2009年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

未出席董事职务	未出席董事姓名	未出席董事的说明
董事	刘社梅	因工作原因

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

1.5 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人贾放先生、主管会计工作负责人俞杰先生及会计机构负责人（会计主管人员）刘品女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

股票简称	信达地产
股票代码	600657
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张小琦	吕昕
联系地址	北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦C座16层	北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦C座16层
电话	010-82190959	010-82190959
传真	010-82190958	010-82190958
电子信箱	dongmiban@cnda.com.cn	dongmiban@cnda.com.cn

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	11,360,942,059.77	11,123,460,561.15	2.13
所有者权益（或股东权益）	4,612,359,117.86	4,452,918,261.18	3.58
每股净资产(元)	3.0260	2.9214	3.58
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业利润	133,075,398.32	181,046,161.45	-26.50
利润总额	162,676,384.76	180,211,257.02	-9.73
净利润	92,672,571.39	95,256,734.51	-2.71
扣除非经常性损益后的净利润	-1,050,463.26	43,431,570.33	-102.42
基本每股收益(元)	0.06	0.09	-33.33
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	-0.0007	0.0423	-101.65
稀释每股收益(元)	0.06	0.09	-33.33
净资产收益率(%)	2.01	2.14	减少0.13个百分点
经营活动产生的现金流量净额	434,432,029.24	-609,182,940.70	不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	0.2850	-0.5930	不适用

注：（1）以下简称的“11家公司”是指上海信达银泰置业有限公司（以下简称“上海信达”）、宁波信达中建置业有限公司（以下简称“宁波信达”）、安徽信达房地产开发有限公司（以下简称“安徽信达”）、嘉兴市信达建设房地产开发有限公司（以下简称“嘉兴信达”）、青岛信达荣昌置业集团有限公司（以下简称“青岛信达”）、新疆信达银通置业有限公司（以下简称“新疆信达”）、台州信达置业有限公司（以下简称“台州信达”）、吉林信达金都置业有限公司（以下简称“吉林信达”）、上海立人投资管理有限公司（以下简称“上海立人”）、合肥润信房地产开发有限公司（以下简称“合肥润信”）和海南院士村开发建设有限公司（以下简称“海南院士村”）。

（2）2008年公司实施重大资产重组，有关情况详见公司于2009 年3 月30 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》公告的公司2008 年年度报告。根据反向购买合并报表的编制要求，本报告中合并报表本期金额和期末余额为重组后11家公司与本部合并会计报表数据，上期金额为11家公司2008年半年度合并会计报表数据。

2.2.2 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	金额	说明
非流动资产处置损益	17,195,580.99	处置资产收益
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	11,070,314.95	取得的政府补助、税收返还
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	428,188.92	收取的资金占用费
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	85,945,322.39	主要是交易性金融资产公允价值变动和处置可供出售金融资产收益
对外委托贷款取得的损益	4,028,932.30
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,351,521.32	主要是取得的财政扶持资金
其他符合非经常性损益定义的损益项目	3,376,353.70	主要为处置资产包收益
少数股东权益影响额	-903,750.00
所得税影响额	-28,769,429.92
合计	93,723,034.65

2.2.3 境内外会计准则差异

□适用 √不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数					32,709户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
信达投资有限公司	境内非国有法人		54.75	834,518,311		834,518,311	无
江西赣粤高速公路股份有限公司	国有法人		6.58	100,242,666		100,242,666	无
正元投资有限公司	境内非国有法人		6.56	100,003,833		100,003,833	质押100,003,833
海南建信投资管理股份有限公司	境内非国有法人		2.01	30,619,400		30,619,400	无
深圳市建信投资发展有限公司	境内非国有法人		1.80	27,472,550		27,472,550	无
北京崇远投资经营公司	国有法人		1.45	22,035,109			未知
易方达行业领先企业股票型证券投资基金	未知		0.87	13,200,000			未知
易方达积极成长证券投资基金	未知		0.82	12,504,764			未知
海通－中行－FORTIS BANK SA/NV	未知		0.81	12,328,858			未知
易方达价值精选股票型证券投资基金	未知		0.75	11,502,317			未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类
信达投资有限公司		51,755,982				人民币普通股
北京崇远投资经营公司		22,035,109				人民币普通股
易方达行业领先企业股票型证券投资基金		13,200,000				人民币普通股
易方达积极成长证券投资基金		12,504,764				人民币普通股
海通－中行－FORTIS BANK SA/NV		12,328,858				人民币普通股
易方达价值精选股票型证券投资基金		11,502,317				人民币普通股
汇添富均衡增长股票型证券投资基金		10,039,812				人民币普通股
益民红利成长混合型证券投资基金		8,856,680				人民币普通股
广发聚瑞股票型证券投资基金		8,499,715				人民币普通股
大成财富管理2020生命周期证券投资基金		8,000,000				人民币普通股

