上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 上海众华沪银会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

否

1.6 公司负责人钱明先生、主管会计工作负责人阎德松先生及会计机构负责人（会计主管人员）林瑞玉女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

注：报告期公司无发行新股、送股、公积金转股等影响股份变动的情况.

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

注：报告期末公司前十名股东无质押或冻结的股份

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

公司的控股股东为嘉定建业投资开发公司，实际控制人为上海市嘉定区国有资产监督管理委员会。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

注：公司上述董事、监事和高级管理人员任职期间均为2008年6月10日至2011年6月9日。

董事、监事、高级管理人员最近5年的主要工作经历

1、钱 明：最近五年一直担任公司总裁、董事长等职务。曾任公司党委书记等职。

2、阎德松：现任公司副董事长、财务负责人和党委书记等职务。曾任公司副总裁等职。

3、李 俭：现任上海嘉定新城发展有限公司总裁、嘉定建业投资开发公司董事长。曾任嘉定区商业委员会主任等职。

4、李 峰：现任上海嘉定伟业投资开发有限公司董事长、上海市嘉定区国有资产经营有限公司总经理。曾任上海市嘉定区国有资产管理办公室副主任等职。

5、陆永清：现任上海市嘉定区城镇集体工业联合社主任、上海嘉加（集团）有限公司董事长、党委书记。曾任嘉定区建设和管理委员会党工委书记、主任，嘉定区人大城建环保委员会主任等职。

6、赵玉龙：现任上海南翔资产经营有限公司董事长，兼任南翔镇经营管理指导站站长。曾任上海古猗园经济城总经理、党支部书记；南翔镇永乐村村主任、党支部书记等职。

7、贺 瑛：最近五年一直担任上海金融学院副院长 。

8、郑方贤：现任复旦大学管理学院统计学教授、复旦大学教务处副处长、复旦附中校长，曾任招生办公室主任等职。

9、蒋薇燕：现为上海汇永会计师事务所合伙人、副主任，曾任上海正道会计师事务所合伙人等职。

10、陈麟勋：现任公司监事会主席、党建督察员，曾任上海新迎园集团监事长、嘉定区人大常委会委员及财政经济工作委员会主任等职。

11、茅 健：现任上海嘉定伟业投资开发有限公司投资管理部经理、上海市嘉定区国有资产经营有限公司副总经理。曾任南京斯威特集团战略投资部副总经理等职。

12、曹 萍：现任公司职工代表监事、工会主任、党委副书记等职，曾任公司党委委员等职。

13、孙红良：现任公司副总裁暨董事会秘书，曾任公司总裁助理等职。

14、喻 杰：最近五年来一直担任公司副总裁等职。

15、陈正友：现任公司副总裁，兼任上海嘉宏房地产有限责任公司常务副总经理。曾任公司总裁助理、上海嘉宏房地产有限责任公司工程部经理等职。

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、2009年经营总结

2009年，公司董事会在股东大会的正确领导下，团结和带领全体干部员工，紧紧围绕年初制定的工作目标，克服了全球金融危机带来的不利影响，以保增长、调结构、促发展为重点，内抓管理，外树形象，取得较好的经营业绩，主要体现在：房地产业务快速发展，土地储备明显加强，房地产品牌效应逐步显现，工贸型企业结构调整取得较大突破，公司治理水平不断提升，资本市场再融资工作有序推进，运营质量持续提高，经济效益又创历史新高。2009年度实现营业收入10.48亿元，同比增长18.88 %；实现净利润2.79亿元，同比增长67.78%。报告期内主要工作如下：

1、抓住有利机遇，推动房地产业务快速发展

（1）加大投入力度，抓紧推进项目建设

公司加快了都市港湾二期的后配套设施和景观工程的建设，注重发挥嘉宝物业管理品牌的优势，确保了在今年二季度开始陆续交房。整个项目的工程质量、景观设计、楼盘品质、物业管理等均受到业主的一致称赞，该楼盘被评为“上海市优秀住宅银奖”。同时，公司加大了嘉宝紫提湾项目的投入力度，年内该项目的低密度住宅已结构封顶，并于12月19日正式开盘，销售形势良好。

