2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 立信会计事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人王伟林、主管会计工作负责人金鑫及会计机构负责人（会计主管人员）邢海霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异

3.3.1 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

√适用 □不适用

单位：元 币种:人民币

■

3.3.2 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

南江集团成立于1993年7月16日，注册地址为上海市陆家浜路1332号20楼，取得上海市工商行政管理局核发的注册号为3100002000419的企业法人营业执照。南江集团注册资本12,000万元，法定代表人为王伟林，经营范围：实业投资、科技服务、投资管理、室内设计、物业管理、国内贸易（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。

截至本报告期末，南江集团持有发行人294,445,500股有限售条件股份，持股比例为55.83%。

王伟林是公司的实际控制人，王伟林先生持有南江集团90%的股权，刘雅娟女士持有南江集团10%的股权，王伟林先生为南江集团控股股东，王伟林、刘雅娟为夫妻关系。

王伟林，男，1962年3月出生，大学学历。无永久境外居留权。身份证号码为：310102196203062411。1985年10月至1993年7月任宝钢集团运输部干部、上海科威机电技术研究所主任；1993年7月创办上海南江企业发展有限公司并任总经理，2006年1月至今任南江集团董事长；1999年12月-2008年4月任上海华丽家族房地产开发有限公司、上海华丽家族（集团）有限公司董事长；2008年4月-2008年7月任新智科技董事长；2008年7月至今任华丽家族股份有限公司董事长。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：万元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 自然人

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内，我国房地产行业发展状况

（1）房地产业已成为国民经济的重要支柱产业

投资拉动是我国国民经济增长的内在动力之一。2004—2008年，由于人民对住房条件改善的需求推动，我国国民经济中房地产投资占固定资产总投资的比例维持在较高水平，为18%左右。房地产行业在国民经济中支柱产业的地位日益巩固，其长期健康稳定发展对我国国民经济增长起重要的作用。从中长期看，决定房地产行业未来发展趋势的根本性因素，如GDP 增长对房地产行业的依赖、城镇化进程的加速、人口红利、住房消费升级、中国的土地供应总体偏紧等因素，均能够支撑房地产行业未来的持续发展。房地产行业产业链延展性强、与其他行业关联度高的特性，也决定了其已经成为并仍将继续成为中国未来经济成长的支柱之一。未来，国家宏观调控将更多的着眼于房地产市场的健康、稳定发展，发挥房地产行业对国民经济的支柱性产业作用。因此，国内房地产市场发展长期向好。

（2）2009年以来国内房地产市场开始回暖

2008年，随着“国六条”出台，国家各项宏观调控措施效应不断显现以及外部国际金融危机持续蔓延，国内房地产行业进入调整期。根据国家统计局公布的数据，2008年我国商品房竣工58,502万平方米，比上年增加0.5%；2008年完成商品房销售62,089 万平方米，比上年下降18.5%，需求略大于供给，2008年竣工销售面积比为0.94。由于2008年受国家宏观调控影响，房地产开发企业纷纷推迟了开发计划，报告期内国内房地产市场回暖，供需矛盾凸显。

报告期内，在国家以“促内需、保增长”为基调的宏观调控政策背景下，国家及各地方政府也纷纷出台了促进本地房地产健康发展的相关政策。随着持续降息以及政策回暖，自住性需求在房价下降、降息、减税等刺激下开始合理释放，国内房地产市场走出低谷，交投开始活跃，市场逐渐回暖。

（3）行业优势向具有品牌、资金优势的地产商集中

随着国家宏观调控政策的出台，房地产行业的进入门槛逐渐提高。随着土地出让日益公开、公平，房地产行业竞争的重心将向融资能力及品牌影响力倾斜，而资金实力和开发资质弱的房地产企业将逐步退出市场。因此，未来国内房地产行业将进入快速整合期，品牌地产商将通过盈利模式复制及合作兼并等方式逐步扩大市场份额，行业集中度将逐步提高。

