天津广宇发展股份有限公司2009年年度报告摘要

　　证券代码：000537                         证券简称：广宇发展                         公告编号：2010-004

　　天津广宇发展股份有限公司

　　2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

■

1.3 公司年度财务报告已经中瑞岳华会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司董事长赵健、总经理孟祥科、副总经理兼财务总监宋英杰、会计机构负责人宋英杰声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元

■

3.2 主要财务指标

单位：元

■

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

3.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

单位：股

■

限售股份变动情况表

单位：股

■

4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

■■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

■

董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□ 适用 √ 不适用

5.2 董事出席董事会会议情况

■

连续两次未亲自出席董事会会议的说明

■

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、报告期内公司整体经营情况

2009年，按照年初制订的遵循“‘规范、经营、发展’的总体要求，继续加速推进现有房地产项目开发建设和营销，全面提升公司盈利水平；进一步强化管理，强化规范意识，规则意识和风险意识，积极研究并全力推进资源整合，利用资本市场特有的优势，进一步优化公司资产结构和资本结构，努力实现产业资本和金融资本的有效结合，促进公司健康快速发展”的工作思路，公司各项工作有序开展，较好的完成了全年的各项工作。

2009年公司实现主营业务收入1,017,374,568.94元，营业利润188,499,817.06 元，实现净利润81,825,275.78 元。

二、2010年公司发展规划及新年度的经营计划

（1）公司面临发展机遇与挑战

2010年，公司将面临新的发展机遇。目前，公司重大资产重组工作正在积极推进中。若该重大资产重组工作能够在年内顺利完成，公司资产规模将进一步扩大，资产结构进一步优化，市场优势将得到进一步巩固，市场竞争实力将得以加强，盈利能力将会得到一定程度的提升，公司可持续发展能力将得到加强。

（2）公司2010年工作思路和重点工作：

工作思路

2010年，公司将进入一个新的发展阶段。公司将紧紧围绕公司总体发展战略目标，抓好现有房地产开发项目的经营管理，抓住良好的历史发展机遇，全力推进资源整合，加速推进资本运作，尽快完成重大资产重组，实现产业资本和金融资本的有效结合，迅速壮大公司实力，进而为充分利用资本市场特有的优势，进一步改善资本结构，促进公司快速健康发展。

重点工作：

1、加速推进资本运作的工作步伐，进一步优化公司资产结构，确保重大资产重组各项工作顺利实施。

2．积极应对复杂多变的政策和市场环境，全力抓好现有房地产项目的开发的经营管理工作，确保有序开发，效益优良。

3、不断强化“规则意识、规范意识、风险意识”，强化管理和培训，确保公司规范经营和管理。

4、为公司发展战略需要，积极探讨和研究新的组织结构和管理模式。

5、进一步增强对信息披露重要性的认识，密切与监管机构、投资者的沟通，保持公司良好的市场形象。

公司将在董事会的正确领导下，按照全年的工作思路，围绕全年的工作重点，全力抓好现有项目开发的规范经营和管理，全力推动重大资产重组工作的顺利进行，努力实现公司健康快速发展。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

■

6.3 主营业务分地区情况

单位：万元

■

6.4 采用公允价值计量的项目

□ 适用 √ 不适用

6.5 募集资金使用情况

□ 适用 √ 不适用

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.6 非募集资金项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

√ 适用 □ 不适用

一、前期差错更正的性质和内容

广宇发展持有重庆鲁能开发（集团）有限公司（以下简称“重庆鲁能”）65.5%的股权, 重庆鲁能持有宜宾鲁能开发（集团）有限公司（以下简称“宜宾鲁能”）35%的股权，由于宜宾鲁能、重庆鲁能的会计差错调整，广宇发展相应调整，具体调整事项如下：

1、2009年3月，重庆鲁能根据重庆市地方税务局稽查局税务处理决定书（渝地税稽处[2009]004号），对重庆鲁能以前年度已售楼盘进行汇算清缴，补缴2004-2007年的企业所得税19,333,819.24元，本期予以追溯调整。由于该项调整，广宇发展未分配利润减少12,663,651.60元，少数股东权益减少6,670,167.64元，应交税费增加19,333,819.24 元。

