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  • 调控靴子渐落地 地产股或迎小阳春
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    2010年3月19日   按日期查找
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       | A5版:市场趋势
    主题投资渐分化 精细选股是关键
    加息PK升值
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    调控靴子渐落地 地产股或迎小阳春
    逾五成封基上涨
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    加息PK升值
    大盘在旁观
    2010-03-19       来源:上海证券报      作者:⊙国元证券(上海) 黄硕 ○编辑 李导

      ⊙国元证券(上海) 黄硕 ○编辑 李导

      

      虽然周四既有IT股在走强,也有地产股走好——地产指数涨1.28%,但是由于银行股不捧场,大盘最终还是陷入迷局中。近期A股,深受两大因素困扰——“加息”与“升值”,对A股大盘来说,一个是利空、一个是利好,东风西风,究竟谁将占上风?

      “升值”的压力

      根据国际清算银行最新公布的数据,人民币实际有效汇率2月为118.41,上涨4.09%。该涨幅创一年来新高。然而这一数据并不能让海外要求人民升值的呼声有所缓和。本周美国130名两党议员联名致信政府高层,敦促人民币升值。国际货币基金组织总裁卡恩周三称,人民币汇率被大大低估。世行也建议中国政府考虑增强汇率政策的灵活性。面对强大的压力,中国政府表示,坚决保持人民币汇率稳定。连日来,汇率市场波澜不惊,即期市场几近收平,离岸市场人民币继续走贬。

      “加息”的压力

      近期关于紧缩的风声不断,甚至这一次连世行都加入了——《世行敦促中国及时加息:无须担心套利资本流入》。世界银行17日发布《中国经济季报》,将其对中国今年经济增长率的预期由去年11月份给出的8.7%上调至9.5%。尽管预计通胀率不高,但世界银行建议,中国今年的宏观政策立场应该较2009年收紧,以抑制通货膨胀及防止房地产市场泡沫生成。“中国利率调整的空间比一些政策制定者的想象更大。”世界银行驻华代表处高级经济学家高路易17日说,政策制定者总是犹豫不决,因为担心提高利率对资本流动的影响。不过事实上,相对于制造流动性的国内因素,2009年,730亿美元的资本净流入只相当于银行新增贷款的5%。

      春江水暖鸭先知

      在加息与升值的PK过程中,春江水暖鸭先知——地产指数已经连续三日上涨,除了作为“升值”第一受益板块的身份外,地产股还存在着“面粉逼着面包涨”的因素,地价逼着楼价无法跌、楼价催着股价要反弹。“面粉贵过面包”,这个形容词几乎已经成楼市的专用名词了。一边是国家调控房价政策密集出台,《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上涨”,一边是北京一天诞生三“地王”,3月15日,两会闭幕的第二天,北京市统计局公布数据显示,今年1—2月,北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米。就在同一天,北京土地市场接连诞生3块“地王”,并分别创下52.4亿元总价纪录,以及 2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。

      全球股市近日都在创新高——周三美国道指7连阳,创造了12月以来最长连续上涨纪录;欧洲股市周三创2010年新高。可惜,我们A股,还在左右摇摆。