（2）加强房地产品牌建设，提升公司社会形象

公司坚持以“缔造品质地产、创造品位生活”为理念，注重品牌建设和品牌维护，不断提升公司的核心竞争力。报告期内，公司继续在上海第一财经频道和上海教育电视台加强品牌宣传力度，有效地增强了嘉宝地产品牌的影响力，提高了嘉宝集团的美誉度和知名度。

（3）完成土地储备目标，增强持续经营能力

年内，公司竞得两块土地使用权，其中：①嘉定区南翔镇永翔新苑配套商品房项目，该地块价格6,568.4万元，出让面积109,475.1平方米（折合164亩），规划建筑面积21万平方米；②嘉定区菊园新区B10地块土地，该地块价格108,000万元，出让面积110,744.1平方米（折合166亩），规划建筑面积16.6万平方米。上述两块土地使用权的取得，为公司的持续增长奠定了良好的基础。

（4）狠抓管理提升，提高地产开发能力

今年，公司继续以开展地产板块管理提升为重点，着力提高地产项目的开发能力和管理水平。目前，公司房地产组织架构和流程设计的调整已基本到位。通过近几年的努力，公司已初步实现了从小项目到大项目、从单项目到多项目、从单产品到多品种的转型。

2、加快高泰公司股权整合，引进战略投资者

公司根据《“二五”战略规划（2008－2012年）》的有关要求，加快了上海高泰稀贵金属股份有限公司股权整合和引进战略投资者的步伐。公司于今年6－7月份相继受让了上海有色所、陆家嘴公司持有的高泰公司39％股权计3640万股；11月，公司以股权转让方式引进了中国核工业集团公司下属的中核建中核燃料元件有限公司。上述两项工作的顺利完成，将为高泰公司的长远发展创造了良好的条件。

3、灵活应对，确保物业租赁经营平稳发展

针对物业招租难和租金收缴难的情况，公司物业经营部不断加强内部管理，提升物业服务水平。公司通过早联系、早沟通、早落实，加大招租力度，最大限度地减少物业闲置期；通过制订比较科学、合理的收租政策，强化收缴管理，确保了物业租金的及时到位。

4、拓展融资渠道，启动资本市场再融资工作

为增强资本实力和持续经营能力，公司提出了发行不超过6亿元的可转换公司债券的方案。经过2个月的紧张工作，申报材料如期完成并上报。目前该发行方案正在审批之中。

二、行业发展趋势及面临的市场竞争格局

为了应对全球性的经济危机，2008年底政府出台了一系列的稳定房地产发展的措施，2009年度的房地产市场表现远好于预期，提前结束调整而急剧升温，呈现V型反转的发展态势，出现了投资加快、销售增加、土地和商品房价格双双快速上涨等新情况、新变化。2009年底，为了确保房地产市场的健康发展，政府已经并将继续从土地、信贷、税收、市场监管等方面，陆续出台一系列的房地产调控政策，旨在遏制房地产价格的过快上涨。

因此，从短期而言，随着国家宏观调控政策作用的不断显现，2010 年房地产市场将可能出现难以 预料的调整或变化。但从长期来看，随着中国经济的持续发展、城市化进程日益加快和居民可支配收入的稳步增长，真实的刚性需求将有效地支撑起房地产市场的健康发展，决定房地产行业前景的市场需求的基本面因素不会发生根本性改变。

三、公司发展面临的机遇、挑战和发展战略

公司的房地产业务目前主要集中在上海市嘉定区。2009年嘉定区的房地产市场呈现良好的发展态势，价格涨幅和成交量均位居上海前列，但是也积累了一些风险。在嘉定区2010年大建设、大调整、大发展全面发力的带动下，2010年嘉定地区的房地产市场将迎来较好的发展机遇，为公司房地产的持续发展创造了较好的条件。

房地产不仅关系到国计民生，也是社会资金重要的投资领域，因此政府对房地产市场进行调控已经是常态，这将给地产公司的经营带来较大的难度。近几年来，快速发展的嘉定房地产区域市场，已经吸引了金地、保利、龙湖等国内知名房地产企业陆续进入该市场，公司在资产规模、专业开发能力等方面与这些一线地产商仍有一定差距，这对公司构成了较大的压力和挑战。

公司将继续贯彻“一业为主，适度多元，本土做强，逐步向外”的基本战略，巩固和发挥区域房地产商的优势，通过加强品牌建设、加大融资力度、增加土地储备和开展房地产板块管理提升等多种手段，不断提高房地产板块的核心竞争能力，将公司的发展融入到嘉定区域经济发展之中。

