2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人李勤夫、主管会计工作负责人汪为民及会计机构负责人（会计主管人员）汪为民声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,785,309,083.64 | 2,460,259,865.00 | 13.21 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,947,576,444.76 | 1,928,587,496.11 | 0.98 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.24 | 2.22 | 0.90 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 7,748,758.04 | 115.9 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.01 | 114.83 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,748,339.14 | 18,977,874.62 | -82.2 |
| 基本每股收益(元) | 0.0020 | 0.02 | -90 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | — | -0.06 | — |
| 稀释每股收益(元) | 0.0020 | 0.02 | -90 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.001 | 0.95 | 减少4.38个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -1.29 | -2.74 | 减少6.9个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （1-9月） （元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | 33,735,803.01 | 处置长期股权投资 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 4,352,750.36 | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 4,000,000 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 503,403.89 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 29,808,829.81 | 合并引起的少数股东承担 |
| 合计 | 72,400,787.07 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 73,084 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 平湖九龙山海湾度假城休闲服务有限公司 | 240,127,890 | 人民币普通股 |
| 浙江九龙山国际旅游开发有限公司 | 97,555,896 | 人民币普通股 |
| Ocean Garden Holdings LTD. | 72,806,350 | 境内上市外资股 |
| Resort Property Intl Ltd. | 62,236,783 | 境内上市外资股 |
| 日本松冈株式会社 | 24,073,000 | 境内上市外资股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 8,009,599 | 人民币普通股 |
| 罗启伦 | 4,482,200 | 人民币普通股 |
| 嘉兴罗马中望服饰有限公司 | 3,348,450 | 人民币普通股 |
| 韩国ROMA株式会社 | 2,991,086 | 人民币普通股 |
| THE NOMURA SECURITIES CO. LTD. | 2,344,328 | 境内上市外资股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表项目 | 2009年9月30日 | 2008年12月31日 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 货币资金 | 357,493,671.29 | 271,770,121.15 | 32% | 借款增加 |
| 在建工程 | 398,855,108.41 | 245,202,436.51 | 63% | 项目进度增加 |
| 短期借款 | 120,000,000.00 | 60,000,000.00 | 100% | 银行借款 |
| 应付票据 | 800,000.00 | -100% | 票据承兑 | |
| 应付账款 | 41,482,840.24 | 17,190,022.35 | 141% | 工程款项增加 |
| 预收款项 | 224,672,868.45 | 165,729,137.10 | 36% | 房产销售预收款增加 |
| 应交税费 | -8,772,537.00 | -4,358,661.26 | 101% | 房产销售税款预付 |
| 其他应付款 | 359,609,444.41 | 257,838,863.29 | 39% | 向股东借款 |
| 利润表项目 | 2009年1-9月 | 2008年1-9月 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 营业收入 | 9,112,741.14 | 132,701,918.58 | -93% | 合并范围减少 |
| 营业成本 | 5,509,128.11 | 119,232,994.02 | -95% | 合并范围减少 |
| 营业税金及附加 | 978,611.70 | 2,545,128.82 | -62% | 合并范围减少 |
| 销售费用 | 7,939,790.51 | 21,971,914.74 | -64% | 合并范围减少 |
| 管理费用 | 37,444,881.04 | 72,213,138.72 | -48% | 合并范围减少 |
| 财务费用 | 1,306,024.39 | 3,851,399.40 | -66% | 合并范围减少 |
| 资产减值损失 | 5,730,289.49 | -13,087,462.59 | -144% | 本期计提 |
| 投资收益 | 39,050,621.72 | 146,270,104.01 | -73% | 股权处置原因 |
| 营业外收入 | 3,983,276.17 | 26,873,001.65 | -85% | 资产处置原因 |
| 营业外支出 | 453,340.01 | 3,435,358.66 | -87% | 资产处置原因 |
| 现金流量表项目 | 2009年1-9月 | 2008年1-9月 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 7,748,758.04 | -48,746,030.54 | 116% | 合并范围减少及房款预收 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -58,680,737.66 | 45,694,753.56 | -228% | 用于支付项目及股权处置不同 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 136,657,079.71 | -36,859,848.37 | 471% | 股东及银行借款增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
无现金分红政策。
上海九龙山股份有限公司
法定代表人:李勤夫
2009年10月30日
证券代码：600555 股票简称：九龙山 公告编号：临2009-44
900955 九龙山B
上海九龙山股份有限公司
第四届董事会第21次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海九龙山股份有限公司（以下称“公司”）于2009年10月23日以传真方式向各位董事发出召开第四届董事会第21次会议的通知，会议于2009年10月28日在公司会议室召开。本次董事会应到董事7人，实到7人。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议审议并一致通过以下议案：
1、审议通过公司《2009年第三季度报告》正文及摘要；
同意7票；反对0票；弃权0票。
与会董事一致认为，公司《2009年第三季度报告》真实地反映了公司2009年第三季度的财务状况和经营成果。
2、审议通过公司择机出售限售股权的议案。
鉴于公司参股投资的浙江景兴纸业股份有限公司（以下称“景兴纸业”，证券代码：002067）7995万股有限售条件的流通股已于2009年9月15日上市流通。因此，同意公司将该部分股权核算由“长期股权投资”科目调整至 “可供出售金融资产”科目，同时授权公司管理层选择出售景兴纸业股票的时机和价格。
同意7票；反对0票；弃权0票。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2009年10月30日