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      2009 11 10
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    广东海大集团股份有限公司首次公开发行股票招股意向书摘要
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    2009年11月10日      来源:上海证券报      作者:
      (上接B5版)

        2、合并利润表

    单位:元

    项        目2009年1-6月2008年度2007年度2006年度
    一、营业总收入259,984,063.65415,780,376.99270,152,826.55215,231,158.78
    其中:营业收入259,984,063.65415,780,376.99270,152,826.55215,231,158.78
    二、营业总成本216,973,933.23347,221,105.09230,393,542.40185,593,993.05
    其中:营业成本178,434,907.59282,077,425.15184,357,138.50140,810,256.35
    营业税金及附加8,239,339.3814,028,843.639,888,186.877,157,052.88
    管理费用27,549,695.6747,035,834.7033,643,195.9932,610,279.92
    财务费用1,447,781.312,577,443.421,996,490.151,138,117.15
    资产减值损失1,302,209.281,501,558.19508,530.893,878,286.75
    投资收益575,856.213,257,198.494,030,454.341,107,118.16
    其中:对联营和合营企业的投资收益575,856.213,257,198.494,030,454.341,107,118.16
    三、营业利润43,585,986.6371,816,470.3943,789,738.4930,744,283.89
    加:营业外收入 2,238,569.0223,468.71573,337.01
    减:营业外支出30,000.00332,108.18160,918.222,253,632.93
    其中:非流动资产处置损失 50,555.8434,416.152,110,279.21
    四、利润总额43,555,986.6373,722,931.2343,652,288.9829,063,987.97
    减:所得税费用8,934,305.1114,524,679.405,113,796.793,216,802.07
    五、净利润34,621,681.5259,198,251.8338,538,492.1925,847,185.90
    归属于母公司所有者的净利润34,621,681.5259,198,251.8338,335,678.9225,432,147.80
    少数股东损益  202,813.27415,038.10
    六、每股收益    
    (一)基本每股收益0.971.621.140.76
    (二)稀释每股收益0.971.621.140.76

    3、合并现金流量表

    单位:元

    项    目2009年1-6月2008年度2007年度2006年度
    一、经营活动产生的现金流量    
    销售商品、提供劳务收到的现金159,478,165.38315,975,724.33240,735,265.35128,937,378.19
    收到其他与经营活动有关的现金12,569,433.5223,875,848.708,606,252.017,545,587.43
    现金流入小计172,047,598.90339,851,573.03249,341,517.36136,482,965.62
    购买商品、接受劳务支付的现金136,305,277.44234,561,488.95146,285,504.3594,686,020.29
    支付给职工以及为职工支付的现金11,477,594.5621,689,176.4913,568,427.2614,726,246.93
    支付的各项税费17,183,906.9318,304,347.8314,765,904.494,392,258.26
    支付其他与经营活动有关的现金23,173,244.6941,787,830.3832,462,860.5731,146,887.07
    现金流出小计188,140,023.62316,342,843.65207,082,696.67144,951,412.55
    经营活动产生的现金流量净额-16,092,424.7223,508,729.3842,258,820.69-8,468,446.93
    二、投资活动产生的现金流量    
    取得投资收益收到的现金 4,564,994.842,890,069.873,270,606.91
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 383,000.00737,190.0030,350.00
    现金流入小计 4,947,994.843,627,259.873,300,956.91
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金995,476.642,425,637.191,958,867.201,074,376.20
    投资支付的现金  1,200,000.00 
    现金流出小计995,476.642,425,637.193,158,867.201,074,376.20
    投资活动产生的现金流量净额-995,476.642,522,357.65468,392.672,226,580.71
    三、筹资活动产生的现金流量    
    吸收投资收到的现金  3,072,000.00 
    取得借款收到的现金41,000,000.0049,000,000.0015,000,000.0015,000,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金5,700,000.00   
    现金流入小计46,700,000.0049,000,000.0018,072,000.0015,000,000.00
    偿还债务支付的现金43,000,000.0016,000,000.0015,000,000.005,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金5,007,207.272,538,214.771,049,205.00818,445.00
    支付其他与筹资活动有关的现金1,123,122.986,691,309.476,224,192.761,064,976.00
    现金流出小计49,130,330.2525,229,524.2422,273,397.766,883,421.00
    筹资活动产生的现金流量净额-2,430,330.2523,770,475.76-4,201,397.768,116,579.00
    四、汇率变动对现金的影响    
    五、现金及现金等价物净增加额-19,518,231.6149,801,562.7938,525,815.601,874,712.78
    加:年初现金及现金等价物余额95,388,874.3545,587,311.567,061,495.965,186,783.18
    六、年末现金及现金等价物余额75,870,642.7495,388,874.3545,587,311.567,061,495.96