2、报告期内公司总体经营情况

2008 年下半年，国内房地产行业受国家财税政策、土地政策、金融信贷政策等宏观调控及国际经济金融危机冲击影响，行业形势变化较大，公司当时考虑外部环境等因素，为降低经营风险，调整了开发计划，同时因为项目资格文件审批进度的原因，导致华丽家族·太上湖项目一期于2009 年3 月正式全面开工，2009年12月25日才取得预售许可证，预计2010年才可逐步销售并确认销售收入。由于外部环境等因素导致的开发计划调整，公司销售收入在2009年呈现较大的不均衡情形，公司通过出售现有物业，努力拓宽融资渠道等多种措施积极应对新问题、迎接新挑战，全年实现营业收入80,099,000.06元，实现净利润94,721,467.58元，其中归属母公司的净利润为94,717,472.73元。

3、报告期公司重点工作

（1）报告期内，公司通过非公开发行方案。公司董事会分别在2009年8月10日第三届董事会第八次会议和2009年8月21日第三届董事会第九次会议审议通过了有关非公开发行的系列议案，并在2009年9月15日经公司2009年第一次临时股东大会通过了该等系列议案。目前相关非公开发行材料已上报中国证券监督管理委员会进行审核。

①本次非公开发行的目的。本次非公开发行是为了公司主业发展需要，提高公司资本实力、增厚公司未来业绩，提高股东价值、助推公司战略实现。本次非公开发行将有利于公司可持续发展、缩小与竞争对手规模差距；有利于增强公司资本实力，为公司实现规模扩张提供重要支撑。本次非公开发行还有利于增加公司项目开发资金来源，加快上海新天地·43号街坊项目和苏州项目二期的开发进度，有利于提高公司资本实力，迅速开展后续房地产开发项目，有利于公司实施全国化和规模化战略、合理配置公司资产结构、增加可长期持有的优质商业项目，从而确保公司经营业绩的稳定性与良好成长性。本次非公开发行是公司为实现发展战略所采取的主动措施。

②本次非公开发行投资计划。本次非公开发行A股股票预计募集资金净额不超过130,000万元人民币，发行数量不超过10,000万股。最终发行数量公司董事将会与保荐机构（主承销商）根据具体情况协商确定。本次发行募集资金拟用于：（1）苏州华丽家族·太上湖项目二期建设；（2）收购上海盛大房地产开发有限公司持有的弘圣房地产全部股权。预计两个项目资金总需求不超过291,529.10万元。具体如下：

项目名称                                      预计项目总投资/股权价值（万元）    拟投入募集资金（万元）

苏州华丽家族·太上湖项目二期                          191,529.10                  80,000

收购盛大房地产持有的弘圣房地产全部股权不超过         100,000.00                  50,000

合计不超过：                                                                      291,529.10                 130,000

实际募集资金不足募集资金拟投资额的部分由公司通过自筹资金解决；超出部分将全部用于补充公司流动资金。本次非公开发行募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后予以置换。

（2）报告期内，公司主要项目苏州华丽家族·太上湖项目和上海新天地·43号街坊项目的建设情况

①华丽家族·太上湖项目

公司华丽家族·太上湖项目一期低层住宅部分已达到预售标准，公司已于2009年12月25日取得37套低层住宅的预售许可证，预计2010年1季度末，将取得全部139套低层住宅的预售许可证。华丽家族·太上湖项目一期商业部分预计2010年4月末结构封顶，达到预售标准，可于2010年9月竣工交付。

截至本报告期末，华丽家族·太上湖项目一期C地块低层住宅主体结构已封顶，二次结构已完成60%，已实际投资19,385.78万元。其中：土地成本9,032.63万元、前期费用656.81万元、建筑安装工程费用4,455.39万元，开发间接费4,888.47万元，未来仍需投入的主要为建筑安装工程费用约7,000万元，并将于2010年2季度末之前全部完成。

