2009年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
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1.3 北京兴华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人赵川、主管会计工作负责人魏彩虹及会计机构负责人（会计主管人员）张洪涛声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 公司信息
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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3.2 主要财务指标
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司控股股东为北京市顺义大龙城乡建设开发总公司（以下简称“大龙公司”），大龙公司成立于1987年，注册资本10000万元，是由北京市顺义区国有资产监督管理委员会出资设立的全民所有制企业。2009年7月1日经顺国资复【2009】21号《顺义区人民政府国有资产监督管理委员会关于北京燕京啤酒集团公司等企业无偿划转的批复》批准，北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“顺义区国资委”）将大龙总公司全部国有出资无偿划转给北京市顺义区国有资本经营管理中心。北京市顺义区国有资本经营管理中心经北京市顺义区人民政府批准，于2009年6月29日成立，是顺义区国资委组建的全民所有制企业。公司实际控制人未发生变更，仍为北京市顺义区国有资产监督管理委员会。
北京市顺义区国有资产监督管理委员会是北京市顺义区人民政府直属特设机构,代表北京市顺义区人民政府履行国有资产出资人的职责,负责监督管理北京市顺义区国有资产。
4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
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4.3.2.3 实际控制人情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内经营情况回顾
1、报告期内总体经营情况
2009年，公司在董事会正确领导下，通过强化内部管理、团结员工齐心协力、精心部署工作等方式促使公司各项工作顺利开展，尤其在裕龙三区的销售上未雨绸缪，加大营销上的人力财力投入，缜密部署各处细节，准确把握销售时机，打好了公司销售方面的一场硬战，经济效益明显提高。
报告期内，公司总资产3,006,940,360.75元，比去年下降5.32%，归属于母公司所有者权益合计1,562,259,388.51元，比去年上升27.70%，完成营业收入1,748,197,479.50元，比2008年增加了1174.08%，实现净利润338,877,612.36元，比2008年增长了14256.40%。截至报告期末，公司每股净资产3.76元，实现每股收益0.82元。
报告期内，公司经营活动现金流入合计1,715,750,197.77元，比去年增长了366.02%，经营活动现金净流入814,734,670.10元，比去年增长了219.91%，截至报告期末，公司期末现金及现金等价物余额254,964,291.50元，比去年增长了215.34%。
报告期内，公司实现加权平均净资产收益率24.33%，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率24.05%；实现基本每股收益0.82元，稀释每股收益0.82元；扣除非经常性损益后基本每股收益0.81元，稀释每股收益0.81元。
报告期内，宣武区大龙新都项目拆迁工作进展顺利，其中A6地块正在准备拆迁结案工作，A7地块的拆迁也完成超过50％。满洲里项目工程建设继续进行，目前住宅南区已取得房屋预售许可证，十一月份先期推出六十套房源，销售情况良好。裕龙三区开盘实现销售收入14.46亿元，仓苑公寓实现销售收入1.61亿元。王府井西部会馆项目拆迁工作已经完成，正在进行施工前的各项准备工作。
2、报告期内公司主要会计科目同比发生重大变动的说明
（一）资产负债表主要会计会计科目同比发生重大变动的说明
1、资产情况
2009年末，公司合并总资产为3,006,940,360.75元，比上年减少了5.32%，其中：
（1）货币资金254,964,291.50元，比上年增加了215.34%，主要原因是商品房销售回款增加所致；
（2）应收账款净额89,445,158.28元，比上年增加了40.18%，主要原因是应收工程款和银行已批准但未到帐的商品房贷款的增加所致；
（3）预付账款618,311,081.05元，比上年增加了3.19%，主要为预付北京中融物产有限公司位于北京市宣武区大龙新都项目土地出让金及拆迁补偿费361,864,852.00元以及预付顺义区后沙峪天竺开发区22号地的保证金200,000,000.00元；
（4）存货1,868,657,907.33元，比上年减少16.99%，主要原因为裕龙花园三区等项目确认销售收入结转相应成本所致；
（5）投资性房地产19,192,188.02元，比上年增加282.93%，主要原因为公司将部分自用办公楼2000平方米出租给控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司，相关财产由固定资产科目调整至投资性房地产科目核算所致；
