⊙记者 于祥明 ○编辑 刘玉凤

  紧随国资委表态，北京市国土局也对央企“地王”频出现象做出回应。3月19日，北京市国土资源局向媒体表示，北京土地供应将有新措施，即暂停热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场。同时，改进土地交易方式，使土地拍卖不再只是价高者得。

  控制非理性土地竞价

  全国两会刚过，北京“地王”频出，这引发了社会各界关注。为此，北京市国土局表示，将暂停热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场，改进土地交易方式，控制非理性土地竞价，设立地价合理区间。这意味着今后北京土地拍卖将不再只是价高者得。

  同时，北京市国土局表示，在土地竞买条例当中，将增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求。并加大保障性住房供应。

  北京市国土局表示，今年北京计划供应政策性住房土地1250公顷，建筑面积1600万平方米，比去年增加60%。

  据北京市国土资源局副局长曾赞荣介绍，北京一季度已供应住宅用地670公顷，其中政策房用地400公顷，规划建筑面积可达560万平方米，包括公租房11万平方米，限价房183万平方米，定向安置房363万平方米。

  曾赞荣表示，一季度北京400公顷的政策房用地平均楼面地价不到3500元/平方米，和出让商品房用地相比，政府让利达300亿元。

  并据透露，北京市政府将在近期公布政策性住房的土地供应计划和建设计划，且在上半年争取完成全年的政策性住房土地供应，实现年内全部开工。

  暂停交易反助涨房价？

  需要指出的是，业内认为，前日国资委的表态“华而不实”，而今日北京市国土局的“逃避”做法更会助涨房价。

  “暂停热点地区土地交易，可能使得这些区域的可供商品房短期内稀缺，增强商品房房价上升预期。”北京中原地产张大伟向记者坦言，从近两日国资委和北京市国土局等部门的表态来看，都是对“地王”的被动反应，不能有效解决当前房价、地价过快上涨的问题。

  资深土地专家邹晓云也向记者表示，国资委对于央企投资房地产的管理应更加细化，不但要明确78家央企完全退出房地产的时间表，还应对16家以房地产为主的央企所投资的项目类似进行细分，引导这些央企将资金更多的投入社会保障建设方面（如建设廉租房）。