四、2010年公司工作计划

2010年主要经济指标：营业收入力争超10亿元，营业成本约7.79亿元，三项费用（即管理费用、财务费用和销售费用）约0.84亿元，净利润不低于2.8亿元，力争达到3亿元，主要工作措施如下：

1、加快项目建设，提升房地产板块的核心竞争力

（1）突出重点，加快地产项目建设

公司将全力推进嘉宝紫提湾项目高层区和南翔镇永翔新苑动迁配套房项目的建设，并视市场情况决定盛创科技园二期的开工时间和开发规模；通过各种途径和方式，加快引进嘉定马陆东方豪园东地块商业用房项目的合作伙伴，提升紫提湾住宅项目的潜在商业价值；加强市场调研，精心设计产品，确保菊园B10号地块项目在年内动工。此外，公司将择机进行土地储备，增强持续经营能力。

（2）继续开展地产板块管理提升活动，提高整体管理水平

公司将进一步完善管理流程，加强信息化建设，完善地产的管控模式，提高地产的专业能力。公司将以房地产为重点，改革管理体制，创新管理机制，加快集团公司总部管理职能的转型步伐，提升对地产板块的服务能力和监督水平，为立足嘉定、走向全国奠定专业化和规模化生产的基础。

（3）发挥品牌的引领作用，尽快形成公司的核心竞争力

公司将始终以“缔造品质地产、创造品位生活”为理念，加强品牌建设的规划，将品牌建设与公司的经营理念、核心价值观紧密联系，贯穿产品的定位、设计、质量、营销和售后服务全过程，努力在今后3-5年内把公司打造成为区域领先的品牌，培育嘉宝地产的核心竞争力。

2、着力推进产品结构调整，增强工贸型企业的发展后劲

公司工贸型企业将以发挥既有优势、形成产业关联度为前提，以调整产品结构、提升产品能级为重点，加大投入力度，推进新产品的研发和科技创新，努力培育特色产品和拳头产品，形成新的利润增长点。

3、紧紧围绕公司战略，加强人力资源工作

公司将紧紧围绕“二五”战略，进一步明确“二五”人才战略规划；坚持内部选拔和外部引进相结合，加快人才工程建设，努力消除制约公司发展的瓶颈。

2010年的宏观经济形势比较严竣，地产行业更是充满着较多的不确定性，公司面临发展的压力很大、困难很多、任务很重。尽管如此，我们将继续保持团结、务实、高效的工作作风，秉承“诚信铸业、求实求精”的核心价值观，廉洁自律，勤勉尽责，积极进取，力争完成和超额完成2010年的各项任务和目标。

五、公司资金需求计划

2010年，公司地产项目开工较多，再加上进行土地储备、发展增量物业等需要，预计公司资金需求较大。公司将进一步提高资金的使用效率，同时通过加快预售进度、扩大贷款规模、发行可转债等多种融资渠道，确保公司经营发展的资金需要。

六、公司面临的主要风险

1、行业调整风险。随着国家进一步出台房地产市场的调控政策，2010年房地产市场仍然存在着较大的不确定性。如果公司不能准确预见房地产市场形势，及时把握市场的节奏，则有可能对公司的盈利能力和持续发展带来不利的影响。对此，公司将认真研究房地产市场发展趋势，通过深入研究客户需求、控制项目开发节奏、加强品牌建设、提高产品价值等方式，积极应对市场变化。

2、资金和财务风险。公司在建项目较多，对资金的需求量比较大，如果房地产行业调整周期较长，则可能会给公司的现金流带来更大的压力。为此，公司将进一步提升营销专业能力，加快项目资金回笼，拓展融资渠道，努力为公司的发展提供长期稳定的资本来源。

3、管理风险。公司目前的产业结构是一业为主、适度多元，管理幅度较大，管理难度较高，这对集团公司的管控模式提出了更高的要求。公司将紧紧围绕二五战略规划，以房地产业务为重点，加大内控制度建设力度，加快公司总部管理职能的转型步伐，不断提升内部管理水平，适应公司快速发展的的需要。

