上海九龙山股份有限公司
关于签订战略合作协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
日前，在浙江省平湖市政府主持下，上海九龙山股份有限公司（以下称“本公司”）、浙江九龙山国际旅游开发有限公司、泛华建设集团有限公司（以下称“泛华建设”）三方签订《九龙山开发建设项目战略合作协议》。本次合作的项目为位于九龙山东侧海神湾的海洋花园、海角城堡、度假中心。占地面积约585亩，建筑面积约为75万㎡。周边已有的配套设施有赛马场、邮轮码头及小普陀禅院等。同时，由泛华建设入股本公司。
协议主要内容为：
一、合作背景
1. 本公司目前开发的九龙山旅游度假区依靠得天独厚的稀缺资源、便捷的交通、大师级的设计、移步换景，把欧洲文化的符号和精髓结合在一起；利用山、海、岛为一体的优美环境，将高尔夫、游艇俱乐部、马球、威斯汀酒店和商业街等融为一体，最大化其附加值，以带动区域内的商业和文化发展，希望将其打造成为世界顶尖的度假胜地，服务于长三角乃至全世界。
2. 泛华建设是国家建设部原直属企业，是为探索城市建设行业改革，并为实践科学发展观下城市投资建设运营而设立的现代化企业，具有城市建设发展领域权威的创新、实践和企业品牌优势,是致力于城市建设领域的城市建设发展商和系统服务商。目前，乙方正与中共中央党校合作，开展《中国现代化城市和谐崛起之路探索》课题研究，计划通过理论与实践的创新结合，探索、推动国内城市的和谐发展，并针对筛选出来的样板城市打造出在全国推广的示范案例。所承办的工程项目有黑龙江海龙生态新城（15平方公里）、江苏宜兴新城区投资开发（45平方公里）、沈阳泛华商业广场（49万㎡）、成都西部美国城（80万㎡）等，多次获得国家鲁班奖、国家优质工程奖等荣誉。
3. 浙江九龙山国际旅游开发有限公司目前持有本公司约1.01亿股全流通A股
二、合作目标
1. 遵从九龙山总体规划，以九龙山旅游度假区规划为导向，把九龙山旅游度假区打造成为包括高尔夫、游艇俱乐部、马球、威斯汀酒店和商业街在内的全方位的渡假胜地，面向国内和世界的旅游渡假新城，打造出世界级的度假胜地和热土效应。
2. 合作三方将以城市资源、金融资源促进九龙山的需求开发，推动九龙山旅游渡假胜地的全面开发建设，共同打造以九龙山为基础的全国分时度假模式。
三、合作原则
1. 各方发挥各自在金融、投资建设等方面的优势，实现资源共享、优势互补，并互利共赢。
2. 各方合作须符合国家宏观经济政策、产业政策、区域发展政策及国家有关宏观调控政策。
3. 有利于各方的长期健康发展，提升各方公司业绩，符合各方公司全体股东的利益。有利于促进地方经济发展。
四、合作内容
(一) 泛华建设（或其指定的公司）原则同意向浙江九龙山国际旅游开发有限公司购买其持有的本公司全流通A股，数量不少于壹亿股，以参股本公司，具体的股权买卖协议另行协商确定。
(二) 本公司委托泛华建设对本公司下述项目开展建设，具体项目包括：
1. 九龙山旅游度假区海洋公园围垦工程。该工程现已取得围垦许可证，总面积约2506亩，总投资约人民币10亿元；
2. 包括但不仅限于围垦后的基础设施建设，以及九龙山其他基础建设工程；
3. 参与整个九龙山渡假城全面开发与建设。目前考虑参与的项目有：
1) 、九龙山海洋花园项目，建筑面积约15万㎡，总投资约人民币5亿元；
2) 、九龙山海角城堡项目，建筑面积约26万㎡，总投资约人民币6亿元；
3) 、九龙山海神湾度假休闲中心，建筑面积约35万㎡，总投资约人民币20亿元；
就本次战略合作协议的签署，公司董事会认为：
