2007年，公司根据实际情况调整了产业结构和产品结构，努力扩大产销规模，严格控制成本费用。计算机信息业务方面，在采掘、电力、国土资源等主要业务方向都有所突破。由于苹果产量增加，怡科食品浓缩苹果汁生产业务发展良好，成为公司主要的利润来源。城市学院招生规模的进一步扩大。经发工程的市政、路政基础建设业务也正常发展。但总体而言，公司业务及盈利能力仍较弱，虽然2007年度实现营业收入30,253.54万元，比上年同期增加25.19%，实现净利润9,295,090.07元，但扣除出售资产所带来的非经常性损益后净利润为-733,473.69元。
2008年度因国际金融环境发生剧烈变化，遭遇普遍的金融危机和经济危机，宏观经济环境波动较大，国内外市场竞争加剧，在宏观调控政策等诸多因素影响下，各行业都出现不同程度的投资萎缩。公司系统集成和软件开发业务量有所下降，规模效应无法体现，影响了盈利能力；工程施工业务经营成本增长较大；而教育投资又因城市学院新校区建设需承担较大的贷款利息支出以及较高的固定资产折旧，使整体毛利率下降；浓缩果汁加工业务由于受国际经济形势影响，国际消费购买力降低，果汁出口销售价格有较大降幅，使得报告期内收入和盈利状况大幅降低。综合以上诸多因素，公司报告期内经营状况不佳，出现较大亏损。2008年全年实现营业收入23,209.57万元，比上年同期减少-23.28%，实现净利润-3,727.57 万元，比上年同期减少-501.03%。
过去三年中，公司逐渐形成了软件、果汁、基础建设、教育四大板块并存的业务格局，但由于其所涉及的业务规模都不大，关联度和盈利水平较低，公司过去三年扣除非经常性损益后的净利润均为负数。业务分散以及主营业务不突出导致公司缺乏核心竞争力，限制了公司的长远发展，并且果汁加工、计算机软件等业务受外部环境影响大，呈现出明显的周期波动。在激烈的市场竞争下，公司的持续经营能力和抗风险能力都面临着严峻的考验。
六、主要财务数据
1、最近三年合并资产负债表主要数据
单位：万元
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2、最近三年合并利润表主要数据
单位：万元
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3、最近三年合并现金流量表主要数据
单位：万元
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4、主要财务指标
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七、公司控股股东及实际控制人概况
1、控股股东基本情况
公司控股股东经发集团的情况详见第三节“交易对方基本情况”。
2、实际控制人情况
实际控制人名称：西安经济技术开发区管委会
负责人：郭学民
西安市人民政府是经发集团的出资人，授权西安经济技术开发区管委会行使其对经发集团出资者资产收益和重大决策等权利。
西安经济技术开发区管委会是事业法人，持有编号为事证第161010000202号的事业单位法人证书，住所位于西安经济技术开发区凤城九路66号，法定代表人郭学民，开办资金人民币44,722.93万元，举办单位是西安市人民政府。
西安经济技术开发区管委会的宗旨和业务范围为：搞好西安经济技术开发区建设，为西安经济发展服务。受市政府委托，统一领导和全面管理西安经济技术开发区产业开发和行政管理工作；按照开发区总体规划，负责区内土地开发、利用和管理，组织实施区内各项基本建设工程；按授权依法审批、审核和管理外商投资项目，技术引进项目及其他涉外事务，进区企业的开办审批及管理；相关社会服务。
3、公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系
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第三节 交易对方的基本情况
一、公司概况
公司名称：西安经发集团有限责任公司
注册地址：西安市未央路132号经发大厦28层
法定代表人：康军
公司类型：有限责任公司
注册资本：5.2亿元人民币
成立日期：2001年9月5日
企业法人营业执照注册号：610132100000094
税务登记证号： 610197729953308
经营范围：基础设施建设投资、高科技产品开发及项目投资、教育文化艺术项目投资、现代农业、房地产开发及经营、装饰装修工程施工、园林绿化及环境清洁服务、机电产品销售、自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。
二、历史沿革
