1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

1.4 公司负责人楼江跃、主管会计工作负责人俞锋及会计机构负责人（会计主管人员）杨勇声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)	9,322,406,156.23	8,995,877,389.33	3.63
所有者权益（或股东权益）(元)	1,432,384,849.67	1,484,943,471.51	-3.54
归属于上市公司股东的每股净资产(元)	1.64	1.70	-3.53
	年初至报告期期末		比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元)	-68,754,386.79		不适用
每股经营活动产生的现金流量净额(元)	-0.08		不适用
	报告期	年初至报告期 期末	本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元)	-52,558,621.84	-52,558,621.84	-153.35
基本每股收益(元)	-0.06	-0.06	-154.55
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	-0.06	-0.06	-1,300
稀释每股收益(元)	-0.06	-0.06	-154.55
全面摊薄净资产收益率(%)	-3.67	-3.67	减少11.66个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%)	-3.93	-3.93	减少4.25个百分点

扣除非经常性损益项目和金额：

非经常性损益项目	年初至报告期期末金额 （元）
非流动资产处置损益	28,807.37
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	4,029,106.83
少数股东权益影响额	-36,074.67
所得税影响额	-278,273.73
合计	3,743,565.80

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		47,588
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	股份种类
金华市泰恒投资有限公司	32,602,500	人民币普通股
杭州股权管理中心	15,714,245	人民币普通股
浙江万福建材有限公司	15,375,829	人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金	4,500,000	人民币普通股
浙江广厦集团建筑装璜材料公司	4,252,500	人民币普通股
浙江广厦集团白云建筑工程公司	4,212,000	人民币普通股
金信信托投资股份有限公司	3,936,000	人民币普通股
李玲	3,883,083	人民币普通股
浙江广厦集团建筑装潢门窗厂	3,726,000	人民币普通股
东阳市建材实业公司	3,685,500	人民币普通股

注：2006年6月14日刊登的关于金华市泰恒投资有限公司持有的股权转让事宜目前尚未过户。

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

2009年一季度变动幅度超过30％说明

一、 资产负债表项目

变动项目	期末数	年初数	增长率（％）	变动原因
交易性金融资产	3,706,825.03	1,746,053.32	112.30	主要系本期增加交易性金融资产投资
其他应收款	52,878,542.41	83,194,561.80	-36.44	系子公司本期收回款项所致
一年内到期的非流动资产	7,638,888.88	16,805,555.55	-4.55	系子公司本期对财务顾问费摊销
应付票据	188,000,000.00	98,000,000.00	91.84	系子公司本期增加了应付票据支付工程款

二、 利润表项目

变动项目	本期数	上年同期数	增长率（％）	变动原因
营业收入	28,450,779.77	324,996,833.78	-91.25	系本期房地产收入结转较少
营业成本	12,358,504.34	219,353,962.02	-94.37
营业税金及附加	1,498,861.39	18,829,347.84	-92.04
销售费用	16,948,919.12	25,059,536.37	-32.37	主要系房地产子公司减少了销售广告支出
营业外收入	476,830.54	2,497,964.20	-80.91	系子公司本期财政补贴减少
营业外支出	3,581,083.66	1,885,913.44	89.89	系子公司本期发生违约金支出所致
所得税	-2,030,701.80	9,585,151.00	-121.19	系房地产企业收入结转较少，当期亏损；但预售房款增加形成递延所得税，造成所得税为负值
净利润	-52,627,566.77	98,831,663.12	-153.25	系本期房地产收入结转较少

