上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 立信大华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人许宝星、主管会计工作负责人王晨及会计机构负责人（会计主管人员）王挺声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东情况

○ 法人

单位：万元 币种：人民币

■

4.3.2.2 实际控制人情况

○ 自然人

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、报告期内公司经营情况的回顾

2009年，是中国楼市剧变的一年，这一年里房地产市场经历了从低谷到高峰的华丽转身，房价和销量飞速上涨；及至下半年房地产形势一片大好之际，楼市政策开始转向抑制房价上涨。这一年，是整个房地产行业面临真正考验的一年，也是鼎立股份房地产主业接受新挑战，抓住新机遇，趁势大跨越的一年，公司房产业务从二、三线城市延伸进入一线城市，综合竞争实力显著增强，品牌影响力快速提升。

2009年，在董事长提出的“化危为机，以攻为守，稳中求进，诚信强企”的策略下，鼎立股份全体员工根据年初董事会制定的工作目标，团结一致，迎难而上，坚持规范内部管理，有步骤地开展各项工作，取得可喜的业绩。

2009年度公司实现营业总收入72,293.77万元，比上年度增长16%，实现利润总额8,292.88万元，比上年度增长76%，归属于母公司股东的净利润为7,161.43万元，比上年度增长75%，经营成果大幅提高；截至2009年底，公司总资产为187,501.55万元，较上年同期增长15%，归属母公司的股东权益为70，874.49万元，较上年同期增长13%，资产总量和净资产明显提高。

（一）报告期内的主要工作：

1、抓住行业发展机遇 主业延伸至上海

2009年初，在房地产市场低迷之际，公司董事会通过大量分析、调研，果断决策，以较低成本收购了协和高尔夫花园（上海）有限公司100%股权（该公司现已更名为鼎立置业(上海)有限公司）, 获得上海华亭镇150亩土地的综合用地使用权。在收购协和高尔夫花园公司之前，公司的主营业务主要集中于长三角二三线城市，此次收购标志着公司地产业务逐步向上海市场进行延伸。

2、第三次启动定向增发，拓展房地产业务

公司在2007年、2008年顺利完成二次定向增发后，于今年9月又启动了第三次定向增发。本次定向增发拟发行不超过8,300万股股票，价格不低于6.68元/股，募集资金不超过5.55亿元（2010年1月公司根据实际情况将募集资金规模调整为不超过4.52亿元）。募集资金全部用于控股子公司鼎立置业(上海)有限公司开发上海嘉定高尔夫花园配套住宅项目。

公司2008年8月完成前次定向增发，募集资金净额4.82亿元,有力地促进了淮安的募投项目开发及销售进度。项目前期投入的资金正迅速进入回收期，项目整体资金效益得以快速体现。而本次定向增发是公司房地产业务进入上海以来，利用资本市场融资平台发展壮大地产主业的又一举措。

3、集中资源发展主业 继续剥离非房地产业务

继2007、2008年陆续剥离大部分医药资产后，今年6月，公司将直接和间接持有济南益民制药有限公司100%的股权有偿转让给鼎立建设集团。济南益民制药多年来一直处于亏损状态，本次出售一方面为公司止住了出血点，另一方面为公司产生了一定的利润。

目前公司控制的医药资产主要剩下资产状况不错的宁波药材股份有限公司,公司自2007、2008年以来采取的陆续剥离医药等辅业资产的策略取得显著成效，有利于公司集中资源加大房地产业务的发展力度，增强盈利能力。

4、股改和增发限售股全面解禁 股本流通性显著提升

2009年6 月22 日，公司安排股改实施后的第三次有限售条件流通股（80,396,143 股）上市流通，因股权分置改革带来的有限售流通股已实现全流通。

2008年8 月15 日公司完成向10 名特定投资者非公开发行股票事宜。因鼎立建设集团认购的股份限售期为36个月，2009 年8 月17 日公司安排除鼎立建设集团以外的其它9 名特定投资者认购的118,065,000 股有限售条件流通股上市流通。

