龙头领舞 喜忧参半

　　⊙本报记者 吴正懿

　　楼市井喷行情下房企的感受冷暖各异。数据显示，在目前发布上半年业绩预告的26家上市房企中，业绩扭亏的有3家、预增的有6家，而预减的房企数量达10家，呈现喜忧参半的态势。万科、保利地产、金地集团3家“大鳄”的销售数据显示，上半年房产交易市场明显回暖。

　　招商地产半年度业绩预告显示，上半年公司实现净利润约4.5亿-4.9亿元，同比增幅约105%-125%；基本每股收益约0.26-0.29元，同比增加85%-107%。业绩扶摇直上的还有金融街，其预告显示，上半年公司净利润约6.92亿-7.612亿元，同比增幅约400%-450%；基本每股收益约0.28-0.31元，同比增幅高达350%-400%。

　　但楼市火爆的表象给房企带来的并非“普惠式”行情。在26家发布业绩预告的房企中，仍有10家预减，另有3家首亏，1家续亏和1家略减。上实发展预告，上半年累计净利润同比降幅在50%以内；大型房企中粮地产的上半年业绩预告为“首亏”，预计净利润为-350万元。

　　业内领军房企万科、保利地产和金地集团每月发布的销售数据，昭示着楼市行情正逐步回暖。公告显示，今年1-6月份，万科累计销售面积348.8万平方米，销售额307.6亿元，同比分别增长31.2%和27.5%。保利地产公告显示，上半年签约面积252.43万平方米，同比增长164.41%；签约金额210.54亿元，同比增长168.18%；金地集团上半年销售面积84.47万平方米，同比增长77.46%；销售额85.75 亿元，同比增长72.47%。

　　环比数据显示，上半年房屋销售市场基本呈现逐月回暖的态势。以万科为例，1月份房屋销售面积28.6万平方米、销售额21.9亿元；2月份销售面积跃升为51.7万平方米、销售额38.9亿元；3月销售面积攀至72.2万平方米、销售额61.4亿元；4月销售面积微降至59.5万平方米、销售额52.7亿元；5月销售面积回升到69.7万平方米、销售额64.1亿元；6月份销售面积为67.1万平方米，销售额68.6亿元。与万科的走势类似，保利地产的销量也逐月走高。今年1月，签约的房屋面积18.38万平方米，在随后的2-6月，签约面积分别为20.66万平方米、37.30万平方米、48.40万平方米、57.39万平方米和70.30万平方米，对应的销售金额也水涨船高。

　　由于看好后市，大型房企纷纷加快“抢地”的步伐。保利地产的公告显示，仅6月以来，公司已分别在阳江市、重庆市和天津市拍得9宗土地，总价约42.6亿；万科5、6两个月在厦门、福州、上海、青岛等城市吞下14宗地块。