三、 现金流量表

变动项目	本期数	上年同期数	增长率（％）	变动原因
销售商品、提供劳务收到的现金	256,067,068.30	494,183,291.53	-48.18%	主要系公司根据市场情况对销售策略进行了调整，本期预售房产项目减少，因此本期回笼房款减少
收到的税费返还	38,598.69	500,000.00	-92.28%	主要系本期收到税费返还较少
收到其他与经营活动有关的现金	41,344,045.39	129,479,642.08	-68.07%	主要系公司收到经营性款项减少
购买商品、接受劳务支付的现金	253,342,301.85	632,371,373.45	-59.94%	主要系公司根据市场情况调整了工程进度，减少了工程款支出
支付的各项税费	26,448,409.38	164,010,220.07	-83.87%	主要系公司本期及上年末回笼房款同比减少
支付其他与经营活动有关的现金	68,045,958.94	249,710,006.16	-72.75%	主要系公司经营性支出减少
取得投资收益收到的现金		14,316,964.20	-100.00%	主要是公司在上年收到浙商银行分红及信用社分红
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	68,672.00	152,000.00	-54.82%	主要是公司处置固定资产减少
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		247,618,992.89	-100.00%	主要系上期收到了股权转让款，而本期无股权转让事项发生
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	3,917,119.90	8,676,193.63	-54.85%	主要是公司购置固定资产减少
投资支付的现金	1,551,797.97	885,459.53	75.25%	主要系本期增加交易性金融资产投资
支付其他与投资活动有关的现金	7,323,676.94			主要是公司归还往来款所致
取得借款收到的现金	322,600,000.00	485,000,000.00	-33.48%	主要系公司贷款减少
收到其他与筹资活动有关的现金	268,101,620.08	631,609,648.39	-57.55%	主要是公司收到其他单位往来款减少
支付其他与筹资活动有关的现金	210,747,762.00	620,755,371.77	-66.05%	主要是公司归还其他单位往来款减少

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

2009年1月16日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了《关于转让广厦重庆置业发展有限公司股权的提案》，同意全权委托公司董事会处置公司持有的广厦重庆置业发展有限公司99.06%股权的事宜，有关公告刊登在2009年1月17日的中国证券报、上海证券报上。报告期内该事项正在处理之中，有关最新情况公司将会及时公告。

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

1、广厦控股创业投资有限公司承诺事项：

(1) 认购的非公开发行股份自非公开发行股份发行结束之日起三十六个月内不上市交易或者转让。持有的公司股票自获得上市流通权之日起三十六个月内，不通过上海证券交易所挂牌交易。

(2) 在上市公司定向发行股份购买资产完成后，在上市公司内部产权、股本结构不变的情况下，承诺：上市公司2007年每股收益不低于0.22元，2008年和2009年度每股收益不低于0.4元，若不能实现业绩承诺的目标，广厦控股将以现金补足差额利润（公司承诺条款以股本820,683,492为计算基础,如期间发生股本变更，则对每股收益作相应的调整）。

履行情况：公司2008年每股收益不低于0.4元的承诺已履行完毕。其他承诺尚在履行中。

2、广厦建设集团有限责任公司、浙江广厦集团第一建材有限公司和浙江广厦集团自应力水泥制管厂分别承诺持有的公司股票自获得上市流通权之日起三十六个月内，不通过上海证券交易所挂牌交易。报告期内按承诺履行。

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

√适用 □不适用

预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比发生大幅下降，主要原因系主营业务利润较少。

3.5 报告期内现金分红政策的执行情况

公司已制定现金分红政策，且已经董事会审议通过，尚需提交股东大会审议，通过后方能完成对公司章程的修改。

浙江广厦股份有限公司

法定代表人: 楼江跃

2008年4月28日

　　浙江广厦股份有限公司

　　2008年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 浙江天健东方会计师事务所有限公司 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人楼江跃、主管会计工作负责人俞锋及会计机构负责人（会计主管人员）杨勇声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