至此，公司有限售条件流通股仅余116,602,133股，全部为鼎立建设集团持有，将于2011 年8 月15 日前分两次上市流通。2009年底公司无限售条件流通股占总股本比例为79.45%,相较2008年末44.47%的比例,股本的流通性有显著提升。而基于良好基本面和稳定的业绩增长，公司今年限售股密集上市流通并未引发股价大幅波动，公司平稳渡过限售流通股解禁高峰。

5、高送转积极回报投资者 公司规模持续扩大

公司恪守稳健发展的思路，在完成预定目标并实现平稳增长的基础上，2009年4月以资本公积金向全体股东每10 股转增7股，共计转增股份233,636,363 股，这是继2007 年10 月公司以资本公积金向全体股东每10 股转增7 股后，公司再次以高送转回报投资者。

经过2007年和2008年的两次定向增发和两次资本公积金转增股本，公司规模持续扩大，已从2005年的1.15亿股迅速增长到2009年的5.67亿股。高速增长的业绩给公司的规模扩大提供了有力的支撑，而公司规模的扩大也增强了公司的抗风险能力。

6、进一步健全完善内控制度 保障公司长远健康成长

2008年6月，财政部、证监会等五部委联合发布《企业内部控制基本规范》，并自2009年7月1日起率先在上市公司范围内施行。

2009年，公司以此为契机，组织各职能部门对现有业务流程及规章制度进行梳理，进一步完善企业内控框架，从各个方面健全内部管理体系和风险防范体系，加强和规范公司内部控制，提高公司经营管理水平和风险防范能力，促进公司未来长远健康发展。

7、荣膺上海两殊荣

近期， 2009年度ESC上海民营企业竞争力风云榜揭晓，鼎立股份荣膺上海民营企业市场竞争力100强、上海民营企业竞争力诚信金奖两项殊荣。

“市场竞争力100强”是对参评民营企业通过品牌影响力、市场占有率、客户满意度、发展潜力等综合指标评价后前100名企业的褒奖评价。“诚信金奖”是民营企业具有诚实守信的经营理念，一贯重合同、守信用，公平交易，赢得客户的较高评价和同行的一致推荐。