（6）商誉66,274,847.95元，为公司对子公司北京京洋房地产开发有限公司长期股权投资与在其账面净资产中所拥有份额的差额而形成的商誉。
2、负债情况
2009年末，公司合并负债总额1,438,543,853.93元，比上年减少了26.11%，其中：
（1）公司对金融机构借款245,000,000.00元，较上年减少819,400,000.00元；
（2）应付账款184,964,569.69元，较上年增加了34.57%，主要原因是应付工程款增加所致；
（3）其他应付款801,417,378.90元，较上年增加了239,384,233.23元，主要是应付股东单位北京市顺义大龙城乡建设开发总公司的款项增加所致。
3、所有者权益情况
2009年末，合并后公司归属于母公司所有者权益合计为1,562,259,388.51元，较上年增加了27.70%，主要原因为本年净利润大幅增加。
（二）利润表主要会计科目同比发生重大变化的说明
1、营业收入
2009年，公司合并实现营业收入为1,748,197,479.50元，比2008年增加了1174.08%，主要原因为裕龙花园三区项目和五里仓项目本期实现销售，营业收入大幅增加。
2、期间费用
2009年，公司期间费用（包括销售费用、管理费用、财务费用）总额67,250,429.73元，较上年增加31,240,866.41元，主要原因为公司为促进商品房销售加大广告宣传费用投入以及贷款利息由于项目竣工停止资本化所致。
3、净利润
2009年，公司实现归属于母公司所有者的净利润338,877,612.36元，比2008年增长了14256.40%。归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润334,911,799.38元，较上年增长15126.77%，主要原因为裕龙花园三区项目和五里仓项目本期实现销售，营业收入大幅增加。
（三）现金流量表主要会计科目同比发生重大变化的说明
2009年，公司合并现金及现金等价物净增加额174,111,043.42元，其中：
（1）经营活动现金流入1,715,750,197.77元，现金流出901,015,527.67元，现金流量净额814,734,670.10元，主要原因为公司本期营业收入大幅增加。
（2）筹资活动现金流入263,873,637.49元，现金流出901,331,426.17元，现金流量净额-637,457,788.68元，主要原因为公司偿还银行借款。
3、主营业务分行业、产品情况表
(1)主营业务分行业、产品情况
单位:元 币种:人民币
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2、主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
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二、对公司未来发展的展望
1、行业发展趋势：
2009年以来，为应对国际金融危机的不利影响，中央政府有针对性地出台了投资刺激计划、产业振兴规划、加大科技投入、改善民生、稳定出口等多项政策，一揽子计划遏制了中国经济快速下滑，稳定了主要区域内投资者和消费者信心，促进了经济企稳回升。在国家经济刺激政策尤其是宽松的货币政策和通货膨胀预期等因素的影响下，2009年房地产市场表现远好于预期，提前结束调整而急剧升温，出现了投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况、新变化。
在市场回暖、销售增加等因素的带动下，2009年以来房地产开发投资增长逐季加快。前三季度，房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增幅分别比上半年、一季度提高了7.8、13.6个百分点；其中，商品住宅投资17582亿元，同比增长13.4%，比上半年、一季度分别提高了6.3、10.2个百分点。前三季度，全国商品房销售面积5.84亿平方米，同比增幅达44.8%，创自1998年房改以来历史同期最高水平。其中商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长23.5%；商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售总额达27532亿元，同比增长73.4%。 在成交量不断放大的同时，房价也持续上涨，同比涨幅由负转正，环比连续7个月正增长。房地产市场的涨价潮从一线城市蔓延至二、三线城市，全国房地产行业“涨”声一片，持续高涨的房价已经引起中央政府的高度重视。
为了促进房地产市场平稳健康发展，临近2009年末国家连续出台了多个新政策，并提出遏制房价过快上涨，打击投机行为的基调，以此来调控“火爆”异常的房地产市场。公司管理层认为，对于房地产的政策，既需要关注短期的一些政策变化，更应该更多的去关注中长期政策方向的变化。无论是12月份以来中央经济工作会议，两次温家宝总理亲自主持的国务院常务会议，五部委发布的“关于进一步加强土地收支管理规定”，还是国务院办公厅下发的“关于促进房地产市场平稳健康发展的通知”，无论是2年改5年的税收政策，对二套房贷加大差别化，信贷执行力度的政策调整，还是对于土地出让金收取门槛的提高，这些无疑都是短期政策。公司管理层认为，从中央经济工作会议透露出的未来中国城市化将以中小城市和小城镇为重点的这样一种城市化发展思路，所提示给房地产企业，对于我们未来中国城市化进程的影响，这是非常有战略意义的政策大方向的调整。