注：2006年6月14日刊登的关于金华市泰恒投资有限公司持有的股权转让事宜目前尚未过户。

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 法人控股股东情况

单位:万元 币种:人民币

■

4.3.2.2 法人实际控制人情况

单位: 万元 币种:人民币

■

4.3.2.3 自然人实际控制人情况

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

注：报告期内，前独立董事王泽霞领取薪酬4万元，前独立董事柴强和姚先国各领取薪酬1万元，前总经理陈侠领取薪酬29.23万元，前副总经理孔翔领取薪酬19.06万元，原董事陈昌志领取薪酬3万元，原监事翁银松领取薪酬2万元。

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、管理层讨论与分析

(一)市场形势分析

2008年，我国经济运行面临异常复杂的局面，国内连续遭遇严重自然灾害，美国次贷危机在反复中终于演变成世界性的金融危机，世界各国经济增速普遍下滑，主要经济体在衰退的边缘苦苦挣扎。面对困难和挑战，面对形势的发展变化，我国宏观调控政策经历了迅速而大幅度的调整，从防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的“双防”政策转向为保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨的“一保一控”，再转向“保增长、扩内需”，并为此出台了一系列的配套政策，基本上保持了中国经济的平稳发展。

2008年全国房地产市场商品房销售低迷，市场观望氛围浓厚，商品房销售面积和销售额均出现负增长，且下降幅度不断增大，调整呈现渐次深入的态势，据国家统计局公布的数据显示：2008 年全国商品住宅的成交面积下降20.3%，成交金额下降20.1%，其中：北京、上海、广州、深圳等重点城市的下降幅度远高于此平均数据。

作为支柱产业的房地产行业与宏观经济息息相关。2008年上半年，房地产政策核心是完善住房保障体系，抑制不合理住房需求，在国家宏观调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由2007年的过热转向理性回归，各项指标高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制；但2008年第3季度，市场开始快速下行，并显现出加速下滑的趋势；2008年第4季度，财政部、国家税务总局、央行等政府相关部门连续出台政策，对住房政策方面进行了系列调整，房地产政策核心体现为加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模。这些政策包括：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，统一将契税税率下调至1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7 倍；最低首付款比例调整为20%；下调个人住房公积金贷款利率等。2008 年12 月21 日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出加大保障性住房的建设力度。信贷政策方面，2008年9月-12月央行连续5次下调利率，4次下调存款准备金率。随着各项政策的出台，各地政府也做出了积极回应，2008年10月13日，杭州市政府出台了24条楼市新政，内容包括购房入户、税费补贴、放宽住房公积金贷款政策等。

公司管理层认为连续出台的房地产调控政策降低了自住购房者的总体支出和购房负担，有利于自住购房者实现购房愿望，增加了住房交易量，实现房地产市场的平稳过渡，有利于减少房地产市场波动对宏观经济造成的冲击。

(二)报告期内总体经营情况

2008 年，在公司董事会的正确领导下，公司经营管理团队坚定信心，克服宏观经济波动的不利影响，审时度势，认真落实经营计划，群策群力，稳步推进各项目的工程进度，紧抓工程质量和安全生产，加强成本控制和营销力度，基本完成了各项经营目标。

2008年，公司实现营业收入339,423.29万元，同比增长22.19%，利润总额54,659.86万元，同比增长62.39%，净利润（归属于上市公司股东）36,734.11万元，同比增长101.10%，每股收益（归属于上市公司股东）0.421元，同比增长83.04%，销售毛利率28.68%，同比下降1.14个百分点。2008年公司房地产项目新增投资249,141.75万元，回笼资金161,115.23万元，完成合同销售金额123,523.79万元。

报告期内，公司业绩与去年同期相比大幅增长，主要为公司房地产项目完工交房产生盈利及获得投资收益所致，完工交房的项目主要包括南京投资开发的邓府巷项目、通和置业开发的南岸花城和戈雅公寓项目、天都实业开发的天都城项目等，2008年公司房地产销售收入330,299.05万元，其中：南京投资销售收入100,338.28万元，天都实业销售收入23,010.92万元，重庆置业销售收入20,231.03万元，通和置业销售收入173,121.70万元，西安广福销售收入16,397.78万元。期内，公司收到转让子公司景宁英川股权的股权转让收益9,443.77万元和浙商银行股份有限公司及信用社分红1,431.70万元。

