北京首都开发股份有限公司
2009年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 京都天华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人刘希模 、主管会计工作负责人杨文侃 及会计机构负责人（会计主管人员）王枥新 声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
■
2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
■
3.2 主要财务指标
■
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
■■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
■
4.3.2.2 实际控制人情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
■
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
(下转47版)
| 股票简称 | 首开股份 |
| 股票代码 | 600376 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 北京市西城区复兴门内大街156号 |
| 邮政编码 | 100031 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.shoukaigufen.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 王怡 | 钟宁 |
| 联系地址 | 北京市西城区复兴门内大街156号D座13层 | 北京市西城区复兴门内大街156号D座13层 |
| 电话 | 010-66428156 | 010-66428113 |
| 传真 | 010-66428061 | 010-66428061 |
| 电子信箱 | bcdc@bcdh.com.cn | bmb1309@sohu.com |
| 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 | |
| 营业收入 | 5,194,088,185.67 | 5,839,889,930.71 | -11.06 | 7,255,163,469.18 |
| 利润总额 | 1,172,670,593.02 | 821,472,732.79 | 42.75 | 624,707,834.57 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 931,702,261.67 | 570,718,661.44 | 63.25 | 317,191,754.07 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 471,320,608.93 | 316,288,799.70 | 49.02 | -275,177,400.53 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,499,327,798.34 | 1,088,398,877.60 | 37.76 | 1,593,758,550.95 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 总资产 | 33,102,593,683.14 | 22,153,697,488.26 | 49.42 | 22,806,410,031.17 |
| 所有者权益（或股东权益） | 9,334,579,187.31 | 3,689,065,648.53 | 153.03 | 3,612,140,501.34 |
| 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 | |
| 基本每股收益（元／股） | 0.9509 | 0.7048 | 34.92 | 0.3917 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.9509 | 0.7048 | 34.92 | 0.3917 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | 0.4810 | 0.3906 | 23.14 | -1.0592 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 14.31 | 15.52 | 减少1.21个百分点 | 9.18 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 7.24 | 8.60 | 减少1.36个百分点 | -7.69 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 1.30 | 1.34 | -2.99 | 1.97 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 8.12 | 4.56 | 78.07 | 4.46 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 511,456,115.21 |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | 0 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 630,500 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 47,147,699.77 |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 0 |
| 非货币性资产交换损益 | 0 |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 0 |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | 0 |
| 债务重组损益 | 0 |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | 0 |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | 0 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | 0 |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | 0 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 0 |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 31,149,768.63 |
| 对外委托贷款取得的损益 | 5,274,738.04 |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | 0 |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | 0 |
| 受托经营取得的托管费收入 | 1,000,000 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -6,981,105.99 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 0 |
