嘉凯城集团股份有限公司
2009年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经利安达会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人张德潭、主管会计工作负责人朱利萍及会计机构负责人(会计主管人员)朱利萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
■
3.2 主要财务指标
单位：元
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非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
■
限售股份变动情况表
单位：股
■
4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
√ 适用 □ 不适用
■
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
■
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
■
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
■
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
2009年中国经济领先于世界经济止跌企稳，在国家鼓励居民消费及宽松货币政策的刺激下，给房地产公司带来良好的发展机遇。短短一年间，中国房地产市场由冷转暖再趋热，公司紧跟市场走势，把握销售机遇，严控产品质量，加强内部管控，推进重点项目，住房成交量保持在较高的水平，较好地完成了年初制订的工作目标。
（一）房地产项目有序运行
1、城市综合体项目。2009年公司城市综合体的开发与销售能力得到提升，旗下中凯东方红街项目总占地面积138亩，其中北侧住宅地块面积约7.2万平方米，南侧商业地块面积约1.98万平方米，总建筑面积34万平方米，其中住宅建筑面积26万余方，商业建筑面积8万方。该项目一标段现已进入竣工验收阶段，二标段部分楼盘也于2009年底开始竣工验收；该项目2009年获得“中国城市综合体示范工程”、“新浪乐居年度最佳口碑楼盘奖”、“杭州十大最具影响力楼盘”和“中国地产金砖奖”等荣誉称号。南京嘉业国际城总建筑面积25万平方米，由四幢高层主体建筑组成，一幢商务办公楼，一幢公寓式酒店，两幢酒店式办公楼，裙楼为商场。该项目部分已进入竣工验收，同时完成了商场招商运营工作、行政公馆和高级会所的装修、布置及开放。苏州苏伦场商业体量约为40万平米，集Shopping Mall、精品酒店、甲级写字楼、街坊式情景街区、国际公馆、地下商业新天地等多种业态。该项目现已完成原苏纶厂的织造车间改造，并成功引入家乐福苏州旗舰店，该卖场为长三角地区的最大门店。
2、中高端住宅项目。2009年公司继续稳步实施中高端住宅项目开发，旗下嘉善嘉业阳光城项目二期五标商住楼的施工（合计建筑面积为3.06万方），分别于9月、12月竣工及交付业主使用；三期二标共计3.6万方的工程建设目前已进入施工竣工验收阶段。全年完成销售面积30746平方米，共计280套,完成销售额11010万元，回笼资金10313万元。中凯佘山蔓荼园别墅项目外立面正在装饰，内部精装修正在进行中。项目所有销售物料准备工作及推广方案已全部完成。2009年被评为“环保型人居工程”。 杭州名城燕园项目至2009年年底，已经完成室内外装饰与室外管线施工，公共部位精装修到了收尾阶段，市政工程已开始施工，竣工验收正有序开展。除12月下旬开盘的11号楼外，其它楼宇已基本售罄。此外，南京嘉业阳光城、湖州嘉业太湖阳光假日、重庆中凯翠海朗园、登封中凯龙城、南昌中凯蓝域、杭州名城左邻右舍公寓、名城御水湾花园和东方天韵二期均实现不同程度的开发与销售，各项工作正在有序推进。
3、经济适用房项目。
2009年公司的经济适用房项目开发进程得到进一步推进，旗下郑州中凯置业有限公司开发的广厦花园项目现已开工的12幢多层住宅均进入内外粉刷阶段。该项目已完成一期第一批业主的销售及交付工作，剩余未销售经济适用房正等待政府审核符合条件者的申请；二期正在顺利进行中。
（二）其他业务平稳发展
1、酒店经营管理类。旗下中凯豪生酒店2009年正式投入运营，酒店围绕“打造中心地区高端商务宾客专属的五星级酒店”为目标，以“更好的服务酒店住店宾客”为主导理念，全面完成各项目标任务。酒店荣获“中国酒店『金枕头』奖”、“2008-2009中国（长三角）十大新城市地标商业地产”单项金奖。国际嘉业下属湖州雷迪森酒店是由雷迪森酒店管理集团经营管理的全资五星级酒店，2009年度实现营业收入3157.76万元。
2、贸易与实业类。公司旗下名城集团下属浙江名城实业集团有限公司2009年实行现货销售与期货经营并举的策略，开拓了煤炭贸易等新业务,实现营业收入109341.10万元。国际嘉业下属浙江金凯物资贸易有限公司主要业务为向国际嘉业各项目以及公司外项目提供大宗材料、物资采购，2009年实现营业收入5996.52万元。
3、物业管理类。国际嘉业下属浙江嘉信物业有限公司2009年由原有的两家物业公司——湖州嘉业物业公司和嘉兴嘉杭物业公司合并而成，取得了2009度中国地产物业百强的荣誉。
4、科技开发。中凯集团下属上海恺凯能源科技有限公司主要从事区域能源供应系统的投资、建造、运行管理和经营，公司自主集成开发了区域能源供应系统的关键技术，包括冰蓄冷区域供冷、大温差低温供冷、实时能源计量、动态运行、远程能源管理等，2009年实现营业收入1270.22万元。
报告期内，公司经营团队在董事会的正确领导下，团结拼搏、凝心聚力、克难奋进、高效务实地开展了各项工作，通过抓好各个项目的销售、工程管理、结算等环节，实现销售收入73.53亿元，实现归属于公司股东的净利润11.97亿元，全面完成公司承诺的各项业绩指标。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
■
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
■
6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
6.5 募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
■
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
(下转B46版)
| 股票简称 | 嘉凯城 |
| 股票代码 | 000918 |
| 上市交易所 | 深圳证券交易所 |
| 注册地址 | 湖南省长沙市岳麓区银盆南路289号万利大厦5楼 |
| 注册地址的邮政编码 | 410013 |
| 办公地址 | 长沙市芙蓉中路二段279号金源大酒店天麒楼16楼 |
| 办公地址的邮政编码 | 410007 |
| 公司国际互联网网址 | www.calxon-group.com |
| 电子信箱 | calxon@calxon-group.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 李怀彬 | 薛小桥 |