七、主要财务指标分析

1、报告期内公司资产负债类同比发生重大变动的原因

报告期末公司货币资金与年初数相比增加37,875万元，主要是收到参股企业上海格林风范房地产发展有限公司现金分红款和往来款；

报告期末公司交易性金融资产减少2,249万元，主要是公司本期出售了部分股票；

报告期末公司预付账款增加12,706万元，主要是预付的南翔镇永翔新苑动迁配套房项目工程款；

报告期末公司其他应收款增加10,590万元，主要是支付的土地招投标保证金；

报告期末公司存货增加20,012万元，主要是紫提湾项目开发投入；

报告期末公司长期股权投资减少17,003万元，主要是收到按权益法核算的参股企业上海格林风范房地产发展有限公司现金分红款；

报告期末公司短期借款减少7,000万元，主要是本期偿还了部分短期借款；

报告期末公司预收账款减少37,556万元，主要是本期结转都市港湾二期项目商品房销售收入；

报告期末公司应交税费增加5,426万元，主要是本期结转商品房销售收入对应计提的各项税费；

报告期末公司其他应付款增加77,092万元，主要是收到参股企业上海格林风范房地产发展有限公司往来款及南翔永翔新苑项目收到的项目款；

报告期末公司长期借款减少2,000万元，主要是本期偿还了到期的长期借款；

报告期末公司未分配利润增加20,790万元，主要是本期经营积累；

2、报告期公司损益类同比发生重大变动的原因

报告期公司营业税金及附加与上年同期相比增加11,902万元，主要是本期结转的都市港湾二期项目毛利率较高，对应计提的各项税金较多；

报告期公司财务费用与上年同期相比减少1,813万元，主要是本期货币资金增加，对应利息收入增加，同时银行借款减少，对应利息支出减少；

报告期公司公允价值变动与上年同期相比增加6,520万元，主要是本期按公允价值计量的交易性金融资产公允价值上升，而上年为下降；

报告期公司投资收益与上年同期相比减少7,055万元，主要是按权益法核算的参股企业上海格林风范房地产发展有限公司本期结转收入减少，公司对应投资收益减少；

报告期公司营业外收入与上年同期相比减少2,577万元，主要是本期收到的地方政府奖励减少，同时上年有动迁补偿收入；

报告期公司营业外支出与上年同期相比减少826万元，主要是上年在建工程处置；

报告期公司所得税费用与上年同期相比增加8,334万元，主要是本期结转的都市港湾二期利润总额较多，及去年按新企业所得税法计提的递延所得税费用；

报告期公司其他综合性收益与上年同期相比增加7,515万元，主要是本期可供出售金融资产公允价值上升，而去年同期为下降；

3、报告期公司现金流量类同比发生重大变动的原因

报告期公司经营活动产生的现金流量净额为27,198万元，与上年同期相比减少7,172万元，主要是上年同期都市港湾二期收到的商品房预售款较多；

报告期公司投资活动产生的现金流量净额为26,305万元，与上年同期相比增加25,385万元，主要是本期收到的参股企业上海格林风范房地产发展有限公司的现金分红款；

报告期公司筹资活动产生的现金流量净额为-15,630万元，主要是公司本期偿还的银行借款和支付的现金红利。

4、报告期主要控股、参股公司的经营情况及业绩

（1）报告期主要控股公司经营情况及业绩

金额单位：万元

■

（2）投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩

金额单位：万元

■

5、主要销售客户情况

前五名客户的销售收入总额为13,190万元，占全部营业收入的12.58%。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

报告期内公司各项目均按照计划推进，详见本节（一）“管理层讨论与分析”。

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经上海众华沪银会计师事务所有限公司审计，本公司2009年度实现净利润279,159,958.32元，其中母公司报表净利润为95,310,375.58元，扣除按10%计提的法定盈余公积9,531,037.56元，扣除职工奖福基金16,779.61元，加上年初未分配利润256,419,347.25元，扣除2009年已分配净利润61,716,456.24元，公司2009年末可供分配净利润为464,315,032.16元。公司2009年利润分配和资本公积转增股本预案如下：①公司2009年度利润分配预案为每10股派发现金红利1.5元（含税）；②2009年度不进行资本公积转增股本。

