2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人宋向阳、主管会计工作负责人姜华及会计机构负责人（会计主管人员）陈东青声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,226,144,403.05 | 4,036,379,219.86 | 4.70 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,356,574,483.08 | 1,355,123,471.14 | 0.11 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.169 | 2.167 | 0.09 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 46,166,648.50 | 195.01 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.074 | 194.87 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -2,522,722.56 | 1,451,011.94 | -164.28 |
| 基本每股收益(元) | -0.004 | 0.002 | -166.67 |
| 稀释每股收益(元) | -0.004 | 0.002 | -166.67 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | -0.19 | 0.11 | 减少0.48个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.73 | -3.10 | 减少0.88个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （1-9月） （元） |
| 非流动资产处置损益 | 26,998,019.54 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 19,883,871.28 |
| 少数股东权益影响额 | -3,026,011.95 |
| 所得税影响额 | -356,882.63 |
| 合计 | 43,498,996.24 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 123,630 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF) | 7,000,000 | 人民币普通股 |
| 新疆金融租赁有限公司 | 1,976,717 | 人民币普通股 |
| 曾立华 | 1,374,095 | 人民币普通股 |
| 江苏交通工程咨询监理有限公司 | 948,898 | 人民币普通股 |
| 张文香 | 925,250 | 人民币普通股 |
| 北京万佳高科科贸发展有限责任公司 | 919,440 | 人民币普通股 |
| 张长松 | 830,000 | 人民币普通股 |
| 北京御景园园林绿化有限公司 | 823,200 | 人民币普通股 |
| 王昭武 | 819,100 | 人民币普通股 |
| 南京市房地产拍卖调剂有限公司 | 770,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）货币资金比期初增长了108.13%，主要是报告期内下属房地产公司收到部分预售房款所致；
（2）无形资产比期初减少了36.61%，主要是报告期内由于政府规划调整收回土地（工业用地）以及无形资产摊销所致；
（3）长期待摊费用比期初增长了724.52%，主要是报告期内下属房地产公司支付广告费导致长期待摊费用增加所致；
（4）其他非流动资产比期初下降了93.58%，主要是公司报告期内出售所持有的下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%股权，将股权投资借方差额转出所致；
（5）预收账款比期初增长了125.07%，主要是报告期内下属房地产公司收到部分预售房款所致；
（6）应付股利比期初下降了35.67%，主要是报告期内下属子公司支付部分应付股利所致；
（7）应交税费比期初下降了80.36%，主要是报告期内公司缴纳部分前期税款所致；
（8）一年内到期的非流动负债比期初下降了100%，主要是报告期内公司下属子公司偿还了一年内到期的长期借款所致；
（9）其他流动负债比期初增加，主要是报告期内公司收到部分与资产相关的政府补助所致；
（10）长期借款比期初增长了128.57%，主要是报告期内下属房地产公司新增项目专项借款所致；
（11）长期应付款比期初下降了100%，主要是报告期内偿还了长期应付款所致；
（12）营业收入比去年同期下降了70.87%，主要是报告期内公司出售所持有的下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%股权，导致合并范围发生变化，以及下属房地产业营业收入减少所致；
（13）营业成本比去年同期下降了70.57%，主要是营业收入减少，营业成本相应减少所致；
（14）营业税金及附加比去年同期下降了53.82%，主要是报告期内公司及下属子公司土地增值税和营业税减少所致；
（15）营业费用比去年同期下降了31.69%，主要是报告期内公司加强管理，压缩费用开支，以及合并范围发生变化所致；
（16）管理费用比去年同期下降了30.28%，主要是报告期内公司加强管理，压缩费用开支，以及合并范围发生变化所致；
（17）财务费用比去年同期下降了34.67%，主要是与去年同期相比银行贷款利率下调以及合并范围发生变化所致；
（18）资产减值损失比去年同期增长了129.17%，主要是报告期内计提坏账准备所致；
（19）营业外收入比去年同期增长了645.29%，主要是报告期内收到政府补贴以及非流动资产处置利得同比增加所致；
（20）投资收益比去年同期增加，主要是报告期内公司出售所持有的下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%股权，导致投资收益增加所致；
（21）经营活动产生的现金流量净额比去年同期增长了195.01%，主要是报告期内下属房地产公司预收部分房款所致；
（22）投资活动产生的现金流量净额比去年同期增长了175.07%，主要是报告期内公司出售所持有的下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%股权，收回投资款所致；
（23）筹资活动产生的现金流量比去年同期增长了456.94%，主要是报告期内下属房地产公司新增部分项目贷款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
本报告期无现金分红。
烟台新潮实业股份有限公司
法定代表人:宋向阳
2009年10月29日