美股连跌几日，跌幅扩大，港股跟随下跌。恒生指数昨日收报21761.58点，跌408.01点，跌幅1.84%，大市全日共成交689.75亿港元。当日，成份股普遍收跌，香港本地地产股、中资银行股领跌。值得关注的是加上前一日近2%跌幅 ，地产股明显受到打击，信和置业、恒地、恒隆地产、长实和新地都有较大跌幅。

　　上周五金管局发新指引，要求银行收紧豪宅按揭贷款，同一日发展局说要活化居屋政策，通过改变补地价的政策，让更多居屋可以进入市场转售，增加供应；再加上数名房委会委员要求复建居屋等等，以上有关压抑楼价的消息一起出现，使得投资者对地产股的前途出现疑虑。

　　不过，我从特首办心战室的角度出发，如果传媒能从“悭电胆”（省能灯）事件的炒作转移到楼价的讨论，那是成功地为“悭电胆”事件降温。反正，楼价之事，争论者必多，有人希望楼价升，有人希望楼价跌，只要话题升温，大量讨论必随之而来。

　　我不相信香港特区政府会真正采取什么步骤为楼市降温，当年的教训曾特首不会不看不到。当然，从统计数据看，截至 2009 年上半年，住宅按揭贷款占香港贷款总额的27%。按揭贷款的增长相对强劲。近期，按揭贷款余额创下新高，月度新获批贷款也迅速上升,这使信贷风险有所增加。但我认为,香港金管局出台的新政对整体按揭贷款业务不会带来明显的影响。相信香港本地地产股在连续下跌后仍会有所表现，地产股低吸机会正在来临。

　　我曾经称赞宝龙地产（1238.HK）的主席许健康是“最有良心”的新上市企业的主席，可惜宝龙大减价上市后，股价依然跌破招股价。但我相信商场的投资是长期的，因此我在上周五决定入市买了一些宝龙股票当长期投资的对象。