2、宜宾鲁能2007年执行《企业会计制度》，2007年转回对渤海证券公司的长期投资减值准备24,216,520.00元。广宇发展于2007年1月1日起执行企业会计准则。本期予以追溯调整，恢复计提的减值准备24,216,520.00元，并相应确认递延所得税资产6,054,130.00元。由于该项调整，广宇发展长期股权投资减少6,356,836.50元，未分配利润减少4,163,727.91元，少数股东权益减少2,193,108.59元；2008年度投资收益减少63,016.25元，2008年度净利润减少63,016.25元，少数股东_损益减少21,740.61元。

3、宜宾鲁能2006年度预提土地增值税5,148,101.09元，宜宾鲁能根据实际缴纳情况分别于2008年转回4,078,367.82元、2009年转回1,069,733.27元。本期对上述事项进行追溯调整。由于该项调整，广宇发展长期股权投资增加374,406.64元，未分配利润增加245,236.35元，少数股东_权益增加129,170.29元；2008年度投资收益减少1,427,428.74元，2008年度净利润减少1,427,428.74元，少数股东_权益减少492,462.91元。

4、重庆鲁能对宜宾鲁能前期权益法核算时数据计算错误，本期予以追溯调整。由于该项调整，广宇发展长期股权投资减少828,857.04元，未分配利润减少542,901.36元，少数股东_权益减少285,955.68元。

5、重庆鲁能对预提土地增值税在其他流动负债列报，本期予以追溯调整。由于该项调整，广宇发展应交税费增加6,330,000.00元，其他流动负债减少6,330,000.00元。

二、前期差错更正的会计处理及影响

对上述前期差错更正追溯重述了2008年度财务报表，追溯重述对广宇发展2008 年12 月31 日的合并资产负债表和2008年度合并利润表的相关项目产生的影响见下表：

项目                 追溯重述前金额         调整金额         追溯重述后金额

长期股权投资     95,312,830.02     -6,811,286.90        88,501,543.12

应交税费            94,764,824.57     25,663,819.24     120,428,643.81

其他流动负债     11,392,831.36     -6,330,000.00         5,062,831.36

未分配利润     254,241,387.64 -17,125,044.52 - 271,366,432.16

少数股东权益 247,836,343.34     -9,020,061.62     238,816,281.72

投资收益             9,076,301.87     -1,490,444.99         7,585,856.88

净利润             30,003,134.81     -1,490,444.99         28,512,689.82

少数股东损益    69,064,509.49         -514,203.52         68,550,305.97

6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

■

公司最近三年现金分红情况表

单位：元

■

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√ 适用 □ 不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

7.2 出售资产

□ 适用 √ 不适用

7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

7.3 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

■

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0.00万元。

7.4.2 关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

7.5 委托理财

□ 适用 √ 不适用

7.6 承诺事项履行情况

□ 适用 √ 不适用

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

■

7.7 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

7.8.5 其他综合收益细目

单位：元

■

§8 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

一、公司监事会的工作情况

2009年共召开五次监事会。

（一）2009年 2月22日公司召开了第六届监事会第七次会议。审议通过了以下事项。

1、审议通过公司2008年度监事会工作报告；

2、审议通过公司2008年年度报告及摘要并出具确认意见：

公司监事保证2008年年度报告及摘要所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

3、审议通过公司内部控制自我评价意见报告。

4、审议通过公司对会计估计变更及前期差错更正事项报告的议案。

2009年2月24日，在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上刊登监事会决议公告。

（二）2009年4月22日公司召开第六届监事会第八次会议，审议通过了公司2009年第一季度报告全文及正文。

（三）2009年6月8日公司召开第六届监事会第九次会议，审议通过了公司关于增补监事的议案。

2009年6月9日，在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上刊登了监事会决议公告。

（四）2009年8月24日公司召开第六届监事会第十次会议，审议通过了公司2009年半年度报告全文及摘要。

（五）2009年10月26日，公司召开公司第六届监事会第十一次会议，审议通过了公司2009年第三季度报告全文及正文。

本年度内，公司监事会成员出席了公司 2008年度股东大会，列席了公司召开的历次董事会会议，在每次会议中根据会议议题和监督职责发表了相关意见和建议，对会议的程序和内容依法予以监督，并组织参与了股东大会的监票工作，保证了广大股东行使自己的合法权益，保证了各次会议依法有序地进行。

一年来，公司监事会依照《证券法》、《公司法》、《公司章程》和深交所颁布的《股票上市规则》等法律法规，既对公司董事会实施监督、又对股东利益实施维护的基本工作思路，按照《公司监事会议事规则》办事，认真履行监督、检查职能，对公司的发展战略调整情况、资本运作情况、生产经营及市场开发情况、财务管理及成本控制情况、重大事项决策情况及公司高层管理人员遵纪守法情况进行了适时有效的监督，较好地发挥了监事会的监督职能，保证了股东大会形成的各项决议的落实及各事项的合法运作，维护了广大股东的合法权益，在公司稳定发展的进程中发挥了应有的作用。