2001年9月5日，经西安市人民政府下发的《关于同意设立西安经发集团有限责任公司的批复》（市政发[2001]115号）批准，经发集团设立，注册资本为人民币5.2亿元，性质为国有独资公司。西安市人民政府为经发集团国有资本的出资者，出资方式为实物、货币和土地使用权，授权西安经济技术开发区管委会行使出资即股东的资产收益和重大决策等权利。
三、主营业务发展状况
经发集团立足于国家级西安经济技术开发区，是一家以提供城市发展配套产业为主的国有开发建设集团。受经开区发展建设速度的加快，西安市政府迁入经开区以及西安地铁南北主干线在经开区开工建设等因素影响，经发集团了获得快速发展的机遇。
经发集团业务范围涵盖基础设施建设、房地产开发、供水供热、国际国内贸易、金融担保、风险投资、文化教育、酒店餐饮、高科技等多个领域。其中房地产、供水供热、酒店发展、金融投资等产业经过几年发展都形成了一定的规模效应，市场竞争优势突出。经发集团紧紧抓住经开区“二次创业”的良好契机，坚持按照集团公司多元化、下属公司专业化的发展思路，不断加强资源整合，现已初步构建了以房地产业和城市基础配套业务为先导，以金融、国内外贸易业务为辅助，以教育、娱乐、传媒和高科技产业为突破口的产业布局。
四、主要财务指标
1、简要合并资产负债表
单位：万元
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2、简要合并利润表
单位：万元
■
五、对外投资情况
截至目前，经发集团控股子公司情况如下：
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六、股权关系控制图
从成立至今，经发集团的控股股东和实际控制人未发生变化。
经发集团的产权控制关系如图所示：
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七、最近五年合法经营情况
截至本报告书签署日，经发集团在最近五年之内没有受到与证券市场有关的行政、刑事处罚，也没有涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
截至本报告书签署日，经发集团董事、监事及高级管理人员在最近五年之内均没有受过行政处罚、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
八、主要股东及实际控制人基本情况
经发集团的股东及实际控制人均为西安经济技术开发区管委会，西安经济技术开发区管委会的情况请详见本报告书“第二节 上市公司基本情况”之“七、公司控股股东及实际控制人情况”。
第四节 本次交易标的
一、交易标的基本情况
单位：万元
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二、置出资产基本情况
置出资产包括本公司截至基准日的全部资产和负债，主要为母公司的行政管理部门、事业部和全部对外投资。
（一）公司内部机构设置
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公司本部主要从事软件相关业务，目前共分为5个业务事业部，分别为EMC事业部、行业事业部、采掘事业部、电力事业部、系统集成事业部。
（二）对外投资情况
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（三）置出负债的债权人确认情况
截至2008年12月31日，本次交易拟置出的负债总额（交大博通母公司的负债总额）为7,334.59万元。截至本报告书出具日，公司已取得5,576.12万元债务的债权人关于同意本次交易债务转移安排的同意书,占拟置出负债总额的比例为76.02%。公司将于本次重大资产重组获得中国证监会批准后，实施重组方案时签署《债权债务转移协议》。
根据《重组协议》的安排及经发集团出具的承诺：对于本次重组尚未取得相关债权人同意转移的债务，如交大博通债权人要求交大博通承担清偿义务，经发集团将代交大博通清偿。经发集团履行代为清偿义务后，视为经发集团履行受让债务的行为。
（四）置出股权投资的其他股东同意放弃优先认购权的情况
截至本报告书出具日，除西安博捷40%股权尚未取得其他股东同意放弃优先购买权外，其他置出股权均取得其他股东的同意，其他股东均同意放弃优先购买权。
截至本报告书出具日，西安博捷的其他股东尚未同意放弃优先购买权。对此，经发集团已承诺：本次交易获得监管部门批准后，西安博捷股权如存在不能及时办理工商登记过户手续的情形，经发集团放弃主张上市公司因西安博捷股权不能及时过户所产生的相关债权，本公司将积极配合办理西安博捷的股权过户手续。
经发集团做出的上述承诺事项尚须与本次重组方案一同获得国有资产管理部门的批准。