    (二)非经常性损益

    单位:元

    项目2009年1-6月2008年度2007年度2006年度
    非流动资产处置损益 186,408.63-21,659.96-1,551,942.20
    计入当期损益的政府补助 2,000,000.00  
    其他营业外收支净额-30,000.00-279,947.79-115,789.55-128,353.72
    非经常性损益小计-30,000.001,906,460.84-137,449.51-1,680,295.92
    减:所得税影响数 523,842.10-6,111.23-239,389.41
    非经常性损益净额-30,000.001,382,618.74-131,338.28-1,440,906.51
    其中:归属于少数股东的非经常性损益  -1,744.00-1,104.44
    归属于母公司所有者的非经常性损益-30,000.001,382,618.74-129,594.28-1,439,802.07

    (三)主要财务指标

    财务指标2009年6月30日

    /2009年1-6月

    2008年12月31日

    /2008年度

    2007年12月31日

    /2007年度

    2006年12月31日

    /2006年度

    流动比率(次)1.691.671.701.62
    速动比率(次)0.910.991.020.95
    资产负债率(母公司)56.62%56.70%53.13%57.14%
    应收账款周转率(次)1.954.183.163.78
    存货周转率(次)0.962.232.222.51
    息税折旧摊销前利润(万元)4,599.077,829.184,688.403,252.65
    利息保障倍数(倍)30.7628.6522.2126.00
    净资产收益率(全面摊薄)16.11%32.83%30.75%30.55%
    净资产收益率(加权平均)17.52%38.37%37.43%36.05%
    基本每股收益(元)0.971.661.140.76
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.971.621.140.80
    每股净资产(元)6.045.073.502.48
    每股净现金流量(元)-0.551.401.080.06
    每股经营活动的现金流量(元)-0.450.661.19-0.25
    无形资产占净资产的比例0.18%0.18%0.07%

    (四)管理层讨论与分析

    1、财务状况分析

    (1)资产结构分析

    报告期内,本公司的各项业务保持持续快速发展,流动资产规模也随之有了较大幅度的上升,由2006年末的17,143.43万元上升至2009年6月末的46,727.96万元,增幅为172.57%;非流动资产规模则由2006年末的2,308.43万元上升至2009年6月末的2,426.35万元,增幅为5.11%。受流动资产快速增长的影响,本公司的总资产在报告期内亦有较大幅度的增长,由2006年末的19,451.86万元上升至2009年6月末的49,154.31万元,增幅为152.70%。

    本公司的资产结构特征是以流动资产为主,且呈逐年上升的态势。2006年末、2007年末、2008年末和2009年6月末,本公司流动资产占总资产的比例分别为88.13%、90.37%、93.64%和95.06%;非流动资产占总资产的比例则逐年下降,分别为11.87%、9.63%、6.36%和4.94%。

    流动资产比重高的资产结构特征是由本公司的业务特点决定的。本公司的园林景观设计业务具有知识密集型产业的特点,园林绿化工程施工业务则具有劳动密集型和资金密集型产业的特点。园林景观设计业务在项目的开展过程中,主要依靠设计师的设计水平,通过艺术化的表现和科学的设计完成项目任务。整个设计过程并不需要大量的固定资产投入。同时,相比其他类型的建筑施工企业,园林绿化工程施工业务所需的大型施工设备也较少。因此,在经营活动中,本公司主要将资金用于工程所需的原材料采购、人工成本支出等,导致应收账款、存货等流动资产在资产结构中的比重较高。

    (2)负债结构分析

    本公司的业务特点和资产结构决定了负债结构以流动负债为主,非流动负债规模很小。报告期内,本公司流动负债占负债总额的比重总体呈上升态势,由2006年末的95.69%上升至2009年6月末的99.91%。本公司的流动负债主要包括应付账款、短期借款、其他应付款和应交税费等。