1、泛华建设拥有齐全而高等级的施工资质，具有丰富的开发建设经验，由其承包本公司的项目，可加快项目开发进度，确保工程质量，减轻公司建设过程中的现金支出；
2、通过原股东转让部分股权，可引入战略投资者，完善公司治理机制，优化公司股本结构，加强公司管理力度，提升公司未来商业价值的发展空间。
就上述协议内容具体实施进展情况，公司会在后续及时进行信息披露，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2009年6月23日
证券代码：600555 900955 股票简称：九龙山 九龙山B 公告编号：临2009-23
上海九龙山股份有限公司
关于签订项目合作框架协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
日前，在浙江省平湖市政府主持下，上海九龙山股份有限公司（以下称“本公司”）、CAEI（大华建设有限公司，以下称“大华建设”）双方签订《投资世界第一海洋公园及休闲度假产业框架协议书》。本次合作由本公司出地、大华建设出资，共同实施九龙山标志性建筑、海洋公园及休闲度假中心三个项目。该三个项目位于九龙山西侧的游艇湾区域，项目占地约310亩。周边已落成游艇俱乐部、滨海高尔夫球场及一期别墅、酒店式公寓及五星级酒店项目。
一、合作背景
1. 本公司目前开发的九龙山旅游度假区位居长江三角洲中心，占地10平方公里。通过几年的开发建设，已完成大量基础设施建设；并利用得天独厚的山、海、岛为一体的优美环境，将高尔夫、游艇俱乐部、马球、威斯汀酒店、海景公寓和商业街等融入其中。通过成功发行会员卡与举办大型国际赛事，九龙山在高端社会群体中已享有较高的知名度与美誉度。
2. 大华建设集团有限公司为在美国纳斯达克主板上市的企业，在世界上居同类企业榜首。参与设计、建造的项目遍及中国、美国、东南亚、中东等地区，其中包括中国国家大剧院、北京植物园展览温室、上海火车南站、美国纽约第十一大道100号、迪拜地铁站、新加坡滨海湾花园植物冷室等标志性建筑。多次获得国家鲁班奖、詹天佑土木工程大奖、全国十大科技成就奖等荣誉。
二、合作基础
1. 本公司前期已经投入巨资完成大量基础设施建设，九龙山度假区已初具规模。在现有的基础之上，九龙山已经到了迈入世界顶级度假区行列的时刻，需要强有力的合作伙伴参与进来，合力达到目标。
2. 大华建设有多年经验技术的积累，需要一个世界级的平台建筑自己产品。现将标志性建筑与海洋公园捆绑开发，既可实现大华建设永续经营的理念，又带来巨大的投资收益。
三、合作目标
1. 九龙山游艇俱乐部南部，约5万平方米用于建造标志建筑。该项目将组织世界顶级设计师团队，外观设计位居世界之最，内部奢华私密，为居住其中的宾客提供贴身国宾礼仪的服务。
2. 在迪斯尼、环球影城的基础上出发，设计开发建造九龙山海上乐园项目。将各种各样海洋元素植入其中，以营造一个全天候的多功能水上乐园。
3. 水上乐园南北两侧，建造约50万平方米的配套设施。所有建筑将享受到宽阔的海景及水上乐园的美丽景观。项目将邀请世界顶级的建筑师参与规划与设计，务求以极致尊崇的贵胄气度与完美的空间设计，达到项目的建筑造型及内部空间的独特与高度的舒适。
四、合作原则
1. 利用九龙山得天独厚的自然条件，以及现有的三大俱乐部资源，打造标志建筑，服务中国乃至世界。
2. 双方在原有经验的基础之上，创造节能、环保、生态的空中植物工业园区，和汇集各种各样生物的海洋公园、海洋科普基地。
3. 合作双方有着共同的理念和目标，本次合作将各种各样最优秀的生活元素，通过科技的手段有机地组合起来，建造一片世人未见的生活乐土。