二、对公司依法运作情况的意见

1、监事会对公司依法运作情况的独立意见

公司监事会根据国家有关法律、法规，对公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项、董事会对股东大会决议的执行情况、公司高级管理人员执行职务的情况及公司管理制度等进行监督，认为公司董事会2009年度的工作能严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及相关法规制度进行运作，决策程序合法；公司经营目标明确，运作规范；建立健全了完善的内部控制制度；公司董事、高级管理人员在执行公司职务时没有违反法律、法规、公司章程和损害公司利益的行为，股东大会的各项决议均得到了落实。

2、监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会对公司的财务制度和财务状况进行了监督检查，认为公司2009年度财务报告能够真实地反映公司的财务状况和经营成果，中瑞岳华会计师事务所有限公司出具的审计意见和对有关事项做出的评价是客观公正的。

3、监事会对公司收购、出售资产及关联交易行为的独立意见

2009年8月24日，重庆鲁能开发（集团）有限公司（以下简称“重庆鲁能”）与英大证券有限责任公司（以下简称“英大证券”）在重庆签署商品房买卖合同，英大证券购买重庆鲁能销售的商品房，建筑面积共计906.26平方米，总房款996.89万元。

(下转B15版)

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
赵健	董事长	工作原因	王志华
孙瑜	董事	工作原因	孟祥科

股票简称	广宇发展
股票代码	000537
上市交易所	深圳证券交易所
注册地址	天津经济技术开发区泰达中心（第三大街16号）
注册地址的邮政编码	300457
办公地址	天津市南开区南京路358号今晚报大厦24层
办公地址的邮政编码	300100
公司国际互联网网址	www.gyfz000537.com
电子信箱	gyfz@gyfz000537.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	韩玉卫	李江
联系地址	天津市南开区南京路358号今晚报大厦24层	天津市南开区南京路358号今晚报大厦24层
电话	(022)27500426	(022)27500420
传真	(022)27500427	(022)27500427
电子信箱	gyfz@gyfz000537.com	gyfz@gyfz000537.com

	2009年	2008年		本年比上年增减（％）	2007年
		调整前	调整后	调整后	调整前	调整后
营业总收入	1,017,374,568.94	1,718,831,932.62	1,718,831,932.62	-40.81%	973,257,118.11	973,257,118.11
利润总额	191,772,773.56	99,545,516.50	98,055,071.51	95.58%	120,121,013.17	111,564,724.11
归属于上市公司股东的净利润	81,825,275.78	-39,061,374.68	-40,037,616.15	304.37%	49,727,603.20	44,123,233.87
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	76,751,269.14	130,286,702.40	129,310,460.93	-40.65%	2,880,621.94	-2,723,747.39
经营活动产生的现金流量净额	448,668,663.30	-130,759,953.47	-130,759,953.47	443.12%	519,680,967.80	519,680,967.80
	2009年末	2008年末		本年末比上年末增减（％）	2007年末
		调整前	调整后	调整后	调整前	调整后
总资产	2,882,488,192.58	2,746,662,487.67	2,739,851,200.77	5.21%	2,930,286,686.12	2,924,965,844.21
归属于上市公司股东的所有者权益	504,165,736.99	438,619,130.87	421,494,086.35	19.61%	486,321,082.02	470,172,278.96
股本	512,717,581.00	512,717,581.00	512,717,581.00	0.00%	512,717,581.00	512,717,581.00

	2009年	2008年		本年比上年增减（％）	2007年
		调整前	调整后	调整后	调整前	调整后
基本每股收益（元/股）	0.16	-0.08	-0.08	300.00%	0.10	0.09
稀释每股收益（元/股）
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股）	0.15	0.25	0.25	-40.00%	0.01	-0.01
加权平均净资产收益率（%）	17.68%	-8.45%	-8.99%	26.67%	10.86%	9.93%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	16.58%	28.20%	29.03%	-12.45%	0.63%	-0.61%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	0.88	-0.26	-0.26	438.46%	1.01	1.01
	2009年末	2008年末		本年末比上年末增减（％）	2007年末
		调整前	调整后	调整后	调整前	调整后
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	0.98	0.86	0.82	19.51%	0.95	0.92