二、公司主营业务及其经营分析

1、2008 年主营业务分行业情况表(内容详见6.2)

2、报告期公司资产构成同比变动情况表                                                                                 单位:人民币元

■

3、 报告期期间费用及所得税情况表　　　　　　　　　　 单位:人民币元

■

4、报告期内现金流量构成情况　　　　　　　　　 　　　单位: 人民币元

■

经营活动产生的现金流量净额为负，同比降低138.31%，主要是房地产预售收入减少及支付土地款、工程款增加所致；

投资活动产生的现金流量净额今年为正，主要是收到子公司股权转让收益和浙商银行股利分红所致；

筹资活动产生的现金流量净额为负，主要是公司借款减少，同时偿还债务减少所致。

三、主要控股及参股公司的经营情况及业绩

1、主要控股子公司的经营情况及业绩：　　　　　　　　                                        单位：人民币元

■

2、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩

广厦房地产开发集团有限公司：注册资本12,000万元（本公司持有44.45%的股权），主营业务范围为房地产综合开发、销售，房屋拆迁服务；截止2008年12月31日，公司资产规模为149,557.85万元，净利润6,221.27万元，报告期内为本公司贡献的投资收益为2,765.36万元。

3、主要供应商、客户情况

■

四、2009年度未来展望与主要工作计划

1、市场环境变化和管理层看法：

目前，国际金融危机仍在扩散和蔓延，对全球实体经济的冲击和造成的损失将进一步扩大，对我国经济发展的影响也将更加明显，经济下行压力逐渐加大。

公司管理层认为：决定我国房地产行业长期前景的深层因素没有发生根本性改变，而2009 年房地产市场走势仍然与宏观经济和政策环境有着密切关联，房地产市场发展的不利因素是2009 年宏观经济仍会继续下行和部分政策的不利影响，房地产市场将继续进行调整，但向下调整的深度有限。由于全球性的经济减速和房地产市场本身周期规律的作用，房地产市场信心一时还难以恢复，商品房销售、房地产投资、新开工面积和土地购置面积有可能继续下行一段时间；有利因素则是各种优惠措施的出台，中央和地方政府近期出台了大批关于促进经济增长、稳定房地产市场的政策措施，这些政策的累积效应将逐步显现，其中：减息和税费优惠有利于提高居民住房支付能力，扩大企业融资途径有利于缓解开发企业资金紧张。

2、2009年，公司将以确保经营安全为前提，提升专业管理能力，力求促进业绩增长，2009年工作重点主要集中在以下几个方面：

(1)根据房地产市场动态，及时调整好产品开发和销售节奏，加速项目资金回笼，提高资金使用效率。

(2)充分利用内外各种资源，拓宽融资空间。

继续保持与银行、信托等金融机构已有的良好合作关系，做好项目开发贷款融资工作；积极创新融资方式和手段，尝试与信托、基金、银行等资金方合作开发新型融资工具和产品，加强对定向增发、短期融资券、公司债，以及可转换债券等融资形式和手段的研究。

(3)完善开发布局，保证公司的成长性和竞争力。不断充实资金实力，适度增加项目资源继续加大品牌建设投入力度，持续提升公司产品品质。顺应品牌战略，加强对项目的精细化管理，从公司形象、产品质量、楼盘外观、小区环境、售后服务等方面提高专业制造能力，提升专业服务水准。加强市场研究和营销水平，增强公司产品的市场竞争力和品牌影响力。

(4)继续完善公司治理，提高经营管理和规范运作水平。进一步建立健全内部控制制度，完善内审与风险管理体系建设，提高快速发展过程中的风险防范能力，降低管理风险，提升公司治理水准和治理实效，促进公司价值的持续提升。