②上海新天地·43号街坊

2009年8月27日，公司与盛大房地产签订《框架协议》，公司拟受让盛大房地产持有的弘圣房地产48.4761%股权，交易总价款为79,940万元，包括盛大房地产持有的弘圣房地产48.4761%的股权作价70,710万元和公司须提供给弘圣房地产的股东借款7,594万元（应付金额9,230万元扣除已支付的1,636万元后的余额）两部分。公司拟利用非公开发行募集资金中的50,000万元用于该次受让股权，其余资金自筹。根据《框架协议》，该次交易付款时间安排为：A、交易定金：1,000万元，《框架协议》签署后三日内支付，其中：公司向盛大房地产支付股权交易定金500万元，公司向弘圣房地产支付500万元用于归还应付而未付盛大房地产的款项；B、第二期款：2009年9月至12月31日期间支付交易总价中的人民币32,304万元；C、余款：2010年3月31日前，本公司支付交易总价中的余款45,000万元。

截至本本报告期末，公司已支付交易款项33,304万元（其中股权转让款25,710万元），尚待支付的款项为45,000万元。根据非公开发行股票实施进度和协议约定的付款时间安排，公司拟采用自筹资金等方式先行支付相关款项，待募集资金到位后予以置换。

截至本报告期末，弘圣房地产开发的新天地·43号街坊项目已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。为配合世博会专用线——地铁13号线的建设，该项目地下与地铁体相结合部分已于2007年底开工，该项目主体工程于2009年9月开工。

（3）报告期内，公司取得依云花园商铺产权并将其整体出售后实现净利润6,589.65万元。

（4）报告期内，公司高管曾志锋、金鑫完成了2008年所作的有关在二级市场增持公司股份的承诺，曾志锋增持1200067股，金鑫增持800097股。

（5）报告期内，公司确立“规则文化”为公司的管理文化，健全和完善了公司各项制度及流程，重新优化和建立了各部门规章制度及流程。“规则文化”的有力实施，使公司逐步实现了业务流程化、管理制度完整化和岗位职责明晰化的管控体系，企业管理文化得到了进一步提升。

4、2010年公司经营情况展望

（1）2010年房地产市场的判断：

尽管我国房地产市场再次调整的可能性较大，但调整的具体时间和幅度主要取决于政策尤其是货币政策和宏观经济走势两大因素。从政策因素来看，随着经济企稳回升态势的确立、通货膨胀压力的不断增大，货币政策操作将不断收紧，投资和投机性需求将受到一定程度的抑制，不排除明年部分城市出现房价和成交量下降的可能；但从宏观经济运行来看，国际金融危机冲击最坏的时期已经过去，受宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性总体宽松和消费结构升级等因素的支撑，明年房价大幅下跌的可能性不大。总体判断，尽管我国房地产市场存在调整的可能性，但2010年全国房市调整即房价和成交量大幅下降的可能不大。

我们认为，尽管今年以来房市升温对扩内需和保增长发挥了积极作用，但房价过高、上涨过快也不利于行业发展和宏观经济金融稳定。因此，未来一段时间我国房地产市场调控可能将以“稳”字优先，坚持增加供给和抑制不合理需求并举，把鼓励首次置业需求，保护二次改善需求和抑制投资投机需求作为制定下一阶段房市政策的基本方针。

我们认为，针对我国房价总体偏高和价格涨幅过快的情况，根据我国房地产市场消费不足和消费过度并存的现象，未来我国房地产调控政策会把增加供给和抑制不合理需求作为政策调控的重中之重，满足自住性和改善性需求，抑制投资性和投机性需求，促进房地产市场健康稳定发展。

此外，我们认为政策调控将对2010年的房地产投资增速有一定的负面影响，但影响不会太大：1、2009年下半年商品房供求矛盾突出，供求缺口大，而随着价格的上涨，开发商开始加快了施工进度；2、由于2009年期房销售剧增，期房销售将推动 2010年房地产投资增长。从期房销售与房地产投资的增速关系来看，我们预计2010年房地产投资增速将回归至过去十年来的平均值，即22％左右。

2010年公司将审时度势，在保证资金平衡的基础上保持适度发展规模，同时公司将根据市场变化情况，适时调整开发规模、开发节奏、以及产品结构、资产结构、负债结构（增加3年以上长期债务比例）以提高公司抗风险能力，为完成2010年经营目标及重大资产重组时所作的盈利承诺奠定基础。