（二）财务和经营情况分析

1、主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

2、主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

3、财务指标分析：

（1）资产和负债项目重大变化情况分析：

应收帐款比年初大幅减少，主要是本期部分应收款对外出售，以及不合并济南益民制药有限公司报表所致；

预付工程款比年初大幅减少，主要是香榭丽花苑房开项目预付工程款抵付进度款所致；

存货和递延所得税资产比年初大幅增加，主要是本期购买鼎立置业（上海）有限公司100%股权，导致开发成本和递延所得税资产增加；

可供出售金融资产比年初大幅增加，主要是金融资产价格上涨所致；

固定资产比年初大幅增加及在建工程比年初大幅减少，主要是酒店装修工程本期暂估计入固定资产；

短期借款和长期借款比年初大幅增加，主要是本期增加投资及酒店装修工程增加的借款；

预收帐款比年初大幅减少，主要是本期商品房交付，结转收入所致；

应付职工薪酬比年初大幅减少，主要是不合并济南益民制药有限公司报表，及子公司注销，将未发放的工人工资本期全部发放或冲回；

应付利息比年初大幅减少，主要是本期借款转为正常，及时支付应付利息；

股本比年初增加主要是本期资本公积转增所致；

（2）损益项目发生重大变动情况分析：

营业税金及附加比上年大幅增加，主要是本期房地产收入增加，以及土地增值税清算所致；

销售费用比上年减少，主要是本期橡胶制品收入减少，相关的销售费用减少；

管理费用比上年减少，主要是本期费用压缩所致；

资产减值损失比上年初增加，主要是本期增加计提了对两家公司的股权投资的减值准备；

投资收益比上年大幅减少，主要是上年获取了较大的股权处置收益；

营业外收入比上年大幅减少，主要是上年获取较大的债务重组收益；

营业外支出比上年大幅增加，主要是本期处理了一批存货。

（3）现金流量项目重大变动情况分析：

本期经营活动现金净流量比上年增加，主要是大股东鼎立建设集团提供的流动资金所致；

本期投资活动现金净流量比上年减少，主要上年处置三九医院有限公司的股权，收回大额的投资；

筹资活动现金净流量比上年减少，主要是本期银行承兑汇票保证金增加。

（三）主要子公司情况

单位：万元

■

二、公司未来发展的展望

（一）对2010年宏观环境的判断

2009年，中国政府积极应对金融危机，组合拳频出，4万亿的财政支出与近10万亿的新增贷款有力地支撑了经济保“八”的目标，中国率先走出金融危机的影响。

2009年，全球经济渐渐复苏，中国房地产业也迅速回暖，并进入升温状态。房价持续上涨，地王不断涌现，多地的房价水平已经超越了2007年最鼎盛时期。它证明了中国楼市的再次繁荣，实际已经成为2009年中国经济复苏的一个重要引擎。

行至岁末，12月份以来中央密集出台相关的政策，遏制部分城市房价过快上涨势头。个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；国务院常务会议明确房地产市场调控重点；财政部、国土资源部、等五部委联合发文加强土地出让收支管理，将开发商拿地的首付款比例提高到了五成；以及2010年1月房地产“国11条”出台，明确要求加强房地产信贷风险管理，严格执行房地产项目资本金等要求。一系列政策的出台预示国家对房地产的态度开始转向。

2010年实体经济的复苏还面临很多不确定的因素。从促消费的角度来说，政府也会出台一系列的措施，但是要在住房消费、汽车消费、旅游消费这些主要的消费热点之外培育或者提升新的消费增长点，同样需要付出很多的努力。因此，兼有投资拉动以及消费拉动效应的房地产行业他仍然会发挥其对于国民经济的独特的作用。因此我们仍然对未来房地产市场抱以谨慎乐观的态度。

2010年央行会继续实施适度宽松的货币政策的基调已经确定，这也确定了2010年整体的流动性应该是一个比较充足的水平。资本市场依然会保持比较活跃的程度，对房地产行业来说，预计其整体的发展应该保持一个平稳。2010年整体市场仍将处于一个比较高位的运行的状态。

2010年，预计各地方政府开始加速供应土地。加速供地将使2010年地价不致疯狂，而开发成本稳定有利于缓解行业毛利率下降的压力。凭借规模优势，尤其是上市融资平台，相信行业的集中度仍将提升，一些中小项目公司会在总价较高的土地市场面前逐渐退出竞争行列。

预计2010年的房价，尤其是一线城市的豪宅价格仍将会继续上升的趋势，但是一线城市新建商品房的成交量未必能有增长。同时由于中等城市商品住宅市场较大城市起步晚、起点低，目前二、三线城市房价总体不高，需求结构总体表现良好，在城市化进程、城际地铁轻轨建设提速和居民生活水平不断提高等有利因素驱动下，从中长期来看，二、三线城市量价上涨潜力较大。

（二）公司新年度工作计划

即将到来的2010年,是鼎立股份加快主业发展的关键之年,也是公司产业布局的突破之年。公司将密切把握宏观经济形势，密切关注市场调整时期的各种发展机遇，变挑战为机遇，始终坚持稳健经营，主要将做好以下方面：

1、顺利完成定向增发，借嘉定项目在上海市场打响品牌

公司2009年9月启动的定向增发意义重大。中国土地资源价值长期看好，本次在上海嘉定开发的高尔夫花园配套住宅项目定位高端住宅，在市场具有稀缺性，前景非常广阔。借助此次募投项目，公司进军一线城市的战略将得以展开，并一举实现由二、三线城市向一线城市布局的飞跃。这也是公司通过资本市场的融资环境，在核心城市成功实现新的占领和布局，获得快速扩张并提升市场份额的机会。