    报告期内,本公司的各项业务保持持续快速发展,流动负债规模也随之有了较大幅度的上升,由2006年末的10,611.48万元上升至2009年6月末的27,636.04万元,增幅为160.44%;非流动负债规模则由2006年末的478.53万元下降至2009年6月末的25.33万元。受流动负债快速增长的影响,本公司的总负债在报告期内亦有较大幅度的增长,由2006年末的11,090.01万元上升至2009年6月末的27,661.37万元,增幅为149.43%。

    本公司的负债总额是与资产总额的增长相适应的。本公司2006年末、2007年末、2008年末和2009年6月末的合并报表资产负债率分别为57.01%、53.01%、56.29%和56.27%,资产负债结构相对稳定。

    (3)偿债能力分析

    报告期内,本公司的资产负债率(母公司)和流动比率相对稳定,速动比率略有下降。本公司的客户主要为各级政府部门或其基础设施建设投资主体、信誉良好的国有大中型企业等,因此,应收账款的回收风险较小,为本公司债务的偿付能力提供了重要保障。2006-2008年度,本公司的息税折旧摊销前利润逐年上升,足以支付贷款本金和利息。本公司2006-2008年度及2009年1-6月的利息保障倍数分别为26.00倍、22.21倍、28.65倍和30.76倍,对借款利息的支付具有充足的保障。2009年6月末,本公司的短期借款为4,600万元,分别为向中国工商银行的保理融资以及向北京银行和招商银行的担保借款。自公司设立以来,本公司从未发生过逾期偿还借款本金及逾期支付利息的情况,在银行保持着良好的信用记录。2006-2008年度及2009年1-6月,本公司经营活动产生的现金流量净额分别为-846.84万元、4,225.88万元、2,350.87万元和-1,609.24万元。2007年度和2008年度,本公司经营活动产生的现金流量情况明显改善。综合对财务指标、资信情况和现金流量的分析,本公司的资产负债结构相对稳定,经营情况良好,在贷款银行保持着良好的信用记录,因此,本公司具有一定的偿债能力,偿债风险较小。

    (4)资产周转能力分析

    2006-2008年度,本公司的应收账款周转率分别为3.78次、3.16次和4.18次。2007年度,应收账款周转率下降的主要原因是本公司部分大型工程项目的工程款支付比例较低,导致应收账款余额增长较快。

    2006-2008年度,本公司的存货周转率分别为2.51次、2.22次和2.23次,存货周转速度略有下降。存货周转速度下降的主要原因是工程结算金额尚未得到发包方确认而导致的存货中的已完工未结算工程的增加。2006-2008年末,本公司存货中的已完工未结算工程余额分别为3,253.97万元、6,292.98万元和12,632.32万元,2007年末和2008年末同比增幅为93.39%和100.74%。

    2、盈利能力分析

    本公司营业收入在报告期内保持持续快速增长态势,2006年度、2007年度、2008年度和2009年1-6月的营业收入分别为21,523.12万元、27,015.28万元、41,578.04万元和25,998.41万元,2007年度和2008年度分别比上年度增长25.52%和53.91%,2009年1-6月较上年同期增长32.98%。

    本公司的营业收入由园林工程施工收入、园林景观设计收入和苗木对外销售收入构成。其中,园林工程施工收入是本公司营业收入的主要来源。2006年度、2007年度、2008年度和2009年1-6月,本公司园林工程施工业务收入占营业收入的比重分别为89.44%、95.14%、96.95%和97.12%,在营业收入中的比重有所上升,这是与本公司快速发展的园林工程施工业务密切相关的。

    本公司2006年度、2007年度和2008年度的营业利润分别为3,074.43万元、4,378.97万元和7,181.65万元,扣除资产减值损失和投资收益的影响后,2007年度和2008年度营业利润分别比上年增长20.15%和73.99%。2009年1-6月,本公司的营业利润为4,358.60万元,较上年同期增长45.30%,保持了良好的增长势头,但增速较2008年全年有所下降。。