在这样一个政策方向之下，未来中国城市化更多的会由过去东部沿海重点城市、中心城市，特别是像北京、上海、广州、深圳这样的中心城市为主战场的这样一种格局，演变到未来会以二、三线中小城市为主战场的格局，在城市化进程重点的转移过程中，二、三线城市会迎来更多的发展机会。从长期的市场趋势来看，对于房地产企业来说，这将会更大的市场和机会。
公司管理层认为，2010年国家宏观调控政策的重心仍然是稳增长、调结构、促消费，在这样的背景下房地产仍然会处在保驾护航的作用，未来中国的房地产市场依然向好。经过2009年火爆的房地产市场销售，居民刚性需求得到一定程度的缓解，在国家宏观调控政策的影响下，2010年房价过快上涨的趋势将会得到有效遏制，成交量相比2009年将会有所下滑，房地产市场将会更加平稳健康发展。
2、公司发展面临的困难有：
短期内房地产宏观调控不利影响加大；公司与同行业其他上市公司相比，公司自有资金及资产规模相对较小，土地储备和竞争能力不及其他知名的房地产企业。
3、公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否
三、公司未来发展战略所需资金及使用计划、以及资金来源情况
1、积极做好在售项目的销售工作，采取多种积极措施加快销售速度与销售资金的回笼。
2、加强银行与非银行金融机构的良好合作，开展多样化的融资方式，来补充公司项目开发资金。
3、加强对公司资金的管理与监控，使公司项目进度与公司现金流量计划协调一致，提高公司资金的使用效率。
四、新年度的工作计划
面对复杂多变的市场形势和房地产宏观调控的不利影响，公司将密切关注宏观调控形势，坚持现金流为核心，加快相关项目的开工建设，积极做好在售项目的销售工作。进一步健全内部控制，努力拓展融资渠道，保证公司的稳定发展。
为实现2010年的工作计划，公司将积极做好以下工作：
1．管理现代化是企业现代化的重要标志，是现代企业运营的必然要求，我公司将继续抓好公司内部管理，抓好制度落实情况，使各项工作有序进行。进一步降低成本，提升企业竞争力，继续抓好敬业精神教育和员工素质培训。
2．《北京城市总体规划（2004年一2020年）》对顺义新城的功能定位是东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，顺义区将在北京城市空间结构的战略调整中承担重要职能，是北京未来重点的城市化和产业化发展地区，是中心城人口与职能疏解的主要载体，是首都现代化过程中新功能的聚集区和城市新增人口的主要聚集地。公司把深耕顺义作为一个工作重点来进行，为此单独成立了城区项目部、乡镇项目部、M15号线项目部专门负责整个顺义区项目的调研工作，公司将继续研究好、把握好顺义市场。
3．充分利用公司的上市优势和资本市场的资源优势，选取适当时机进行资本运作，拓宽资本市场融资渠道，进一步增强市场竞争能力。
4．加强品牌建设，加大王府井、宣武、满洲里、中山等项目的策划宣传力度，认真做好满洲里项目的销售工作，确保销售工作顺利进行；加快宣武区项目的拆迁工作；积极做好王府井项目的前期准备工作，争取早日开工建设。
5．继续深化和完善公司法人治理结构，健全内部控制制度，加强执行力度，使公司内部控制符合《企业内部控制基本规范》要求。
6．积极推行项目预算管理，加强对材料采购和耗用的成本控制，提高项目收益率。
7．进一步加强投资者关系管理工作，促进投资者对公司的了解与认同，树立公司良好的市场形象。
6.2 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
根据北京兴华会计师事务所有限责任公司出具的审计报告，2009年度公司合并范围未分配利润389,387,591.54元，母公司未分配利润为-46,940,404.41元，由于母公司未分配利润为负数，无法进行分配，公司董事会从公司实际情况出发，决定公司2009 年度不进行利润分配。上述方案尚需提交公司2009 年年度股东大会批准
据北京兴华会计师事务所有限责任公司出具的审计报告，截至2009年12 月31 日，公司资本公积为761,190,000.00元，公司拟以本公司2009 年末总股本415,001,616股为基数，以资本公积金转增股本，向全体股东每10 股转增10股，转增后公司总股本增加到830,003,232股，资本公积余额为346,188,384.00元。。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
■
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
(下转B10版)
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 梁伟 | 独立董事 | 出差 | 屈凤荣 |
| 股票简称 | 大龙地产 |
| 股票代码 | 600159 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址和办公地址 | 北京市顺义区府前东街甲2号 北京市顺义区府前东街甲2号 |
| 邮政编码 | 101300 |
| 公司国际互联网网址 | www.dldc.com.cn |
| 电子信箱 | dldc@dldc.com.cn |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 马志方 | 王成福 |
| 联系地址 | 北京市顺义区府前东街甲2号 | 北京市顺义区府前东街甲2号 |
| 电话 | 010-69446339 | 010-69446339 |
