二套房贷利率优惠收紧的风声迅速传到深圳，记者昨日从当地多家房地产中介处了解到，目前二套房贷申请到7折利率优惠的可能性已趋近于零，“很多银行也已不敢承诺7折利率优惠，我们只能跟客户讲抢时间报送，尽最大可能争取”，一位房贷中介业务员告诉记者。

　　前日有媒体报道称，深圳多家银行二套房贷利率必须上浮10%，且不论是否为优质客户。但记者采访到包括国有四大行、深发展、招行多家银行深圳分行人士均表示分行未收到取消利率优惠的通知。

　　而记者在对多家银行支行个贷经理实际采访中也证实，二套房贷利率确实仍能享受到7折优惠，不过“必须尽快办理”。“现在已经不能保证申请到7折优惠了，但是可以采取先将客户资料报审，等7折利率优惠申请成功后再签订房屋贷款合同这样的‘保险’方式，这样即使申请不了贷款优惠，还可以去其他银行再申请”，一位个贷经理告诉记者。谨慎，同样能在银行个贷经理的言语中感受到。

　　“最近并没有收到收紧二套房贷的通知，但事实上之前我们就曾收到了总行关于控制房贷风险的通知，对一些打‘擦边球’的放贷行为进行了规范。”深发展深圳华富支行行长助理王静告诉记者。对于出现有的支行还能对二套房贷款优惠而部分支行则连首套房贷款都难以申请的现象，王静表示，可能这与各个支行业务发展重点以及制订的信贷方向有关系，同时也可能与各个支行信贷任务完成状况有关。“像我们支行，今年在个人房贷方面的信贷计划已经接近完成”。

　　事实上，根据央行数据显示，今年前三季度人民币贷款增加8.67万亿元，同比多增5.19万亿元。9月份人民币各项贷款增加5167亿元，有业内人士指出，不少银行早已超额完成任务，其中个人按揭贷款贡献不小。所以出现有的银行“惜贷”，而有的却赶在收紧通知下发前加紧完成任务也就不足为怪。

　　而正是“加紧完成任务”使得银行个贷经理与房贷中介对于二套房贷7折优惠是否取消说法产生了分歧。一位个贷经理告诉记者，房屋中介能否申请到7折优惠最终还是要看银行“脸色”，而银行早在两三个月之前就给中介放出了二套房贷优惠可能取消的风声，加之中介办理房贷的手续比较复杂，且以二手房居多，所以银行受理贷款申请到审批的时间周期较长，往往是两个月以上，所以从中介处得到银行二套房贷优惠取消的消息也不足为奇。而银行个贷经理因为接手的大多为新房，少去了中间环节，所以审批手续相对简单，贷款从申请到审批最短只要3天时间，“如果最近几天抓紧的话，还是有相当把握能申请到的”。该个贷经理告诉记者。“我们最近都在加班加点送批材料，手里根本就不敢有‘留单’，而最近的购房者也确实增加了不少，大家都想赶上优惠的‘末班车’”。

　　值得注意的是，二套房贷收紧的预期也似乎正成为深圳近期房价上涨背后的“推手”，深圳综合开发研究院最新发布的由著名经济学家樊纲教授领衔完成的《深圳宏观经济形势分析２００９年秋季报告》中认为，预计深圳经济发展全年将呈现“前低后高”的发展态势，全年经济增长１０％的预期目标有望实现。但特别提出，进入三季度以来，深圳房价上涨过快，均价超过2万元／平方米，房价增幅居全国之首，运行风险增加。