2、利用世博契机 围绕公司产业发展强化优质形象

公司一直稳健经营，虽然规模不大，但资质优异。2010年适逢世博盛会，公司房地产主业又进入上海，作为上海板块的房地产企业因世博效应必将受到资本市场关注。公司将把握世博契机进行深度营销，围绕管理经营亮点及产业发展动态，配合嘉定高尔夫花园项目进展、公司的重大事件和经营动态，进行针对性营销，引导市场关注，将鼎立股份的产品市场营销和资本市场营销提高到一个新的水平。

3、巩固二、三线城市的突出优势 打造引领区域市场的发展商

目前，我国二、三线城市的城市化进程正面临一个快速增长的阶段，其整体的土地资源非常充裕。同时，二三线城市房价上涨速度虽然相对较慢，但需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且呈中长期趋势。2010年在拓展上海市场的同时，公司将继续强化在江苏、浙江等地的区域优势，借助已开发的香榭丽花园、城东小区和徐杨小区的影响力，在淮安等地区将公司建设成真正引领区域市场的发展商，带动公司在这些重点城市获得市场份额的继续提升。

4、继续推进各项开发工作 实现开发资金快速回笼

今年公司将推进各项开发工作，稳步推动开发项目的建设进度，全力保障公司在建工程的顺利实施，提升组织效能，推进技术创新，力争促进业绩增长。

同时，为已开发楼盘的销售创造有利条件。基于房地产类企业建设周期长的特点，公司将继续做好市场营销工作，加快现有存货的销售，实现开发资金快速回笼的目标。

5、提升公司投资者关系管理水平 加强投资者关系制度建设

密切关注最新的资本市场政策信息，加强与交易所等监管部门的互动，进一步提高公司治理工作，强化在监管层和投资者心目中的良好公司形象。拓展机构投资者网络，加大与机构投资者沟通力度，力求引进有实力机构投资者。进一步巩固和拓展公司的媒介网络，形成与媒体记者的沟通机制，向媒体记者充分展示公司的价值及未来发展构想。通过各方面努力，在原有基础上继续完善公司投资者关系管理的相关规章制度。

（三）公司未来面临的主要风险

1、宏观经济风险

房地产行业是受经济周期波动影响较为明显的行业之一，有较强的周期性。宏观经济因素的变化会透过房产市场供需的变化对房产市场产生重大影响。2010年，政策面的不确定性可能影响房地产市场的波动。

2、市场风险

目前，房地产行业价升量缩，2009 年年底以来由于中央密集出台相关的政策，遏制部分城市房价过快上涨势头，购房者心理预期发生变化，持币观望气氛上升，竞争更加激烈，市场风险加大。

3、财务风险

公司已经较充分地利用了财务杠杆，如果未来货币政策紧缩、销售回款速度放慢，公司将面临一定的财务风险。

4、管理风险

进一步完善管理制度，加大对人事的考核，充分发挥各级管理人员的积极性，避免管理失误所带来的不利后果。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

请见前述6.1

6.3 主营业务分地区情况表

请见前述6.1

6.4 募集资金使用情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

由于房地产项目开发工期长、投资大，要经过工程施工建设、商品房预售、工程款结算、收入确认等几个步骤，预计项目整体效益将在以后年度达到承诺水平。

变更项目情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

为充分发挥募集资金的使用效率，创造更大效益，确保股东利益最大化，公司拟将尚未使用的募集资金11,000万元用于补充流动资金，以缓解公司资金周转的压力，降低财务费用，预计每年可节约财务费用643万元。

为此，公司独立董事就该部分募集资金补充流动资金事项发表了同意意见，公司第六届董事会第十六次会议决议和第六届监事会第九次会议分别审议通过了该项议案，保荐人对此次募集资金使用项目变更发表了同意意见。此次变更业经本公司2009年3月9日召开的2009年第一次临时股东大会批准，并于2009年3月10日在《中国证券报》等指定媒体上进行公告。

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.2 出售资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√适用 □不适用