以上预案需提交股东大会审议。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

□适用 √不适用

7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

■

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

■

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

√适用 □不适用

■

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：元

■

注：会计核算科目均为可供出售金融资产，股份来源均为法人股。

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

√适用 □不适用

■

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

√适用 □不适用

■

报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额3,158,698.40元。

7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

监事会认为公司依法运作、财务情况、募集资金使用、收购和出售资产交易及关联交易不存在问题。

§9 财务会计报告

9.1 审计意见

■

9.2 财务报表

合并资产负债表

2009年12月31日

编制单位:上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

单位:元 币种:人民币

■

法定代表人：钱明 主管会计工作负责人：阎德松 会计机构负责人：林瑞玉

母公司资产负债表

2009年12月31日

编制单位:上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

单位:元 币种:人民币

■

法定代表人：钱明 主管会计工作负责人：阎德松 会计机构负责人：林瑞玉

(下转B32版)

股票简称	嘉宝集团
股票代码	600622
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市嘉定区清河路55号6-7F
邮政编码	201800
公司国际互联网网址	http://www.jbjt.com
电子信箱	jbdm@jbjt.com

	董事会秘书
姓名	孙红良
联系地址	上海市嘉定区清河路55号6-7F
电话	021-59529711
传真	021-59536931
电子信箱	jbdm@jbjt.com

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	1,048,454,597.80	881,951,804.73	18.88	839,252,652.71
利润总额	369,067,275.49	158,205,685.29	133.28	207,748,492.99
归属于上市公司股东的净利润	279,159,958.32	166,383,113.13	67.78	152,203,427.91
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	249,740,743.43	164,419,246.30	51.89	104,624,783.78
经营活动产生的现金流量净额	271,975,708.30	343,694,590.57	-20.87	30,744,054.08
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	3,641,946,648.16	2,988,045,737.95	21.88	2,394,578,976.82
所有者权益（或股东权益）	1,758,796,510.43	1,509,803,537.54	16.49	1,406,840,989.05

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	0.543	0.324	67.59	0.346
稀释每股收益（元／股）	0.543	0.324	67.59	0.346
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.486	0.320	51.88	0.238
加权平均净资产收益率（%）	16.93	11.41	增加5.52个百分点	18.63
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	15.14	11.27	增加3.87个百分点	12.80
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.53	0.67	-20.90	0.08
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	3.42	2.94	16.33	3.56

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	9,644,930.78
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	22,202,074.91
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	7,625,273.90
所得税影响额	-9,850,390.26
少数股东权益影响额（税后）	-202,674.44
合计	29,419,214.89

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
交易性金融资产	28,387,335.00	5,897,885.00	-22,489,450.00	16,753,679.32

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）	本次变动后
	数量	比例(%)	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	61,836,962	12.02		61,836,962	12.02
1、国家持股
2、国有法人持股	61,576,962	11.97		61,576,962	11.97
3、其他内资持股	260,000	0.05		260,000	0.05
其中： 境内非国有法人持股	260,000	0.05		260,000	0.05
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	452,466,840	87.98		452,466,840	87.98
1、人民币普通股	452,466,840	87.98		452,466,840	87.98
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	514,303,802	100		514,303,802	100

报告期末股东总数					70,717户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量
嘉定建业投资开发公司	国有法人		12.12	62,350,630		61,576,962
上海嘉定伟业投资开发有限公司	境内非国有法人		8.37	43,031,582		0
上海嘉加（集团）有限公司	境内非国有法人		3.55	18,240,088		0
交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金	境内非国有法人		2.55	13,119,264		0
上海南翔资产经营有限公司	境内非国有法人		2.53	12,988,500		0
上海嘉定缘和贸易有限公司	境内非国有法人		2.18	11,201,437		0
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金	境内非国有法人		1.69	8,701,127		0
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金	境内非国有法人		1.65	8,500,073		0
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金	境内非国有法人		1.46	7,500,000		0
中国银行－泰信优质生活股票型证券投资基金	境内非国有法人		1.18	6,070,000		0
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
上海嘉定伟业投资开发有限公司		43,031,582				人民币普通股
上海嘉加（集团）有限公司		18,240,088				人民币普通股
交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金		13,119,264				人民币普通股
上海南翔资产经营有限公司		12,988,500				人民币普通股
上海嘉定缘和贸易有限公司		11,201,437				人民币普通股
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金		8,701,127				人民币普通股
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金		8,500,073				人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金		7,500,000				人民币普通股
中国银行－泰信优质生活股票型证券投资基金		6,070,000				人民币普通股
中国建设银行股份有限公司－华夏盛世精选股票型证券投资基金		5,999,980				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