（2）2010年经营计划

公司年度经营计划如下：

2009年公司主要项目开发情况

■

2010年公司主要项目情况

■

2010年公司利润目标

公司2010年的利润目标：归属于母公司的利润不低于50,529万元。

5、2010年公司投资计划

（1）股权投资

公司2010年股权投资计划是在有充裕资金来源的前提下，努力实现不超过20亿元的股权投资计划。

（2）房地产直接投资

2010年度，公司预计房地产直接投资额在15亿元，主要用于现有项目的开发投入。

6、资金需求和使用计划

2010年，公司资金仍然处于较紧张局面，各类资金需求约为18亿元，所需资金拟通过如下方式筹措：苏州华丽家族·太上湖楼盘申请开发贷款约4亿元；公司非公开发行获得资金约13亿元。

为保证2010年经营计划的顺利实施，公司将进一步增强资源储备，增强整体实力和抗风险能力，增强多渠道融资能力，资金来源主要渠道主要有：

（1）大力推进公司本次非公开发行进程，拓宽资本市场融资渠道。

（2）继续保持与银行、信托等金融机构已有的良好合作关系，探索并运用各种创新型融资方式。

（3）加速项目开发，加大营销力度，根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进销售，提高资金周转率。。

7、风险因素及应对策略

（一）宏观经济和政策风险

房地产行业与国民经济总体运行情况高度相关，并且作为典型的资源依赖型行业，受政府宏观政策与行业政策的影响较大。为保持房地产行业持续、稳定、健康的发展，政府可以利用行政、税收、金融、信贷等多种手段对房地产市场进行调控。政府出台的政策将影响房地产市场的总体供求关系与产品供应结构，对房地产市场造成较大影响，对房地产开发企业各个业务环节如土地取得、贷款申请、项目预售、税收等产生影响，并对消费者的购房需求产生一定的压制或刺激作用，影响到开发商的房地产产品销售业绩。如果公司不能及时适应宏观经济、行业趋势和监管政策的变化，则有可能对企业的经营与发展造成不利影响。公司将采取相应措施：一是及时掌握国际经济金融局势和国内宏观经济的变化，依据政策导向，结合市场变化，开发适销对路的产品，在保证“太上湖”和“卢湾区43街所带来的风险。

（二）项目开发资金短缺风险

房地产项目开发周期长，资金需求量大。目前本公司的资金主要依靠银行开发贷款及南江集团股东借款，如果因国家信贷政策调整或南江集团自身原因，导致公司资金紧张，可能面临阶段性现金流量不足和资金周转压力。对公司而言，一方面要建立、维持一支专业化的管理队伍，另一方面要通过提升整个队伍的管理水平和管理效率来防范此类风险。

（三）土地储备风险

对于房地产开发企业而言，土地是最重要的自然资源。本公司目前的土地资源储备基本满足公司未来3年的开发需要。公司的持续发展以不断获得新的土地资源为基础，如政府对土地供应政策进行调整，相对于资本实力强的一线地产商而言，公司可能面临土地储备不足的局面，影响后续项目的持续开发，造成公司的经营业绩波动。公司会在资金许可的情况下，增加公司的土地储备。

（四）每股收益和净资产收益率摊薄的风险

如本次非公开发行成功，则将扩大公司股本及净资产规模将大幅增加，在募投项目尚未实现效益前，将可能摊薄公司的每股收益和净资产收益率。由于房地产开发项目的开发周期较长，募集资金投向项目的利润释放需要一定时间，从而导致短期内公司的每股收益和净资产收益率存在被摊薄的风险。增加公司的盈利能力，通过本次非公开发行获得的资金尽快为股东带来回报。

（五）存货跌价风险

目前公司存货主要为已经投入但尚未完工销售的开发成本，这些存货存在因市场变化发生价格波动而跌价的风险。公司将加快工程建设，加大销售力度，力争把存货跌价风险降到最低。

（六）项目开发风险

房地产项目开发具有投资大、开发期长，涉及合作方多的行业特征。一个项目的开发要经过前期论证、收购土地、规划设计、施工管理、销售等多个环节，其中规划设计、建筑施工等环节主要由公司聘请相关专业公司进行，在整个过程中还涉及到多个政府部门的审批和监督。以上各环节变化都可能对项目周期、项目成本和销售构成影响。公司一方面将加强内部控制，另一方面将与项目开发的相关各方协调好关系，加快项目的进程。