    报告期内,本公司园林工程施工业务的毛利率水平保持相对稳定,略有波动。2006-2008年度和2009年1-6月,园林工程施工业务的毛利率分别为32.97%、31.11%、32.01%和31.16%。本公司毛利率水平相对较高并能保持稳定趋势的主要原因为:首先,公司具有健全有效的内部控制制度,通过实施招标采购材料等成本控制措施,有效地控制和降低了工程成本;其次,公司的综合实力在业内居于领先地位,公司的品牌影响不断扩大,在合同谈判时,给公司带来较大的议价能力和一定的品牌溢价。2006-2008年度和2009年1-6月,园林景观设计业务的毛利率则分别为48.79%、44.75%、36.87%和38.40%。因本公司的园林景观设计业务目前以房地产景观设计项目为主,房地产市场走势的下滑对本公司的毛利率水平产生了一定的负面影响,导致2008年度和2009年1-6月的毛利率水平有所下降。

    3、现金流量分析

    本公司报告期内的经营活动产生的现金流量的变化是与公司的业务特点和所施工项目的具体情况相符合的。2006年度、2007年度、2008年度和2009年1-6月,本公司经营活动产生的现金流量净额分别为-846.84万元、4,225.88万元、2,350.87万元和-1,609.24万元。与2006年度相比,2007年度和2008年度的现金流量有了明显的改善,但2009年上半年经营活动产生的现金流量为净流出。2009年下半年,随着本公司2008年施工的山东潍坊白浪河生态湿地公园、昆明莲花池公园和行政中心等项目应收账款陆续到期,预计本公司经营活动产生的现金流量情况将得到明显改善。

    (五)股利分配政策及实际分配情况

    1、股利分配政策

    本公司本着同股同利的原则,按照股东持有股份的比例派发股利。

    根据《公司章程》的有关规定,本公司可以采取现金或者股票方式分配股利。公司股利分配具体方案由董事会提出,经股东大会批准后实施。公司股东大会对利润分配方案做出决议后,公司董事会须在股东大会召开后2个月内完成股利(或股份)的派发事项。

    根据《公司章程》的有关规定,本公司的税后利润按下列顺序分配:

    1、弥补以前年度的亏损;

    2、提取法定公积金10%;

    3、支付股东股利。

    公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的,可以不再提取。提取法定公积金后,是否提取任意公积金由股东大会决定。公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是,资本公积金将不用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。

    公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,按照股东持有的股份比例分配。公司持有的本公司股份不参与分配利润。

    2、实际股利分配情况

    因本公司从事的园林工程施工业务增长较快,对流动资金的需求量较大,且缺乏有效的、多元化融资渠道,本公司每年的盈利全部用于公司的业务发展,仅在2008年进行过一次股利分配。

    2008年12月,本公司召开的2008年度第四次临时股东大会审议通过2008年度中期利润分配方案,以2008年6月30日总股本3,558.13万股为基数,向全体股东每10股派发现金股利1元(含税),共计355.813万元。截至2009年6月30日,本次分配的现金股利已经完成派发。

    3、本次发行完成前滚存利润的分配安排

    截至2009年6月30日,本公司经审计的母公司累计未分配利润为156,846,238.60元。根据本公司于2008年1月20日召开的2008年第二次临时股东大会审议通过的《关于首次公开发行股票完成前滚存利润分配方案的议案》,本次股票发行完成前形成的滚存未分配利润由本次发行完成后的新老股东按其所持股份比例共同享有。

    4、本次发行后的股利分配计划

    本次发行完成后,本公司的股利分配计划将根据《公司章程》的相关规定,由公司董事会拟订股利分配方案,提交股东大会表决通过。

    (六)发行人控股子公司情况

    公司名称:北京东方利禾景观设计有限公司

    成立日期:2000年8月16日

    注册资本:200万元

    实收资本:200万元

    公司类型:有限责任公司(法人独资)

    法定代表人:唐凯

    注册地和生产经营地:北京市朝阳区来广营西路5号森根国际2号楼B座

    经营范围:环境景观设计;园林绿化。

    股东构成:东方园林持有100%股份

    主要财务数据:2008年12月31日资产总额为641.68万元,净资产为413.71万元;2009年6月30日资产总额为723.14万元,净资产为452.15万元;2008年度营业收入为1,090.66万元,净利润为130.45万元;2009年1-6月营业收入为400.79万元,净利润为38.44万元。以上财务数据已经中和正信会计师事务所有限责任公司审计。

    第四节 募集资金运用

    一、募集资金规模及拟投资项目

    本公司本次向社会公众公开发行人民币普通股1,450万股,募集资金数额将根据市场情况和询价结果确定。募集资金数额扣除发行费用后,拟投资以下项目:

    年份201020112012201320142015201620172018合计
    河北井陉1,2451,3962,1543,6244,9235,3925,0784,90028,712
    山东郯城4788241,1141,5881,6871,4897,180
    海南海口1915377921,4863,3355,0854,9454,88921,262
    浙江武义1999381,5452,9123,9853,46313,043
    合计1,4371,9333,6236,87310,91714,97615,69614,74270,196

    若本公司本次发行实际募集资金超出以上项目的资金需求量,本公司将根据其他项目的资金需求和相关公司管理制度,将剩余资金用于补充流动资金,扩大工程施工业务规模。若实际募集资金不能满足以上投资项目的资金需求,本公司将通过银行贷款或自有资金予以补足。

    二、募集资金投资项目的具体情况

    (一)设立分公司

    1、项目投资概算

    本项目投资总额14,425.23万元,在云南省昆明市设立西南分公司,在海南省三亚市设立海南分公司,在北京市设立生态湿地工程分公司。其中分公司前期设立费用为1,023.40万元,购置施工设备2,521.83万元,补充流动资金10,880.00万元。

    2、项目前景

    随着经济的发展和人民生活水平的提高,国家对环境生态的关注也日趋增强,园林绿化行业作为一个新兴的朝阳产业,未来发展前景十分广阔。

    (1)西南分公司

    昆明“十一五”规划“建设新昆明”,建设“宜居城市”的目标为园林绿化市场带来重要发展机遇。“十一五”期间,昆明将进一步提升“春城”形象。围绕提升“春城” 城市形象,需要进一步改善城市面貌,进一步加大对滇池的治理实施创建国家园林城市工程。在未来15-20年间,新昆明将建设成为山水生态春城、历史文化名城、现代开放新城和走向东盟的“桥头堡”,初步形成以行政、教育、文化、商务、居住等功能为主的现代化新城区。云南旅游度假发展规划将带动云南园林市场快速发展。

    (2)海南分公司

    “十一五”规划为海南园林绿化行业的发展奠定了坚实的基础。根据海南省“十一五”规划,2010 年全省地区生产总值将达到1,365 亿元,人均GDP 达到15,000 元以上。城镇人均公共绿地面积2010年达到12平方米。建成区绿化覆盖率达到38%。海南建成世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游胜地的战略创造了对园林绿化的需求。目前除了三亚市的亚龙湾开发已经进入成熟阶段以外,其他地区的休闲度假旅游区的开发才刚刚起步,大片区的建设为园林的发展提供了难得的机遇。根据海南旅游“十一五”规划,“十一五”期间,一批大型旅游房地产项目将全面启动,如海南万宁神州半岛、三亚湾、亚龙湾等项目。大量旅游度假项目的启动将使海南“十一五”期间每年的开发面积达到300多平方公里,其中园林绿化建设面积达到10平方公里以上。海南旅游地产重点项目创造了园林绿化市场需求。

    (3)生态湿地工程分公司

    我国于1992年加入《国际湿地公约》;2000年,颁布《中国湿地保护行动计划》;2004年,国务院批准通过了《国家湿地保护工程规划》,其中规定,到2030年,需完成湿地生态治理恢复140万公顷,建成53个国家湿地保护与合理利用示范区,全国湿地保护区达到713个,国际重要湿地达到80个,90%以上天然湿地得到有效保护;2007年,全国湿地保护工程正式启动实施,今后5年国家将投资90亿元优先启动湿地保护、湿地恢复等4项重点建设工程。为加强城市湿地公园的保护管理,2005年2月建设部制定了《国家城市湿地公园管理办法(试行)》,对申请设立国家城市湿地公园的城市,做出了具体量化的规定。鉴于湿地具备的诸多功能和效益,全国拥有湖泊、河流、海滩、水库和盐沼等的城市,已将建设和修复湿地工作放在城市生态建设中的重要位置。

    综上所述,以上拟设立分公司的业务区域和领域的市场空间巨大,具有较为广阔的市场前景。

    3、实施本项目的基础

    本公司已经进入拟设立分公司的城市承揽项目,为分公司的设立奠定了坚实的基础。

    (1)西南分公司。目前本公司已经在云南昆明设立了园林工程事业部西南大区,对西南市场进行了充分的市场调研和市场分析,并承接了昆明莲花池公园、昆明行政中心等大型园林绿化项目,因此,设立西南分公司具备了一定市场基础。

