2009年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 武汉众环会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 本公司不存在被控股股东及其关联方非经常性占用资金情况。
1.5 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
1.6 公司负责人杜晓玲女士、主管会计工作负责人廖可亚女士及会计机构负责人（会计主管人员）周旭先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
| 股票简称 | ST道博 | |
| 股票代码 | 600136 | |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 周家敏先生 | |
| 联系地址 | 武汉市东湖开发区关凤大道特二号当代国际花园C座3-2F | |
| 电话 | 027－81732221 | |
| 传真 | 027－81732230 | |
| 电子信箱 | zhoujiamin0716@126.com | |
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产 | 195,429,899.69 | 199,105,641.40 | -1.85 |
| 所有者权益（或股东权益） | 102,405,622.60 | 66,407,783.57 | 54.21 |
| 每股净资产(元) | 0.98 | 0.64 | 53.13 |
| 报告期（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 营业利润 | 10,998,723.22 | 17,630,975.32 | -37.62 |
| 利润总额 | 38,132,294.23 | 17,417,455.78 | 118.93 |
| 净利润 | 35,997,839.03 | 14,661,552.84 | 145.53 |
| 扣除非经常性损益后的净利润 | 8,864,268.02 | 14,875,072.38 | -40.41 |
| 基本每股收益(元) | 0.34 | 0.14 | 142.86 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | 0.08 | 0.14 | -42.86 |
| 稀释每股收益(元) | 0.34 | 0.14 | 142.86 |
| 净资产收益率(%) | 35.15 | 24.83 | 增加10.32个百分点 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 11,196,340.03 | 52,009,314.79 | -78.47 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | 0.11 | 0.50 | -78.00 |
2.2.2 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -1,028,250.13 |
| 债务重组损益 | 28,161,821.14 |
| 合计 | 27,133,571.01 |
2.2.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
3.2 股东数量和持股情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | 15,676户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 武汉新星汉宜化工有限公司 | 境内非国有法人 | 19.39 | 20,252,454 | 20,252,454 | 质押20,230,000 | ||
| 武汉市夏天科教发展有限公司 | 境内非国有法人 | 11.66 | 12,179,507 | 6,689,175 | 质押11,822,200 | ||
| 武汉合信实业有限公司 | 境内非国有法人 | 7.08 | 7,396,608 | 质押3,577,800 | |||
| 武汉远洲生物工程有限公司 | 境内非国有法人 | 6.5 | 6,748,000 | 质押5,208,000 | |||
| 招商局物流集团有限公司 | 其他 | 0.94 | 985,626 | ||||
| 湖南敦泰冶金有限公司 | 境内非国有法人 | 0.6 | 609,040 | ||||
| 天津市新中国现代文化用品有限责任公司旺粤酒楼 | 境内非国有法人 | 0.48 | 504,500 | ||||
| 天津市新中国现代文化用品有限责任公司 | 境内非国有法人 | 0.47 | 489,836 | ||||
| 武汉宇宸不动产代理有限公司 | 境内非国有法人 | 0.40 | 420,000 | ||||
| 北京新恒基投资管理集团有限公司 | 其他 | 0.38 | 400,000 | ||||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类 | |||||
| 武汉合信实业有限公司 | 7,396,608 | 人民币普通股 | |||||
| 武汉远洲生物工程有限公司 | 6,748,000 | 人民币普通股 | |||||
| 武汉市夏天科教发展有限公司 | 5,490,332 | 人民币普通股 | |||||
| 招商物流集团有限公司 | 985,626 | 人民币普通股 | |||||
| 湖南敦泰冶金有限公司 | 609,040 | 人民币普通股 | |||||
| 天津市新中国现代文化用品有限责任公司旺粤酒楼 | 504,500 | 人民币普通股 | |||||
| 天津市新中国现代文化用品有限责任公司 | 489,836 | 人民币普通股 | |||||