| 联系地址 | 长沙市芙蓉中路二段279号金源大酒店天麒楼16楼 | 长沙市芙蓉中路二段279号金源大酒店天麒楼16楼 |
| 电话 | 073188336000 | 073188336000 |
| 传真 | 073182770077 | 073182770077 |
| 电子信箱 | lihuaibin@calxon-group.com | xuexiaoqiao@calxon-group.com |
| 2009年 | 2008年 | 本年比上年增减（％） | 2007年 | |
| 营业总收入 | 7,353,314,307.44 | 4,517,956,627.61 | 62.76% | 4,367,864,807.41 |
| 利润总额 | 1,882,267,514.76 | 887,635,933.36 | 112.05% | 578,030,802.95 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 1,196,884,489.49 | 590,608,867.10 | 102.65% | 233,409,681.91 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 1,161,016,142.18 | 451,507,999.95 | 157.14% | 254,113,510.78 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,424,715,411.54 | 812,034,344.25 | 75.45% | -424,000,653.83 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2007年末 | |
| 总资产 | 14,634,768,713.72 | 11,697,882,880.76 | 25.11% | 11,448,879,793.69 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 2,969,753,884.39 | 1,643,609,116.64 | 80.68% | 1,144,886,395.44 |
| 股本 | 1,443,353,200.00 | 272,003,200.00 | 430.64% | 1,171,350,000.00 |
| 2009年 | 2008年 | 本年比上年增减（％） | 2007年 | |
| 基本每股收益（元/股） | 0.83 | 0.50 | 66.00% | 0.19 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.83 | 0.50 | 66.00% | 0.19 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） | 0.80 | 0.39 | 105.13% | 0.22 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 52.00% | 35.93% | 16.07% | 20.39% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 50.00% | 27.47% | 22.53% | 22.20% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.99 | 2.99 | -66.89% | -0.36 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2007年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.06 | 6.04 | -65.89% | 0.98 |
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | 1,736,709.74 | 处置非流动资产资产收益 |
| 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 | 11,050.00 | 偶发性税收返还 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 4,462,528.00 | 收到的政府补助 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 27,918,589.76 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 22,030,781.49 | 交易性金融资产收益 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -13,232,659.11 | 其他的营业外收支净额支出 |
| 所得税影响额 | -5,861,360.37 | |
| 少数股东权益影响额 | -1,197,292.20 | |
| 合计 | 35,868,347.31 | - |
| 本次变动前 | 本次变动增减（+，-） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 176,008,000 | 64.71% | 1,171,350,000 | -19,204,800 | 1,152,145,200 | 1,328,153,200 | 92.02% | ||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 75,920,000 | 27.91% | 938,990,000 | -35,009,364 | 903,980,636 | 979,900,636 | 67.89% | ||
| 3、其他内资持股 | 100,083,200 | 36.79% | 204,700,000 | 0 | 15,809,364 | 220,509,364 | 320,592,564 | 22.21% | |
| 其中：境内非国有法人持股 | 100,080,000 | 36.79% | 204,700,000 | 15,809,712 | 220,509,712 | 320,589,712 | 22.21% | ||
| 境内自然人持股 | 3,200 | -348 | -348 | 2,852 | 0.00% | ||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 5、高管股份 | 4,800 | 27,660,000 | -4,800 | 27,655,200 | 27,660,000 | 1.92% | |||
| 二、无限售条件股份 | 95,995,200 | 35.29% | 19,204,800 | 19,204,800 | 115,200,000 | 7.98% | |||