注：正元投资有限公司所持有的质押给信达投资有限公司的100,003,833股，已于2009年8月14日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了质押登记解除手续。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（%）
分行业
房地产	595,142,143.56	403,741,238.13	32.16	-38.37	-41.21	增加11.34个百分点
其他	187,595,801.28	136,161,086.35	27.42	-8.44	-13.06	增加16.40个百分点
合计	782,737,944.84	539,902,324.48	31.02	-33.13	-35.98	增加10.99个百分点

5.2 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
长三角地区	544,677,910.23	-37.87
安徽省	31,869,434.74	-70.78
山东省	111,137,096.32	-22.68
其他地区	95,053,503.55	131.14
合计	782,737,944.84	-33.13

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	资产收购价格	自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润	自本年初至本期末为上市公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	资产收购定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	该资产为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%)	关联关系
宁波神州文化有限公司	宁波恒兴房地产开发有限公司28%股权	2009年5月31日	350.00	0.51	0.015	否	按原出资额350万元购买			0.0002	其他

宁波恒兴房地产开发有限公司为宁波信达的控股子公司。宁波信达在2009年5月31日收购宁波神州文化有限公司持有的宁波恒兴房地产开发有限公司28%股权，股权转让手续已办理完毕，宁波信达持有的宁波恒兴房地产开发有限公司股权增加至80%。

6.1.2 出售资产

□适用 √不适用

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□适用 √不适用

6.2 担保事项

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保
莱西市建筑总公司	2008年12月25日	900.00	连带责任担保	2008年12月25日～2009年12月25日	否	否
莱西市建筑总公司	2008年12月8日	1,300.00	连带责任担保	2008年12月8日～2009年12月8日	否	否
嘉兴市中建混凝土有限公司	2008年7月14日	500.00	连带责任担保	2008年7月14日～2009年7月13日	否	是
嘉兴市中建混凝土有限公司	2008年9月2日	200.00	连带责任担保	2008年9月2日～2009年9月1日	否	是
报告期内担保发生额合计			0
报告期末担保余额合计（A）			2,900.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			13,650.00
报告期末对子公司担保余额合计（B）			14,630.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）			17,530.00
担保总额占公司净资产的比例(%)			3.72
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）			0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额（D）			1,630.00
担保总额超过净资产50％部分的金额（E）			0
上述三项担保金额合计（C+D+E）			1,630.00

6.3 非经营性关联债权债务往来

□适用 √不适用

6.4 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

本公司的控股子公司青岛信达与青岛兴源房地产开发有限公司案

1994年10月26日，青岛信达与青岛万博科贸发展公司签订《合作协议》，共同投资开发位于青岛市东部开发区东海路南侧E-2号地块，建设住宅、商业写字楼。因青岛万博科贸发展公司未履行《合作协议》约定义务，青岛信达将青岛万博科贸发展公司及新设立的项目公司：青岛兴源房地产开发有限公司（以下简称“兴源公司”）诉至青岛市中级人民法院。

1996年10月8日，经青岛市中级人民法院主持调解，青岛信达与兴源公司达成《民事调解书》（[1996]青民初字第32号），确认兴源公司共交给青岛信达“兴源花园”房屋46套。兴源公司陆续将46套“兴源花园”房屋交付青岛信达。因兴源公司原因，青岛信达无法正常使用上述房屋，且因上述房屋的土地使用权证、开发手续不齐备等，无法办理产权登记手续。

鉴于上述情况，青岛信达向青岛市中级人民法院申请强制执行。2002年10月23日，青岛市中级人民法院下达了（2002）青执一字第43号《执行通知》，要求兴源公司限期履行义务。