| 武汉宇宸不动产代理有限公司 | 420,000 | 人民币普通股 | |||||
| 北京新恒基投资管理集团有限公司 | 400,000 | 人民币普通股 | |||||
| 陈连培 | 323,350 | 人民币普通股 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中,在本公司知情范围内相互之间不存在关联关系,也无《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 √不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率 (%) | 营业收入比上年增减（％） | 营业成本比上年增减（％） | 营业利润率比上年增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 房地产销售收入 | 31,981,865.79 | 14,208,786.61 | 29.56 | -40.57 | -43.18 | 减少3.09个百分点 |
| 学生公寓物管、租赁及相关业务 | 6,036,000.00 | 3,009,885.20 | 36.59 | 0 | 11.90 | 减少17.22个百分点 |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额0万元。
5.2 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 武汉市 | 38,017,865.79 | -36.48 |
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
√适用 □不适用
| 项 目 | 2009年1-6月 | 2008年1-6月 | 增减（％） | 变动原因 |
| 营业收入 | 38,017,865.79 | 59,854,751.25 | -36.48% | 本期房产结算面积小于去年同期所致 |
| 营业成本 | 17,218,671.81 | 27,694,951.50 | -37.83% | 营业收入下降所致 |
| 期间费用 | 6,809,839.37 | 7,991,958.88 | -14.79% | 由于房产尾盘销售，销售费用和管理费用有所上升；由于公司银行债务下降，财务费用有所降低 |
| 营业利润 | 10,998,723.22 | 17,630,975.32 | -37.62% | 本期销售利润率上升所致 |
| 营业外收支 | 27,133,571.01 | -213,519.54 | 本报告期债务重组产生营业外收入所致 | |
| 利润总额 | 38,132,294.23 | 17,417,455.78 | 118.93% | 本期营业外收入上升所致 |
| 净利润 | 36,031,989.83 | 14,726,518.22 | 144.67% | 本期利润总额上升所致 |
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□适用 √不适用
5.6.2 变更项目情况
□适用 √不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
√适用 □不适用
| 业绩预告情况 | |
| 业绩预告的说明 | 受中国银行湖北省分行债务利息减免增加公司2009年度非经常性损益28,161,821.14元的影响，公司预计2009年前三季度累计净利润与上年同期相比增长50-100％。 |
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□适用 √不适用
6.1.2 出售资产
□适用 √不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□适用 √不适用
6.2 担保事项
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保对象名称 | 发生日期(协议签署日) | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 万鸿集团股份有限公司 | 2002年12月20日 | 1,000 | 连带责任担保 | 2002年12月20日～2003年12月20日 | 否 | 否 |
| 报告期末担保余额合计（A） | 1,000 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保总额（A+B） | 1,000 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例(%) | 9.77 | |||||
| 其中： | ||||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额（D） | 1,000 | |||||
| 上述三项担保金额合计（C+D+E） | 1,000 | |||||
6.3 非经营性关联债权债务往来
□适用 √不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
| 诉讼(仲裁)基本情况 | 诉讼(仲裁)涉及金额 | 诉讼(仲裁)进展 | 诉讼(仲裁)审理结果及影响 | 诉讼(仲裁)判决执行情况 |
| 见说明 | 12,000 | 已执行完毕 | 债务利息减免增加公司2009年度非经常性损益28,161,821.14元 | 已执行完毕 |
| 见说明 | 1,000 | 判决尚未执行 | 见说明 | 判决尚未执行 |