| 所得税影响额 | -128,858,624.12 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -437,438.80 |
| 合计 | 460,381,652.74 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | 629,640,770 | 77.75 | 339,950,000 | 339,950,000 | 969,590,770 | 84.33 | |||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 629,640,770 | 77.75 | 629,640,770 | 54.76 | |||||
| 3、其他内资持股 | 339,950,000 | 339,950,000 | 339,950,000 | 29.57 | |||||
| 其中： 境内非国有法人持股 | 304,950,000 | 304,950,000 | 304,950,000 | 26.52 | |||||
| 境内自然人持股 | 35,000,000 | 35,000,000 | 35,000,000 | 3.05 | |||||
| ４、外资持股 | |||||||||
| 其中： 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | 180,159,230 | 22.25 | 180,159,230 | 15.67 | |||||
| 1、人民币普通股 | 180,159,230 | 22.25 | 180,159,230 | 15.67 | |||||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 809,800,000 | 100.00 | 339,950,000 | 339,950,000 | 1,149,750,000 | 100.00 | |||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 550,000,000 | 0 | 0 | 550,000,000 | 首开集团承诺，对本公司直接或间接拥有权益的股份，自2008年1月9日起36个月不予转让。 | 2011年1月9日 |
| 中国人寿资产管理有限公司 | 0 | 0 | 120,000,000 | 120,000,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 鹏华基金管理有限公司 | 0 | 0 | 80,000,000 | 80,000,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 北京首开天鸿集团公司 | 73,186,815 | 0 | 0 | 73,186,815 | 首开集团承诺，对本公司直接或间接拥有权益的股份，自2008年1月9日起36个月不予转让。 | 2011年1月9日 |
| 雅戈尔投资有限公司 | 0 | 0 | 42,900,000 | 42,900,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 泰康资产管理有限责任公司 | 0 | 0 | 36,000,000 | 36,000,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 刘益谦 | 0 | 0 | 35,000,000 | 35,000,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 博时基金管理有限公司 | 0 | 0 | 15,800,000 | 15,800,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 华宝投资有限公司 | 0 | 0 | 10,250,000 | 10,250,000 | 2009 年非公开发行限售12 个月 | 2010年7月17日 |
| 深圳金阳投资有限责任公司 | 6,453,955 | 0 | 0 | 6,453,955 | 首开集团承诺，对本公司直接或间接拥有权益的股份，自2008年1月9日起36个月不予转让。 | 2011年1月9日 |
| 美都控股股份有限公司 | 34,615,384 | 34,615,384 | 0 | 0 | 股东承诺限售12个月到期解除限售 | 2009年3月16日 |
| 报告期末股东总数 | 29,415户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 国有法人 | 47.84 | 550,000,000 | 550,000,000 | |||
| 北京首开天鸿集团公司 | 国有法人 | 6.37 | 73,186,815 | 73,186,815 | |||
| 中国人寿-分红-个人分红-005L-FH002沪 | 其他 | 4.52 | 52,000,000 | 52,000,000 | |||
| 雅戈尔投资有限公司 | 其他 | 3.73 | 42,900,000 | 42,900,000 | |||
| 刘益谦 | 境内自然人 | 3.04 | 35,000,000 | 35,000,000 | 质押 35,000,000 | ||
| 中国人寿-传统-普通保险产品 | 其他 | 2.76 | 31,718,000 | 31,718,000 | |||
| 美都控股股份有限公司 | 境内非国有法人 | 2.71 | 31,115,384 | 质押 22,600,000 | |||
| 全国社保基金五零三组合 | 其他 | 2.17 | 25,000,000 | 25,000,000 | |||
| 中国人寿保险(集团)公司-传统-普通保险产品 | 其他 | 1.74 | 20,000,000 | 20,000,000 | |||
| 泰康人寿保险股份有限公司-投连-个险投连 | 其他 | 1.69 | 19,460,000 | 19,460,000 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 美都控股 | 31,115,384 | 人民币普通股 31,115,384 | |||||
| 深圳金阳 | 12,990,000 | 人民币普通股 12,990,000 | |||||
| 中国银行-大成蓝筹稳健证券投资基金 | 7,488,759 | 人民币普通股 7,488,759 | |||||
| 博时价值增长证券投资基金 | 5,000,000 | 人民币普通股 5,000,000 | |||||
| 中国银行股份有限公司-友邦华泰盛世中国股票型开放式证券投资基金 | 3,798,198 | 人民币普通股 3,798,198 |
| 中国工商银行-广发聚丰股票型证券投资基金 | 3,499,943 | 人民币普通股 3,499,943 |
| 梁志鹤 | 3,404,519 | 人民币普通股 3,404,519 |
| 华夏银行股份有限公司-德盛精选股票证券投资基金 | 3,300,942 | 人民币普通股 3,300,942 |
| 中国建设银行-华夏优势增长股票型证券投资基金 | 2,689,022 | 人民币普通股 2,689,022 |
| 中国银行-华宝兴业先进成长股票型证券投资基金 | 2,399,976 | 人民币普通股 2,399,976 |
| 名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 刘希模 |
| 成立日期 | 2005年11月22日 |
| 注册资本 | 100,000 |
| 主要经营业务或管理活动 | 房地产开发 |
| 名称 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 |