名称	嘉定建业投资开发公司
单位负责人或法定代表人	李俭
成立日期	1993年5月7日
注册资本	100,000,000
主要经营业务或管理活动	财政信用、融资、投资开发

名称	上海市嘉定区国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人	杨正球

姓名	职务	性别	年龄	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
钱 明	董事长暨总裁	男	47	76,537	76,537		91.6	否
阎德松	副董事长暨财务负责人	男	55	34,775	34,775		80.8	否
李 俭	董事	男	54	0	0		0	是
李 峰	董事	男	37	0	0		0	是
陆永清	董事	男	56	0	0		0	是
赵玉龙	董事	男	52	0	0		0	是
贺 瑛	独立董事	女	47	0	0		7	否
郑方贤	独立董事	男	49	0	0		7	否
蒋薇燕	独立董事	女	46	0	0		7	否
陈麟勋	监事会主席	男	60	0	0		0	是
茅 健	监事	男	37	0	0		0	是
曹 萍	职工代表监事	女	41	80,763	60,573	二级市场买卖	41.4	否
孙红良	副总裁暨董秘	男	41	26,552	26,552		43.2	否
喻 杰	副总裁	男	42	16,737	16,737		40.5	否
陈正友	副总裁	男	47	0	0		59.2	否
合计	/	/	/	235,364	215,174	/	377.7	/

控股公司名称	业务性质	注册资本	资产规模	净利润
上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司	房地产开发经营	9,000	62,500	495
上海嘉宏房地产有限责任公司	房地产开发经营	3,000	57,495	18,766
上海嘉宝神马房地产有限公司	房地产开发经营	3,000	82,176	-326
上海嘉宝贸易发展有限公司	国内贸易	2,900	7,532	397
上海盛创科技园发展有限公司	科技园建设、实业投资	3,000	16,092	-154
上海嘉宝欧亚电子有限公司	电子电容器生产销售	100万美元	5,137	97
上海嘉丽宝电子有限公司	电子电容器生产销售	650万美元	5,378	5

参股公司名称	业务性质	注册资本	资产规模	净利润
上海格林风范房地产发展有限公司	房地产开发经营	20,000	408,525	25,368

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
贸易	262,892,324.92	251,554,877.24	4.31	-23.77	-24.70	增加1.19个百分点
房地产	672,214,394.40	248,439,070.02	63.04	60.90	-26.30	增加43.73个百分点
分产品
工业产品	346,015,845.39	318,709,356.46	7.89	-20.03	-21.61	增加1.86个百分点
房产销售	672,214,394.40	248,439,070.02	63.04	60.90	-26.30	增加43.73个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
华东地区	760,568,449.29	46.90
华南地区	15,599,052.58	93.25
华北地区	3,881,034.44	-41.06
海外地区	261,564,687.65	-23.01

承诺项目	是否变更项目	拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	产生收益情况
丰庄十三街坊（嘉宝都市港湾）二期项目	否	28,000	28,235	是	绝大部分结转
菊园西地块一期项目（宝菊新家园）	否	15,940	15,947	是	绝大部分结转
盛创科技园一期项目	否	3,060	3,063	是	部分结转
补充流动资金	否	6,322	6,367	是
合计	/	53,322	53,612	/	/

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
上海嘉定工业区开发（集团）有限公司	2009年4月21日	3,000.00	连带责任担保	2009年4月21日～2010年4月20日	否	否
上海嘉定工业区开发（集团）有限公司	2009年5月21日	2,000.00	连带责任担保	2009年5月21日～2010年5月20日	否	否
西上海（集团）有限公司	2009年6月12日	2,400.00	连带责任担保	2009年6月12日～2010年6月11日	否	否
西上海（集团）有限公司	2009年12月24日	1,500.00	连带责任担保	2009年12月24日～2011年12月23日	否	否
西上海（集团）有限公司	2009年4月1日	3,000.00	连带责任担保	2009年4月1日～2010年4月1日	否	否
西上海（集团）有限公司	2009年4月8日	2,900.00	连带责任担保	2010年4月8日～2010年4月7日	否	否
西上海（集团）有限公司	2009年5月6日	2,200.00	连带责任担保	2009年5月6日～2010年5月5日	否	否
上海高泰稀贵金属股份有限公司		1,846.00		2009年9月1日～2010年2月28日	否	是
报告期内担保发生额合计			18,846
报告期末担保余额合计			18,846
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			18,846
担保总额占公司净资产的比例(%)			10.30
其中：
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额			1,846
上述三项担保金额合计			1,846