单位:万元 币种：人民币

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0元。

7.4.2 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

■

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

1、上海工业投资（集团）有限公司于2004年5月26日向法院提起关于向本公司委托贷款，本公司逾期未归还的诉讼。经上海市第二中级人民法院判决并出具（2004）沪二中民三（商）初字第39号民事判决书，判定本公司须偿还上海工业投资（集团）有限公司借款1000万元，偿付借款利息51,275.00元，并偿付自2004年1月1日起至判决生效日2004年6月25日止的770,430.23元借款逾期利息，案件受理费60,900.00元及财产保全费51,410.00元。截至2007年12月31日，本公司按 与账面负债的差额计提预计负债163,585.00 元。(下转87版)

股票简称	鼎立股份
股票代码	600614
股票上市交易所	上海证券交易所
股票简称	鼎立B股
股票代码	900907
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海浦东王桥路999号中邦商务园1037号
邮政编码	201201
公司国际互联网网址	www.600614.com
电子信箱	dingli@600614.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	钱海啸	姜卫星
联系地址	上海浦东王桥路999号中邦商务园1037号	上海浦东王桥路999号中邦商务园1037号
电话	021—58383188*201	021-58383188*698
传真	021—58385110	021-58385110
电子信箱	qian_hx@600614.com	jiang_wx@600614.com

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	722,937,740.54	623,576,864.53	15.93	946,648,500.11
利润总额	82,928,764.65	47,212,826.22	75.65	94,824,216.91
归属于上市公司股东的净利润	71,614,251.63	41,137,522.61	74.08	69,142,013.73
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	39,395,074.80	-9,616,895.37	509.64	19,585,376.94
经营活动产生的现金流量净额	130,176,707.75	-90,907,944.94	243.21	-74,801,578.27
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	1,875,015,521.79	1,625,490,975.99	15.35	1,415,790,563.36
所有者权益（或股东权益）	708,744,929.52	628,202,317.64	12.82	109,877,511.75

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	0.13	0.08	62.50	0.2866
稀释每股收益（元／股）	0.13	0.08	62.50	0.2866
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.07	-0.02	450	0.0812
加权平均净资产收益率（%）	10.70	14.28	减少3.58个百分点	63.14
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	5.85	-3.34	增加9.19个百分点	17.89
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.2294	-0.2724	184.21	-0.310
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.2491	1.8822	-33.64	0.4554

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	19,760,247.08
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	236,400.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	1,161,133.33
债务重组损益	8,461,795.66
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	163,585.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,533,517.06
所得税影响额	380,911.25
少数股东权益影响额（税后）	521,587.45
合计	32,219,176.83

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	185,331,339	55.53			129,731,937	-198,461,143	-68,729,206	116,602,133	20.55
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	185,331,339	55.53			129,731,937	-198,461,143	-68,729,206	116,602,133	20.55
其中： 境内非国有法人持股	185,331,339	55.53			129,731,937	-198,461,143	-68,729,206	116,602,133	20.55
境内自然人持股
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	148,434,894	44.47			103,904,426	198,461,143	302,365,569	450,800,463	79.45
1、人民币普通股	77,468,394	23.21			54,227,876	198,461,143	252,689,019	330,157,413	58.19
2、境内上市的外资股	70,966,500	21.26			49,676,550		49,676,550	120,643,050	21.26
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	333,766,233	100			233,636,363	0	233,636,363	567,402,596	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
鼎立建设集团股份有限公司	100,802,626	54,762,331	70,561,838	77,439,570	新股认购	2010年5月30日
				39,162,563	新股认购	2011年8月15日
上海隆昊源投资管理有限公司	15,078,713	25,633,812	10,555,099	0
东阳市正通贸易有限公司	15,000,000	25,500,000	10,500,000	0
新疆中晟达投资有限公司	10,000,000	17,000,000	7,000,000	0
浙江真金实业有限公司	8,000,000	13,600,000	5,600,000	0
江苏瑞华投资发展有限公司	7,000,000	11,900,000	4,900,000	0
中泰信托投资有限责任公司	6,900,000	11,730,000	4,830,000	0
杭州晓兴纺织品有限公司	6,000,000	10,200,000	4,200,000	0
上海中复投资管理有限公司	6,000,000	10,200,000	4,200,000	0
深圳市凯辉科技有限公司	6,000,000	10,200,000	4,200,000	0
深圳市龙票资产管理有限公司	4,550,000	7,735,000	3,185,000	0
合计	185,331,339	198,461,143	129,731,937	116,602,133	/	/