1、公司于2002年8月13日向中国银行湖北省分行贷款人民币12000万元，并由中泰信用担保有限公司提供全额连带责任保证，此笔贷款已于2005年8月13日全部到期，由于公司财务状况恶化，一直无力偿还。2006年7月，中国银行湖北省分行向法院提起诉讼。2006年9月，公司收到湖北省高级人民法院发出的［2006］鄂民二初字第00014号《民事裁定书》，裁定如下：查封公司、中泰信用担保有限公司名下现金人民币12,000万元或其它等值资产。2007年7月20日，在公司向中国银行股份有限公司湖北省分行（以下简称“中行湖北省分行”）偿还3350万元借款本金基础上，公司与中行湖北省分行及相关当事人在湖北省高级人民法院的调解下，签署了《和解协议》。《和解协议》约定：公司将在协议签署之日起5个工作日内偿还本金人民币1000万元及甲方已垫付的诉讼费、保全费；在2007年9月30日前偿还本金人民币3000万元；在2007年10月至2008年12月31日按月平均偿还剩余部分本金及应付利息直至全部偿清借款本金8650万元和应付利息。本次借款事项的担保方中泰信用担保有限公司继续承担连带保证责任。公司第一大股东武汉洪山新星商贸有限公司为公司在《和解协议》项下义务的履行提供连带责任保证，公司第二大股东武汉市夏天科教发展有限公司以其所持有的部分公司的股权为公司在《和解协议》项下义务的履行提供质押担保。在满足上述所列全部前提条件后，中行湖北省分行同意减免公司截至2006年12月31日所欠利息人民币23,570,475.75元。
截至2008年12月31日已向中行湖北省分行偿付《和解协议》规定的全部借款本金人民币120,000,000元。2009年3月30日，公司与中行湖北省分行及相关方签订了《协议书》，确认公司在偿还上述本金及应付利息人民币5,972,963.75元，并承担部分律师费人民币1,000,000元后，中行湖北省分行与公司的债权债务完全结清。《协议书》签订后，公司已支付了应付利息。截至2008年12月31日，公司账面累计未付中行湖北省分行的利息及罚息合计为35,134,784.89元，因此，该债务的履行将增加2009年度非经常性损益28,161,821.14元。
以上事项详见2006年9月23日、2007年6月25日、2007年7月24日、2009年4月1日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》的公司相关公告。
2、万鸿集团分别于2002年12月20日和2002年12月23日向中国银行武汉市汉口支行贷款人民币500万元，合计贷款人民币1000万元，本公司为该合计贷款提供了连带保证责任担保，万鸿集团逾期未履行偿还借款义务。2004年6月，该项债权被转让给中国信达资产管理公司武汉办事处（以下简称“信达武汉办”）。
2006年10月，公司收到武汉市中级人民法院发出的（2006）武民商初字第214号传票，信达武汉办向武汉市中级人民法院提请诉讼。武汉市中级人民法院已于2006年11月27日开庭审理本案，公司于2007年2月收到的（2006）武民商初字第214号《民事判决书》判决如下：
(1)、万鸿集团偿还信达武汉办2002年12月20日和2002年12月23日两份借款合同的借款本金共计1000万；
（2）、万鸿集团支付信达武汉办2002年12月20日借款合同的借款利息724882.74元（截止到2005年12月20日），并支付自2005年12月21日起至本息结清之日止的利息（以日万分之二点一的罚息利率标准计算）；同时万鸿集团还应支付信达武汉办2002年12月23日借款合同的借款利息387527.89元（截止到2005年12月20日），并支付自2005年12月21日起至本息结清之日止的利息（以万分之一的罚息利率标准计算）。
以上给付款项，被告万鸿集团应于本判决生效之日起十日内清偿完毕；
（3）、被告道博公司对万鸿集团以上的债务承担连带清偿责任。保证人道博公司向信达武汉办履行保证义务后，有权向债务人万鸿集团追偿。
目前该判决尚未执行。但考虑到万鸿集团现金支付极度困难的现实，公司2006年度已根据法院判决计提了预计负债11,767,018.42元。
以上事项详见2006年10月17日、2007年2月10日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》的公司相关公告。
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
6.5.1 证券投资情况
□适用 √不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
6.5.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
6.5.4 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
§7 财务报告
7.1 审计意见
| 财务报告 | □未经审计 √审计 |
| 审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
| 审计意见全文 | |
| 武汉国际大厦B座16-18层 2009年8月3日 | |
7.2 财务报表
合并资产负债表
2009年6月30日
编制单位:武汉道博股份有限公司单位:元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 42,676,043.24 | 32,524,824.17 | |
| 结算备付金 | |||
| 拆出资金 | |||
| 交易性金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | 785,591.45 | 1,225,371.75 | |
| 预付款项 | |||
| 应收保费 | |||
| 应收分保账款 | |||
| 应收分保合同准备金 | |||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 其他应收款 | 12,828,617.34 | 4,779,060.01 | |
| 买入返售金融资产 | |||
| 存货 | 44,646,108.61 | 56,047,220.82 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 100,936,360.64 | 94,576,476.75 | |