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
上海格林风范房地产发展有限公司	6,100		46,253	70,933

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	嘉定建业投资开发公司在股权分置改革中承诺：① 其持有的嘉宝集团原非流通股股份自获得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让；② 在前项12个月承诺期期满后的24个月内，其不通过证券交易所挂牌交易出售所持有的嘉宝集团原非流通股股份；③ 在前项总计36个月承诺期期满后的12个月内，其通过证券交易所竞价交易方式出售所持有的嘉宝集团原非流通股股份不超过嘉宝集团股份总数的5%。2008年7月18日，嘉定建业投资开发公司作出额外承诺：在2011年12月31日之前不通过证券交易所竞价交易方式出售所持有的61,576,962股股票。	良好

序号	证券品种	证券代码	证券简称	最初投资成本（元）	持有数量	期末账面价值	占期末证券总投资比例（％）	报告期损益
1	股票	601857	中国石油	5,926,800.00	240,000	3,316,800.00	56.24	876,000
2	股票	600050	中国联通	643,200.00	100,000	729,000.00	12.36	226,000
3	股票	601866	中海集运	1,032,720.00	156,000	722,280.00	12.25	308,880
4	基金		国富沪深300指	400,000.00	400,000	460,400.00	7.81	60,400
5	股票		中化申购	304,080.00	56,000	304,080.00	5.16
6	基金		东吴新经济基金	200,000.00	200,000	200,000.00	3.39
7	股票		上海凯宝	57,000.00	1,500	57,000.00	0.97
8	股票		回天胶业	36,400.00	1,000	36,400.00	0.62
9	股票		梅泰诺	26,000.00	1,000	26,000.00	0.44
10	股票		新宙邦	14,495.00	500	14,495.00	0.25
期末持有的其他证券投资				31,430.00	/	31,430.00	0.53
报告期已出售证券投资损益				/	/	/	/	3,514,831.99
合计				8,672,125.00	/	5,897,885	100%	4,986,111.99

证券代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动
600631	百联股份	3,435,086.75	0.67	19,394,061.04	107,625.20	7,692,511.17
600610	SST中纺	2,045,000.00	0.24	12,312,300.00		5,019,300.00
600647	同达创业	1,456,500.00	1.77	17,926,650.00		8,171,887.50
600626	申达股份	471,440.00	0.07	2,634,508.80	32,524.80	1,000,137.60
600614	鼎立股份	70,000.00	0.02	758,600.04		347,961.13
601727	上海电气	679,635.70	0.01	13,052,416.00	158,745.60	3,907,584.00
600633	白猫股份	577,000.00	0.10	1,145,628.00		314,721.00
600618	氯碱化工	2,480,000.00	0.06	5,854,464.00	3,388.00	2,795,100.00
600629	棱光股份	656,000.00	0.26	9,796,746.96		2,109,959.28
600637	广电股份	49,500.00	0	494,983.76		207,088.74
合计		11,920,162.45	/	83,370,358.60	302,283.60	31,566,250.42

所持对象名称	最初投资成本（元）	持有数量(股)	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	会计核算科目
上海农村商业银行	2,000,000	2,000,000	2,000,000	160,000.00	可供出售金融资产

买卖方向	股份名称	期初股份数量	报告期买入/卖出股份数量	期末股份数量	使用的资金数量	产生的投资收益
卖出	赣粤高速	699,000	699,000			212,051.25
卖出	中国联通	1,000,000	900,000	100,000		190,699.51
卖出	苏州高新	900,000	900,000			152,114.35
卖出	建设银行	676,000	676,000			-33,433.62
卖出	中国神华	113,000	113,000			253,477.42
卖出	百联股份	200,000	200,000			207,096.41
卖出	北京银行	112,000	112,000			422,404.58
卖出	宝钢股份	200,000	200,000			95,379.16
卖出	申能股份	149,000	149,000			-96,564.67