| 1、人民币普通股 | 95,995,200 | 35.29% | 19,204,800 | 19,204,800 | 115,200,000 | 7.98% | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 272,003,200 | 100.00% | 1,171,350,000 | 1,171,350,000 | 1,443,353,200 | 100.00% | |||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 浙江省商业集团有限公司 | 0 | 0 | 410,848,221 | 410,848,221 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 浙江国大集团有限责任公司 | 0 | 0 | 297,089,852 | 297,089,852 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 杭州钢铁集团公司 | 0 | 0 | 251,080,000 | 251,080,000 | 重大资产重组定向发行股份 | 2010年10月20日 |
| 浙江省天地实业发展有限责任公司 | 0 | 0 | 166,370,000 | 166,370,000 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 杭州源源投资咨询有限公司 | 0 | 0 | 38,330,000 | 38,330,000 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 北京鑫世龙腾投资有限公司 | 43,000,000 | 0 | -9,786,835 | 33,213,165 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 中信丰悦（大连）有限公司 | 30,000,000 | 0 | 0 | 30,000,000 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 浙江中信和创企业管理有限公司 | 0 | 0 | 29,691,042 | 29,691,042 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 张民一 | 0 | 0 | 27,660,000 | 27,660,000 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 上海瑞新恒捷投资有限公司 | 13,000,000 | 0 | -1,952,703 | 11,047,297 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 浙江省糖业烟酒有限公司 | 0 | 0 | 6,450,000 | 6,450,000 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 浙江省食品有限公司 | 0 | 0 | 6,450,000 | 6,450,000 | 重大资产重组定向发行股份 | 2012年10月20日 |
| 上海冠通投资有限公司 | 7,680,000 | 0 | -1,443,623 | 6,236,377 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 湖南省南山种畜牧草良种繁殖场 | 36,960,000 | 0 | -30,759,259 | 6,200,741 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 怀化元亨发展有限公司 | 6,400,000 | 0 | -698,169 | 5,701,831 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 湖南省农业集团有限公司 | 38,960,000 | 0 | -37,178,178 | 1,781,822 | 股改承诺 | 2010年10月20日 |
| 合计 | 176,000,000 | 0 | 1,152,150,348 | 1,328,150,348 | － | － |
| 股东总数 | 13,470 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 浙江省商业集团有限公司 | 国有法人 | 28.46% | 410,848,221 | 410,848,221 | 7,846,823 | |
| 浙江国大集团有限责任公司 | 国有法人 | 20.58% | 297,089,852 | 297,089,852 | 6,553,177 | |
| 杭州钢铁集团公司 | 国有法人 | 17.40% | 251,080,000 | 251,080,000 | ||
| 浙江省天地实业发展有限责任公司 | 境内非国有法人 | 11.53% | 166,370,000 | 166,370,000 | ||
| 杭州源源投资咨询有限公司 | 境内非国有法人 | 2.66% | 38,330,000 | 38,330,000 | ||
| 北京鑫世龙腾投资有限公司 | 境内非国有法人 | 2.30% | 33,213,165 | 33,213,165 | 9,786,835 | |
| 中信丰悦（大连）有限公司 | 境内非国有法人 | 2.08% | 30,000,000 | 30,000,000 | ||
| 浙江中信和创企业管理有限公司 | 境内非国有法人 | 2.06% | 29,691,042 | 29,691,042 | ||
| 张民一 | 境内自然人 | 1.92% | 27,660,000 | 27,660,000 | ||
| 上海瑞新恒捷投资有限公司 | 境内非国有法人 | 0.77% | 11,047,297 | 11,047,297 | 1,952,703 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金 | 4,182,809 | 人民币普通股 | ||||
| 中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金 | 3,235,735 | 人民币普通股 | ||||
| 中国建设银行－国泰中小盘成长股票型证券投资基金（LOF） | 3,230,692 | 人民币普通股 | ||||
| 中国农业银行－国泰金牛创新成长股票型证券投资基金 | 3,178,259 | 人民币普通股 | ||||
| 中国建设银行-上投摩根中小盘股票型证券投资基金 | 2,562,864 | 人民币普通股 | ||||
| 中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金 | 2,257,827 | 人民币普通股 | ||||
| 华夏银行股份有限公司－德盛精选股票证券投资基金 | 1,700,000 | 人民币普通股 | ||||
| 东方证券－农行－东方红3号集合资产管理计划 | 1,216,000 | 人民币普通股 | ||||
| 中国建设银行－宝康消费品证券投资基金 | 1,186,155 | 人民币普通股 | ||||