在执行过程中，青岛信达发现上述房屋中的22套已由兴源公司擅自出售并办理了银行按揭贷款。为维护自身权益，青岛信达对剩余的24套房屋进行了产权备案登记，变更执行请求，要求兴源公司赔偿损失人民币1,894.49万元，并向青岛市中级人民法院提出申请，依法查封了兴源公司相应房产作为执行标的。根据青岛青房评估事务所有限公司2007年4月30日出具的《评估报告书》（青房估字07-ZYJ002），上述房产经法院委托评估，在2007年4月30日估价时点的公开市场价值为人民币3,499.89万元整。

青岛市中级人民法院分别于2007年12月11日、2008年5月7日委托拍卖行对上述房产公开拍卖后流拍。

因兴源公司就[1996]青民初字第32号《民事调解书》申请再审，2009年2月17日收到山东省高级人民法院（2008）鲁民监字第379号《民事裁定书》，裁定：1、指令青岛市中级人民法院另行组成合议庭进行再审该案；2、再审期间，中止原判决的执行。该再审案已于2009年2月24日、2009年3月12日开庭审理。2009年7月22日，青岛中院下达（2009）青民再初字第1号《民事裁定书》，驳回兴源公司的再审申请，恢复该院《民事调解书》（[1996]青民初字第32号）的执行。

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.5.1 证券投资情况

√适用 □不适用

序号	证券品种	证券代码	证券简称	初始投资金额 （元）	持有数量（股）	期末账面值（元）	占期末证券投资比例 （％）	报告期损益（元）
1	股票	601998	中信银行	5,800.00	1,000	5,970.00	0.02	2,110.00
2	股票	600778	友好集团	11,077,278.20	4,738,421	30,704,968.08	99.98	15,826,326.14
合计				11,083,078.20	/	30,710,938.08	100.00	15,828,436.14

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：元

证券代码	证券简称	初始投资金额	占该公司股权比例（％）	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
600366	宁波韵升	19,119,805.31	4.23	192,416,585.50	68,767,461.79	68,696,496.45	可供出售金融资产	购买

6.5.3 持有非上市金融企业股权情况

√适用 □不适用

单位：元

所持对象名称	初始投资金额	持有数量	占该公司股权比例（％）	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
中投信用担保有限公司	30,000,000.00		3.00	30,000,000.00			长期股权投资	购买

6.5.4 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

1.上海立人与河北长天集团公司债权债务纠纷案和上海立人与武安市周庄煤矿、武安市周庄煤电联营公司、武安市城西矸石热电厂、河北青泉企业集团公司、河北青泉企业集团公司宇宙宾馆债权债务纠纷案

上海立人与河北长天集团公司债权债务纠纷案和上海立人与武安市周庄煤矿、武安市周庄煤电联营公司、武安市城西矸石热电厂、河北青泉企业集团公司、河北青泉企业集团公司宇宙宾馆债权债务纠纷案为上海立人石家庄资产包中的债权。根据公司八届董事会第三次会议决议，审议通过了《关于上海立人投资管理有限公司向信达投资有限公司转让其所持债权资产暨关联交易的议案》，同意上海立人将成都资产包和石家庄资产包中的权利义务以重组评估报告[中联资产评估有限责任公司以2008年4月30日为基准日出具的中联评报字（2008）第224号资产评估报告书]的评估价值（分别为36,000,000.00元、34,095,900.00元，共计70,095,900.00元人民币）转让给信达投资有限公司，该事项报告期内已执行完毕。

2.本期将拥有其半数以下表决权（40%）的广州立成投资发展有限公司不纳入合并范围，改为权益法核算，其原因为本期对广州立成投资发展有限公司不再具有实质控制权,现在作为联营企业。