财务报告	□未经审计         √审计
审计意见	√标准无保留意见      □非标意见

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	6.1	1,555,438,179.32	1,176,683,931.49
交易性金融资产	6.2	5,897,885.00	28,387,335.00
应收票据	6.3	3,825,144.43	2,621,860.00
应收账款	6.4	34,346,415.29	28,705,964.94
预付款项	6.5	147,291,632.61	20,227,996.71
应收利息
应收股利
其他应收款	6.6	134,223,222.69	28,323,620.82
买入返售金融资产
存货	6.7	1,230,541,620.77	1,030,418,859.38
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		3,111,564,100.11	2,315,369,568.34
非流动资产：
可供出售金融资产	6.8	85,370,358.60	43,282,024.71
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	6.10	222,030,992.73	392,060,143.62
投资性房地产	6.11	141,393,729.06	148,342,809.88
固定资产	6.12	42,383,212.98	49,021,230.50
在建工程	6.13	14,084,811.24	12,320,273.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用	6.14	153,716.60	235,616.60
递延所得税资产	6.15	24,965,726.84	27,414,071.30
其他非流动资产
非流动资产合计		530,382,548.05	672,676,169.61
资产总计		3,641,946,648.16	2,988,045,737.95
流动负债：
短期借款	6.17	68,000,000.00	138,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款	6.18	77,622,722.51	60,805,950.48
预收款项	6.19	428,682,591.20	804,246,302.76
应付职工薪酬	6.20	54,651,132.50	55,290,225.14
应交税费	6.21	19,130,550.80	-35,132,152.74
应付利息	6.22	99,297.00	283,883.18
应付股利	6.23	5,777,900.75	5,888,596.07
其他应付款	6.24	1,140,230,174.09	369,312,206.82
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计		1,794,194,368.85	1,398,695,011.71
非流动负债：
长期借款	6.25		20,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债	6.26	239,990.01	248,957.62
递延所得税负债	6.15	18,429,649.09	7,907,565.62
其他非流动负债
非流动负债合计		18,669,639.10	28,156,523.24
负债合计		1,812,864,007.95	1,426,851,534.95
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	6.27	514,303,802.00	514,303,802.00
资本公积	6.28	702,987,830.27	671,421,579.85
减：库存股
专项储备
盈余公积	6.29	77,189,846.00	67,658,808.44
一般风险准备
未分配利润	6.30	464,315,032.16	256,419,347.25
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		1,758,796,510.43	1,509,803,537.54
少数股东权益	6.31	70,286,129.78	51,390,665.46
所有者权益合计		1,829,082,640.21	1,561,194,203.00
负债和所有者权益总计		3,641,946,648.16	2,988,045,737.95

项目		附注		期末余额		年初余额
流动资产：
货币资金			1,025,322,747.66		871,748,552.77
交易性金融资产			4,832,420.00		22,246,965.00
应收票据			1,700,000.00
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款	12.1		1,082,421,671.94		692,127,416.82
存货			105,979.39		99,595.74
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计			2,114,382,818.99		1,586,222,530.33
非流动资产：
可供出售金融资产			84,370,358.60		42,282,024.71
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	12.2		497,032,671.75		675,521,822.64
投资性房地产			72,043,331.20		75,496,324.92
固定资产			1,578,859.47		1,638,471.84
在建工程			14,084,811.24		12,320,273.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产			20,625,367.09		22,869,623.38
其他非流动资产
非流动资产合计			689,735,399.35		830,128,540.49
资产总计			2,804,118,218.34		2,416,351,070.82
流动负债：
短期借款			68,000,000.00		138,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款			306,901.57		306,901.57
预收款项			1,033,430.00		1,457,597.40
应付职工薪酬			51,138,286.78		50,855,999.80
应交税费			7,647,966.95		2,440,824.61
应付利息			99,297.00		283,883.18
应付股利			5,745,900.75		5,856,596.07
其他应付款			1,096,547,980.12		719,233,066.25
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计			1,230,519,763.17		918,434,868.88
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债			18,429,649.09		7,907,565.62
其他非流动负债
非流动负债合计			18,429,649.09		7,907,565.62
负债合计			1,248,949,412.26		926,342,434.50
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）			514,303,802.00		514,303,802.00
资本公积			702,874,226.04		671,307,975.62
减：库存股
专项储备
盈余公积			77,189,846.00		67,658,808.44
一般风险准备
未分配利润			260,800,932.04		236,738,050.26
所有者权益（或股东权益）合计			1,555,168,806.08		1,490,008,636.32
负债和所有者权益（或股东权益）总计			2,804,118,218.34		2,416,351,070.82