    (2)海南分公司。海南是著名的旅游大省,旅游度假休闲项目的园林景观工程在海南的园林绿化市场中占据较大的比重。根据海南省旅游发展“十一五”规划,海南将有10多个大型旅游度假区开工建设。而承接高档度假休闲项目的园林景观工程正是本公司的竞争优势,除正在施工的海南万宁神州半岛绿地公园、博鳌千舟湾等项目之外,本公司在海南及华南地区还有多个项目正在洽谈中。

    (3)生态湿地工程分公司。生态湿地工程是园林绿化行业的新兴领域,是我国生态建设发展的重要组成部分。本公司已经承接了山东潍坊白浪河生态湿地公园和山东济宁任城新区生态湿地公园项目,积累了生态湿地工程施工的宝贵经验,具备了开展生态湿地工程施工业务的基础。

    截至2009年6月30日,本公司在新设分公司目标市场承接的大型项目共6个,具体情况如下表所示:

    序号项目名称投资金额(万元)
    设立分公司14,425.23
    绿化苗木基地建设项目14,187.60
    合计28,612.83

    通过以上项目的开展,本公司对新设分公司的目标市场有了深入的了解,为未来业务的发展奠定了良好的基础。

    目前,本公司在新设分公司目标市场跟踪的项目预计工程总量约15亿元,预计2010年中标的工程总量约为5亿元左右。因此,公司在新设分公司的目标市场已经具备了充分的项目储备基础,设立分公司是可行的。

    4、项目效益分析

    该项目实施后,三家分公司2010-2014年预计的收入和利润情况如下表所示:

    单位:万元

    年份201020112012201320142015201620172018合计
    净利润-96-36531,5843,6566,4689,81811,08810,68944,037

    通过对项目投资回收期内现金流量情况的测算,该项目内部收益率为22%,动态投资回收期为3.62年(含半年建设期)。

    (二)绿化苗木基地建设项目

    1、项目投资概算

    本项目总投资为14,187.60万元,拟全部以本次发行募集资金投入。其中设备购置投资230.60万元,平整土地、修建灌溉设施投资1,059.06万元,种苗投资9,427.10万元,管护成本3,470.84万元。其中,设备购置投资和平整土地、修建灌溉设施投资在募集资金到位后一年内一次性投入,种苗投资在募集资金到位后两年内全部投入,管护成本为三年的苗木管护支出。

    2、项目前景

    完整的产业链是一种资源,它体现产业集聚的规模效应。园林绿化产业链中设计、施工、苗木、养护各环节的互动,相互促进和牵引,将形成经营上的规模效应。未来本公司以园林工程施工为核心,包括设计、苗木和养护业务一体化的经营战略的实施,将使公司成为国内园林行业的最强有力的竞争者之一。

    本公司以满足本公司园林工程的用苗需求为第一要务,设立绿化苗木生产苗圃,为本公司园林工程培育资源性苗木。根据公司工程营销和建设的进展,本公司将以建立自营苗圃种植生产苗木为基础,以与自营苗圃周边其他苗圃建立协同关系为手段,辅以本公司自建的苗木采购网络,构成和扩大苗木资源网络,形成成倍有效控制和调配苗木资源的营运能力。

    3、项目效益分析

    本项目建设期1年,除山东郯城和浙江武义从2012年开始出圃外,河北井陉和海南海口苗木基地从2010年开始出圃。根据出圃计划,2009-2017年的收入和净利润预测情况如下表所示:

    苗木生产收入预测表

    单位:万元

    序号工程名称发包人签约日期合同工期合同价款(万元)工程内容
    任城新区内生态湿地公园工程、引水入区工程和道路绿化工程济宁市任城区任城新区管委会2008.10生态湿地公园365天;引水入区工程120天;三条道路绿化工程180天10,800生态湿地公园内的土建、绿化、道路及附属工程;引水入区的土建、绿化工程;任城新区三条主干道路绿化工程
    北京康乐体育公园项目北京恒实房地产开发有限公司2008.1339个日历天5,099地形堆筑、人工嬉水湖建造、草皮种植、苗木绿化工程、室外排水、喷灌工程等
    海南万宁神州半岛绿地公园西区建造工程中信泰富万宁(联合)开发有限公司2008.1450个日历天4,776设计、供应、安装、调试及保修神州半岛绿地公园项目总承包工程所需之标段Ⅱ建造工程
    海南万宁神州半岛绿地公园软绿化分包工程中信泰富万宁(联合)开发有限公司2008.11450个日历天1,859供应、种植及养护软绿化植物
    潍坊市高新技术产业开发区浞河绿化景观工程潍坊市高新技术产业开发区浞河规划建设办公室2009.296个日历天4,644梨园街以南主河道和济青高速至马宿水库桥之间的主河道绿化工程
    张北县南山公园绿化景观一期工程张北县人民政府2009.494天5,000张北县南山公园绿化景观
    智家堡公园绿化工程大同市城市园林绿化建设管理服务中心2009.5127个日历天5,753现场垃圾回填处理、绿化工程、水电工程、园建工程
    博鳌千舟湾项目一期园林绿化工程海南博鳌投资控股有限公司2009.2365个日历天1,200园林建筑、绿化及相应配套水电项目施工

    苗木生产净利润预测表

    单位:万元

    序号项目名称合同金额(万元)
    昆明莲花池公园3,316
    昆明行政中心3,150
    海南万宁神州半岛绿地公园6,633
    海南博鳌千舟湾1,200
    山东潍坊白浪河生态湿地公园9,000
    山东济宁任城新区生态湿地公园10,800
     合 计34,099

    通过对项目投资回收期内现金流量情况的测算,本项目内部收益率为26.55%,投资回收期为5.79年(含一年建设期)。

    第五节 风险因素和其他重要事项

    一、风险因素

    除已在本意向书“第一节 重大事项提示”中披露的风险因素以外,本公司提请投资者关注以下风险因素:

    (一)控股股东的控制风险

    本次发行前,本公司的实际控制人何巧女和唐凯夫妇合计持有本公司91.64%的股份。本次发行后,何巧女和唐凯夫妇仍将持有本公司不低于58%的股份,对本公司拥有实际控制权。

    虽然本公司的《公司章程》对控股股东的诚信义务、关联股东和关联董事的回避表决制度做出了规定,并建立了独立董事的监督制约机制。同时,本公司的控股股东和实际控制人出具了《关于避免同业竞争承诺函》,承诺不会直接或间接地参与或进行与本公司主营业务存在直接或间接竞争的任何业务活动,但仍存在何巧女和唐凯夫妇利用控制地位,通过行使表决权对公司的发展战略、生产经营决策、人事安排、关联交易和利润分配等重大事项实施影响的可能,从而影响公司决策的科学性和合理性,并有可能损害本公司及本公司其他股东的利益。

    (二)竞争风险

    目前,在我国园林绿化景观设计和工程施工领域,具备不同等级资质的从业企业众多,竞争比较激烈。根据建设部的统计,截至2007年底,我国园林绿化企业数量为15,000家左右,其中园林设计类企业1,200余家。截至2009年6月30日,行业内具有城市园林绿化二级以上资质的企业超过2,000家,其中具有城市园林绿化一级资质的企业为216家;具有市政公用行业(风景园林)甲级工程设计资质的企业88家;同时拥有甲级工程设计资质和城市园林绿化一级资质的企业(包括下属企业拥有的资质)仅有10家。

    但从园林绿化施工项目的规模来看,园林绿化行业的竞争激烈程度也有所差异。根据建设部的规定,合同金额在800万元以下的项目,具有城市园林绿化二级以上资质的企业均可进行工程施工;合同金额在800万元以上的项目,只有具有城市园林绿化一级资质的企业才能参与竞争,其中:合同金额在800万元-2,000万元的小型项目,竞争较为激烈;合同金额在2,000万元-5,000万元的中型项目,竞争程度次之;合同金额在5,000万元以上的大型项目受企业综合实力的限制,参与竞争的园林绿化企业很少。

    本公司是国内同时具有城市园林绿化一级企业资质和甲级工程设计资质的10家企业之一。目前,本公司业务经营区域主要在华北、华东地区,并已逐步扩展至西南和华南等地,合同金额在2,000万元以上的大中型项目的产值已占公司收入的70%以上,已经发展成为一家具有大中型项目施工经验和技术优势的跨区域发展的园林绿化企业。尽管本公司目前在园林绿化行业中占有一定的优势地位,但激烈的市场竞争可能使本公司的市场份额受到影响,降低本公司的利润率水平、影响本公司的盈利能力。