报告期末股东总数					61,519户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
鼎立建设集团股份有限公司	境内非国有法人		36.07	204,638,010		116,602,133	质押194,530,000
上海隆昊源投资管理有限公司	境内非国有法人		5.95	33,770,585			质押32,700,000
东阳市正通贸易有限公司	境内非国有法人		1.77	10,037,019			无
浙江真金实业有限公司	境内非国有法人		1.30	7,401,983			无
深圳市凯辉科技有限公司	境内非国有法人		1.23	7,000,000			无
王秀梅	境内自然人		0.88	5,000,000			无
葛云兰	境内自然人		0.88	5,000,000			无
吴阳春	境内自然人		0.40	2,293,819			无
上海一纺机械有限公司	国有法人		0.35	2,009,375			无
金小丽	境内自然人		0.18	1,000,000			无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
鼎立建设集团股份有限公司		88,035,877				人民币普通股
上海隆昊源投资管理有限公司		33,770,585				人民币普通股
东阳市正通贸易有限公司		10,037,019				人民币普通股
浙江真金实业有限公司		7,401,983				人民币普通股
深圳市凯辉科技有限公司		7,000,000				人民币普通股
葛云兰		5,000,000				人民币普通股
王秀梅		5,000,000				人民币普通股
吴阳春		2,293,819				人民币普通股
上海一纺机械有限公司		2,009,375				人民币普通股
金小丽		1,000,000				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知上述流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动

名称	鼎立建设集团股份有限公司
单位负责人或法定代表人	许明景
成立日期	1998年10月27日
注册资本	27,380
主要经营业务或管理活动	房屋建筑、建筑安装、水电安装、打桩、路桥、市政工程、园林绿化、房地产开发（限下属企业管理）、建筑材料、服装的销售。

姓名	许宝星
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	否
最近5年内的职业及职务	经营民营企业 民营企业主

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
许宝星	董事长	男	67	2007年5月28日	2010年5月27日				31.5	否
许明景	董事	男	42	2007年5月28日	2009年6月11日					是
任国权	董事、总经理	男	45	2007年5月28日	2010年5月27日				18.8	否
郑贤俊	董事	女	55	2007年5月28日	2010年5月27日					是
王晨	董事、财务总监	男	33	2007年5月28日	2010年5月27日				13.9	否
冯巧根	独立董事	男	48	2007年5月28日	2010年5月27日				10	否
刘晓辉	独立董事	男	55	2008年9月4日	2010年5月27日				10	否
王捷	独立董事	男	54	2007年5月28日	2009年6月11日				5.5	否
金农	监事	男	43	2007年9月28日	2010年5月27日				12	否
卢友文	监事	男	47	2007年5月28日	2010年5月27日					是
韩洁	监事	女	31	2007年5月28日	2010年5月27日				8	否
钱海啸	副总经理、董秘	男	33	2007年5月28日	2010年5月27日				13	否
郑起平	副总经理	男	46	2007年8月10日	2009年5月14日				3.8	否
喻柏林	副总经理	男	37	2007年8月10日	2010年5月27日				12	否
楼正晓	副总经理	男	55	2007年11月12日	2010年5月27日				14	否
合计	/	/	/	/	/			/	152.5	/

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
医药	298,189,347.76	277,072,546.85	7.08	-0.74	-2.62	增加1.79个百分点
橡胶	106,858,739.45	85,197,220.18	20.27	-22.33	-29.84	增加8.54个百分点
房地产开发	286,524,687.36	176,592,738.20	38.37	66.22	70.03	减少1.38个百分点
酒店经营	4,926,802.45	4,827,569.49	2.01
合计	696,499,577.02	543,690,074.72	21.94	13.64	6.63	增加5.13个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
上海市	106,858,739.45	-23.75
浙江省	298,189,347.76	-0.89
江苏省	237,911,269.39	61.34
江西省	53,540,220.42	342.50
合计	696,499,577.02	13.64

