426,458,599.50	342,037,158.74	19.80	19.18	84.92	减少28.51个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
上海	881,951,804.73	5.09

募集资金总额	53,322			本年度已使用募集资金总额		28,261
				已累计使用募集资金 总额		47,570
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额		实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
丰庄十三街坊（嘉宝都市港湾）二期项目	否	28,000		22,248	是	7,239	项目在建，未结转收入
菊园西地块一期项目（宝菊新家园）	否	15,940		15,940	是	2,922	绝大部分结转
盛创科技园一期项目	否	3,060		3,060	是	944	部分结转
补充流动资金	否	6,322		6,322	是
合计	/	53,322		47,570	/	11,105	/
尚未使用的募集资金用途及去向