（五）置出资产的权属情况
根据公司2009年3月收到的陕西省高级人民法院的（2009）陕民二初字1号《应诉通知书》，西安点石投资管理有限公司（以下简称“西安点石”）和西安天元房地产开发有限责任公司（简称以下“西安天元”）因城市学院股权纠纷向陕西高院提起民事诉讼，西安点石和西安天元为原告，本公司为被告，城市学院和西安交通大学为第三人，陕西高院已予以立案，目前为举证阶段。
目前，本公司持有城市学院70%的股权，西安交通大学持有城市学院30%的股权；本公司持有西安博捷40%的股权，西安点石和西安天元合计持有西安博捷60%的股权。
根据西安点石和西安天元的民事诉状，其诉讼请求为：
（1）请求确认西安博捷是城市学院的举办人之一；
（2）请求本公司将持有城市学院70%的法人财产权、管理权以及经营权等返还给西安博捷；
（3）请求本公司从城市学院经营管理活动中取得的全部收益返还给西安博捷；
上述诉讼请求数额共计10,190.3 万元。
（4）请求本公司承担本案的全部诉讼费用。
2008年11月，西安点石和西安天元曾就上述相同的诉讼请求向陕西高院提起诉讼。2009年1月，陕西省高级人民法院作出（2008）陕民二初字第22 号《民事裁定书》，驳回西安点石和西安天元的起诉。
本公司董事会对本案件高度重视，争取妥善解决该诉讼事项，以顺利实施本次重组，维护本公司及广大股东的权利和利益，维护城市学院的教学管理和稳定发展。
为推进本次重组，经发集团就本诉讼事项作出承诺：（1）在任何情况下, 不会由于城市学院的任何原因(包括但不限于产权不明、权属资料欠缺、权利受到限制、价值可能存在减值风险、无法过户、无法交割等)追究交大博通在《重组协议》中的法律责任；（2）除非经交大博通同意, 经发集团不会由于城市学院的任何原因(包括但不限于产权不明、权属资料欠缺、权利受到限制、价值可能存在减值风险、无法过户、无法交割等)单方面要求终止、解除、变更《重组协议》；（3）经发集团已充分了解上市公司持有城市学院70%的股权存在诉讼，若发生诉讼损失，由经发集团承担。
经发集团做出的上述承诺事项尚须与本次重组方案一同获得国有资产管理部门的批准。
除上述城市学院的股权存在诉讼情况外，公司其他股权投资不存在诉讼、冻结、质押的情形。
三、置出资产评估情况
根据希格玛会计师事务所出具的《审计报告》（希会审字(2009)0344号）以及中宇评估公司出具的《资产评估报告书》（中宇评报字[2009]2049号），本次拟置出资产的情况如下：
资产评估结果汇总表
单位：万元
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在评估基准日2008年12月31日，置出资产的净资产为16,485.71万元，经评估确认的净资产为16,126.80万元，净资产评估值较调整后账面值增值-358.91万元，增值率为-2.18%。
（一）置出资产具体情况
1、流动资产
单位：万元
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2、长期投资
单位：万元
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评估机构采用成本法对上述公司的相关资产和负债进行了全面评估，评估目的、评估基准日、价值类型、评估方法、评估过程、参数标准等都与交大博通相同。
（1）北京国电博通科技有限公司
国电博通位于北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座1005室，注册资本1,000万元，法定代表人：高昆，经营范围：法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。
国电博通于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为667.57万元，负债账面价值61.16万元，净资产账面价值606.41万元；清查调整后资产账面价值667.57万元，负债账面价值61.16万元，净资产账面价值606.41万元。经评估，总资产评估值608.12万元，负债评估值48.86万元，净资产评估值559.26万元。
经评估，交大博通实际享有国电博通的投资权益价值为335.56万元。
（2）西安交通大学城市学院
城市学院位于西安市经开区草滩生态产业园尚稷路8715号，注册资本10,000万元，法定代表人：雷厉，经营范围：本科层次的高等学历教育。