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告	√未经审计　　　　　　　　　　　□审计

7.2 财务报表

合并资产负债表

2009年6月30日

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		1,431,155,809.75	1,128,573,788.15
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产		30,710,938.08	37,079,741.94
应收票据		7,020,487.50	1,220,487.50
应收账款		240,899,161.25	245,125,886.06
预付款项		632,451,210.38	484,802,968.30
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利		6,725,466.66	23,058,800.00
其他应收款		497,518,773.79	562,336,685.09
买入返售金融资产
存货		6,385,714,461.91	6,197,653,712.57
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		12,332,348.95	78,880,348.95
流动资产合计		9,244,528,658.27	8,758,732,418.56
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产		252,416,585.50	172,513,296.12
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		490,322,802.73	487,608,589.62
投资性房地产		1,106,183,347.94	1,429,199,528.36
固定资产		178,872,018.75	182,242,905.31
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		12,131,163.67	11,379,043.44
开发支出
商誉		38,532,432.00	38,532,432.00
长期待摊费用		4,656,256.63	4,683,976.21
递延所得税资产		33,298,794.28	38,568,371.53
其他非流动资产
非流动资产合计		2,116,413,401.50	2,364,728,142.59
资产总计		11,360,942,059.77	11,123,460,561.15
流动负债：
短期借款		830,616,000.00	782,066,000.00

向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据		43,120,487.50	26,220,487.50
应付账款		514,052,158.53	602,146,045.33
预收款项		2,163,829,576.01	1,404,845,623.74
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		25,334,818.54	24,870,519.69
应交税费		-62,661,963.14	76,278,841.00
应付利息		54,421,033.96	35,708,935.98
应付股利		9,380,664.21	9,380,664.21
其他应付款		913,931,112.42	1,417,534,725.15
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		518,524,895.00	404,612,845.00
其他流动负债
流动负债合计		5,010,548,783.03	4,783,664,687.60
非流动负债：
长期借款		1,388,999,457.04	1,523,191,670.00
应付债券
长期应付款		2,050,000.00	2,050,000.00
专项应付款
预计负债
递延所得税负债		104,818,052.16	100,733,954.96
其他非流动负债
非流动负债合计		1,495,867,509.20	1,625,975,624.96
负债合计		6,506,416,292.23	6,409,640,312.56
股东权益：
股本		1,524,260,442.00	1,524,260,442.00
资本公积		1,870,507,615.72	1,803,739,330.43
减：库存股
盈余公积
一般风险准备
未分配利润		1,217,591,060.14	1,124,918,488.75
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		4,612,359,117.86	4,452,918,261.18
少数股东权益		242,166,649.68	260,901,987.41
股东权益合计		4,854,525,767.54	4,713,820,248.59
负债和股东权益合计		11,360,942,059.77	11,123,460,561.15

公司法定代表人：贾放先生     主管会计工作负责人：俞杰先生     会计机构负责人：刘品女士

母公司资产负债表

2009年6月30日

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		255,672,021.72	154,094,340.91
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项		95,270.00
应收利息
应收股利
其他应收款		159,037,776.32	9,636,889.73
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		414,805,068.04	163,731,230.64
非流动资产：
可供出售金融资产			2,920,109.94
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		6,429,262,025.40	6,445,154,062.77
投资性房地产
固定资产		4,088,173.22
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产			126,801.18
其他非流动资产
非流动资产合计		6,433,350,198.62	6,448,200,973.89
资产总计		6,848,155,266.66	6,611,932,204.53
流动负债：
短期借款		139,000,000.00	100,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款		21,816,157.59	21,816,157.59
预收款项
应付职工薪酬		170,445.05	870,321.74
应交税费		-191,237.95	-133,804.02
应付利息		11,902,773.63	2,390,000.00
应付股利
其他应付款		10,000,000.00	10,626,763.84
一年内到期的非流动负债			29,187,950.00
其他流动负债
流动负债合计		182,698,138.32	164,757,389.15
非流动负债：
长期借款		239,000,000.00	239,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债			665,684.98
其他非流动负债
非流动负债合计		239,000,000.00	239,665,684.98
负债合计		421,698,138.32	404,423,074.13
股东权益：
股本		1,524,260,442.00	1,524,260,442.00
资本公积		5,340,612,392.74	5,342,609,447.70
减：库存股
盈余公积		69,981,318.32	69,981,318.32
未分配利润		-508,397,024.72	-729,342,077.62
外币报表折算差额
股东权益合计		6,426,457,128.34	6,207,509,130.40
负债和股东权益合计		6,848,155,266.66	6,611,932,204.53