| 传真 | 010-69446339 | 010-69446339 |
| 电子信箱 | mazhifang2005@tom.com | e01matt@163.com |
| 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 | |
| 营业收入 | 1,748,197,479.50 | 137,212,702.52 | 1,174.08 | 325,937,462.93 |
| 利润总额 | 452,914,579.53 | 2,928,934.11 | 15,363.46 | 56,730,604.96 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 338,877,612.36 | 2,360,464.39 | 14,256.40 | 37,851,392.26 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 334,911,799.38 | 2,199,492.96 | 15,126.77 | 37,736,813.29 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 814,734,670.10 | -679,428,598.26 | 219.91 | -1,116,229,002.29 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 总资产 | 3,006,940,360.75 | 3,175,876,090.82 | -5.32 | 3,077,955,993.38 |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,562,259,388.51 | 1,223,381,776.15 | 27.70 | 1,224,341,130.79 |
| 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 | |
| 基本每股收益（元／股） | 0.82 | 0.01 | 8,100.00 | 0.12 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.82 | 0.01 | 8,100.00 | 0.12 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | 0.81 | 0.01 | 8,000.00 | 0.12 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 24.33 | 0.19 | 增加24.14个百分点 | 4.49 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 24.05 | 0.18 | 增加23.87个百分点 | 4.48 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 1.96 | -1.64 | 219.51 | -2.69 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 3.76 | 2.95 | 27.46 | 2.95 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -17,134.90 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 5,270,600.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 40,954.23 |
| 所得税影响额 | -1,323,604.83 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -5,001.52 |
| 合计 | 3,965,812.98 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | 138,392,076 | 33.35 | -138,392,076 | -138,392,076 | 0 | 0 | |||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 138,392,076 | 33.35 | -138,392,076 | -138,392,076 | 0 | 0 | |||
| 3、其他内资持股 | |||||||||
| 其中： 境内非国有法人持股 | |||||||||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| ４、外资持股 | |||||||||
| 其中： 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | 276,609,540 | 66.65 | 138,392,076 | 138,392,076 | 415,001,616 | 100 | |||