城市学院于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为44,346.38万元，负债账面价值34,621.05万元，净资产账面价值9,725.33万元；清查调整后资产账面价值44,346.38万元，负债账面价值34,621.05万元，净资产账面价值9,725.33万元。经评估，总资产评估值44,370.35万元，负债评估值34,621.05万元，净资产评估值9,749.30万元。
经评估，交大博通实际享有城市学院的投资权益价值为6,824.51万元。
（3）泾阳怡科食品有限公司
怡科食品位于泾阳县桥底镇，注册资本人民币5,000万元，法定代表人：雷厉，经营范围：浓缩苹果汁、固（液）态果果糖、蔬菜汁、复合果蔬汁的生产、销售（许可证有效期至2010年2月1日止），自营进出口业务。
怡科食品于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为14,593.41万元，负债账面价值9,292.41万元，净资产账面价值5,301.00万元；清查调整后资产账面价值14,593.41万元，负债账面价值9,292.41元，净资产账面价值5,301.00万元。经评估，总资产评估值15,310.05万元，负债评估值9,292.41万元，净资产评估值6,017.65万元。
经评估，交大博通实际享有怡科食品的投资权益价值为5,415.81万元。
（4）西安经发基础设施工程公司
经发工程位于西安经济技术开发区未央路132号1901室，注册资本2,000万元，法定代表人：刘民，经营范围：基础设施项目投资，工程承包，市政道路工程、管道安装、水电工程，园林绿化，室内装饰装修工程，电气工程，建筑智能化工程，土石方挖掘，基础设施的检修、维护、技术咨询，公路养护，照明安装。
经发工程于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为6,745.09万元，负债账面价值4,039.96万元，净资产账面价值2,705.13万元；清查调整后资产账面价值6,745.09万元，负债账面价值4,039.96万元，净资产账面价值2,705.13万元。经评估，总资产评估值6,689.72万元，负债评估值4,039.96万元，净资产评估值2,649.76万元。
经评估，交大博通实际享有经发工程的投资权益价值为2,013.82万元。
（5）西安博达软件有限责任公司
本次评估按西安博达软件有限责任公司2008年12月31日的所有者权益计算股东所享有的权益。
经评估，交大博通实际享有西安博达的投资权益价值为 99.55万元。
（6）西安博捷科技发展有限公司
西安博捷位于西安市高新区科技二路68号西岳阁501-1，注册资本4,000万元，法定代表人：邬树新，经营范围：高新技术项目、教育项目的投资、开放与管理；公司管理及咨询。（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。
西安博捷于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为3,077.62万元，负债账面价值26.13万元，净资产账面价值3,051.49万元；清查调整后资产账面价值3,077.62万元，负债账面价值26.13万元，净资产账面价值3,051.49万元。经评估，总资产评估值2,853.36万元，负债评估值26.13万元，净资产评估值2,827.23万元。
经评估，交大博通实际享有西安博捷的投资权益价值为1,225.11万元。
（7）西安博通系统集成有限责任公司
博通系统位于西安市未央路130凯鑫大厦17层，注册资本1,500万元，法定代表人：刘民，经营范围：政务信息、管理软件、公司应用软件的开发、销售、服务；计算机软硬件的开发、销售、服务；系统集成服务；监控设计施工；弱电设计施工；计算机及外围设备销售；网站建设；项目咨询（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。
博通系统于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为1,393.08万元，负债账面价值-0.13万元，净资产账面价值1,393.21万元；清查调整后资产账面价值1,393.08万元，负债账面价值-0.13万元，净资产账面价值1,393.21万元。经评估，总资产评估值1,498.21万元，负债评估值-0.13万元，净资产评估值1,498.34万元。
经评估，交大博通公司实际享有博通系统的投资权益价值为1,498.34万元。
（8）西安博通国际软件有限公司