(5)面对不断变化的市场环境，公司将根据既定的发展战略，进一步发挥资源、品牌、管理、人才等方面的优势，加大公司内部资源的整合，提高公司的专业化水平，进一步强化房地产开发管理和运作水平。

与公允价值计量相关的项目

□适用 √不适用

与公允价值计量相关的项目

单位：万元

■

持有外币金融资产、金融负债情况

□适用 √不适用

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位:万元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

√适用 □不适用

2007年12月28日，本公司向中华水电公司转让公司持有的英川水电85%的股权，报告期内公司收到股权转让收益94,437,680.18元，该项资产出售已实施完毕。

7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

(下转C50版)

股票简称	浙江广厦
股票代码	600052
上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	浙江省东阳市吴宁西路21号 浙江省杭州市玉古路166号
邮政编码	310013
公司国际互联网网址	http://www.gsgf.com
电子信箱	gsgf@guangsha.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓     名	张霞	邹瑜
联系地址	浙江省杭州市玉古路166号	浙江省杭州市玉古路166号
电     话	0571-87969988-1221	0571-87969988-1221
传        真	0571-85125355	0571-85125355
电子信箱	zhangxia@guangsha.com	zouyu@guangsha.com

	2008年	2007年	本年比上年 增减(%)	2006年
营业收入	3,394,232,925.43	2,777,822,127.60	22.19	846,584,865.07
利润总额	546,598,632.09	336,606,091.62	62.39	-279,872,834.95
归属于上市公司股东的净利润	367,341,066.12	182,666,935.79	101.10	-278,241,250.34
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	283,543,395.51	117,543,868.63	141.22	-233,823,488.20
经营活动产生的现金流量净额	-691,541,264.99	1,805,035,235.07	-138.31	-116,128,995.32
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
总资产	8,995,877,389.33	10,223,155,058.89	-12.00	8,480,189,162.86
所有者权益（或股东权益）	1,484,943,471.51	1,134,437,664.97	30.90	1,220,373,111.69

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
基本每股收益（元／股）	0.42	0.23	82.61	-0.52
稀释每股收益（元／股）	0.42	0.23	82.61	-0.52
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.33	0.15	120.00	-0.43
全面摊薄净资产收益率（%）	24.74	16.10	增加8.64个百分点	-22.80
加权平均净资产收益率（%）	28.05	14.43	增加13.62个百分点	-20.41
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%）	19.09	10.36	增加8.73个百分点	-18.71
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	21.65	9.29	增加12.36个百分点	-16.74
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-0.79	2.07	-138.16	-0.24
	2008 年末	2007 年末	本年末比上年末增减(%)	2006 年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.70	1.30	30.77	2.52

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	94,080,850.32
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	4,615,000.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	137,333.33
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	-2,089,815.31
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-15,177,659.10
少数股东权益影响额	5,976.46
所得税影响额	2,225,984.91
合计	83,797,670.61

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	565,155,492	64.83				-115,690,179	-115,690,179	449,465,313	51.56
其中： 境内非国有法人持股	565,155,492	64.83				-115,690,179	-115,690,179	449,465,313	51.56
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	565,155,492	64.83				-115,690,179	-115,690,179	449,465,313	51.56
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	306,633,600	35.17				115,690,179	115,690,179	422,323,779	48.44
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	306,633,600	35.17				115,690,179	115,690,179	422,323,779	48.44
三、股份总数	871,789,092	100				0	0	871,789,092	100