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	-101,151.93
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	2,160,301.32
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	2,239,984.04
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,134,124.39
所得税影响额	-149,824.64
少数股东权益影响额	-209,426.54
合计	5,074,006.64	-

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	82,107,063	16.01%				-82,107,063	-82,107,063	0	0.00%
1、国家持股
2、国有法人持股	8,201,189	1.60%				-8,201,189	-8,201,189	0	0.00%
3、其他内资持股	73,905,874	14.41%				-73,905,874	-73,905,874	0	0.00%
其中：境内非国有法人持股	71,393,890	13.92%				-71,393,890	-71,393,890	0	0.00%
境内自然人持股	2,511,984	0.49%				-2,511,984	-2,511,984	0	0.00%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份
二、无限售条件股份	430,610,518	83.99%				82,107,063	82,107,063	512,717,581	100.00%
1、人民币普通股	430,610,518	83.99%				82,107,063	82,107,063	512,717,581	100.00%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	512,717,581	100.00%						512,717,581	100.00%

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
天津南开生物化工有限公司	51,453,372	51,453,372	0	0	股改承诺	2009年3月19日
戈德集团有限公司	8,201,189	8,201,189	0	0	股改承诺	2009年3月19日
天津现代居然之家家具有限公司	5,861,294	5,861,294	0	0	股改承诺	2009年3月19日
天津环球磁卡股份有限公司	8,208,000	8,208,000	0	0	股改承诺	2009年3月19日
王秋平	1,674,656	1,674,656	0	0	股改承诺	2009年3月19日
张书强	837,328	837,328	0	0	股改承诺	2009年3月19日
天津市惠犀电子信息有限公司	5,024,500	5,024,500	0	0	股改承诺	2009年3月19日
温州银河激光技术有限公司	846,724	846,724	0	0	股改承诺	2009年3月19日
合计	82,107,063	82,107,063	0	0	－	－

股东总数	37,155
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
天津南开生物化工有限公司	国有法人	19.19%	98,391,430	0		0
戈德集团有限公司	境内非国有法人	3.51%	18,000,000	0		8,201,189
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深	境内非国有法人	3.04%	15,562,013	0		0
中国工商银行－广发稳健增长证券投资基金	境内非国有法人	1.85%	9,499,940	0		0

天津环球磁卡股份有限公司	国有法人	1.60%	8,208,000	0		8,208,000
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金	境内非国有法人	1.37%	7,003,297	0		0
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-005L-CT001深	境内非国有法人	1.21%	6,222,019	0		0
中国建设银行－泰达荷银效率优选混合型证券投资基金	境内非国有法人	1.12%	5,721,284	0		0
中国银行－友邦华泰积极成长混合型证券投资基金	境内非国有法人	1.10%	5,646,084	0		0
黄初升	境内自然人	1.08%	5,522,979	0		0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
天津南开生物化工有限公司		98,391,430			人民币普通股
戈德集团有限公司		18,000,000			人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深		15,562,013			人民币普通股
中国工商银行－广发稳健增长证券投资基金		9,499,940			人民币普通股
天津环球磁卡股份有限公司		8,208,000			人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金		7,003,297			人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-005L-CT001深		6,222,019			人民币普通股
中国建设银行－泰达荷银效率优选混合型证券投资基金		5,721,284			人民币普通股
中国银行－友邦华泰积极成长混合型证券投资基金		5,646,084			人民币普通股
黄初升		5,522,979			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	前十名股东中第三与第七名股东存在关联关系，均为中国人寿保险股份有限公司旗下的投资产品。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东之间是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

国务院国有资有监督管理委员会是国务院直属的国有资产监督管理的综合机构。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
赵健	董事长	男	48	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
孙瑜	董事	男	39	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
王志华	董事	男	51	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
孟祥科	董事、总经理	男	47	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		13.56	否
宋英杰	董事、副总经理、财务总监	男	47	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		11.46	否
于从文	董事	男	41	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
冯科	独立董事	男	38	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		2.88	否
宁维武	独立董事	男	43	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		2.88	否
田昆如	独立董事	男	43	2008年09月16日	2010年08月20日	0	0		2.88	否
马兆祥	监事长	男	45	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
刘洪林	监事	男	48	2007年08月21日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
李斌	监事	男	38	2009年06月29日	2010年08月20日	0	0		0.00	是
韩玉卫	副总经理、董事会秘书	男	46	2009年02月20日	2010年08月20日	0	0		8.57	否
王晓成	副总经理	男	41	2007年08月21日	2009年03月26日	0	0		2.55	否
合计	-	-	-	-	-	0	0	-	44.78	-