博通国际位于西安市高新区科技二路68号西安软件园零壹广场二楼，注册资本1,000万元，法定代表人：雷厉，经营范围：信息系统咨询服务业务；信息技术开发外包服务业务；业务流程外包服务业务；知识流程外包服务业务；货物和技术的进出口经营（国家限制和禁止进出口的货物和技术除外）（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。
博通国际于评估基准日2008年12月31日资产账面价值为741.85万元，负债账面价值109.17万元，净资产账面价值632.68万元；清查调整后资产账面价值741.85万元，负债账面价值109.17万元，净资产账面价值632.68万元。经评估，总资产评估值721.13万元，负债评估值109.17万元，净资产评估值611.96万元。
经评估，交大博通实际享有博通国际的投资权益价值为611.97万元。
（二）置出负债具体情况
包括应付帐款、预收账款、其他应付款、应付职工薪酬、应交税费、应付股利，在清查核实的基础上，根据审计后的产权持有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。账面价值和评估价值具体情况如下：
单位：万元
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四、置入资产情况
（一）经发地产简介
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（二）历史沿革
1、经发地产前身
西安经发地产有限公司前身是西安城运开发建设有限责任公司，为经西安市人民政府市政办发[1997]22号文批准，由西安市人民政府出资设立的国有独资公司，成立于1997年3月15日，注册资本5,000万元。
2003年6月5日，经西安市人民政府市长办公会议研究决定，将西安城运开发建设有限责任公司股权划拨给西安经济技术开发区管委会，2004年，西安城运开发建设有限责任公司更名为西安经发地产有限公司。
2004年7月，根据西安经济技术开发区财政局西经开财[2004]11号文《关于将西安经发地产有限公司国有股权划转给西安经发集团有限责任公司的通知》批准，经发地产的股权划拨给经发集团。
2、改制设立
2004年7月，根据西安经济技术开发区管委会西经开发[2004]198号文《西安经济技术开发区管委会关于西安经发地产有限公司改制方案的批复》，原经发地产进行改制。
经发集团以经评估的原经发地产的全部净资产、构筑物、房屋建筑物、土地使用权和货币资金作为出资，西安体育中心以经评估的构筑物、在建工程、土地使用权作为出资，改制后经发地产注册资本4亿元，其中：经发集团出资33,420万元，占注册资本的83.55%，西安体育中心出资6,580万元，占注册资本的16.45%。出资方式和出资金额如下：
单位：万元
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根据希格玛会计师事务所希会评报字（2004）021号、022号《评估报告》：截至2004年6月30日，经发集团作为出资的经发地产全部净资产评估价值为18,895.68万元，房屋建筑物和构筑物评估价值为1,780.77万元，土地使用权的评估价值为2,315.05万元；根据希格玛会计师事务所希会评报字（2004）020号《评估报告》：截至2004年6月30日，体育中心作为出资的固定资产评估价值为382.67万元，土地使用权评估价值为6,199.65万元，其中体育中心作为出资的土地使用权尚未办理国有土地使用权证书。
根据希格玛会计师事务所出具的希会验报字（2004）179号《验资报告》，经发地产共收到出资40,014.10万元，其中：注册资本40,000.00万元，资本公积14.10万元。
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2004年7月，西安市工商行政管理局经济开发区分局受理了经发地产设立登记申请，核发了与原西安城运开发建设有限责任公司营业执照注册号相同的营业执照。
3、股权转让
经发地产改制设立后，因为西安市政府选址的原因，西安体育中心作为出资的土地一直无法办理过户手续，因此，西安体育中心的出资一直没有到位，2008年3月，根据《西安经济技术开发区管理委员会关于经发地产股权问题的批复》（西经开发[2008]59号文），体育中心持有经发地产的16.45%股权以65,823,188.81元等价转让给经发集团，经发集团最终持有经发地产100%股权。股权转让的同时，西安体育中心以65,823,188.81元货币资金补足了没有到位的出资，希格玛会计师事务所出具了希会验字（2008）027号《验资报告》。
（三）下属分、子公司情况
1、组织结构图