报告期末股东总数					54,715户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
广厦控股创业投资有限公司	境内非国有法人		38.66	337,050,000		337,050,000	质押294,100,000
广厦建设集团有限责任公司	境内非国有法人		9.91	86,424,450		86,424,450	冻结86,424,450
金华市泰恒投资有限公司	境内非国有法人		3.74	32,602,500			冻结32,602,500
浙江万福建材有限公司	境内非国有法人		2.15	18,752,900
杭州股权管理中心	境内非国有法人		1.81	15,790,154
浙江广厦建筑企业集团公司自应力水泥制管厂	境内非国有法人		0.50	4,373,926		4,373,926	质押4,373,926
浙江广厦集团建筑装璜材料公司	境内非国有法人		0.49	4,252,500
浙江广厦集团白云建筑工程公司	境内非国有法人		0.48	4,212,000
浙江广厦集团第一建材有限公司	境内非国有法人		0.47	4,110,750		4,110,750	质押4,110,750
金信信托投资股份有限公司	境内非国有法人		0.45	3,936,000
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的 数量				股份种类
金华市泰恒投资有限公司		32,602,500				人民币普通股
浙江万福建材有限公司		18,752,900				人民币普通股
杭州股权管理中心		15,790,154				人民币普通股
交通银行－华安创新证券投资基金		6,000,000				人民币普通股
东阳市房地产开发有限公司		5,452,163				人民币普通股
浙江广厦集团建筑装璜材料公司		4,252,500				人民币普通股
浙江广厦集团白云建筑工程公司		4,212,000				人民币普通股
金信信托投资股份有限公司		3,936,000				人民币普通股
浙江广厦集团建筑装潢门窗厂		3,726,000				人民币普通股
东阳市建材实业公司		3,685,500				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		广厦控股创业投资有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股股东，浙江广厦自应力水泥制管厂、浙江广厦第一建材有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股子公司。此外，公司未知前十名无限售条件股股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
广厦控股创业投资有限公司	楼忠福	100,000	2002年2月5日	从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
广厦控股创业投资有限公司	楼忠福	100,000	2002年2月5日	从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。

姓名	国籍	是否取得其他国家或地区居留权	最近五年内的职业	最近五年内的职务
楼忠福	中国	否	近五年来一直从事房地产业和建筑业方面的工作	曾担任广厦建设集团有限责任公司董事局主席，本公司董事长、副董事长、总经理。现任广厦控股创业投资有限公司董事局主席。