| 中国银行－华宝兴业动力组合股票型证券投资基金 | 1,100,000 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前10名无限售条件股东中，中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金、中国建设银行-上投摩根中小盘股票型证券投资基金、中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金同属上投摩根基金管理有限公司管理；中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金、中国银行－华宝兴业动力组合股票型证券投资基金同属于华宝兴业基金管理有限公司管理；中国建设银行－国泰中小盘成长股票型证券投资基金、中国农业银行－国泰金牛创新成长股票型证券投资基金同属于国泰基金管理有限公司管理。 公司未知其他股东之间是否存在关联关系，以及是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 | |||||
| 新控股股东名称 | 浙江省商业集团有限公司 |
| 新控股股东变更日期 | 2009年07月14日 |
| 新控股股东变更情况刊登日期 | 2009年07月18日 |
| 新控股股东变更情况刊登媒体 | 中国证券报、证券时报、巨潮资讯网 |
| 新实际控制人名称 | 浙江省国有资产监督管理委员会 |
| 新实际控制人变更日期 | 2009年07月14日 |
| 新实际控制人变更情况刊登日期 | 2009年07月18日 |
| 新实际控制人变更情况刊登媒体 | 中国证券报、证券时报、巨潮资讯网 |
| 公司重大资产重组完成后，控股股东为浙江省商业集团有限公司，实际控制人为浙江省国有资产监督管理委员会，浙江省国有资产监督管理委员会通过浙江省商业集团有限公司直接和间接持有公司股份72,083.81万股，占公司总股本的49.94%。 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬 |
| 张德潭 | 董事长 | 男 | 54 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 0.00 | 是 | |
| 边华才 | 副董事长、总裁 | 男 | 50 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 45.98 | 否 | |
| 张民一 | 董事、党委书记 | 男 | 53 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 27,660,000 | 重大资产重组向特定对象发行股份购买资产 | 31.84 | 否 |
| 陈 浩 | 董事、常务副总裁 | 男 | 49 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 36.78 | 否 | |
| 汤民强 | 董事 | 男 | 52 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 0.00 | 是 | |
| 熊再辉 | 董事 | 男 | 46 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 2.30 | 否 | |
| 黄廉熙 | 独立董事 | 女 | 47 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 4.60 | 否 | |
| 张旭良 | 独立董事 | 男 | 44 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 4.60 | 否 | |
| 岳意定 | 独立董事 | 男 | 56 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 4.60 | 否 | |
| 张发林 | 监事 | 男 | 56 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 36.78 | 否 | |
| 方明义 | 监事 | 男 | 48 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 1.54 | 否 | |
| 俞耀宏 | 监事 | 男 | 42 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 1.54 | 是 | |
| 李怀彬 | 副总裁、董事会秘书 | 男 | 45 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 29.89 | 否 | |
| 赵卫群 | 副总裁 | 女 | 46 | 2009年11月04日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 13.36 | 否 | |
| 张 煜 | 副总裁 | 男 | 49 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 29.89 | 否 | |
| 朱利萍 | 财务总监 | 女 | 40 | 2009年08月13日 | 2012年08月12日 | 0 | 0 | 27.59 | 否 | |
| 合计 | - | - | - | - | - | 0 | 27,660,000 | - | 271.29 | - |
| 董事姓名 | 具体职务 | 应出席次数 | 现场出席次数 | 以通讯方式参加会议次数 | 委托出席次数 | 缺席次数 | 是否连续两次未亲自出席会议 |
| 张德潭 | 董事长 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 边华才 | 副董事长 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 张民一 | 董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 陈 浩 | 董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 汤民强 | 董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 熊再辉 | 董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 黄廉熙 | 独立董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 张旭良 | 独立董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 岳意定 | 独立董事 | 6 | 3 | 3 | 0 | 0 | 否 |
| 年内召开董事会会议次数 | 6 |
| 其中：现场会议次数 | 3 |
| 通讯方式召开会议次数 | 3 |
| 现场结合通讯方式召开会议次数 | 0 |