姓名	具体职务	应出席次数	现场出席次数	以通讯方式参加会议次数	委托出席次数	缺席次数	是否连续两次未亲自出席会议
赵健	董事长	6	5	1	0	0	否
孙瑜	董事	6	4	1	1	0	否
王志华	董事	6	5	1	0	0	否
孟祥科	董事、总经理	6	5	1	0	0	否
宋英杰	董事、副总经理、财务总监	6	5	1	0	0	否
于从文	董事	6	5	1	0	0	否
冯科	独立董事	6	3	1	2	0	是
宁维武	独立董事	6	5	1	0	0	否
田昆如	独立董事	6	5	1	0	0	否

因出差在外，无法赶到会场亲自出席。

年内召开董事会会议次数	6
其中：现场会议次数	5
通讯方式召开会议次数	1
现场结合通讯方式召开会议次数	0

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年增减（%）	营业成本比上年增减（%）	毛利率比上年增减（%）
房地产	100,545.66	57,747.61	42.57%	-41.08%	-53.27%	14.99%
租赁	1,093.22	667.59	38.93%	-5.18%	11.75%	-9.26%
其他电子产品	98.58	122.05	-23.81%	14.76%	46.26%	-26.66%
主营业务分产品情况
商品房	100,545.66	57,747.61	42.57%	-41.08%	-53.27%	14.99%
激光扫描枪	10.26	10.45	-1.85%	-83.72%	-78.30%	-25.47%
银行机具	83.76	105.98	-26.53%
材料销售	4.56	5.62	-23.25%	-80.04%	-84.08%	31.24%
房屋出租	1,093.22	667.59	38.93%	-5.18%	11.75%	-9.26%

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
重庆	100,650.62	-41.04%
天津	1,086.84	-7.41%

经中瑞岳华会计师事务所有限公司审计，公司2009年度实现净利润为81,825,275.78 元，加年初未分配利润-271,366,432.16元，本年可供股东分配的利润为-189,541,156.38 元。因公司可供股东分配的利润为负，根据公司章程的规定，2009年度公司不进行利润分配及公积金转增股本。

分红年度	现金分红金额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率	年度可分配利润
2008年	0.00	-40,037,616.15	0.00%	0.00
2007年	0.00	49,727,603.20	0.00%	0.00
2006年	0.00	-54,761,208.08	0.00%	0.00
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%）			0.00%

分红年度	公司未分配利润的用途和使用计划
未分配利润为负值。		无

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
天津立达集团有限公司	2001年12月01日	361.95	连带责任担保	2001年11月30日-2002年10月30日	否	否
报告期内担保发生额合计		0.00
报告期末担保余额合计（A）		361.95
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计		0.00
报告期末对子公司担保余额合计（B）		0.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）		361.95
担保总额占公司净资产的比例		0.72%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）		0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）		0.00
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）		0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E）		0.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明		无

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例	交易金额	占同类交易金额的比例
英大证券有限责任公司（购买商品房）	996.89	1.84%	0.00	0.00%
合计	996.89	1.84%	0.00	0.00%

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	天津南开生物化工有限公司、戈德集团有限公司	承诺所持原非流通股份在12个月内不上市交易或转让，在上述期限届满后的12个月内，通过证券交易所挂牌交易出售的数量不超过股份总数的5%，24个月不超过10%。	履行完毕
股份限售承诺	无	无	不适用
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无	不适用
重大资产重组时所作承诺	无	无	不适用
发行时所作承诺	无	无	不适用
其他承诺（含追加承诺）	无	无	不适用

证券代码	证券简称	初始投资金额	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
600821	津劝业	450,000.00	0.11%	2,801,480.15	0.00	1,122,946.24	可供出售金融资产	原始认购
600800	ST磁卡	275,555.56	0.05%	1,858,500.00	0.00	81,000.00	可供出售金融资产	原始认购
合计		725,555.56	-	4,659,980.15	0.00	1,203,946.24	-	-

股份名称	期初股份数量	报告期买入股份数量	报告期卖出股份数量	期末股份数量	使用的资金数量	产生的投资收益
天津海泰科技发展股份有限公司	160,000	0	160,000	0	0	2,160,301.32

项目	本期发生额	上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	1,605,261.66	-9,758,860.80
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	401,315.41	-2,880,192.15
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	-357,571.39	1,761,907.82
小计	846,374.86	-8,640,576.47
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	846,374.86	-8,640,576.47