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注：2008年12月31日，经发地产持有西安经发保洁有限公司60%股权，西安经发物业管理有限责任公司持有西安经发保洁有限公司40%股权。2009年4月19日，经发地产和西安经发物业管理有限责任公司分别与经发集团签署股权转让出资协议，将各自在西安经发保洁有限公司中的出资转让给经发集团。转让价格为以2008年12月31日为基准日对西安经发保洁有限公司的评估值。
(下转21版)
| 项 目 | 2008年12月31日 | 2007年12月31日 | 2006年12月31日 |
| 总资产 | 71,479.32 | 77,789.79 | 60,638.30 |
| 总负债 | 51,295.30 | 53,284.82 | 31,581.48 |
| 归属于母公司 所有者权益 | 15,853.55 | 19,581.12 | 18,651.61 |
| 股东权益合计 | 20,184.01 | 24,504.97 | 29,056.82 |
| 项 目 | 2008年度 | 2007年度 | 2006年度 |
| 营业收入 | 23,209.57 | 30,253.54 | 25,126.89 |
| 利润总额 | -5,999.20 | 2,712.97 | 31.32 |
| 归属于上市公司 股东的净利润 | -3,727.57 | 929.51 | -445.82 |
| 项 目 | 2008年度 | 2007年度 | 2006年度 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,337.17 | 1,706.79 | 2,131.39 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -1,927.97 | -3,664.30 | -11,081.69 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 1,838.27 | 25.96 | 8,444.31 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 1,247.48 | -1,931.54 | -505.99 |
| 项 目 | 2008年度 | 2007年度 | 2006年度 |
| 归属于上市公司的每股净资产（元） | 2.54 | 3.14 | 2.99 |
| 基本每股收益（元） | -0.60 | 0.15 | -0.07 |
| 扣除非经常损益后的基本每股收益（元） | -0.59 | -0.01 | -0.06 |
| 项 目 | 2008年12月31日 | 2007年12月31日 |
| 总资产 | 725,755.91 | 749,996.15 |
| 总负债 | 616,822.00 | 621,834.66 |
| 所有者权益 | 108,933.91 | 128,161.48 |
| 其中：归属于母公司的所有者权益 | 89,065.68 | 89,191.49 |
| 项 目 | 2008年度 | 2007年度 |
| 营业收入 | 178,075.70 | 205,064.93 |
| 营业成本 | 150,146.28 | 175,032.09 |
| 业务利润 | -5,793.95 | 3,327.91 |
| 净利润 | -3,471.74 | 2,392.77 |
| 其中：归属母公司的净利润 | 105.28 | 341.48 |
| 序号 | 公司名称 | 注册资本 （万元） | 持股比例 | 法定代表人 | 主营业务 |
| 1 | 西安经济技术开发区建设有限责任公司 | 10,000 | 60% | 韩东升 | 商品房开发、物业管理水电管道安装，室内外装饰装修设计、施工建材批发零售，金属构件加工，自销及技术咨询服务，房屋、厂房的租赁。 |
| 2 | 西安经发经贸有限责任公司 | 7,000 | 99.29% | 马建强 | 法律法规禁止的,不得经营；应经审批的,未获申请不得经营；法律法规未规定审批的，企业自主选择经营项目，开展经营活动。 |
| 3 | 西安出口加工区投资建设有限公司 | 15,000 | 95% | 康军 | 房地产开发、销售；货物及技术的进出口；商业、物资供销业；物流仓储；公共设施、楼宇设施及园林绿化的施工、销售、租赁；计算机及网络设备的安装、维修；物业管理、房屋租赁；环境清洁服务（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定） |
