地产板块 阶段性机会将呈现
2009年11月08日 来源:上海证券报 作者:□中信金通
□中信金通
近期房地产股一度走强,预计该板块在相关消息明朗后将呈现阶段性机会。从整体看:
其一、统计局发布前三季度国民经济运行情况显示,前三季度,房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增速比上半年加快7.8个百分点。数据显示,前三季度,房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增速比上半年加快7.8个百分点。
其二、10月主要城市成交出现明显放大,市场没有受到国庆假期的影响,继续保持供销两旺的局面。此外本币升值预期提升房地产资产价值,四季度销售、投资数据持续向好,板块估值有望继续提升。
其三、行业再次进入增长通道,企业盈利持续回升,已无去库存风险,四十家上市公司1-9月销售款是2008年营业收入的1.5倍,业绩锁定性强。截至10月30日,A股市场平均静态市盈率在30倍左右,2010年动态市盈率在20倍左右,地产板块仍有一定估值优势。
综合而言,在本币升值、通胀预期加强的背景下,应选择资产质量好,资产含金量高的公司如保利地产、大龙地产、滨江集团、新湖中宝、金融街、招商地产、ST华控等品种。