姓名

职务

性别

年龄

任期 起止日期

年初持股数

年末持股数

变动原因

报告期内从公司领取的报酬总额（万元）

报告期被授予的股权激励情况

是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴

可行权股数

已行权数量

行权价（元）

期末股票市价（元）

楼江跃

董事长

男

35

2008年12月24日～ 2011年12月23日

40.01

否

郑可集

董事

男

45

2008年12月24日～ 2011年12月23日

是

何 勇

董事

男

53

2008年12月24日～ 2011年12月23日

否

金钦法

董事

男

47

2008年12月24日～ 2011年12月23日

是

朱文革

董事

男

42

2008年12月24日～ 2011年12月23日

3

否

金德钟

董事

男

60

2008年12月24日～ 2011年12月23日

3

是

陈 凌

独立董事

男

43

2008年12月24日～ 2011年12月23日

3

否

孙笑侠

独立董事

男

46

2008年12月24日～ 2011年12月23日

3

否

辛金国

独立董事

男

47

2008年12月24日～ 2011年12月23日

否

吕育土

监事会主席

男

57

2008年12月24日～ 2011年12月23日

61,917

61,917

13.6

否

邹 瑜

监事

女

35

2008年12月9日～ 2011年12月23日

7.48

否

黄旭能

监事

男

34

2008年12月24日～ 2011年12月23日

是

俞 锋

总经理

男

60

2008年12月24日～ 2011年12月23日

否

张 霞

董事会秘书、副总经理

女

30

2008年12月24日～ 2011年12月23日

28.33

否

杜鹤鸣

副总经理

男

52

2008年12月24日～ 2011年12月23日

29.67

否

杨 勇

财务负责人、副总经理

男

34

2008年12月24日～ 2011年12月23日

21.37

否

合计

/

/

/

/

61,917

61,917

/

152.44

/

/

/

科目	2008年	2007年	增减率	变动主要原因
货币资金	434,801,460.17	1,136,987,000.79	-61.76%	预售房款减少、预付土地出让金较多
交易性金融资产	1,746,053.32	2,667,090.00	-34.53%	出售股票
预付款项	593,210,551.12	248,549,165.40	138.67%	天都公司预付土地出让金
其他应收款	83,194,561.80	316,266,516.54	-73.69%	收回东阳三建的委托增资款
一年内到期的非流动资产	16,805,555.55	303,041.43	5445.63%	财务顾问费摊销将于2009年到期，从长期待摊费用转入本项目所致
持有至到期投资	-	1,196,000.00	-100.00%	银行理财产品到期
投资性房地产	11,113,301.78	6,958,331.00	59.71%	子公司重庆置业用于出租的商铺增加
固定资产	500,368,452.98	781,553,977.03	-35.98%	原子公司景宁英川因股权出售不再纳入合并报表范围
在建工程	57,835,826.21	43,615,656.21	32.60%	子公司天都实业轩宇酒店新增投入
长期待摊费用	23,739,678.85	76,052,868.91	-68.79%	子公司南京投资的财务顾问费转入一年内到期的非流动资产反映所致
递延所得税资产	75,558,636.05	223,119,631.37	-66.14%	预售房的预计利润本期转入抵扣当期应纳税所得额
应付票据	98,000,000.00	145,380,000.00	-32.59%	以票据支付工程款减少所致
应付账款	713,599,445.76	310,258,847.50	130.00%	房地产开发项目完工结转，暂估未付工程款增加
预收款项	3,610,727,969.04	5,246,980,542.54	-31.18%	各子公司根据市场情况调整开发进度和销售策略，使本期预售房产项目减少所致
应付利息	11,179,370.15	6,622,197.77	68.82%	本期新增对杭州工商信托股份有限公司借款，其相应利率较高所致
一年内到期的非流动负债	1,523,000,000.00	247,000,000.00	516.60%	长期借款转入一年内到期的非流动负债所致
长期借款	242,000,000.00	1,645,000,000.00	-85.29%	长期借款转入一年内到期的非流动负债所致
未分配利润	213,857,426.26	-153,483,639.86	-	本期盈利，净利润转入

项目	2008年	2007年	增减率	变动原因
资产减值损失	35,060,025.43	-18,453,513.91	-	计提存货跌价准备和其他长期资产减值准备
投资收益	134,643,664.33	3,209,525.08	4095.13%	取得子公司股权转让收益和分红
营业外收入	5,143,469.24	32,092,701.80	-83.97%	上期有固定资产处置，本期无
营业外支出	18,219,214.82	10,450,887.51	74.33%	支付违约金

项目	2008年	2007年	增减率
经营活动产生的现金流量净额	-691,541,264.99	1,805,035,235.07	-138.31%
投资活动产生的现金流量净额	422,445,345.49	-571,627,459.93	-
筹资活动产生的现金流量净额	-427,878,962.84	-535,514,582.35	-

公司名称	主营业务或产品	资本 (万元)	权益 比例	资产规模	净利润
浙江天都实业有限 公司	房地产开发及旅游服务	20,000	100%	2,248,581,654.64	33,103,709.88
广厦(南京)房地产投资实业有限公司	房地产综合开发、实业投资	12,000	100%	1,860,333,849.42	180,630,826.83
通和置业投资有限 公司	房地产综合开发	30,000	100%	1,492,661,712.42	108,549,783.79
东阳市江南置业有限公司	房地产综合开发	8,600	100%	1,145,243,256.00	-15,446,253.65
东阳市蓝天白云置业有限公司	房地产综合开发	10,000	100%	139,408,320.28	-102,360.21
广厦重庆置业发展有限公司	房地产开发	15,900	99.06%	1,082,525,772.26	-8,961,290.79
浙江蓝天白云会展中心有限公司	会展、餐饮服务	25,000	95%	300,085,877.43	-7,160,804.20
陕西广福置业发展有限公司	房地产综合开发销售	5,000	90%	1,099,429,353.48	-26,152,372.51
杭州华侨饭店有限责任公司	住宿、餐饮、娱乐	5,000	90%	136,212,278.98	-1,537,175.42
浙江广厦文化旅游有限公司	公园管理、旅游服务	5,000	90%	49,005,556.30	-18,652, 529.99