    (三)管理风险

    本次发行完成后,本公司的净资产规模将比发行前大幅增加。随着业务规模的不断扩张,尤其是本次募集资金投资项目实施后,本公司面临完善项目、资金管理模式和引进、留住优秀人才等问题的挑战。如果本公司的管理模式未能随着公司业务的扩张而及时进行调整和完善,人才储备无法满足公司业务发展的需要,则本公司的发展将受到制约,在市场竞争中处于不利地位。

    (四)募集资金投资项目风险

    本次发行募集资金投资项目拟用于设立分公司和绿化苗木基地建设,扩大本公司园林绿化工程施工业务和苗木种植规模。本公司对募集资金投资项目进行了充分的可行性研究,但仍存在项目建成后因园林绿化市场发生不利变化,使募集资金投资项目实际产生的效益无法达到效益预测结果的风险。

    (五)宏观调控政策风险

    本公司主要为各类重点市政公共园林工程、高端休闲度假园林工程、大型生态湿地工程及地产景观等项目提供园林环境景观设计和园林工程施工服务。因房地产行业受宏观调控的影响比较大,地产景观项目的投资建设会出现因政策调控导致的波动。政府对房地产市场进行宏观调控,将影响本公司地产景观项目园林绿化业务的开展。

    (六)自然灾害风险

    本公司目前已承包或租赁1,073亩土地进行园林绿化苗木种植,且本次募集资金拟投资承包8,495亩土地扩大园林绿化苗木种植面积。因苗木种植易受旱、涝、冰雹、霜冻、火灾、病虫害、地震等自然灾害的影响,如果在本公司苗木种植基地所在地出现严重自然灾害,则将对本公司的苗木生产产生较大影响。

    二、其他重要事项

    (一)重大合同

    截至本意向书签署日,本公司正在执行中的重大工程施工合同如下表所示:

    项目2010年2011年2012年2013年2014年
    营业收入16,00024,00032,00045,00063,000
    净利润1,9912,9873,9825,6007,840

        (二)重大诉讼和仲裁情况

    截至本意向书签署日,本公司不存在尚未了结的或可预见的重大诉讼或仲裁事项;本公司控股股东、实际控制人、控股子公司和董事、监事、高级管理人员和核心技术人员不存在作为一方当事人的重大诉讼或仲裁事项;本公司董事、监事、高级管理人员和核心技术人员不存在涉及刑事诉讼的情况。

    第六节 本次发行各方当事人和发行时间安排

    一、本次发行各方当事人

    当事人名称住所联系电话传真联系人
    发行人北京东方园林股份有限公司北京市朝阳区酒仙桥甲12号电子城科技大厦313室010-84908928010-84900017武建军@唐海军
    保荐人@(主承销商)中信建投证券有限责任公司北京市朝阳区安立路66号4号楼010-85130588010-65185227刘连杰、赵鑫、顾鼐米、陈龙飞
    律师事务所北京市君合律师事务所北京建国门北大街8号华润大厦20层010-85191300010-85191350米兴平
    会计师事务所中和正信会计师事务所有限责任公司北京市西城区月坛北街26号恒华国际商务中心4层401010-58568855010-58568876廖家河
    股票登记机构中国证券登记结算有限公司深圳分公司深圳市深南中路1093号中信大厦18楼0755-259380000755-25988122 
    收款银行北京市工行东城支行营业室    
    拟上市的证券交易所深圳证券交易所深圳市深南东路5045号0755-820833330755-82083164 

    二、发行时间安排

    询价推介时间2009年11月11日—2009年11月13日
    发行公告刊登日期2009年11月17日
    申购日期和缴款日期2009年11月18日
    股票上市日期本次股票发行结束后本公司将尽快申请在深圳证券交易所挂牌上市。

    第七节 备查文件

    1、招股意向书全文和备查文件可以到发行人或保荐人(主承销商)住所查阅。查阅时间:工作日上午9:30-11:30,下午1:00-3:00。

    2、招股意向书全文可以通过深圳证券交易所网站(http://www.szse.cn)查阅。

    北京东方园林股份有限公司

    2009年11月10日