（七）工程质量风险

在房地产项目开发过程中，如果项目的设计质量、施工质量不能满足客户的需求，可能会给项目的销售及公司的品牌造成负面影响；如果发生重大质量事故，则不但会严重影响项目的销售进度，更会对公司的经营活动造成重大损害。公司将加强对工程建设承包商的监督，把握好工程质量。

（八）销售风险

随着我国房地产业的发展以及客户个性化需求的不断提高，对产品细分和客户群体细分的要求越来越高，如果公司的产品在项目选址、项目定位、规划设计、销售策略等方面不能适应市场的变化，可能存在产品滞销的风险；同时宏观经济形势变化、政府政策变化、土地及建筑成本增加等因素均可能会引发销售风险。针对上述风险，公司将紧盯国家政策的变化和宏观形势，适时推出符合市场需要的高性价比的产品，通过对公司销售人员的培训，借助国际销售团队，通过灵活多样且富有针对性的营销手段，加大项目销售力度等措施来化解该项风险。

(下转B39版)

股票简称	华丽家族
股票代码	600503
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座
邮政编码	200336
公司国际互联网网址	www.deluxe-family.com
电子信箱	dmb@deluxe-family.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	金鑫	李元
联系地址	上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座	上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座
电话	021-62376199	021-62376199
传真	021-62376089	021-62376089
电子信箱	dmb@deluxe-famlily.com	dmb@deluxe-famlily.com

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	80,099,000.06	820,710,905.00	-90.24	474,349,725.00
利润总额	123,124,597.38	344,890,684.16	-64.30	182,455,177.20
归属于上市公司股东的净利润	94,717,472.73	204,870,785.81	-53.77	103,268,829.21
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	78,758,598.39	199,280,083.53	-60.48	93,275,646.44
经营活动产生的现金流量净额	-526,977,016.08	-2,725,513.74	-19,234.96	141,133,492.06
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	3,914,420,238.38	2,757,415,831.98	41.96	2,703,955,347.47
所有者权益（或股东权益）	1,112,951,334.28	1,028,233,861.55	8.24	715,823,165.14

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	0.18	0.42	-57.14	0.26
稀释每股收益（元／股）	0.18	0.42	-57.14	0.26
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.15	0.41	-63.41	0.23
加权平均净资产收益率（%）	8.81	23.04	减少14.23个百分点	15.04
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	7.35	22.65	减少15.30个百分点	13.45
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-1.00	-0.01	9,900.00	0.22
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.11	1.95	8.21	1.75

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	-704.95
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	20,797,623.20
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	577,247.50
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-344,974.35
所得税影响额	-5,070,317.06
合计	15,958,874.34

	净利润		净资产
	本期数	上期数	期末数	期初数
按中国会计准则	94,717,472.73	204,870,785.81	1,112,951,334.28	1,028,233,861.55

	净利润		净资产
	本期数	上期数	期末数	期初数
按中国会计准则	94,717,472.73	204,870,785.81	1,112,951,334.28	1,028,233,861.55

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
福建大乾数字信息有限公司	14,462,000	14,462,000			股权分置改革	2009年7月16日
张晓明	11,788,000	11,788,000			股权分置改革	2009年7月16日
湖南省信托投资有限责任公司	11,067,000	11,067,000			股权分置改革	2009年7月16日
王栋	8,050,000	8,050,000			股权分置改革	2009年7月16日
李少林	6,300,000	6,300,000			股权分置改革	2009年7月16日
合计	51,667,000	51,667,000			/	/