| 4 | 西安经发创新投资有限公司 | 5,000 | 50% | 韩东升 | 创业投资、项目管理、投融资顾问、管理咨询、中介服务。 |
| 5 | 西安经发商旅投资管理有限公司 | 5,000 | 98% | 李国华 | 商业开发、旅游业、酒店业、餐饮、娱乐业、洗浴、康体健身、商旅顾问、咨询及投资、运营管理。 |
| 6 | 西安经发担保有限公司 | 10,000 | 77.8% | 康军 | 企业信用担保；项目管理、投资；管理咨询（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。 |
| 7 | 西安经发新能源有限责任公司 | 6,000 | 80% | 李国华 | 城市供热；维护及管理服务；蒸汽管道铺设、维修；仪器仪表的安装、销售。 |
| 8 | 西安经发水务有限公司 | 2,040 | 50.98% | 李国华 | 集中供水（卫生许可证有效期至2010年3月29日）、客户接表安装、水务技术开发及咨询；房屋租赁。 |
| 9 | 西安经发城建开发有限责任公司 | 15,000 | 51% | 邢常发 | 房地产开发；房屋拆迁；承接绿化工程；土方拉运；基础设施建设；管理咨询；广告、设计、代理、发布。 |
| 范围 | 交易标的 | 评估价值 | 交易对方 |
| 置出资产 | 公司截至评估基准日（2008年12月31日）的全部资产和负债 | 16,126.80 | 经发集团 |
| 置入资产 | 经发地产100%的股权 | 61,134.14 |
| 资产项目 | 账面价值 | 调整后帐面值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ |
| 流动资产 | 3,229.00 | 3,229.00 | 3,239.92 | 10.92 | 0.34 |
| 非流动资产 | 20,591.30 | 20,591.30 | 20,247.66 | -343.64 | -1.67 |
| 持有至到期投资 | |||||
| 长期股权投资 | 17,878.03 | 17,878.03 | 18,024.73 | 146.71 | 0.82 |
| 固定资产净值 | 711.20 | 711.20 | 763.88 | 52.68 | 7.41 |
| 其中：建 筑 物 | 387.03 | 387.03 | 545.15 | 158.12 | 40.86 |
| 设 备 | 324.18 | 324.18 | 218.73 | -105.45 | -32.53 |
| 固定资产减值准备 | 70.95 | 70.95 | 0.00 | -70.95 | -100.00 |
| 固定资产净额 | 640.25 | 640.25 | 763.88 | 123.63 | 19.31 |
| 在建工程 | |||||
| 工程物资 | |||||
| 固定资产清理 | |||||
| 无形资产 | 9.02 | 9.02 | 9.02 | 0.00 | 0.00 |
| 长期待摊费用 | |||||
| 递延所得税资产 | 1,454.96 | 1,454.96 | 1,450.03 | -4.93 | -0.34 |
| 其他非流动资产 | 609.05 | 609.05 | 0.00 | -609.05 | -100.00 |
| 资产总计 | 23,820.30 | 23,820.30 | 23,487.58 | -332.73 | -1.40 |
| 流动负债 | 7,334.59 | 7,334.59 | 7,360.78 | 26.18 | 0.36 |
| 非流动负债 | |||||
| 负债总计 | 7,334.59 | 7,334.59 | 7,360.78 | 26.18 | 0.36 |
| 净 资 产 | 16,485.71 | 16,485.71 | 16,126.80 | -358.91 | -2.18 |
| 科目名称 | 账面价值 | 调整后账面值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% |
| 货币资金 | 1,483.57 | 1,483.57 | 1,483.57 | 0.00 | 0.00% |
| 应收票据 | 14.60 | 14.60 | 14.60 | 0.00 | 0.00% |
| 应收账款 | 1,681.81 | 1,681.81 | 1,276.33 | -405.48 | -24.11% |
| 减：坏帐准备 | 406.88 | 406.88 | 0.00 | -406.88 | -100.00% |