控股公司名称	业务性质	注册资本	资产总额	净利润
鼎立置业（淮安）有限公司	房地产开发、销售等	20521.48	88639.94	3530.54
鼎立置业（上海）有限公司	房地产开发、销售等	3326.04	20855.87	-122.62
东阳鼎立置业有限公司	房地产开发、销售等	2652	2989.54	-103.35
宁波药材股份有限公司	中成药、中药材、抗生素等的批发等	6500	34161.06	-385.32
上海胶带橡胶有限公司	胶带、橡胶、塑料、橡塑制品的生产及销售等	2000	9048.91	543.57
淮安金捷置业有限公司	酒店项目筹建	4000	47218.58	-629.23

募集资金总额	48,243		本年度已使用募集资金总额		11,802
			已累计使用募集资金总额		48,243
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
香榭丽2-5期	是	23,695	23,695	是	9,607.20	1,540
城东徐扬商住楼	是	13,548	13,548	是	4,771.50	1,963
补充公司流动资金	否	11,000	11,000	是
合计	/	48,243	48,243	/	14,378.70	/

变更后的项目	对应的原承诺项目	变更项目拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	变更项目的预计收益	产生收益情况
补充公司流动资金	香榭丽2-5期、城东徐扬商住楼	11,000	11,000	是
合计	/	11,000	11,000	/		/

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
收购鼎立置业（上海）有限公司100%股权	13,200	完成收购	尚在开发建设
合计	13,200	/	/

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
公司报告期内盈利冲抵往年亏损后，未分配利润仍为负。

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	收购价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
上海创置资产管理有限公司	鼎立置业（上海）有限公司100%股权	2009年4月9日	13,200	-123		否	是	是

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
鼎立建设集团股份有限公司	济南益民制药有限公司100%的股权	2009年6月22日	99	-145	1,970	是 净资产评估值溢价	是	是

公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计	-1,350
报告期末对子公司担保余额合计	2,500
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额	2,500
担保总额占公司净资产的比例(%)	3.52
其中：
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额	2,500
上述三项担保金额合计	2,500

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例(%)	交易金额	占同类交易金额的比例(%)
鼎立建设集团股份有限公司			10,391.76	53.32
合计			10,391.76	53.32

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
鼎立建设集团股份有限公司			91,957,397.16	243,037,346.95
香港鼎立科技发展有限公司			-18,858.48	60,955.82
上海鼎江贸易有限公司			-1,400,000.00	0
江西天一药业有限公司			420,000.00	420,000.00
宁波冯存仁堂医药零售有限责任公司			1,029,238.81	1,029,238.81
宁波市中药制药厂	-298,954.64	3,078,269.17
余姚市四明茶叶生物制品有限公司	0.00	7,924,962.80
宁波经济技术开发区东港贸易公司	0.00	569,144.81
三九企业集团宁波投资开发中心	0.00	4,031,393.35
常州长宁药业有限公司	-6,050,568.67	0
合计	-6,349,523.31	15,603,770.13	91,987,777.49	244,547,541.58

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	鼎立建设集团与上海隆昊源投资有限公司承诺：①其持有的非流通股股份自改革方案实施之日起，在十二个月内不上市交易；②在上述承诺期满后，通过上海证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。	2009年履行完毕
发行时所作承诺	鼎立建设集团股份有限公司在2007年5月完成的定向增发中获得的新增股份以及2008年8月15日非公开发行中获得的新增股份,均承诺三十六个月内不上市流通。其他九家机构在2008年8月15日非公开发行中获得的新增股份,承诺12个月不上市流通.	鼎立建设集团股份有限公司履行之中，其他九家机构在2009年履行完毕。
其他对公司中小股东所作承诺	2008年6月24日，鼎立建设集团承诺，若鼎立股份股票二级市场价格低于20元（公司因分红、配股、转增等原因导致股份或权益变化时，将按相应比例调整该价格），鼎立建设集团不通过二级市场减持所持有的本公司股份。	正在履行之中