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产 | 614,159.36 | 325,664.75 | 46.97% | 104.83% | 74.58% | 9.19% |
| 餐饮服务 | 6,614.16 | 3,883.87 | 41.28% | 1,141.21% | 952.87% | 10.50% |
| 其他 | 114,557.91 | 111,152.85 | 2.97% | -24.35% | -21.71% | -3.27% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 销售房屋收入 | 606,594.06 | 322,285.84 | 46.87% | 105.80% | 74.29% | 9.61% |
| 商品销售收入 | 109,564.41 | 108,198.79 | 1.25% | -22.69% | -20.39% | -2.86% |
| 物业管理收入 | 7,565.30 | 3,378.91 | 55.34% | 48.65% | 108.59% | -12.84% |
| 餐饮服务收入 | 6,614.16 | 3,883.87 | 41.28% | 1,141.21% | 952.87% | 10.50% |
| 其他 | 4,993.50 | 2,954.06 | 40.84% | -48.51% | -51.31% | 3.40% |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 浙江 | 293,058.95 | 48.31% |
| 江苏 | 185,579.70 | 30.59% |
| 上海 | 48,695.25 | 8.03% |
| 江西 | 12,131.47 | 2.00% |
| 河南 | 24,267.73 | 4.00% |
| 重庆 | 35,000.14 | 5.77% |
| 山东 | 7,860.82 | 1.30% |
| 项目 | 期初金额 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期计提的减值 | 期末金额 |
| 金融资产： | |||||
| 其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 17,939,077.89 | 7,788,127.40 | 2,387,986.00 | ||
| 其中：衍生金融资产 | |||||
| 2.可供出售金融资产 | |||||
| 金融资产小计 | 17,939,077.89 | 7,788,127.40 | 2,387,986.00 | ||
| 金融负债 | |||||
| 投资性房地产 | |||||
| 生产性生物资产 | |||||
| 其他 | |||||
| 合计 | 17,939,077.89 | 7,788,127.40 | 2,387,986.00 | ||
| 募集资金总额 | 456,841.19 | 本年度投入募集资金总额 | 456,841.19 | ||||||||||
| 变更用途的募集资金总额 | 0.00 | 已累计投入募集资金总额 | 456,841.19 | ||||||||||
| 变更用途的募集资金总额比例 | 0.00% | ||||||||||||
| 承诺投资项目 | 是否已变更项目（含部分变更） | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额 | 截至期末承诺投入金额(1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) | 截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 | |
| 浙江国际嘉业房地产开发有限公司100%的股权 | 否 | 195,850.00 | 195,850.00 | 195,850.00 | 195,850.00 | 195,850.00 | 0.00 | 100.00% | 2009年06月30日 | 56,532.84 | 是 | 否 | |
| 上海中凯企业集团有限公司100%的股权 | 否 | 181,500.74 | 181,500.74 | 181,500.74 | 181,500.74 | 181,500.74 | 0.00 | 100.00% | 2009年06月30日 | 46,615.99 | 是 | 否 | |
| 浙江名城房地产集团有限公司100%的股权 | 否 | 67,442.71 | 67,442.71 | 67,442.71 | 67,442.71 | 67,442.71 | 0.00 | 100.00% | 2009年06月30日 | 32,639.78 | 是 | 否 | |
| 潍坊国大房地产开发有限公司79%的股权 | 否 | 5,551.21 | 5,551.21 | 5,551.21 | 5,551.21 | 5,551.21 | 0.00 | 100.00% | 2009年06月30日 | 1,060.21 | 是 | 否 | |
| 陕西雄狮房地产开发有限公司65%的股权 | 否 | 6,496.53 | 6,496.53 | 6,496.53 | 6,496.53 | 6,496.53 | 0.00 | 100.00% | 2009年06月30日 | -244.26 | 是 | 否 | |
| 合计 | - | 456,841.19 | 456,841.19 | 456,841.19 | 456,841.19 | 456,841.19 | 0.00 | - | - | 136,604.56 | - | - | |
| 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） | 达到预期收益 | ||||||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 未发生变化 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 募集资金投资项目实施地点未发生变更 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 募集资金投资项目实施方式未发生调整 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 募集资金投资已全部投入 | ||||||||||||
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 不适用 | ||||||||||||
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 不适用 | ||||||||||||
| 尚未使用的募集资金用途及去向 | 不适用 | ||||||||||||
| 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 | 不适用 | ||||||||||||