| 1、人民币普通股 | 276,609,540 | 66.65 | 138,392,076 | 138,392,076 | 415,001,616 | 100 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 415,001,616 | 100 | 415,001,616 | 100 | |||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 | 118,028,232 | 118,028,232 | 0 | 股权分置改革限售期满 | 2009年2月6日 | |
| 北京顺鑫农业发展集团有限公司 | 20,363,844 | 20,363,844 | 0 | 股权分置改革限售期满 | 2009年2月6日 | |
| 合计 | 138,392,076 | 138,392,076 | 0 | / | / |
| 报告期末股东总数 | 34,976户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 | 国有法人 | 35.98 | 149,311,394 | 0 | 无 | ||
| 北京顺鑫农业发展集团有限公司 | 国有法人 | 12.26 | 50,864,006 | 0 | 无 | ||
| 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 | 其他 | 4.37 | 18,138,646 | 0 | 无 | ||
| 中国工商银行－南方避险增值基金 | 其他 | 3.31 | 13,747,214 | 0 | 无 | ||
| 中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 | 其他 | 3.10 | 12,861,375 | 0 | 无 | ||
| 中国农业银行股份有限公司－中邮核心优势灵活配置混合型证券投资基金 | 其他 | 2.51 | 10,426,520 | 0 | 无 | ||
| 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金 | 其他 | 1.59 | 6,600,000 | 0 | 无 | ||
| 国际金融－汇丰－JPMORGAN CHASE BANK, NATIONAL ASS0CIATION | 其他 | 1.30 | 5,374,417 | 0 | 无 | ||
| 中国工商银行股份有限公司－南方恒元保本混合型证券投资基金 | 其他 | 1.21 | 5,012,857 | 0 | 无 | ||
| 中银国际－中行－法国爱德蒙得洛希尔银行 | 其他 | 0.89 | 3,699,984 | 0 | 无 | ||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 | 149,311,394 | 人民币普通股 | |||||
| 北京顺鑫农业发展集团有限公司 | 50,864,006 | 人民币普通股 | |||||
| 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 | 18,138,646 | 人民币普通股 | |||||
| 中国工商银行－南方避险增值基金 | 13,747,214 | 人民币普通股 | |||||
| 中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 | 12,861,375 | 人民币普通股 | |||||
| 中国农业银行股份有限公司－中邮核心优势灵活配置混合型证券投资基金 | 10,426,520 | 人民币普通股 | |||||
| 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金 | 6,600,000 | 人民币普通股 | |||||
| 国际金融－汇丰－JPMORGAN CHASE BANK, NATIONAL ASS0CIATION | 5,374,417 | 人民币普通股 | |||||
| 中国工商银行股份有限公司－南方恒元保本混合型证券投资基金 | 5,012,857 | 人民币普通股 | |||||
| 中银国际－中行－法国爱德蒙得洛希尔银行 | 3,699,984 | 人民币普通股 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与上述其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；公司未知上述前十名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||
| 名称 | 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 赵川 |
| 成立日期 | 1987年6月3日 |
| 注册资本 | 100,000,000 |
| 主要经营业务或管理活动 | 房地产开发、商品房销售；承办生活资料消费品市场，北京市顺义区西辛建材市场 |
| 名称 | 北京市顺义区国有资产管理委员会 |
| 单位负责人或法定代表人 | 丁文强 |
| 成立日期 | 2004年7月5日 |
| 主要经营业务或管理活动 | 监督管理顺义区国有资产 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初 持股数 | 年末 持股数 | 变动 原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 赵川 | 董事长 | 男 | 55 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 37,600 | 37,600 | 12.4 | 否 | |