向前5名客户销售的收入总额	105,975,805.00元
占本年营业收入比例	3.12%

项目 （1）	期初金额 （2）	本期公允价值变动损益 （3）	计入权益的累计公允价值变动 （4）	本期计提的减值 （5）	期末金额 （6）
金融资产
其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产	266.71	-53.66	-38.44		174.61
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产
金融资产小计	266.71	-53.66			174.61
合计	266.71	-53.66	-38.44		174.61

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（%）
分行业
房地产销售收入	3,302,990,453.30	2,379,302,217.49	27.97	24.72	26.20	减少0.84个百分点
旅游服务收入	75,457,818.02	32,571,712.38	56.83	13.93	22.51	减少3.02个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
东部	301,998.97	29.18
西部	36,628.81	6.49

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
经浙江天健东方会计师事务所审计，公司2008年度实现净利润（归属于上市公司股东）367,341,066.12元，未分配利润213,857,426.26元（2007年末未分配利润-153,483,639.86元）。 公司2008年度才弥补完亏损，鉴于目前宏观经济形势严峻，考虑公司财务状况和现金流量的实际情况，为保证公司的持续、稳健发展，公司董事会拟定2008年度不进行利润分配，也不以公积金转增股本。未分配利润主要用于补充流动资金和再投入。	未分配利润主要用于补充流动资金和再投入。

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	担保发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
广厦建设集团有限责任公司第一建筑工程公司		3,500.00	连带责任担保	2009年2月1日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		3,000.00	连带责任担保	2009年2月1日	否	是
杭州建工集团有限责任公司		2,000.00	连带责任担保	2009年6月5日	否	是
杭州建工集团有限责任公司		2,000.00	连带责任担保	2009年6月19日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		2,000.00	连带责任担保	2009年5月28日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		1,900.00	连带责任担保	2009年5月30日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		2,000.00	连带责任担保	2009年6月5日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		2,000.00	连带责任担保	2009年6月10日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		5,000.00	连带责任担保	2009年1月18日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		5,000.00	连带责任担保	2009年7月2日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		2,100.00	连带责任担保	2009年6月10日	否	是
杭州市设备安装有限公司		1,000.00	连带责任担保	2009年7月15日	否	是
浙江龙翔大厦有限公司		4,500.00	连带责任担保	2009年9月26日	否	是
浙江龙翔大厦有限公司		500.00	连带责任担保	2009年5月21日	否	是
浙江广宏建设有限公司		580.00	连带责任担保	2009年6月9日	否	是
浙江广宏建设有限公司		1,075.00	连带责任担保	2010年1月3日	否	是
东阳第三建筑工程有限公司		3,050.00	连带责任担保	2009年4月7日	否	是
东阳第三建筑工程有限公司		2,200.00	连带责任担保	2009年8月7日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		3,000.00	连带责任担保	2009年1月14日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		4,000.00	连带责任担保	2009年2月24日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		3,000.00	连带责任担保	2009年1月28日	否	是
金华市广福肿瘤医院		900.00	连带责任担保	2009年10月5日	否	是
金华市广福肿瘤医院		1,000.00	连带责任担保	2009年10月15日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		5,000.00	连带责任担保	2009年12月7日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		5,000.00	连带责任担保	2009年12月18日	否	是
广厦(舟山)能源集团有限公司		2,300.00	连带责任担保	2009年1月17日	否	是
广厦(舟山)能源集团有限公司		2,500.00	连带责任担保	2009年1月17日	否	是