报告期末股东总数					13,018户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
上海南江（集团）有限公司	境内非国有法人		55.83	294,445,500		294,445,500	质押103,400,000
曾志锋	境内自然人		7.88	41,535,067		40,335,000	质押41,535,000
狄自中	境内自然人		7.65	40,335,000		40,335,000	质押40,335,000
金鑫	境内自然人		3.98	20,967,597		20,167,500	质押20,967,000
福建大乾数字信息有限公司	境内非国有法人		2.74	14,462,000		0	冻结14,462,000
陈志坚	境内自然人		1.53	8,067,000		8,067,000	质押7,163,000
王栋	境内自然人		1.53	8,050,000		0	冻结8,050,000
李少林	境内自然人		1.19	6,300,000		0	冻结6,300,000
泉州市闽发物业发展有限公司	境内非国有法人		1.09	5,733,000		5,733,000	冻结5,733,000
招商银行股份有限公司－富国天合稳健优选股票型证券投资基金			1.01	5,349,134		0	无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
福建大乾数字信息有限公司		14,462,000				人民币普通股14,462,000
王栋		8,050,000				人民币普通股8,050,000
李少林		6,300,000				人民币普通股6,300,000
招商银行股份有限公司－富国天合稳健优选股票型证券投资基金		5,349,134				人民币普通股5,349,134
顾振民		2,663,285				人民币普通股2,663,285
太原市唐都大酒店有限公司		2,437,575				人民币普通股2,437,575
中国工商银行－富国天惠精选成长混合型证券投资基金(LOF)		1,900,000				人民币普通股1,900,000
姚伟		1,662,380				人民币普通股1,662,380
中国建设银行－诺德价值优势股票型证券投资基金		1,230,000				人民币普通股1,230,000
曾志锋		1,200,067				人民币普通股1,200,067
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司第一大股东上海南江（集团）有限公司与曾志锋为限售流通股一致行动人，公司未知以上其他前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。

名称	上海南江（集团）有限公司
单位负责人或法定代表人	王伟林
成立日期	1993年7月16日
注册资本	12,000
主要经营业务或管理活动	实业投资，科技服务，投资管理，室内设计，物业管理，国内贸易（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）

姓名	王伟林
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	否
最近5年内的职业及职务	上海南江（集团）有限公司董事长、上海华丽家族（集团）有限公司董事长、新智科技股份有限公司董事长、华丽家族股份有限公司董事长

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
王伟林	董事长	男	47	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		200	否
曾志锋	董事、总裁	男	46	2008年4月18日	2011年4月17日	40,768,367	41,535,067	二级市场增持	112	否
狄自中	董事、副总裁	男	53	2008年4月18日	2011年4月17日	40,335,000	40,335,000		84	否
金鑫	董事、副总裁、财务总监、董事会秘书	男	45	2008年4月18日	2011年4月17日	20,440,507	20,967,597	二级市场增持	84	否
陈志坚	董事、法务主任	男	54	2008年4月18日	2011年4月17日	8,067,000	8,067,000		10	是
陈伟恕	独立董事	男	63	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		10	否
张军	独立董事	男	46	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		10	否
张维宾	独立董事	女	62	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		10	否
梁文煇	独立董事	男	39	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		10	否
王坚忠	监事长	男	40	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		30	否
王伟年	监事	男	55	2008年4月18日	2011年4月17日	0	0		30	否
林全	监事	男	40	2007年4月7日	2011年4月17日	0	0		10	否
郑康瑞	副总裁	男	49	2009年10月14日	2011年4月17日	0	0		25.05	否
合计	/	/	/	/	/	109,610,874	110,904,664	/	625.05	/

项目名称	位置	权益	占地面积	规划建筑面积	09年开工面积	09年竣工面积	截至09年末累计竣工面积
太上湖	苏州太湖国家旅游度假区环太湖大道138号		567424㎡	949848.51㎡(708832.36㎡尚未获规划许可证)	134035.13㎡	0	0
新天地	上海市马当路388号		20084㎡	137442㎡	137442㎡	0	0

项目名称	位置	权益	占地面积	规划建筑面积	10年开工面积	10年竣工面积	截至09年末未开工规划建设面积
太上湖	苏州太湖国家旅游度假区环太湖大道138号		567424㎡	949848.51㎡(708832.36㎡尚未获规划许可证)	338691.62 ㎡	241016.15㎡	106981.02㎡
新天地	上海市马当路388号		20084㎡	137442㎡	0	0	0