| 陈红（离任） | 董事/总经理 | 男 | 38 | 2008年1月14日 | 2009年7月20日 | 18,500 | 18,500 | 4.9 | 否 | |
| 顾光明 | 副总经理 | 男 | 54 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 21,500 | 21,500 | 11.3 | 否 | |
| 彭泽海 | 董事/总经理 | 男 | 46 | 2009年8月21日 | 2011年1月14日 | 0 | 0 | 5.6 | 否 | |
| 魏彩虹 | 董事/财务总监 | 女 | 41 | 2009年8月21日 | 2011年1月14日 | 8,000 | 6,000 | 二级市场买卖 | 9.9 | 否 |
| 马志方 | 董事/董事会秘书/副总经理 | 男 | 39 | 2009年8月21日 | 2011年1月14日 | 18,500 | 18,500 | 11.5 | 否 | |
| 刘有录 | 独立董事 | 男 | 61 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 梁伟 | 独立董事 | 男 | 40 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 屈凤荣 | 独立董事 | 女 | 61 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 0 | 0 | 0 | 否 | |
| 袁振东 | 监事会主席 | 男 | 48 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 20,000 | 15,000 | 二级市场买卖 | 0 | 是 |
| 许晓刚 | 监事 | 男 | 40 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 0 | 0 | 7.2 | 否 | |
| 戴兰荣 | 监事 | 女 | 49 | 2008年1月14日 | 2011年1月14日 | 0 | 0 | 5.8 | 否 | |
| 房满红 | 副总经理 | 男 | 60 | 2005年2月17日 | 2011年1月14日 | 18,000 | 14,500 | 二级市场买卖 | 10.1 | 否 |
| 冯国宾 | 副总经理 | 男 | 53 | 2005年2月17日 | 2011年1月14日 | 19,100 | 14,400 | 二级市场买卖 | 10 | 否 |
| 合计 | / | / | / | / | / | 161,200 | 146,000 | / | 94.7 | / |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率 (%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 房地产开发 | 1,683,694,716.00 | 1,093,134,502.88 | 35.08 | 2,344.28 | 2,522.08 | 增加4.40个百分点 |
| 建筑施工 | 59,220,129.58 | 42,482,461.08 | 28.26 | -11.97 | -15.43 | 增加2.94个百分点 |
| 分产品 | ||||||
| 滨河加建 | 57,509,062.00 | 31,857,898.38 | 44.6 | -0.64 | -5.95 | 增加3.13个百分点 |
| 裕龙五区 | 13,745,033.00 | 9,090,447.91 | 33.86 | 49.56 | 46.83 | 增加1.23个百分点 |
| 裕龙花园三区 | 1,445,885,662.00 | 928,172,917.01 | 35.81 | |||
| 五里仓续建 | 160,895,724.00 | 121,295,589.48 | 24.61 | |||
| 其他小区 | 5,659,235.00 | 2,717,650.10 | 51.98 | 211.69 | 67.18 | 增加41.51个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 北京市顺义区 | 1,742,914,845.58 | 1,180.12 |
| 募集资金总额 | 87,119 | 本年度已使用募集资金总额 | 5,351.91 | |||
| 已累计使用募集资金总额 | 87,119 | |||||
| 承诺项目 | 是否变更项目 | 拟投入金额 | 实际投入金额 | 是否符合计划进度 | 预计收益 | 产生收益情况 |
| 裕龙花园三区 | 否 | 87,119 | 87,119 | 是 | 截至报告期末，裕龙花园三区项目实现销售收入1,445,885,662.00元，实现毛利517,712,744.99元。 | |
| 合计 | / | 87,119 | 87,119 | / | / | |
| 本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 | 未用于分红的资金留存公司的用途 |
| 公司（母公司）未分配利润为-46,940,404.41元，由于母公司未分配利润为负数，无法进行分配。 | 现有资金继续投入项目建设之中 |