| 非流动资产： | |||
| 发放贷款及垫款 | |||
| 可供出售金融资产 | |||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | |||
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 94,376,352.66 | 104,529,164.65 | |
| 在建工程 | |||
| 工程物资 | |||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | |||
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | |||
| 递延所得税资产 | 117,186.39 | ||
| 其他非流动资产 | |||
| 非流动资产合计 | 94,493,539.05 | 104,529,164.65 | |
| 资产总计 | 195,429,899.69 | 199,105,641.40 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 14,982,681.56 | 14,990,000.00 | |
| 向中央银行借款 | |||
| 吸收存款及同业存放 | |||
| 拆入资金 | |||
| 交易性金融负债 | |||
| 应付票据 | |||
| 应付账款 | |||
| 预收款项 | 40,207,544.00 | 49,870,806.00 | |
| 卖出回购金融资产款 | |||
| 应付手续费及佣金 | |||
| 应付职工薪酬 | 849,125.77 | 835,389.23 | |
| 应交税费 | 5,359,907.21 | 5,982,198.09 | |
| 应付利息 | 35,134,784.89 | ||
| 应付股利 | 1,777,096.00 | 1,777,096.00 | |
| 其他应付款 | 14,278,329.81 | 8,572,141.68 | |
| 应付分保账款 | |||
| 保险合同准备金 | |||
| 代理买卖证券款 | |||
| 代理承销证券款 | |||
| 一年内到期的非流动负债 | |||
| 其他流动负债 | |||
| 流动负债合计 | 77,454,684.35 | 117,162,415.89 | |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | |||
| 应付债券 | |||
| 长期应付款 | |||
| 专项应付款 | |||
| 预计负债 | 13,127,915.41 | 13,127,915.41 | |
| 递延所得税负债 | |||
| 其他非流动负债 | |||
| 非流动负债合计 | 13,127,915.41 | 13,127,915.41 | |
| 负债合计 | 90,582,599.76 | 130,290,331.30 | |
| 股东权益： | |||
| 股本 | 104,444,000.00 | 104,444,000.00 | |
| 资本公积 | 109,769.27 | 109,769.27 | |
| 减：库存股 | |||
| 盈余公积 | 6,943,130.06 | 6,943,130.06 | |
| 一般风险准备 | |||
| 未分配利润 | -9,091,276.73 | -45,089,115.76 | |
| 外币报表折算差额 | |||
| 归属于母公司所有者权益合计 | 102,405,622.60 | 66,407,783.57 | |
| 少数股东权益 | 2,441,677.33 | 2,407,526.53 | |
| 股东权益合计 | 104,847,299.93 | 68,815,310.10 | |
| 负债和股东权益合计 | 195,429,899.69 | 199,105,641.40 | |
公司法定代表人：杜晓玲女士 主管会计工作负责人：廖可亚女士 会计机构负责人：周旭先生
母公司资产负债表
2009年6月30日
编制单位:武汉道博股份有限公司单位:元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 320,250.21 | 434,531.08 | |
| 交易性金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | |||
| 预付款项 | |||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 其他应收款 | 39,595,704.87 | 15,756,929.85 | |
| 存货 | 43,067,272.40 | 40,259,598.00 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 82,983,227.48 | 56,451,058.93 | |
| 非流动资产： | |||
| 可供出售金融资产 | |||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | 68,371,338.06 | 82,580,124.67 | |
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 679,216.97 | 9,597,683.28 | |
| 在建工程 | |||
| 工程物资 | |||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | |||
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | |||
(下转C11版)