公司法定代表人：贾放先生     主管会计工作负责人：俞杰先生     会计机构负责人：刘品女士

合并利润表

2009年1—6月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		790,013,534.41	1,186,979,364.04
其中：营业收入		790,013,534.41	1,186,979,364.04
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		730,763,462.93	1,061,857,828.10
其中：营业成本		540,847,402.82	845,325,762.72
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加		43,591,484.26	71,698,630.47
销售费用		33,694,134.12	32,612,337.61
管理费用		118,204,838.44	121,447,355.99
财务费用		18,045,498.27	11,685,371.12
资产减值损失		-23,619,894.98	-20,911,629.81
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）		15,828,436.14	-46,546,245.66
投资收益（损失以“－”号填列）		57,996,890.70	102,470,871.17
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		133,075,398.32	181,046,161.45
加：营业外收入		30,784,471.10	2,648,202.51
减：营业外支出		1,183,484.66	3,483,106.94
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		162,676,384.76	180,211,257.02
减：所得税费用		55,629,540.08	72,069,147.49
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		107,046,844.68	108,142,109.53
归属于母公司所有者的净利润		92,672,571.39	95,256,734.51
少数股东损益		14,374,273.29	12,885,375.02
六、每股收益：
（一）基本每股收益		0.06	0.09
（二）稀释每股收益		0.06	0.09

公司法定代表人：贾放先生     主管会计工作负责人：俞杰先生     会计机构负责人：刘品女士

母公司利润表

2009年1—6月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业收入			28,082,903.20
减：营业成本			25,984,702.91
营业税金及附加			177,186.95
销售费用			2,737,148.60
管理费用		7,701,553.10	7,853,106.09
财务费用		11,590,966.18	18,462,985.43
资产减值损失		-507,204.72	11,937,881.32
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		239,857,168.64	-35,695,854.90
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）		221,071,854.08	-74,765,963.00
加：营业外收入			377,762.88
减：营业外支出			4,405.50
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		221,071,854.08	-74,392,605.62
减：所得税费用		126,801.18
四、净利润（净亏损以“－”号填列）		220,945,052.90	-74,392,605.62

公司法定代表人：贾放先生     主管会计工作负责人：俞杰先生     会计机构负责人：刘品女士

合并现金流量表

2009年1—6月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		1,540,367,741.75	1,473,651,255.48
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还		2,056,763.00	185,772.00
收到其他与经营活动有关的现金		221,236,813.75	1,146,407,715.87
经营活动现金流入小计		1,763,661,318.50	2,620,244,743.35
购买商品、接受劳务支付的现金		801,287,106.68	1,427,224,344.15
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金		103,765,087.20	88,507,758.89
支付的各项税费		271,169,489.15	319,074,242.34
支付其他与经营活动有关的现金		153,007,606.23	1,394,621,338.67
经营活动现金流出小计		1,329,229,289.26	3,229,427,684.05
经营活动产生的现金流量净额		434,432,029.24	-609,182,940.70
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		48,528,635.63	397,030,001.93
取得投资收益收到的现金		89,203,851.82	1,141,226.17
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		3,902,739.24	9,214,054.46
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金			44,463.63
投资活动现金流入小计		141,635,226.69	407,429,746.19
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		31,315,723.65	835,804,305.36
投资支付的现金		13,025,746.38	538,782,077.45
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额			28,178,834.74
支付其他与投资活动有关的现金		2,154,184.76	2,984,023.74
投资活动现金流出小计		46,495,654.79	1,405,749,241.29
投资活动产生的现金流量净额		95,139,571.90	-998,319,495.10
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金			2,127,400,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金		495,500,000.00	680,900,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金			174,595.29
筹资活动现金流入小计		495,500,000.00	2,808,474,595.29
偿还债务支付的现金		630,479,417.77	923,307,222.22
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		92,010,696.04	134,880,673.76
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润		4,673,900.00	16,882,135.63
支付其他与筹资活动有关的现金			59,581.30
筹资活动现金流出小计		722,490,113.81	1,058,247,477.28
筹资活动产生的现金流量净额		-226,990,113.81	1,750,227,118.01
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		534.27	0.00
五、现金及现金等价物净增加额		302,582,021.60	142,724,682.21
加：期初现金及现金等价物余额		1,128,573,788.15	1,340,370,437.31
六、期末现金及现金等价物余额		1,431,155,809.75	1,483,095,119.52

公司法定代表人：贾放先生     主管会计工作负责人：俞杰先生     会计机构负责人：刘品女士

（下转A34版）