五、合作内容
1. 中东帆船酒店位于迪拜海滨的一个人工岛上，外形就如一航行中的风帆。它不仅是建筑，也是颇为罕见的艺术品，引得世界名流蜂拥而至，已取代石油成为了迪拜的象征。帆船酒店每年达到上千万的客流量，所有中东最重要的展览都在该中心举行，每年举办一百多个国际大型展览。
九龙山所处的地理位置优越，有山、海、岛一体的美丽环境，高尔夫 、游艇、马会三大俱乐部运营成熟、并拥有会员几千名。酒店、公寓入住在即，有稳定常住人口及快速增加的人流量。结合中央将上海建设成国际“金融中心、物流中心”的目标。双方将以迪拜“帆船酒店”为参照，设计成外形独特的九龙山标志性建筑。该建筑总建筑面积约5万平方米，总投资人民币7亿。整体设计将凌驾帆船酒店之上，贴身服务居住的宾客。顶层如同海景植物生态氧吧，利用风能与太阳能提供动力，入住宾客可利用大楼的独特性能，种植瓜果蔬菜，体验收获乐趣。酒店周边裙楼环绕，用于奢侈品的摆放展示。预计2011年完工，建成后采用发售会员卡方式经营，现金收入可达人民币30亿以上。
2. 日本宫崎海上乐园占地700公顷，呈巨蛋型，是世界最大的海上公园度假胜地。美国乔治亚水族馆乔治亚水族馆是一个集娱乐性，教育性和科研性为一体特点的世界顶级展览中心，它为全世界从事海洋生物研究学者进行经验交流以及为海洋生物发展的多样性提供了良好的学习交流平台。每年可吸引两百万位以上的游客 。
目前海上乐园项目在中国尚属空白，人们与大海嬉戏只停留在几个单一的项目上，对海洋知识的了解极为贫乏。九龙山具备先天的自然条件，又经后天打造为复合型的度假项目，决心建立一个世界第一的海洋世界。双方决定参照日本宫崎县海上乐园及美国乔治亚水族馆等项目兴建水上乐园及海洋科普教育基地，包含各类水上游乐项目、商业配套设施及海洋生物展示，体验不尽的海洋娱乐设施与海底世界的珍奇生物将尽现于人前。该项目总投资10—20亿人民币左右。项目于2009年下半年启动，2011年完工，建成后年人流量达到500万人次，年收入将超过20亿以上
3. 投资建造约50万平方米的休闲度假中心，作为地标建筑与海洋公园的配套设施。区内建造风格新颖的空中别墅、特色度假酒店，集疗养、休闲、度假为一体，打造成上海的后花园。客房数量约3000至4000间。建成后现金收入来源于三个方面：1/3的销售收入，1/3的经营收入，1/3的会员卡收入。项目2009年底启动，预计于2013年底完成。
六、合作方式
1. 由本公司出地并负责与政府相关部门沟通及落实土地、规划指标及交通、基础设施条件，大华建设在美国通过资本市场向海外筹资建造。
2. 销售过程中通过银企合作的方式，发行休闲度假会员卡，筹资滚动开发。
3. 双方利益分配情况，将在正式项目合作协议当中具体明确。
就本次项目合作框架协议的签署，公司董事会认为：
1、大华建设作为国际一流的项目设计与建造公司，本次与公司合作共同开发九龙山标志性建筑、海洋公园及休闲度假中心三个项目，将全面提升整个九龙山项目的形象，丰富旅游度假产品，吸引更多的客流量，增加周边商业、住宅的附加值，完善各项交通便利条件，整体更上一个台阶。
2、大华建设作为美国纳斯达克的上市公司，综合实力强，具有通畅的融资渠道，为项目按计划实施提供了有力保障。本次与公司合作，充分体现了强强联手、资源整合的原则，为九龙山未来地产收益的发展锦上添花。
就上述协议内容具体实施进展情况，公司会在后续及时进行信息披露，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2009年6月23日