| 其他应收款 | 433.95 | 433.95 | 141.65 | -292.30 | -67.36% |
| 减：坏帐准备 | 292.30 | 292.30 | 0.00 | -292.30 | -100.00% |
| 预付账款 | 78.31 | 78.31 | 87.83 | 9.52 | 12.15% |
| 存货 | 235.94 | 235.94 | 235.94 | 0.00 | 0.00% |
| 流动资产合计 | 3,229.00 | 3,229.00 | 3,239.92 | 10.92 | 0.34% |
| 序号 | 被投资单位名称 | 投资日期 | 投资比例 | 调整后账面值 | 核算方法 |
| 1 | 北京国电博通有限责任公司 | 2003年12月 | 60% | 600.00 | 成本法 |
| 2 | 西安交大城市学院 | 2004年7月 | 70% | 7,000.00 | 成本法 |
| 3 | 泾阳怡科食品有限公司 | 2005年5月 | 90% | 4,896.30 | 成本法 |
| 4 | 西安经发基础设施建设工程有限公司 | 2006年8月 | 76% | 1,467.37 | 成本法 |
| 5 | 西安博达软件有限责任公司 | 2000年11 | 40% | 99.55 | 权益法 |
| 6 | 西安博捷科技发展有限公司 | 2004年6月 | 40% | 1,314.81 | 权益法 |
| 7 | 西安博通系统集成有限责任公司 | 2007年9月 | 100% | 1,500.00 | 成本法 |
| 8 | 西安博通国际软件有限公司 | 2008年3月 | 100% | 1,000.00 | 成本法 |
| 合 计 | 17,878.03 |
| 序号 | 科目 | 调整后帐面值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率 |
| 1 | 应付帐款 | 884.88 | 884.88 | - | 0.00 |
| 2 | 预收账款 | 107.91 | 107.91 | - | 0.00 |
| 3 | 其他应付款 | 6,067.03 | 6,093.22 | 26.18 | 0.43% |
| 4 | 应付职工薪酬 | 155.02 | 155.02 | - | 0.00 |
| 5 | 应交税费 | -6.29 | -6.29 | - | |
| 6 | 应付股利 | 126.05 | 126.05 | - | 0.00 |
| 7 | 流动负债合计 | 7334.59 | 7,360.78 | 26.18 | 0.36% |
| 公司名称： | 西安经发地产有限公司 |
| 企业性质： | 有限责任公司（法人独资） |
| 法定代表人： | 韩晓更 |
| 注册资金： | 40,000万元 |
| 成立日期： | 1997年3月15日 |
| 公司地址： | 西安市未央路132号经发大厦 |
| 企业法人营业执照： | 610132100005164 |
| 税务登记证： | 610197294467596 |
| 房地产开发企业资质： | 一级（建开企【2009】849号） |
| 经营范围： | 房地产开发、销售；承接建筑装饰、环境、绿化工程；物业管理；房地产信息咨询、代理；建材设备的销售；体育产业开发、经营；餐饮服务；炒菜、饮料、洗浴、茶秀、棋牌、日用百货零售（仅限分公司经营）；图书零售；房地产中介服务（仅限分公司经营）。 |
| 股东名称 | 货币 | 实物 | 土地使用权 | 净资产 | 合计 | 出资额 | 比例 |
| 经发集团 | 10,440.28 | 1,780.77 | 2,315.05 | 18,895.68 | 33,431.78 | 33,420.00 | 83.55% |
| 体育中心 | 382.67 | 6,199.65 | 6,582.32 | 6,580.00 | 16.45% | ||
| 合 计 | 10,440.28 | 2,163.44 | 8,514.70 | 18,895.68 | 40,014.10 | 40,000.00 | 100.00% |
| 股东名称 | 出资合计 | 认缴金额 | 资本公积 | 出资比例 |
| 经发集团 | 33,431.78 | 33,420.00 | 11.78 | 83.55% |
| 西安体育中心 | 6,582.32 | 6,580.00 | 2.32 | 16.45% |
| 合 计 | 40,014.10 | 40,000.00 | 14.10 | 100.00% |